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文档简介

同需要注意的事项签订店面租赁合同需要注意的事项1.确认租赁期限在签订店面租赁合同之前，双方需要确认租赁期限。租赁期限通常为一年或多年，如果双方想要缩短或延长租赁期限，应在合同中进行明确规定。此外，在确认租赁期限时，还需要注意租金支付方式和调整时间等。2.确认租金与押金数额签订店面租赁合同时，租金与押金是必须确认的关键因素。租金是租赁期内商铺的使用费用，而押金则是指在租赁期结束时，商铺的损害赔偿金额。租金和押金的数额应在合同中明确规定，并领取到收据或发票以作为后续的证明。3.确认租金支付方式租金支付方式是签订店面租赁合同时需要注意的另一个因素。商家可以选择线上或线下支付方式。无论是哪种支付方式，在合同中应该明确规定相应的时间节点和详细的支付方式。此外，在合同中还应注明如果租金逾期支付，将会对租户产生哪些法律后果。4.确认商铺使用权在签订店面租赁合同时，还需要确认商铺的使用权。商铺使用权是指租户可以使用店铺进行经营或者从事其他商业活动的权利。使用权的范围和方式应在合同中明确规定。此外，商铺使用权涉及到商铺的使用用途、面积、维修维护等方面，需要在合同中明确规定。5.确认违约责任签订店面租赁合同时，也需要注意确立违约责任。违约责任是指委托人或受托人在合同履行过程中违反了协议条款或未履行协议条款的责任。在合同中应该明确规定违约责任，以便在发生纠纷时，能够根据协议条款进行维权。6.确认合同解除条件签订店面租赁合同时，还需要注意确认合同解除的条件。在合同中应该明确规定解除合同的条款，在租期内双方需要保证每项合同条款的顺利执行。如果出现违约或者重大外部原因导致合同无法继续履行，双方需要在合同中明确规定合同的解除条件以及解除后的权利义务。7.确认合同变更方式在签订店面租赁合同之后，有时会因为操作方式有所调整或者租赁期限发生变化等原因，需要对合同进行变更。在签订合同之前，应该明确规定合同变更的方式以及所能变更的条款。并且变更双方需要签署书面确认，否则将无效。8.确认合同未尽事宜在签订店面租赁合同时，还需要注意确认合同未尽事宜。合同未尽事宜指的是合同中未列明当事人权利义务、情况未预料及的情形以及其他实际上已经发生或可能发生而合同没有约定或未明确约定的事项。为避免合同漏洞和风险，未尽事宜要在合同中逐一确定和约定。结论总之，签订店面租赁合同时需要注意的事项很多，需要在签约之前，仔细确认所有合同条款，并确保其合法有效。

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