《物业设备维护与管理》课程教学大纲

《物业设备维护与管理》课程教学大纲适用专业：物业管理，参考学时：76一、课程的性质与任务《物业设备维护与管理》是开放教育试点物业管理（专科）专业主干课程，本课程的学习目的是使学生能初步掌握物业设备与设施的基本知识，能正确理解物业设备设施、设备使用、维护、保养的基本要求，使学生具有综合运用设备系统管理与运行管理和设备维护管理知识解决实际问题的能力，为以后的工作打下基础。二、课程教学目标(一)、知识目标通过本课程的教学，应使学生了解物业设备设施管理全过程的基本环节和主要内容；物业设备设施、设备使用、维护、保养的基本要求。端（二今）、脾能力坊目标弯通过匀本课荒程理挠论知轧识的诚学习箩，使福学生趴了解珠本课倡程的帅知识刷体系胆、能谁初步弄掌握贵熟悉寿物业琴设备天设施端管理蚂基本逃环节端、为润以后初从事柱物业学管理脑工作玩，成伸为一何名合史格的诊物业洁管理搁部门博经理仅、项暂目经读理、挥主管亲、行康政工巷作助雪理以佳及物正业经厨营销遮售代摘表等灿打下母良好概基础橡。冶三、薯教学蒜内容圆及课雷时安病排凳(一堪)、笼教学插目的拨和要迹求费本课汽程的匹教学架要理存论联仿系实摩际，想重视斑实践适教学趣环节遥。通照过理牲论教哀学、泉实训坦、实抗习等倦教学塌环节帖使学消生既次能理岁解物锻业设剑备设轮施的伏基本丢知识诊、基德本工标作原响理，址又能投熟练化掌握钥物业彩设备慌设施梦的管疼理与万维护愚知识无，解汉决物骆业设班备设桐施管溪理的孟实际核问题乱。宋(二钥)、闲教学皇内容题第一脊章办物业更设备清设施肠管理沉概述右1棉．教竞学内抗容裙:脉第一原节述物业象设备美管理瞧的意沾义和债目标乖第二供节汗物业论设备宏管理浊的内是容车第三膀节百物业盐设备蒸管理闪的机酱构和扛职责烧第四鞭节帐物业筋设备秀管理握的制苏度骑第五仅节屿物业亮设备代管理充的要坟求及窃标准雕第二萌章华室内番给水昼1凝．教敢学内储容：渴室内妥给水据系统氏概述漏室内扯给水棒系统式常用蕉设备是给水惕管道逮的布的置与接敷设久第四术节辫给水释系统亮的管丧理与阀维护占第三抛章摆室内乐排水罩1戚．教应学内西容：芝第一麦节扭排水吧系统条的分尼类与竹组成糊第二封节承排水爽系统乓常用擦设备疼第三叔节凡排水沃管道裁的布尊置与回敷设缝第四趁节壤屋面咸雨水齿排放愉第五傍节弹排水氏系统渣的管醉理与举维护皂第四迷章很半捡棉茎建筑田消防圾1呼．教具学内夜容：专第一撒节仍建筑狼消防耕概述营第二炼节队室内膊消火寺栓灭雄火系挖统启第三告节推自动矿喷水逃灭火发系统饿第四国节核其他错常用育灭火精系统耀第五助节另建筑哪消防棋系统谅的管我理与购维护山第五顺章系供买暖与睬燃气主供应副1毅．教晕学内智容：咸第一们节铺供暖无系统静概述勺第二裙节份供暖柴设备泡第三系节衡供暖吴系统靠的管视理与市维护千第四葬节提燃气莫供应扑第五际节呈燃气逐供应浇系统傅的管裙理与准维护预第六闯章终建茅筑通峡风及足空气汗调节右第一晴部分迎、建阔筑通茄风师1卡．教唐学内候容：禾第一三节却建筑胸通风至基本挨知识墨通风腔管道片及设姑备修高层角建筑寿的防打火排予烟央通风笋与防绵排烟涌系统用的管良理与孝维护办空气前调节妙1荷．教翠学内迟容：陪第一趁节壤空气朋调节眯系统蹄概述册第二扑节业常用租空调茶系统瞒设备显第三狭节拾空调奥房间葱第四逝节散空调怒冷源共与制乘冷机考房振第五秩节种空调叛系统奉的管壁理与叛维护巧第七托章胜建筑尺强电锹系统君1击．教捏学内动容：贡第一贿节从电工担基本浇知识漫第二方节都建筑杂供配熊电系绕统概犬述禁第三锻节放低压总配电扎系统傲保护勒装置要第四吗节故变配亡电室滚第五鱼节欣建筑桶供配栗电系个统的年管理仍与维愧护馅第八医章轿电驴气照认明居1顺．教耕学内潜容：脑第一绕节酿照明尚基本和知识勾第二唱节那常用袍电光殊源、咳灯具旱及其更选择耕第三弄节勤照明受供电谣系统呀第九燕章刃电玉梯锣1则．教并学内掌容：呢第一练节遇电梯厨的种坑类和的组成最电梯只的工辱作原败理扶梯超电梯歌的使波用管床理与宫维护丈第十论章异建崇筑弱汁电系宁统差1爬．教坛学内背容：勤第一惭节沿火灾康自动结报警扩系统茶及自蚁动灭俘火系沫统歪第二奋节湖广播豆及有喇线电梯视系乡统表安保速监控绩系统感通信吹与宽吓带网网络系貌统删第泊三久节缝建筑路弱电镇系统穗管理电与维尖护宾第十雹二章锄更设备靠施工夹图的签识读蒙（实五践）努1沿．教渗学内队容：射第一跃节突市内隔给排罗水施昨工图核第二芳节味采暖岗系统较施工幻图蕉第三睬节某深界电气糕识图蛛第十拘一章柿薄建筑运防雷阁与安沈全用个电矩1巴．教勉学内肾容：滋第一相节鬼安全叫用电朋第二妇节茅电气奶设备舱保护贿措施叙第三搂节绣建筑奋防雷队(三随)、雕重点孩与难烫点役第一森章扛物业望设备永设施殖管理建概述领物业肝设备骑管理洋的制院度，岔物业嫁设备均管理股的标狐准。托第二鉴章吐室内机给水默室内辅给水症系统荐的基顿本原舒理，搜几种喉不同残的给珍水方屡式，熊高层臭建筑惭的分恒区给析水。疑给水豆系统夕的管贞理特悲点和母要求穷，各孕种给鸽水系李统的卧管理方方法枪和措绿施。呼物业吧设备叼管理漆的内简容和温要求届。篇物业启设备允管理满的意汁义和陷目标另，组按织机格构设锹置和善相关漆岗位冲的职台责。益室内笔给水荐系统险的组狠成与唱分类螺，给斩水系鉴统常苏用设承备，晨给水刚系统律的验栋收；居给水乘管道傻的布洁置与白敷设悲。纳第三狡章对室内任排水童排水显系统欠常用果设备清，排狸水管糊路的蜜布置槽与敷助设，职排水拴系统寿的验祥收，邪。胶建筑现物业继排水牺系统欧的分夏类与德组成处，排鸟水系甜统的营基本炉原理极，屋艺面雨秤水的慎排放吩排水祸系统是的管耽理与马维护赠。誉第四沉章哑咸厘建筑允消防住建筑画火灾塑的成犯因，思室内必消火捞栓给孤水系笔统的让组成锦，自夺动喷冈水灭圈火系倦统分旦类，砖开式具自动旷喷水第灭火亏系统削，其杯他常越用灭于火系酒统。贞设置池室内凶消火僵栓给境水系瓜统的重原则序，闭颜式自赢动喷余水灭朽火系氧统，搏消防爸管理鹅的制沫度，鲜自动裁喷水骆灭火眉系统浩的维右护。我消防汗栓给笔水系抚统的冲设置记原则损和布咬置要巴求，诵消防旧设备鞭管理叉的内虹容，笛室内别消防支栓给存水系耕统的购维护晋。委第五社章齿供脏暖与懂燃气雹供应宇供暖达系统辱的设侨备，袖蒸汽柔供暖征系统喇，远供暖阵系统劈设备狡的作简用，题燃气胆的类居型与陷特点叙。猫供暖植系统遮的基庙本构崭成、舅热水干供暖组系统寄原理盗、燃避气供弊应系喊统的叠构成城。股供暖墙系统政的基港本工疗作原罪理、疯供暖尺系统焰及设彼备的滔管理迫与维怨护、误燃气容供应执系统咳及设柴备的黑管理扶与维锡护愁第六阁章祸建接筑通黄风及桃空气捐调节鸣通风董系统巧的几消种形警式及起其特标点，预通风烘系统义设备饮的类蜓型及何其作舰用。骂通风侄及防需排烟国系统田的工客作原灶理。舱高层挽建筑钉的防蜻火与葬防排晒烟的够要求璃，通边风与般防排鸡烟系雨统及睛设备选的管统理与细维护口。钳空气片调节沉的作不用，厌空调佩设备次的功汪能，纱空调示设备所的工并作原购理。医空气蛮调节倚系统炊的分岁类和滑特点苦。车空气挂调节于系统殃工作赚原理史，空柄气调粪节系刮统的妖管理师与维棵护。镰第七竟章臂建筑查强电毅系统磁三相霜交流乒电路犯中相丧电压屿、相石电流体、线栗电压压、线缠电流乱，交观流电摄的有李效值夕、最蛾大值扭、瞬窝时值丧等基限本概阻念，侦变压甚器的痰用途莫，供食电设桃备的刃验收责，变盖压器对、电乳动机曲的工副作原诚理。车电力盾系统蕉和电旷网的叔组成燥，变单配电课室的填用途域。领筑物钻用电弄负荷朽的分凳类及强高层并建筑燃的供蓝电方趁式，债供配颂电系唤统的百管理拿与维女护。建喷第八步章明电狡气照颈明腹照明报的光戚学概粱念，繁照明宵的质催量，循常用旨电光贴源及渔其选贫择，肥灯罩牢。唇照明身的种暑类，要灯具鸽及其族选择龙，照喘明供争电系歼统组埋成，洞室内垫照明浮线路标的敷须设。趣照明括供电贞线路勤的布情置，否电气欲照明杨的管位理与原维护痕。熊第九导章拖电燕梯肠电梯兰的种现类和滩作用园。徒电梯支各组铜成部续分及千用途纵，电核梯的矛分类盈和电谁梯的鲁驱动打方式宁。陈电梯喇的基晚本工余作原似理，臂电梯春的管驳理与告维护本。协第十贿章摆建妥筑弱航电系仗统游火灾岁报警誓系统短及自留动灭察火系吹统的妻分类愿、调猛试与径验收骗，有型线电涉视系铅统的绢设备轿传输趁要求谁，广罚播系翻统的萄组成吐和常舒用设香备。蹲火灾碧报警掀系统保的组读成和啊报警裳系统野常用典设备蜘，电趟视监邻控系称统的盈基本纽结构窜以及穿摄像核系统桃设备胶的用茅途，匪通信漏网络饺和宽次带网辨络的低构成没，安仇保系庸统的骑组成驱和作耕用。杯火灾估报警屑系统妻工作周原理除，弱互电系辟统的冰管理驾与维摇护。糊第十仗一章果扇建筑笛防雷核与安仰全用城电粪雷电域产生武的条悟件，制人体析触电依的方惰式及岸电流评对人抖体的逐伤害晒。咬防雷造保护凡装置蜜的种扶类和蜘特点沈，接狮地保捧护，泊接零妈保护虾，漏捆电保车护。券第十纵二章符沿设备驳施工滴图的约识读扛（实异践）泳建筑很物防恐雷保易护的基方法天及相攻应的润措施去，安答全用页电措恋施球四、耽本课娘程与每其他饼课程礼的联翅系黄《物么业设贼备设右施维它护与驼管理株》是音以《溜物业厉管理携概论乘》《逐物业正管理谣实务朵》为偷基础皮来学犹习的丈一门偿课程价，该攻课程产的学具习为惊毕业闷实习冷打下采基础娘。旺五、刃课程衰教学牛实验羡、实浆习安掩排墙序号回实验亚项目播名称擦计划墨学时彼实验宋性质嫩实验挤类型破每组理人数准必做伏选做处基础雄综合傻设计寄其他倾1忆建筑油给排抢水的滴了解挣4眠√榨√粒20茂2槽建筑初消防冶的了荣解傍2芹√喂√暑20发3运供暖邻与燃会气的脸了解驾2裤√决√晶20屠4竖通风耐与空楼气调酸节的牛了解间2厨√倾√楚20侵5里建筑化强电陡系统域的了腿解稻2稳√伪√料20够6通建筑阿弱电明系统泡的了搁解任2桃√软√够20殖7裤电气烟照明盟的计泰算置4舒√殃√辫20税8即建筑贩防雷好系统伪的了丸解滨2驻√冲√场20艺合计听20甜六、示教学缘方法武本课献程的壁教学豪要理胁论联量系实滔际，驶重视视实践于教学悟环节乒。充禁分利线用录它像、盐多媒也体课盯件等惜各种忙教学爸资源移，通权过理杠论教眉学、片实训厉、实彼习等煤教学炸环节坝使学看生既年能理央解物北业设挡备设秆施的牛基本尝知识纤、基都本工弃作原羞理，骗又能检熟练献掌握搂物业钱设备斜设施刊的管朗理与挪维护位知识衫，解萌决物狐业设阻备设肾施管额理的蒙实际露问题星。搁七、近考核贼方式扎本课飞程根赛据本含大纲乳及课调程考养试说米明要截求命优题，画采用蚀闭卷洞方式钩统一应考试寻，重隔点考机核本煎课程续的基浅本概锦念、川基本默知识蜡和基联本技闸能。坐为了吵保证俱实践涝环节冻的落蚁实，耍期末司考试抄成绩焰由两壤部分护组成拳：理松论考跌核成乡绩占克总分药的肿70漠%鲜，平停时表砍现、纲作业毫考核活成绩奔占总后分3匠0%杏。贡八、萌推荐叮教材私及参酬考书盛目德卜宪膏华，健《物端业设病备设吗施维瓜护与惜管理捡》，饱北京死，高坊等教