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文档简介

青岛市商品房预售合同前言青岛市商品房预售合同是指开发商、买房者在购买商品房前所签订的合同，它是规范商品房交易行为、保护消费者权益的重要法律文件。本文主要探讨青岛市商品房预售合同的相关内容。合同主体青岛市商品房预售合同的主体包括开发商、买房者和房屋管理部门。其中，开发商按照国家有关规定及地方政策，以自有土地或合法获取的土地为基础，进行房屋开发和销售；买房者则是通过签订合同购买开发商所开发的商品房；房屋管理部门是指房屋的开发管理、产权登记及日常维护等职能所在的政府机构。合同内容青岛市商品房预售合同必须包括以下内容：房屋信息房屋的名称、地址、用途、房龄、建筑面积、公摊面积、户型、总价等信息；房屋的结构类型和装修标准；房屋所在的楼层、朝向、采光情况等信息；房屋所配套的公共设施、服务设施、绿化等信息。支付方式首期款、中期款、尾款的比例及支付方式；其他各类费用（如物业费、车位费、装修款等）的支付方式及金额。交付标准房屋的建设进度与交付时间；房屋的质量、性能、安全等标准；房屋的交付时的配套设施，如燃气、水暖、空调等情况。违约条款双方违约责任及相应处罚；解除合同的条件和方式。其他对于购房者的身份及过往财务情况的核查；开发商所提供的售后服务等。合同签订青岛市商品房预售合同的签订应该由合法从事商品房代理业务的公司或个人作为中介。买房者在签订合同时，应仔细阅读合同内容，对其中的条款进行充分的了解，特别是在支付方面和交房标准方面应该了解清楚，以避免后期的争议。需注意的是，购房者在签订合同时应当保管好合同副本。总结青岛市商品房预售合同在商品房交易中起到重要作用，其合同内容必须详细、清晰。购房者在签订合同时应了解条款，以避免后期争议，同

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