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文档简介

租赁合同：门面租赁合同背景门面租赁合同是一种比较常见的商业租赁合同，通常是指商业物业公司（房东）与商户（租客）之间的租赁关系。租客借助这个合同，租赁到一定位置、一定大小、在一定期限内的商用门面，以此来开展自己的商业经营活动。约定事项租赁时间租赁时间是指在租赁合同期限内，租客可以使用这个门面的时间段。一般来说，门面租赁合同的租赁时间是一年或以上的长期租赁，这是因为商业租户往往需要建立稳定的商业运作生态系统。同时，在租赁期限内，一些硬性的约束条件也应该考虑在内，如政府行政管理许可证、商业执照和营业执照。租赁面积及使用范围门面租赁合同的租赁面积和使用范围是相对固定的。租户可以根据自己的需求，选择适合自己公司规模和经营品类的门面租赁。同时，租户也应该确保自己能够符合相应规定，比如在装修过程中不违反社区规定，同时符合相应的消防和安全标准。租金及支付方式租金通常是门面租赁合同的一大重要约束条件。租金可以包含以下三个方面：租金的支付方式：租客应该在预定好的日期前支付租金，如果需要延期在租赁合同期限到期前提前告知房东；租金的引用价值：房东和租客同意的租金通常可以在一定期限内（通常为一年左右）保持不变；租金的适度调整：如果有必要，房东和租客可以在租赁合同期限过半时重新商定租金的适度调整，同时应相互妥善协商。保证金及违约责任保证金通常是门面租赁合同的必要项。租客应在租赁合同签订前，支付一定比例的保证金作为协议保障和信誉保障。保证金通常可以用于下列情况：作为最后的抵扣项：如果租客在租赁合同期限内未能按照约定支付租金，便可以作为房东的最后抵扣项；作为意外损坏赔款：如果门面部分或所有设施受到不可预测的损坏，租客可以用保证金作为赔偿；作为提前解约赔偿：如果租客没有在租赁合同期限到期后解除合同，租客也可以使用保证金支付提前解约的赔偿责任。其他事项为了能够更好地记录和控制租赁合同的相关内容，下面是一些其他事项：禁止擅自分租和转租；租户应该保持门面干净整洁，并在租赁合同期限内进行定期维护和维修；按照相关规定安装防盗门、安全门、报警器、监控设备和安全防护设施等；不得在门面内从事运动健身、吸烟、噪音过大或影响他人用水、供电等正常生活、办公行为。总结门面租赁合同是商户可以轻松开展商业经营活动的

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