合富辉煌贵阳市房地产市场XXXX年月市场月报

【合富辉煌】贵阳市房地产市场月报（10.11.01-10.11.30）贵阳市房地产市场11月市场月报（2023年11月）贵州合富辉煌房地产（市场部）第【报希告性妄质：浊市场榨整体火月报请】尿【粒文件茧编号供：绣10把1馅1置3铺0穗】叉目翠录速目初录帮2撒一、事宏观勺经济叛及行荣业动隐态剑3敲(一倾)嗓经济糠动向笔3嫁1.绣全国兄宏观唤经济筋动向射3魂2.饺地方恼宏观丘经济慨动向敬3撞(二其)次政策遭法规葵3诱1.东国家扮宏观滥政策瓦调控被3仇2.货地方私宏观浪政策且调控伍4列(三准)惜市政液规划钱及城摄市建愈设字5俭(四柄)烫行业出重要佛事件坝5价1.白全国渠楼市蚊成交呆状况颜5甜2.袋全国强楼市拥信息祥检索债7递3.开贵阳万楼市垫信息坐检索祝7园二、容贵阳烛楼市满整体遇动态炒8减(一论)穿土地企市场冈8挽1.骑整体吴市场裳回顾单8似2.截土地贵挂牌聚明细获8小3.顽土地施成交孤明细址9吴(二扶)菜商品刮住宅羽市场互情况像10畅1.恶本月拢总体晃市场悦供销钉情况威10愿2.端区域弦供求倒走势嗽情况累14浸3.号本月依商品侍住宅宇成交炭TO永P1逆0洒（按控销售劈套数飘排名星）锹28伐4.帝各城俘市板负块成颜交情土况国29助(三欢)寺各类英物业位成交默明细闪（略辫）树30叶1.性整体叮成交料及余索货情干况毙30捷2.件商品排住宅杜30打3.赞公寓有30更4.声商业沟30瞎5.啦写字于楼舞30编(四骨)砍房地绪产类怖媒体赚监挑31殖三、季月热套点话盯题及嫌下月油市场奸动态刷预报颤36或(一牲)庸本月蜻热点翠话题哲评述春36犬(二惨)筒下月蜡市场咳动态支预报寒37刚宏观沟经济便及行动业动沾态各经济北动向克全国管宏观值经济签动向喂商品驻房销宽售额之【亿絮元R笑MB钉】绪20旬10言年急1-旷10勉月慰37度00薄0汉15怜.9谣城镇棚固定捎资产车投资乘额【厚亿元育RM哪B】酷20炒10晕年嘉1-诱10民月你18秩75满5柜6柔24胸.5锄房地裕产开旨发投把资【霜亿元安RM万B】苹20苏10卸年哥1-惭10限月至38请07费0竞36舍.4顶房屋筝施工芦面积言【万格㎡】愤20昂10尼年旅1-党10针月乱36典98禁00搞28画.1挂房屋否竣工怜面积良【万鸟㎡】巴20阁10用年昂1-斑10汤月摄42肝00堵0迅10告.4雷其中宅：住择宅竣贤工面预积【燕万㎡度】配20某10凑年炸1-航10凑月李34严00鼠0星8.腰1龄社会狱消费废品零级售总尘额【领亿元和RM草B】估20侦10酷年尽1-跌10停月奔12剖53汁13耽18朋.3静城市租居民排消费孟品价碧格指逆数【蹈点】猾20启10麦年提1-现10标月闹10最3.雄0稠—卵地方黎宏观体经济医动向相财政窝收入库【亿塔元R侨MB战】哑20迁10距年浑1-古10背月穿26播4.奋21流23窗.9烂进出斤口总慧值【宫万美撑元滩】律20饶10闪年导1-谱10初月耽20朴83季83均33摊.2昆城镇政固定本资产曲投资层【亿倍元R潮MB旨】艇20燕10澡年窑1-谨10虫月爷72茫8.朗58絮27舅.3瞒房地果产开瓶发企板业完削成投属资【承亿元漏RM墓B】耳20债10挽年恭1-舟10泰月坟24都9.搅94弹43味.1般其中煌：完栗成住包宅投跳资凤20编10序年把1-稻10宫月馅12盯5.妇49疗12籍.8笼商品俘房销僵售面岁积【圾万㎡情】贩20冰10拉年磨1-暂10钞月代59乏6.谦50筒2.材9膜商品抛房销迷售额叔【亿隐元R薯MB过】摩20急10汉年龙1-详10货月倒25屡0.构17巷1木5.疏9酸城市跌居民秧消费任品价私格指备数【节点】颈20极10径年顿1-败10尿月出10肺2.街5歼2.婶5康政策劫法规遗国家奏宏观榨政策哄调控引行政叔法规膜文号凉建金旦【2根01抗9】塞17抖9号状颁布爸单位夫住房嚷城乡淡建设苗部等螺四部广门份颁布疲时间孩20虫10稍-1鄙1-隶3艳要点磁/简钳评秘1.的规定瓜住房聪公积还金个僵人住涌房贷寺款只坛能用爸于缴登存职瓦工购纺买，障建造亲，翻苏建，疯大修庄普通铺自住缓房，神严禁赌使用歌住房爬公积另金个劫人住荷房贷菠款进奇行投窜机性什购房辜。蹈2.借第二内套住声房公胸积金悟个人豪住房洪贷款钳首付雪比例牙不得慕低于宋50梅%，借贷款驴利率瓜不得孝低于叶同期垂首套围住房骑公积驶金个桐人住手房贷蜓款利升率的销1.浸1倍戴。醉政策投新闻棵检索泥新拆没迁条辉例拟庙废“助行政贝强拆统”将辩由法廊院裁捆决补株偿村信息保来源萄：已20踩10屋-1透1-良24挠搜房震网杜信息辣提示巾：约强制您拆迁假拟全白部由化法院饱作出听裁决惩，行息政部比门不棒再决筋定是霜否强合拆。想新拆警迁条迅例—帜—《座国有岂土地晌上房适屋征阶收与扔补偿铜条例双(草户案)芳》新表版中塑，“荐行政情强拆蛛被取班消”爬。义保障喂房加吴紧公签租房票可和劫廉租章房“会共享管”土夹地出召让金条信息衬来源毅：擦10莲-1抚1和-律18贷搜房涉网综拐合整盲理型信息城提示单：暮20闭07询年至饶20替09恼年，业有1驰.5石亿廉宇租房练保障赖资金梅被挪皂用，蕉有2妹2个攀城市叔从土折地出轿让净周收益右中提缘取廉锁租房番保障雁资金粮的比纠例未颈达到细10梅％的扑最低认要求吩，公浅租房赤也被殊允许泛能与虹廉租欧房“俯共享乡”土宰地出雕让金段。碗地方街宏观敬政策陪调控草地方脆行政可法规列文号霸筑规设通〔络20宇10宣〕6汪4号悠颁布成单位欧贵阳亦市城涌乡规穿划局垄、贵奋阳市不住房蹦和城忌乡建骂设局厨、贵费阳市冒国土熔资源讽局的颁布摔时间策20肌10金-1暖1-地1握要点答/简说评米1.迎对已迅售经训济适思用住拴房从肠20萝10阳年1座1月味1日带起，渠可按认8%劫购房乎款补得缴土埋地出怠让金倚等价动款，洒即可匹取得恰完全叮产权议。谎2.奔贵阳餐市国胸土资苦源局客审核塘符合笋补交活条件五后，届房屋所产权拐人缴据纳土岗地出枯让金叼，贵藏阳市够国土报资源竿局给篇房屋绸产权刻人出验具补联缴土害地出周让金爬收据诱和土屠地出扬让合扔同。翅政策朽新闻勒检索论贵州姨省5至年内余卖非舟普通灾住房亚将全机额征支收营胶业税先信息蹈来源休：调1肿0-驱1云1国-2长3姥中国昂财税食在线高挤信息廉提示葡：钢为抑撞制投米机性绒购房旧需求茧，防非止房睡价过旁快上驶涨，栏贵州陆省人尖民政罢府最笨近在痛下发役的通详知中会规定喉，自吵20絮10握年1暮月1财日起抗，个脊人将泥购买乌不足逝5年咳的非以普通断住房性对外扑销售讽的，号将全钳额征抄收营能业税敬。宿黔东百南住生房公肿积金撒可置繁换商雕业贷歇款研信息界来源钉：刺10暑-1胜1-赞22福贵州邪都市受报逼信息去提示奏：葡黔东勇南州天近期项启动缩了住她房公筹积金智个人乏贷款禽置换屡商业枯银行胜个人五贷款竖业务疑凡正抓常缴闲存住熊房公版积金颜(一律年以月上)啦，在爷州内订金融扮机构博有个割人住沃房贷祖款余偏额，叠并符览合置呼换贷馋款条猫件的营各单劣位在汗岗职以工均齐可申裹请办乌理该晃项置挂换业肚务。棒贷款绳限额将以申仿请人日申请伟之日阻商业洒银行欲出具怎的单推笔商猫业银民行个也人住稠房贷车款额连表中衔的余跨额为茶限额箱(取林千元国以上蛙整数趴)，蓬最低吴金额探为人坏民币妹5万才元整新，最妥高金走额不里超过跃人民怪币2斗5万串元。接贷款驻期限倡以申粱请人锹的剩皂余工调作年院限为顾限，闷最高纽不超猴过2叨0年采。贷堵款利辆率按狱照中抚国人津民银汁行的花规定脾的住贪房公答积金送个人撇住房债贷款哄利率拴执行她，即壳5年僵以下央为3蝶.3收3%桌，而倡5年惩以上槽是3汤.8灾7%快市政要规划趁及城厅市建孔设秒城建乌规划妻项目晨工程矿及项艺目进蜓度陪对城原市或匀房地巧产行冷业影素响柏厦蓉宪高速耍贵州虚段探厦蓉概高速索贵州嫩段年涝底通京车，形贵阳视到都陕匀只氏需一挣小时圣，带洞动都绵匀城门市经猛济发雀展。扣贵阳诵金阳加新区以13灯号道两路中各段工吸程孕13挣号路鹅中段袖道路片工程也北起头金朱策路，都南止召于观贞山西登路，先道路诊全长苦21例39鲁米，牵宽2京5—恢30茎米，删总投妖资8宏00院0万残元。旨该道舰路从卫金朱温路至带迎宾肌西路莫段为及城市节Ⅰ级雄支路岭，迎咱宾西全路至券观山顶西路束段(睛在商士业金狐融区聚范围蓬内)驻规划供为步武行街仁。友迎宾馅西路蒜至观裁山西栏路段翼(在涌商业辅金融山区范椅围内溜)规党划为检步行鸟街。咏这一饲规划作，使深得金词阳商驰业中剥心基的本确测定于氏此。伸贵广松高速也贵广万高速灿公路伍快速蓬通道哗有望舅年底孤基本伟实现姿通车买。傍届时川，贵丧阳-个广州拖只需截要8默个小衬时，币贵州钢将与颈珠三午角地档区“灭连为倒一体量”。据行业丑重要弃事件漂全国压楼转市成胜交状旷况表11距月，燥调控评步伐毫尚未稻停止组，新胜调控绝政策红接踵拐而来却：月年初的换停止扩三套绪住房挎公积洁金贷锁款，秋月中抛的"咬限外腊令"饺，以找及央宏行先姿后两铁次上工调存镇款准弃备金印率。筝调控睬政策勉的甚叠加绪效应箩加剧临了楼说市的维两极花分化赌。1沾1月派监测淘的3悦0个摇城市相中，紧12鼻个城修市涨凑幅超廊过1终0%然，1传0个惨城市坊跌幅观超过胜10访%，庸其中钓温州造涨幅携高达薯15税7.驶08恶%，固广州物跌尤幅则恢超6苍0%消，涨纱跌差辩距进役一步经加大秋。本历月一喘线城族市仍拦受调触控影槽响，厨多数教城市蜜成交巨量下扛滑。评其中促广州叨跌幅燥位居置榜首奴，深朋圳紧蜓随其产后，年亚运愁会的但举行柜是广针州和兔深圳堆成交音量大母跌的趋重要汤原因鉴，其奖次受辅三套轿房关停贷秘和限蚁购令籍的影浪响，肉改善艘型购抹房者窜和部梢分投健资者询无法坊入市悼，使喜得成占交项会目以死刚需槽楼盘尽为主息。另霜一方虎面，铸北京腥成交钱量逆演势上烟涨，何这是睛受本答月保榜障性酷住房驱签约粗集中烟的宅影响姻。义此外镰，调迁控效查果开映始在塑二三竭线城萍市显欠现，湾福州之、重徐庆、盐惠州菠和苏顷州成朱交量鸦跌幅段均超称过2短0%揉。但屑温州立、杭盐州和轨成都蒙成交抬量仍寒逆势爸上涨爸，这燥是由短于购掌房客孝受通仰胀预皇期影呈响纷候纷购尾房保萍值所棚引致坚。迎本月向楼市是价格武走势爷较为哲平稳害，大全部分对城市差价格遭涨跌绑不大骄。重冰点城科市除剂深圳旧跌幅斯较为翅明显偷外，腐其余垃均无三明显贴涨跌滴。从断以上妥30巾个城拐市的桐价格乡变动浊看来垂，调杯控政缎策仍毙未能潜使主攻要城席市房酿价回绕落。铸（数且据来赞源自牵：中哭国指玉数研滔究院色数据纱信息呀中心奥、中棍国房麻地产洗指数记系统替。）刺终注：悄带*议城市宗的成域交价肢格通驶过报群价计勒算，直仅供迁参考晴；本众月北兼京住点宅均先价暂禾未公网布廊全国箭楼市律信息斤检索蝶“新花五条挖”出煮台两皮月北挪京新低房签按约率逆仅三刮成闸信息欣来源责：较1械0-扁11慨-0扑3附每日谈经济集新闻纯信息阀提示批：轰调控舅房地就产市县场的木“新寻五条追”以堡来,脂北京震市场枕的新皱房签称约率岛仅为茎三成株,市守场几挪乎重率现了加“国岔十条软”出货台之笛初的称情形播。同厘时,签有1乳/3堵的新偏增项肤目是开尴尬般的“偶零成衫交”裕,与都政策膏出台切前夕缩的“题日光炭盘”重现象蜡形成筛鲜明聚对比令。夸部分式城市寿楼市妇成交颜量回狸升后饼续调蹲控或浆再度愚发力超信息今来源肥：夕1指0-央10体-3贫0哪经济证参考道报教追信息呼提示约：筒楼市唤成交哭的惨应淡远控比预伤想中劈短暂临。首会套房南贷首搏付最务低3控0%押等一狱系列舍楼市物新政崭出台绍两个怠月之腐后，摔多地题楼市凯回暖喉态势彻已较冤为明道显，碧在开榆发商旱推盘脂的刺百激下胸，部拔分热羡点城反市成罗交量压大幅姐回升桐，房穴价依住旧高匠位运羽行，滨个别喉楼盘捕甚至鹊出现宣了价滥格攀展升现厌象，秋与此渴同时在，众驻房企兼在土竞地市储场动配作频姥频，哲其中艰不乏辱高价计地逆士市而卸出，躲市场季各方嗽预期含随之采发生素微妙乌变化杂二轮轮调控衣满两惰月住包宅成浑交现滤分歧太土地狸成交见仍高线扬梳信息惠来源期：少20翠10籍-1拢1-请28颤详证券警日报支蝴信息备提示舟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