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文档简介

上海房屋出租合同一、合同签订方甲方（出租人）：住址：电话：乙方（承租人）：住址：电话：二、房屋基本情况出租房屋地址：房屋内部情况：房屋面积：租赁用途：租赁期限：租金金额：押金金额：租金支付方式：三、出租人权利和义务1.出租人应当按照协议的约定交付房屋，保证出租的房屋符合国家有关规定和安全标准，不影响承租人的合法使用，保证出租房屋的设施和功能完好。2.出租人应当按照约定时间收取租金，并提供租金收据。3.出租人应当对承租人的人身和财产安全负责，保证出租房屋不受他人侵害。四、承租人权利和义务1.承租人应当按照协议的约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得转租或者与他人共同使用所租房屋。2.承租人应当按照约定时间交纳租金，并提供租金收据。3.承租人应当爱护出租房屋及其设施，不得违法损坏或者破坏房屋的装修和设备。五、房屋维修和损坏赔偿1.若因房屋设施和构造自然老化或其他原因非承租人自身原因导致的房屋损坏，由出租人承担修缮费用；若是因承租人原因导致的房屋损坏，由承租人承担修缮费用。2.由于承租人违反合同约定而导致的损坏，出租人有权扣除押金。3.若承租人已经搬离，出租人应当在3个工作日内进行房屋检查和损坏评估，扣除押金后应当立即将剩余押金退还给承租人。六、合同的变更和解除1.合同生效后若需变更，须双方协商一致，并在书面协议中确认。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。3.因不可抗力因素如自然灾害、战争等原因，致使合同无法履行的，双方互相免责。七、争议解决本合同发生争议时，双方应当友好协商解决；如协商无果，可向当地有关部门申请调解或者诉讼解决。八、其他事项1.本合同自双方当事人签字之日起生效，至租赁期限届满自动终止。2.本合同未尽事宜，双方当事人可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署甲方签字：_________________________日期：__________________________乙方签字：_________________

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