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文档简介

个人小型房购房合同合同编号：XXXXX本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）自愿缔结，双方经协商一致，就甲方购买乙方的个人小型房达成如下协议：一、房屋基本情况房屋地址：XX市XX区XX街XX号；房屋面积：XX平方米；房屋类型：住宅；房屋使用权属：乙方所有；房屋权证号：XXXXXX。二、房屋价款和付款方式房屋总价款为XXXXXX元人民币，甲方应在本合同生效之日起五个工作日内一次性支付全款；甲方使用下列方式支付房款：银行转账：XXXXXXX乙方收到房屋总价款后，应当将房屋的使用权证书及其他有关的房屋文件移交给甲方，并签署相关发票。三、房屋交付和过户手续乙方应当在本合同生效满七天内向甲方交付房屋及房屋配套的设施和附属设备，并保证所有设施和设备的质量；甲方应当向乙方提供购房所需的材料，并按乙方要求进行支付和签署有关的文件；甲方应当在房屋交付后十五个工作日内，携带本人有效身份证件到房屋所在的房地产管理部门办理产权过户手续，产权过户费用由甲方支付。四、房屋质量保证和维修责任乙方保证房屋在交付时完好无损，并承担修缮费用；甲方在使用房屋过程中，如有房屋质量问题，应当及时通知乙方，并要求乙方进行维修；如经评估为乙方问题，乙方应负责相关维修费用；如属于甲方使用不当或意外损坏，甲方应负责相关维修费用。五、违约责任乙方未按约定交付房屋及有关配套设施和附属设备或交付的房屋及有关设施和附属设备有质量问题的，甲方有权要求解除本合同，乙方应返还甲方已付款项，并按照合同约定支付违约金；甲方未按约定支付房屋款项或未按照规定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，并承担信用和法律责任；双方应尽最大努力履行本合同，如因不可抗力因素致使本合同无法履行，双方无须承担对方因此产生的责任。六、争议解决方式双方在履行本合同中发生争议，应协商解决；协商不成，可选择将争议提交仲裁机构处理；仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。七、其他约定事项本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效；对本合同的某些条款或约定，如违反国家法律法规或无效的，不影响本合同其他部分的效力；本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商处理；本合同有效期自签署之日起至物权转移登记完成之日止。八、合同签署人甲方签名：__________乙方

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