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文档简介

房屋租赁托管合同合同双方甲方（出租方）:[甲方姓名]乙方（托管方）:[乙方姓名]合同背景甲方是一名房屋业主，拥有[房屋地址]的房产。为了更好地利用这处房产，甲方愿意将其出租，与此同时，也希望能够将出租的事务交付给专业的托管机构处理，从而获得更好的出租体验。乙方作为专业的房屋租赁托管机构，符合甲方的需求，因此双方达成以下协议：协议条款1.托管服务范围乙方将对甲方的[房屋地址]进行全方位的租赁托管服务，包括但不限于：出租咨询服务房屋拍照、摄影服务招租广告发布服务信用评估服务租赁协议签订及管理服务租金收取及提现服务房屋定期巡检服务租赁纠纷处理服务2.服务费用乙方向甲方收取托管服务费用[费用数额]元，其中包括了上述所有服务。支付方式如下：服务费用一次性支付：甲方需在本合同签订之日起7天内，将服务费用一次性支付给乙方。服务费用分期支付：甲方可选择将服务费用按月或按季度分期支付给乙方，但需提前向乙方说明并与乙方协商确定具体的分期付款计划。3.托管期限本合同有效期为[合同期限]年，自合同签订之日起生效。合同到期后，若甲方或乙方均无异议，则可自动续约，具体续约条件待甲方与乙方双方协商确定。4.房屋出租及租赁管理由乙方代表甲方进行租客筛选，并经过甲方同意之后，签订租赁协议。甲方需要委托乙方对租客进行信誉评估，并在租赁协议中约定租赁期限、租金支付方式等相关事项。甲方承诺保证房屋出租合法合规。租金的收取、管理及提现应由乙方全权管理，并在合同签订后，将委托公示于本协议适当位置。租赁期间的续租、违约等问题，由乙方全权处理，甲方在此过程中应积极配合乙方的工作。5.风险责任在本合同期间，若房屋被列为“危房”或因房屋问题导致租赁交易被国家或政府相关部门叫停的，乙方不承担连带责任。如因甲方未经批准进行改建、装修或违反其它法律规定而引起的任何问题，由甲方承担全部责任。如因租客原因造成房屋出现损坏，维修所需费用由租客承担；如因租客未经甲方同意而未经授权擅自改变房屋钥匙，而产生租客不当行为造成的费用，由租客承担。如因乙方原因，造成甲方损失或亏损，乙方应承担相应责任。6.合同解除本合同如有解除需求，应由甲乙双方书面协商一致，并确保满足以下条件之一：甲方遵守本合同的义务，但因不可抗力而不能实现本合同的目的；甲方违反本合同义务，经乙方提出书面警告且在规定期限内未能加以改正的；甲方因财务或经济困难、房屋状况等原因无法提供或者需要出售房产等其他合理原因。7.合同的变更和补充本合同如需变更、补充，应经乙方同意并签字确认后执行。甲方或乙方违反本合同的约定，应当按照约定承担相应的法律责任。8.争议解决合同履行过程中，如因甲方或乙方存在争议，应在双方协商不成的情况下，向有管辖权的人民法院递交诉讼解决。9.合同生效本合同于签订之日起生效，替代原有协议及协议变更。签署人及签署日期甲方（出租方）签字：______________

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