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文档简介

租赁合同中主义务租赁合同是关于房屋或土地租赁协议的正式文件，规定了租赁双方之间的权利和义务。在租赁合同中，租户和房东都有其主义务，本文将着重探讨租赁合同中的主义务。租户的主义务支付租金和押金租户的主要义务是及时向房东支付租金和押金。租金是租户在合同期间使用房屋或土地时所支付给房东的费用，通常按月支付。押金是租户对于房屋的损坏、滞纳金和欠缴租金等情况的保证，通常为租金的一个月份。在签订租赁合同之前，租户必须确认自己可以支付所需的租金和押金。如果租户不能按时支付租金，则可能面临合同违约的风险，而如果房东遭受租户的损害，房东可以从押金中扣除赔偿费用。合法使用房屋或土地租户应合法使用租赁的房屋或土地，在合同期间对其进行合理的维护和管理。租户必须遵守法律法规、公共秩序和社会道德规范，在使用房屋或土地期间严禁从事非法活动，如赌博、贩毒等。租户还应保持房屋或土地的整洁和卫生，并协助房东定期进行清洁和维修。如果租户违反了使用规定，导致房屋或土地损坏，房东可以要求租户承担修缮费用。不得转租房屋或土地租户不得擅自将房屋或土地转租给他人，否则将会违反租赁合同的约定。如果租户确实需要转租房屋，那么必须在事先取得房东的同意，并签订转租协议。如果房东不同意转租，则租户不能将房屋或土地转租。房东的主义务将房屋或土地交付给租户房东的主要义务是将房屋或土地交付给租户，并保证其能够正常地使用和居住。房东应确保房屋或土地具备基本的住房条件，如安全、卫生和通风等。如果房屋或土地存在问题，房东应当及时修复，以保证租户的安全和舒适。合法使用租金和押金房东应当合法使用租金和押金，不得将其挪作他用。租金是作为租赁房屋或土地的费用，属于租户就有的财产；押金是租户的保证金，房东应该妥善保管，期满后按照约定进行退还。如果房东违反合同规定，将租金或押金挪作他用，或者未按时退还，租户可以向相关部门进行投诉并追回损失。协助租户修缮房屋房东还应当协助租户修缮房屋，尽早排除安全隐患，保护租户的合法权益。如果房屋出现安全问题，房东必须立即修缮，确保房屋的安全。如果租户因为房东的过错而产生损失，可以向房东索赔。总结租赁合同中的主义务是租户和房东之间应当遵守的基本约定。租户的主义务主要包括支付租金和押金、合法使用房屋或土地以及不得转租房屋或土地。房东的主义务主要包括将房屋或土地交付给租户、合法使用租金和押

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