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文档简介

房屋销售合同合同签署方甲方:（出售方）乙方：（购买方）经过甲、乙双方协商，甲方同意将以下物业出售给乙方，乙方同意购买以下物业，并且双方就以下条件达成一致：物业信息房屋地址：_________建筑面积：_________土地面积：_________所属小区：_________房产证号：_________（以下简称“物业”）购买价格物业售价为_________元。甲、乙双方确认上述价格为公正合理，不存在价格不真实现象。以上价格包括房屋的一切权益附属（包括但不限于一切欠费、押金等），不另行收取任何费用。##付款方式乙方支付的首期款项为____________（含抵付金额）,合同签署日起5天内付清。乙方按以上的物业售价，向甲方支付____________元人民币。甲方应于支付完成之日起共同签署的七个自然日内办理房屋产权过户手续。##风险及保险1.物业的过户手续完成前，物业的风险全部由甲方承担。2.自双方商定的房屋产权过户完成之日起，物业所有权由乙方拥有并承担物业的相关风险。3.甲方为物业购买了不动产保险，物业产生的所有损失、损害及其引起的任何官司的结果由不动产保险公司承担。##权益与义务甲乙双方声明下述内容并承诺：1.甲方拥有物业的合法所有权。物业已办理地籍予以登记，房屋产权在房产局已经登记，拥有完整的产权所有证明文件，该物业不存在附着物，不存在抵押物以及存在纠纷。2.甲方在贷款过程中产生抵押担保费用，该费用由甲方承担。3.物业过户时所需的相关税费以及评估费用由乙方支付。质量保证1.甲方保证物业坐落的建筑是合法的、符合国家质量标准的。物业结构保证安全牢固，属于无损耗、无故障、无维修的产品，正常使用下可保证其质量问题为一年内（从过户之日起）由甲方修理、维修或更换。2.甲方卖出的房屋符合本区域的相关规定及国家规定，且符合保障房屋质量规定，并出示相关质量保证书，房屋保修期为90天，从乙方购买之日起计算。合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效。合同的两份具有同等效力。本合同未尽事项由甲乙双方协商后另行签订书面补充条款合同。二者具有同等法律效力。违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并于违约责任生效之日起三日内书面通知另一方消除影响，赔偿另一方因此受到的直接、间接损失和费用，赔偿金额应不超过违约方应履行义务的金额。对于未尽事项，参照国家有关法律法规及商业惯例等，乙方按照甲方指导的时间及事项，保证完成物业过户及其他相关待办事项。法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。如协商不成，由甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院管辖，有关国家法律和法规规定的期限亦应从该管辖地的法院接到该案件提起之日算起。合同解除在物业过户之前，本合同一方要求解除合

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