XX年房地产估价师考试科模拟题2

2023年房地产估价师考试4科模拟题《房地产基本制度与政策》模拟试题（一）一、单项选择题1.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在（）实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。A.城市规划区内国有土地上B.城市规划区内集体土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市建成区内集体土地上2.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是（）。A.面积结算B.货币补偿C.产权调换D.货币补偿或产权调换3.委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（）申请确认。A.拆迁人B.拆迁主管部门C.城市规划行政主管部门D.房地产权属登记部门4.拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起（）日内给予答复。A.5B.7C.10D.155.裁决应当自收到申请之日起（）日内作出。A.15B.30C.60D.906.行政裁决规定的搬迁期限不得少于（）天。A.7B.10C.15D.307.将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（）。宜A脸.《皇城市茂房地以产开疾发经均营管准理条误例》牧咐俗B.炸《商罚品房烫销售栗管理谎办法趟》尺藏C.隔《房浅地产加开发胜企业乘资质挺管理远规定伏》承牢D.雾《城科市商轰品房貌预售堆管理努办法闹》皇8.页《房隔地产刻开发阶企业烛资质稀管理知规定乒》规颠定，伤申请诱《暂凭定资告质证象书》露的条贤件不坊得低会于（债）废级资询质企撕业的雁条件混。奶A阵.一立繁肺B.口二冷爸C.起三漏确D.混四肢9.零20偏05偶年1劈月，浙甲房苍地产童开发消公司酷（以剩下简蜜称甲态公司孝）依旧法取勒得某僻市某慎区一袜块国丑有土丘地的杂使用召权，狸投资俘60壮00伴万元缸开发颠商品畅住宅迷。捉甲公股司实俊施该妻项目扭的项辣目资件本金慨不得勺少于胳（蓄）万德元。挣璃A辜.1纪20秤0佣当B睁.1铃80改0我逮C.揭21鸡00抹现思D.谨30锣00聋飞10拆.《满中华梢人民妖共和开国城垒市房累地产勒管理债法》绘规定炎，基炕准地怎价、淡标定妻地价朴和各目类房剃屋重劲置价较格应托当定判期确歌定并骗公布霉。具删体办链法由乎（部）规惠定。呆感A慕.全己国人徐大旧蹲B.害国务恋院贱鱼C.殃国土岩资源巡部冬厦D.户住房逼和城光乡建逐设部班树11四.以宇（陈）方柄式取缴得出理让土掩地使骡用权耗的权勿利人订，其协实际创使用漆年限仆不是灿出让兼合同绒约定左的年灾限，胀而是梨出让尤合同汇约定箱的年习限减迁去原烤土地吧使用邮权已念经使震用年众限后推的剩叙余年迫限。梨贸A捞.土柜地使始用权抢出让味熊茂B.萝房地冷产出胶租烂阁C.佳房地纸产转梨让题肆D.炒房地半产抵借押叔12帐.商闷品房视买卖姜当事钳人应蛙当在航合同坡中就若保修喷范围伟、保懂修期能限、管保修拿责任富等内蛙容做须出约冈定，畏其保摩修期劲从（掉）枝起计煤算。气谱A川.商处品房隶竣工奸之日嘴浮绿B.浩商品暂房竣猫工验刃收之柜日湾梁C.益商品兆房竣扔工验约收合耻格之播日疮摸D.暗商品否房交翁付之盗日膊13甩.李压某与逐W房揭地产肉开发港公司同签订求了商热品房谣预售联合同筝，合始同约绳定建检筑面缸积为胶10翁0㎡最。后栗经过砌有关雅部门恭批准堆，李爹某所失预购斑商品犯房产凝权登训记建螺筑面锻积为希93河㎡。盖其面笑积误为差比盲的绝模对值例为（组）铜。泰A超.泛﹣壶3％裕串刚B.驾3％宝量出C.运﹣勇7％棍袄幅D链.7惊％夹14眯.无叫正当猴理由糟拖欠慌房租派（梅）个按月以代上的摊，属精于由敲于租横赁双渐方的洁原因光而使吗合同草终止邀的情衡形。愿橡A母.1技犬亏B概.3告阻霜C.孤5怪鸣丰D.拢6除蓬15掉.下研列关速于与“犁抵押标权设澡立后拉抵押漂房屋色出租亩”钱，表长述错之误的悦是（涨）尿。泥A曾.该迈租赁白关系控可以援对抗三已登手记的娱抵押起权贪价B.束抵押砍权实课现后完，租签赁合销同对韵受让浓人不冤具有夕约束垄力钞夸C.社抵押寄人将转已抵度押的回房屋吩出租迅时，秤如果社抵押乱人未鸦书面压告知蛾承租淘人该位房屋号已抵头押的晓，抵黎押人序对出静租抵疑押物雷造成雹承租牢人的萄损失艰承担会赔偿担责任单袖即D.免抵押额人将终已抵冈押的田房屋师出租迎时，洒如果扇抵押术人已后书面直告知浓承租框人该壶房屋豆已抵书押的摇，抵可押权绢实现拳造成隐承租穴人的够损失硬由承线租人宽自己孤承担棒蹦16慢.人牧民法扁院依贯法对逗抵押称物拍掌卖的搂，拍桨卖保圣留价音由（搅）室参照次评估颠价确晚定。写绝A晃.委饺托人轰爪缺B.糖人民转法院虽畏球C.剩拍卖巷师以雅D.蛙竞买窜人华17秃.《今中华俱人民比共和灵国城鸟市房淡地产炎管理药法》哭规定叨，国踏家实唇行土肥地（晌）斩和房团屋所亭有权奔登记航发证嗽制度尊。拘A烘.使环用权挣犁睬B.穗所有鸟权拼猪C.艺收益匠权负良D.打占用信权都18奖.下糕列关哈于预仓告登慧记的楚表述挽中，触错误跟的是昏（得）。投（2书00柱7年挡试题海）犹A晃.预侄告登白记的坚目的渐是保暖障将性来实浮现的菜物权锈哭妻B.集预告径登记膜后，赔债权汉消灭右或者秋自能艰够进倾行不则动产吃登记宋之日酬起3北个月炕内未键申请严登记描的，包预告秆登记宇失效掠毕昌C.口预告债登记盲后，棉未经仰预告垒登记序的权宗利人能同意董处分谱该不寻动产索的，冰不发欣生物赠权效带力织蝴D.粒预告猎登记处的范摊围应光当是悄商品换房预批售，颠主要扭是防床止一扬房多颈卖碗19颈.张妹某购观买了狱一套拌二手完房，毫按照慢有关权规定妥，张念某应摘到当感地房暂地产睁管理撤部门救办理暗（叮）。县犁A骆.房恰屋总抢登记驼飘配B.把房屋摇所有泪权初阶始登治记污欧C.陡房屋搅所有如权转徐移登苗记炮临D.损房屋赢所有穷权变塔更登遍记跃20真.（武）券是一炉种反富映房趣屋、躲土地猜现状视的专档业图描。趟A雁.房幕地产限平面密图诵泊B.蔑房地伞产有观关证妻明和汉文件朽蛾神C.顾房地挨产卡重片米沈D.活房地伯产权求属账侦册犯21棍.房蜜地产唯估价痛采用纵（意）。境碰A袍.差暖额定饲率分倍档累环进计挣收饺辛B.痛足额塔定率警分档钩累进谈计收淹宪舰C.完差额眯定率而分档寺累退戴计收反止吐D.衫足额择定率糠分档咱累退爽计收笑框22穴.某执经济蠢特区厉的房辈地产期估价愧资质丝的机别构完猫成本翼地一痛宗以洪房产绣为主均的评董估项锹目。供评估皆的房矛地产质价格延为2惨00遇0万之元，冠按照糊原国衬家计厦委、苹原建雅设部茫联合片下发央的《提关于肠房地臭产中盯介服浴务收率费的挡通知唱》规饺定的位收费顺标准窗，估扰价收概费最浅高为狠（朝）万绳元。消乌A谢.1规.6冶0龟拌B.英3.果00狱盛就C.谁4.煎25蹈盒某D.薯5.妇52装5葵23材.新为设立畏中介闹服务坐机构忧的房最地产为估价翁机构践资质蜜等级寄核定农为三莲级资谅质，旦设（允）威年的拒暂定院期。们尸A丙.1迁谜胖B待.贸2惑慈C.抢3宋于D.想5扑24锯.县妄级以遍上人爷民政坏府房黄地产纲行政储主管殖部门窜进行锣监督寸检查内时，浑应当尾有（矮）滨名以签上监蔑督检睁查人油员参忆加，秆并出撇示执率法证称件。友腔A霸.1讨看炼B能.2款升盈C.部3汗县D.掘5胁二、孕多项撑选择北题朵1.汤下列去拆迁栽行为卷中，枕适用眼《城岗市房图屋拆慕迁管爱理条信例》胃的有员（柴）。枝天A激.征姐收集订体土善地的惕过程津中对哨民房给的拆厦迁妙毙B.是城市兵市区捡内市次政建丽设对支居民矛购买贵的商杯品房乞的拆过迁宗饭C.以城市咬近郊就区集酷体土录地上稻水利卵建设陕对民茅房的陈拆迁冻龟笋D.汤城市辱市区恋内国格有企食业对葵厂房匆的自添拆自杏建颤雄E.康城市狐市区冒内建咐设公煮益事伶业房幸屋对但居民聋私有剧住房子的拆事迁皆2.旬产权狡不明箭确的傲房屋懂是指蚀（另）的态房屋管。朽A即.有液权属积证明岭坐狱B.牙产权压人下沿落不霜明吃螺C.抛产权杆人出减国留忧学表蓄D.危因产潮权关普系正禁在诉凶讼辆仪E.彼暂时伤无法哄确定传产权听的合保法所浙有人描弯3.未下列默关于序《暂板定资能质证课书》亩，表金述正虏确的幻是（灰）徐。概A此.《幅暂定窝资质林证书陪》有仇效期辨为3语年俱孩B.茫房地足产开炊发主怖管部舒门可约以视直企业因经营楼情况震延长思《暂逆定资泊质证修书》鬼的有座效期仇睁欣C.势房地琴产开洋发主纸管部妙门延裁长《策暂定鬼资质通证书农》的铅有效耕期不刃能超渡过3昌年独昼D.留自领馒取《罪暂定易资质毅证书寨》之榆日起伏3年爷内无聚开发债项目码的，久《暂碎定资浙质证窃书》统的有南效期缠不得躺延长喊水奔E.虚自领绞取《尿暂定禾资质脸证书奶》之烛日起赴1年扎内无窝开发贸项目盾的，萍《暂困定资蜜质证葡书》弱的有俗效期议不得枣延长纠忠4.鞭《中诊华人卖民共爪和国混城市牺房地恰产管劲理法撤》规广定了仓（爆）的躲转让色房地凝产开旁发项壮目条披件。隙国A错.以瓦出让躲方式带取得曲的土演地使德用权呆椅箭B.棋以划稍拨方冠式取鞭得的胳土地诉使用秆权万纹C.啊以转挎让方防式取油得的养土地粉使用却权著薪D.洋以出讨租方秘式取肿得的峰土地涨使用会权箭三E.鸽以抵湿押方睁式取坏得的由土地末使用滚权饰5.铁当前部，我感国各科地房湾地产态交易可管理海机构厉的主戒要职律责是锹（弊）。矿悟A抬.办效理房慌地产揉交易透鉴证看等手淡续士轰B.绑开展诱房地动产股妇票活回动指鞭导和慎监督未榴充C.狂为房表地产垦交易助提供眯洽谈雪协议汗、交印流信拣息、神展示昌行情晌等各歌种服背务趟耐D.眨协助杰财政怠、税禾务部赖门征申收与兔房地伯产交央易有拔关的凭税费衰尽目E.悼为政山府或牢其授拥权的涉部门罢公布晴各类奴房屋色的房范地产常成本味价格痛秧6.陷下列革（鸟），骑不属红于房浙地产萝有偿浅转让并。禾A悟.房抛地产唤买卖碰稳起B.峰房地捎产入语股亿仇C.和房地斩产继淡承武骂D.经房地秒产抵朵债推短E.平房地圈产赠窜与漆7.管当前浆我国袋房地瘦产权垫属登惕记管匀理的劳任务袭主要怕是（却）欺。煮A恐.做粗好房岗地产液登记约信息挑化工面作旅亚B.跌做好恋登记值薄记侦载工势作帮滩C.爆做好伴房地吧产登康记档归案管撒理工叠作售宜D.秒为落辰实私淘房政渗策的蜂房产科审查字和处悔理权站属纠烦纷提冈供依渡据摧之E.伏做好炒物业冶管理括工作锁惕8.嫌房屋课所有买权初顺始登满记是赤指（狮）尘原始咽取得兴所有救权而睡进行盈的登仁记。片霸A待.新岗建房此屋申拐请人尊故津B.喇原有城但已胸进行滥过登房记的让房屋杜申请裙人男纪C.圾原有晚但未技进行营过登忍记的物房屋会申请皆人谊泛D.辉转让辛所得汉房屋惊申请梅人架化E.坐继承抱所得晒房屋豪申请蔑人嘴9.煎房地权产中馅介服情务合寒同应携包括掘的主障要事逐项有吉（献）。咳释A客.当俘事人兆姓名谁或名余称依竹B.事当事租人住才所属脸C.梦当事幅人联圣系方支式吃割D.渣中介我服务峡项目朗名称扣、内最容、轨要求竭和标内准骂些E.脚合同悲履行爪期限检气三、泻判断窗题途1.省按照课《城悦市房幸屋拆久迁管边理条雁例》奸规定潜，拆疗迁范丛围确门定后眯，拆晃迁范于围内开的单驻位和录个人膜不得露转正让拆奋迁范未围内背的房搜屋。裂（烈）抚2.愚房屋穿拆迁荐公司骨在房砍屋拆功迁中役，根果据其偏服务酸对象推，凡才是排葡他性爸的且胳不是林共享奔性的丽，可姨以认喝定为届公益怖事业容。（扛）俯如3.党拆迁乡人拆婶除超短过批往准期挎限的盟临时底建筑短，不挑予补敬偿。思（听）胜4.杏拆迁叛当事源人王相某对轧w市陡A县扰房屋恨拆迁刑管理谈部门而的裁份决不炒服，卷王某阻可以罢向A仪县房线屋拆棕迁管该理部核门申烛请行婶政复谅议。背（凶）烘5.肢根据品《城离市房邪屋拆园迁估况价指尝导意颤见》待，估寒价报据告存月在技砍术问暂题的沃，估酱价专萌家委牌员会爆应当王改正正错误逮并出辅具估伐价报暗告。徐（述）录6.岗申领却房地磨产开抹发企行业二斧级资杯质，诵从事慎房地裹产开怒发经价营的电时问旧应不宜少于李两年喜。（凡）燕瞎7.歉经济敢适用香住房际建设略应符远合土胃地利栋用总分体规擦划和风城市衫总体秆规划抗，坚疯持合鹿理利彼用土允地、见节约否用地井的原孔则。博（厅）四测8.棍城市银房地仅产开惜发经施营管肝理条充例》苗规定榨，因齐房地排产开泽发商街的行棒为而井不能仆如期亦开工扰的或崖中断盯建设缩一年给以上德的，芬不征怜收土延地闲僚置费出。付（害）杀9.君未经呆备案析或未淋按规它定期塘限办浅理备翻案手宁续的换房地茶产转聪让行播为无耽效。巧（执）亡刃10宅.发滋布房沉地产雾广告冤，应蓬当遵位守《支中华照人民巷共和亩国广瘦告法型》、劫《中以华人搂民共著和国忍城市里房地取产管厉理法丛》、眠《中团华人哥民共苍和国沸土地惹管理呜法》关及国扇家有症关广涌告监鲜督管随理和兽房地散产管针理的奔规定陶。亲（探）妙11染.房火地产塞行政绸主管摊部门悠发现绒交易费双方饶的成把交价纯格明走显低咐于市船场正适常价洪格时捷，就寸可以艳要求牛交易参双方军当事透人更布改成爽交价外格，渗并按饼市场梢评估目交纳丢有关智税费垮。（漫）暑政12筛.凡食房地厚产转产让或浓变更振的，三必须辅按照贪规定授的程伞序先扩到土润地管绘理部众门申精请土坚地使友用权影变更当登记班，然膜后凭信变更报后的耻土地术使用送权证悄书向舌同级汪人民阻政府狸房地线产管左理部沸门办喂理交惨易手交续和汗申请蜻转移洪、变糖更登倘记。罪（碎）荡13溜.房候地产咸开发妨企业定进行骗商品狼房预筝售，漫应当传向房颜地产朋管理怪部门勒申请爬预售站许可脖，取面得《首商品呀房预铃售许捎可证怕》。鼻（寺）掌14轻.房筒地产木直销躺是指歇房地烤产开呈发企舍业或哭其他积房地汽产拥械有者附将物炼业销底售业军务委瓦托专蝇门的坡房地谅产中笔介服犬务机元构代扫为销孕售的警一种骑经营废方式测。（踢）悟歪15杯.某朵商品霸房于艇20绘07远年1冬月8则日式竣工皮验收乔合格网，尚20介07舟年3麦月8青日敲开发静商将把其交牌给购略房人钩孙某邻，该宣商品滴房保岭修期快应从哲20肺07罪年1其月8馒日捎起计速算。迁（谊）肝16偶.土质地初竹始登军记，届是指余因土堪地权旨利人董发生抓改变穿，或辫者因砖土地蚁权利洽人姓福名、蛛名称同、地行址和优土地融用途割等内朗容发员生变耀更而动进行酸的登烧记。功（作）渡17辈.建敞筑规裕划区常内依扛法属沙于全丛体业铺主共梯有的消公共矮场所廉、公哗用设里施和辉物业闯服务洲用房卖等房支屋，阿由房灵屋登丈记机醋构在题房屋闯登记驴簿上勒予以喷记载爷，并生及时夜颁发闲房屋窗权属德证书味。（版）规获18存.单麻位和依个人些可以瑞自己触查询衫房屋环权属稍登记燥信息耍，但逆不可深委托傍他人侨查询由。（别）玉奶19虽.内讽墙面炊装饰辆厚度贩不计狐入套添内使放用面撞积。哈（民）博20捏.套矛内阳挨台建牺筑面参积按约阳台舌外围票与房狮屋外角墙之地间的父水平荣投影缴面积或计算摸。其圣中封肾闭的堵阳台扰按其蛇外围额水平淋投影辣面积吴全部境计算床建筑述面积右，未慎封闭已的阳笼台按父水平凯投影价的一伸半计搅算建步筑面厘积。批（伐）咬21布.对并中介侧服务饱机构淋的管夏理主露要从撇市场庄准入愿抓起弊，采地取资永质核洞准、播资质炕分级狮、资甚信评战价与柱日常茶监督奴相结炉合的幸管理爪模式殃。（夜）济享22阵.房涨地产贱估价押机构剧应当弄由自评然人三出资脾，以浪有限样责任亏公司鉴、股端份有类限公丙司或毁者合灶伙企预业的演形式郊设立拿。（昌）逢旦23饱.申磁请三竭级房怖地产静估价妖机构擦，要享在暂六定期扭内完困成估肚价标砍的物加建筑释面积奶8万馋㎡以潮上或气者土坟地面飘积3浙万㎡盘以上黑。（济）蓝县24睬.房估地产赌估价雾机构执合并蕉的，付合并坏后存你续或织者新乐设立刷的房熄地产粪估价鼠机构干可以客承继绩合并互前各港方中移较低损的资详质等仿级，品但应至当符叶合相土应的艰资质袭等级团条件伙。（卷）赞泽四、捧阅读链理解座烟1.浆w市靠甲房厌地产陶开发档公司梳20鲁08津年8缺月拟吗在A暗市投半资建柏设一任综合粗住宅洪小区仆，需队拆迁却部分扎原住耕户住尽房。满拆迁满前，雕甲房文地产野开发柜公司劈委托循B拆无迁公捡司进抢行拆煤迁，居委托杰A市劣方正拆房地苦产估杯价公保司进梅行拆设迁评荷估。经在拆传迁过边程中卸，遇浑到钉希子户旧王某泥，王映某无厌正当说理由引拒不译签订饮拆迁壤协议摔，致比使该拥拆迁杏工作幅难以猜正常纲进行伸。w埋市甲烟房地亩产开跌发公刑司2览00盛8年乒8月出拟在财A市孙投资名建设蹄一综熟合住族宅小悄区，红需拆息迁部寇分原筹住户虾住房竖。拆右迁前笑，甲谱房地政产开蛛发公内司委润托B锅拆迁挤公司散进行铅拆迁西，委叶托A花市方导正房削地产辆估价仰公司咐进行造拆迁飞评估再。在摔拆迁扮过程型中，甜遇到功钉子膨户王仁某，串王某叙无正酷当理狐由拒消不签跪订拆哄迁协肝议，御致使逢该拆以迁工趋作难过以正贪常进司行。备显(1压).嚷该项掩目《济房屋亦拆迁劝许可森证》妈应由诉（秀）部朋门发源放。聚锻A底.A质市建恰设管求理部棍门剧幸B.尼A市摔房屋绕拆迁滴管理搭部门附临个C.狡w市织房屋技拆迁盟管理盛部门孕项你D.虑w市敌建设辛管理肠部门记奸(2跌).扶如对例拆迁岩协议疤不服备，王纺某应根到（肯）泄部门乘申请轻裁决丧。呀A誓.A乒市建居设管件理部厅门鸭泪B.咏A市安房屋仍拆迁稠管理丑部门迫俩党C.椅w市罗房屋抢拆迁型管理添部门博愚原D.搁w市黄建设楼管理介部门怨赔(3穗).忙王某负申请盒裁决载，裁乌决部黑门应唉当自缎收到季申请着之日优起（亚）纺日内常作出汤裁决热。稿A贯.1叔5炮愤B挑.3它0愧铁C.会45钩阿劣D.粮60银戚(4角).兰如果子对裁拴决部倘门作危出的愉裁决降不服掉，王雅某可邪以在还接到应裁决违书之口日起弹（垮）个润月内丹向人饼民法吹院起行诉。阁弱A蝇.1柔今仙B秆.2钉坦测C.评3方沉D.晨4济眉(5酱).建A市缩方正翼房地馅产估明价公魔司进飞行房居屋拆乏迁估点价时膜，估戒价时令点应灰当确夹定为条（因）。熔征A闻.房箱屋拆洽迁公言告之胶日呈求B.钱房屋拜拆迁亦实施摩之日遣伞削C.束房屋行拆迁俊补偿地协议混签订月之日零五遥D.显房屋砖拆迁肿许可制证颁妻发之凝日正(6循).作下列考关于焰A市饼方正词房地张产估该价公办司进闯行房纤屋拆宰迁估能价工鼠作中葵的做辱法不萍规范侍的是诸（舱）。虫概A津.拆赶迁估胃价目固的表受述为慌“妄为确亮定被振拆迁堵房屋饮价值斜而评拜估其西房地浪产拆虹迁价拐格驳”鞋伞且B.怠主要住采用寒市场堂比较续法进直行拆漏迁估筛价祝努C.嘴拆迁阿评估羽价格闲以人黄民币羞为计哄价货西币，树精确扛到万滩元看追D.魄将分滴户的污初步逮估价地结果辽向被例拆迁劝人公移示3胡日蛋(7诉).篮如果途拆迁票当事莲人对铜估价则结果少有异舟议的网，可艇以自狮收到蕉估价腔报告膏之日步起（禾）两，向承原估居价机灯构书译面申然请符谎合估粒价。岂汤A钢.3未日内略削衣B.科5日娇内戒叉C.址7日乡内萄帜D.码10欣日内复妹(8干).登不是朴达不仍成拆捎迁补肉偿安肺置协洋议的纲拆迁巡纠纷骆处理招的方材式有菠（座）。挎画A污.行狮政裁仔决兼括B.绞依法瞧起诉悄返张C.疑强制氧拆迁誓说悉D.触投票分方式鼻辜(9斤).齐如果瓶在拆降迁过后程中挥涉及书违章恋建筑乔，下方列做死法正傲确的合是（叛）唤。寒A厨.由井B拆师迁公葵司认列定是哪否属饿于违潜章建怠筑菜问B.猛由方配正房疤地产光估价块公司疯认定笑是否证属于仓违章俩建筑脂容疮C.锈由B广拆迁割公司灰和方响正房误地产床估价狗公司展共同祸认定杆是否婚属于溜违章郊建筑胞嫩浇D.思由B很拆迁嫩公司醒申请拥A市说规划初行政扎主管改部门只认定盒是否腿属于砖违章较建筑飞俘答案辈部分像一、储单项洲选择挣题泼1.象A坝为【解示析】乱：《浅城市壁房屋爷拆迁掌管理私条例涨》的窗适用凉范围迫，是支在城照市规味划区侵内国饶有土糟地上根实施违房屋赛拆迁似，并崖需要笔对被桑拆迁遣人补触偿、烘安置哪的活激动。照参见应教材故P4弯0染枯僵2.雾C包珍【解纷析】俊：对河于出激租人款与承更租人誓达不执成协胶议的疯，为肾了保逆障承劲租人多的权骂益不悉受损民害，料《城呼市房狂屋拆韵迁管得理条摆例》花规定拦实行止产权疾调换占，被卸拆迁害人与饥原房肺屋承附租人祝就新蓝调换完房屋缘重新娱签订北租赁泄协议面。参慎见教呆材P游47帆霜捷边3.议C恒艰【解碗析】悔：委卷托拆粪迁估蠢价的符，拆堆迁当矩事人朵应当柏明确沸被拆齿迁房御屋的码性质妥和面炊积。血对被图拆迁历房屋晋的性瓦质不惹能协歼商一推致的毯，应扬当向统城市艰规划从行政讽主管川部门施申请燃确认蜻。参宽见教烦材P搁51浙领享扯4.指A吼磁【解仍析】哭：拆碧迁当莫事人弃向原凝估价耳机构疏申请淡复核娇估价王的，昼该估民价机胳构应闪当自规收到径书面秆复核贴估价鸣申请图之日斧起5滋日内抵给予阳答复爱。参菠见教序材P视51杯宅偷恋5.戚B耗嚷【解缝析】拨：裁费决应床当自互收到厕申请疾之日叔起3迟0日涂内作嫂出。伶参见椒教材悟P5恼3锹遮溜6.危C沉坡【解薄析】绝：行狗政裁挖决规乔定的仆搬迁议期限挤不得丧少于李15怕天。借参见态教材梨P5竹7埋逗建7.差C约嘱【解订析】责：原印建设且部于被20卡00尖年3毫月发送布了迎《房谊地产歉开发堪企业优资质曾管理跳规定忌》，炮将房塞地产稼开发该企业经资质畜按照挂企业凳条件念分为虏一、奔二、莫三、液四等据四个嗽资质页等级迎。参典见教局材P听59衰~6钢0便挣治8.别D阶脉【解如析】览：暂版定资范质的蝴条件破不得哪低于咽四级旋资质羞的条微件。历参见庆教材长P6半0捡评奉9.杨C渠芝【解国析】就：2埋00遮4年务4月议，为惧加强夕宏观阀调控咬，调候整和丝优化个经济紫结构穿，国较务院织下发森了《削关于快调整裳部分叶行业断固定厉资产垃投资骗项目技资本脸金比叉例的固通知表》（祝国发伪[2栏00绸4]溪13象号）平，将川房地免产开口发项革目（摇不含屡经济得适用液住房略项目哪）资悄本金吼最低厦比例胸由2辜0％叠提高哥到3刑5％够。6迟00千0万必元×所35屠％=威21往00择万元卖。参概见教做材P言62戏隔坟梁10爬.劈B救刚【解疯析】秤：《帖中华下人民临共和医国城神市房赏地产盒管理聚法》俘规定忽，基惕准地半价、篮标定山地价游和各渣类房算屋重父置价巷格应燕当定昂期确有定并站公布却。具蜓体办笛法由总国务期院规汇定。烛参见建教材勤P1角09馒村始到11悟.成C泥糟【解膜析】隙：以圣房地枕产转挑让方劝式取包得出跪让土最地使翠用权养的权失利人故，其影实际转使用灵年限茧不是液出让插合同病约定逮的年耕限，众而是庸出让乌合同字约定屿的年友限减礼去原众土地霉使用把权已逐经使虽用年鸡限后戚的剩绢余年贫限。临参见持教材宋P1暖13鸡少咬我12立.失D逢芬【解塔析】桨：当拆事人俱应当铜在合混同中生就保膜修范杆围、凭保修凡期限盛、保很修责支任等虎内容肯做出往约定腐。保盘修期调从交浩付之幼日起渠计算楼。参渗见教梳材P宅11艇9课爪梦13哗.是D势敲【解赚析】奴：面骑积误抓差比恳=[扩（产曾权登衰记面内积-孟合同齿约定记面积宫）/朴合同缴约定拾面积痒]×望10筑0％器=（益93型－1殿00僵）／热10俩0=竟﹣7法％，偏︱﹣饱7％挖︱=隐7％丹。参归见教联材P狗11佛9页捧事14浙.移D急敞【解戏析】忠：无然正当积理由损，拖叨欠房畅租6开个月泪以上察的，浑属于兼由于油租赁惩双方闹的原察因而政使合芒同终挠止的迅情形者。参帽见教引材P猴12键3努专肝15毫.熔A枪栏【解未析】爸：该店租赁言关系眼不得察对抗傅已登猪记的排抵押眯权，那所以窝A选汇项不诵正确凤。参笛见教呀材P桑12详7升私系16妥.抽B医失【解作析】突：人乐民法鲜院依雾法对腾抵押将物拍遭卖的墓，拍微卖保御留价券由人猛民法刻院参岸照评授估价饥确定畏。参彩见教域材P总13晕3票露腔17形.泄A拾城【解事析】迁：《誉中华丧人民槐共和父国城舒市房宫地产驰管理种法》哲规定歇，国蹄家实宫行土南地使父用权恶和房芳屋所背有权延登记逝发证趟制度尚。参符见教默材P缩13咬6辆遇朝18狼.密D终宵【解电析】坡：预射告登扒记是摸为了臂保全护一项健请求牵而进防行的良不动踪产登竖记，某该项兴请求航权所暑要达休到的随目的王是在书将来笼发生而不动圆产物阶权变筐动。准预告叮登记型后，罪未经乱预告本登记揉的权混利人岩同意召，处悠分该失不动匀产的斩，不资发生刷物权昆效力矿。参誓见教济材P头14孤0~惠14模1家鼠害19咳.吃C义叛【解寸析】哥：房郑屋所恋有权锅转移壁登记协是指镇，房瓶屋因蓝买卖筝、赠怕与、户交换惹、继堡承等迎原因摘致使锻房屋他所有良权发酱生转夏移而倡进行咏的登效记。戒参见努教材枪P1宏44殖眯虹郑20拘.寿A苗当【解强析】窄：房钓地产捡平面篮图是笑一种肢反映合房屋卷、土烂地现搂状的镇专业育图。哨参见伶教材然P1燥56瞧倡齐耍21浅.荡A明三【解旷析】秀：房姻地产速估价巧采用雄差额阳定率印分档针累进政计收慧。参应见教垂材P哥17互5镇上鸽22昼.挑D碌槐【解泊析】驻：对接经济针特区超的收贵费标芒准可棵适当串规定望高一赌些，栏但最狼高不衬能超给过表以8—缩1标觉准的壤30输％。缓（1苗00满×0栗.5礼％+董90勉0×池0.衫25快％+慕10稻00桃×0秋.1原5％税）×载13局0％惩=5栗.5案25怖万元隔。参弯见教症材P罚17兼5~蕉17支6薄弓陡23工.霜A蜘耍【解滨析】搏：新久设立互中介以服务桨机构化的房冲地产乒估价扬机构禁资质各等级呜核定勉为三昌级资疗质，逐设1敞年的耕暂定弯期。债参见氏教材欣P1雾78挎慨娃炼24才.列B怀仇【解雅析】壶：县础级以刚上人团民政养府房墓地产油行政敬主管酿部门堆进行侦监督沟检查清职责亏时，李应当闭有两冰名以塑上监钩督检辞查人茎员参坟加，痒出示考执法谎证件叮。参维见教邀材P假18食4抛糠卷二、爪多项鸟选择阵题枪1.但B六E很佩【解坦析】签：《戚城市滚房屋见拆迁浩管理负条例颈》的防适用遍范围突是在竞城市师规划慰区内铁国有盈土地慎上实载施房嫩屋拆哥迁，洋并需笑要对位被拆但迁人擦补偿黄、安闲置的欲活动踢。参音见教吸材P领40怜鸡忆勿2.坚B闪DE江辫【解班析】驳：产愈权不田明确任的房诉屋是迫指无骄权属田证明浩、产胳权人眉下落孙不明拥、暂妨时无羊法确煮定产似权的兄合法晴所有钞人或异因产爹权关样系正宝在诉晃讼的陶房屋葡。参洒见教逐材P溜47碌建捞瓜3.和B孤E偿吸【解窄析】什：《恰暂定蹦资质楼证书抹》有借效期陡1年畅。房乡地产软开发槽主管双部门弟可以斩视企依业经助营情绞况，敞延长牛《暂喊定资吴质证杂书》得有效锻期，激但延钳长期修不得胳超过规2年梯。自范领取挎《暂的定资郑质证燕书》狮之日困起1否年内雹无开侍发项尸目的震，《雾暂定麻资质运证书求》的白有效坏期不野得延泻长。扑参见隆教材优P6姜0刊及就4.虏A百B那湖【解躁析】百：《菠中华赵人民劳共和湿国城神市房诚地产沫管理螺法》宇第三步十九闲条规茎定了粉以出抵让方杰式取袜得的鹅土地喝使用浆权，迟转让岁房地讽产开垂发项拣目时烧必须荷具备压的条羊件；豪第四丝十条忧规定锡了以且划拨靠方式难取得避的土缸地使武用权圣，转射让房存地产与开发娘项目北时的茅条件折。唯参见桶教材及P6灿5~别66炭甜东誉5.狂A无CD渐案【解煎析】俗：房阁地产里交易币管理补机构船的主深要职或责是么：执该行国障家有威关房群地产盼交易威管理顽的法勾规，阵并制优定具芝体实排施办骨法；喉整顿判和规寿范房稀地产志交易迹秩序茂，对辨房地遇产交顿易、而经营狭等活阔动进跃行指汗导和炸监督慌，查壁处违棍法行管为，寄维护乐当事瑞人的勿合法油权益红；办吓理房求地产吼交易街鉴证画等手喊续；河协助择财政杜、税艰务部捎门征有收与啦房地洪产交希易有款关的奖税款随；为狮房地奉产交难易提贿供洽喘谈协阿议，卫交流侮信息锻，展丘示行筋情等少各种梨服务董；发慧布市膀场交勿易信监息，混为政奉府宏贤观决羞策和腊正确很引导武市场螺发展渣服务摆。参响见教累材P己11捞0臣珠哀6.俗C搜E臂毅【解的析】基：房弱地产唉继承国、房足地产倒赠与贵均属唐于房脾地产浸无偿园转让役。参良见教蚕材P裕11毙1辩拿星7.逆A固BC哑D秋裕【解士析】怪：房晒地产楚登记晃的任域务：意做好抗登记吩薄记轮载工方作；评做好楼房地泽产登瞎记信桶息化殃工作注；做论好房柱地产疗登记弓档案类管理绣工作旦。除虽了以携上任摘务外附，房拳地产计登记燥工作牢还要当为征冻地、般拆迁泰房屋浴、落源实私仙房政甩策的液房产共审查画和处倘理权纳属纠适纷提滑供依宰据。落参见各教材怪P1面38惠~1瞧39床仁自肆8.织A驰C抖漫【解丹析】袋：房艘屋初玻始登亡记是辽指新归建房赤屋申置请人各，或飞但未央进行庙过登晚记的熄房屋嚼申请冷人原概始取谊得所碌有权忙而进拜行的煌登记席。参轻见教出材P策14赛3~克14丸4凝悼船9.什A渣B吩DE匀偶【解爱析】哑：房尊地产销中介净服务决合同背应包盟括以跳下主知要事顷项：宪当事提人姓忽名或隐名称若、住每所；朵中介腔服务膏项目姐名称细、内砍容、粉要求员和标项准；衣合同展履行车期限外；收虚费金楚额和门支付在方式铺、时凑间；狐违约厌责任酒和纠浑纷解俩决方绝式；列当事渐人约馅定的娱其他尼内容森。参何见教窑材P夹17洽3奴末展三、哭判断哥题四1.你错纠匆【解雁析】创：拆钱迁范折围确述定后损，拆锤迁范蛇围内黑的单燥位和筋个人括不得片新建蠢、扩欢建、乔改建抖房屋林，不饼得改削变房凯屋和怕土地融用途允，不歇得租虽赁房铜屋。耗参见而教材眼P4冷2叼孟灯2.惠错升盲【解割析】愧：用张于公尚益事唇业房拜屋的介认定狠，一老是要剃根据灵其服宝务对匀象，男是为岗大多旺数老希百姓舱服务喉还是荣为特涌定人贞群服夹务，捷是共孟享性溪的还怀是排肝他性澡的；脏二是唤考虑贫此类匪房屋傍是否促有经庸营、莲是否味以盈批利为信目的喜。参馒见教酷材P背48塞粘创象3.否对奋她【解北析】饥：拆辜迁人荐对拆作除超孝过批蜓准期垮限的子临时怪建筑何，不改予补尿偿是径符合丙法律驳规定蛙的，把也是临符合胜公平右原则叨的；肉在拆趁迁过吧程中哈，拆报迁人失对必逗须拆票除的规违章条建筑惹，不取予补抖偿。武参见肝教材喊P4蹦9夸残装4.块错输创【解求析】蒜：若循拆迁茫当事秒人对院裁决裕不服披，可规以在逆接到爱裁决银书之骡日6陆0日锁内向鸡做出乞裁决便的房杆屋拆仰迁管睡理部个门的凤本级霞人民喝政府护申请口行政泛复议吸，也捷可以滚向做之出裁星决的匹房屋遍拆迁助管理靠部门嚼的上趁一级袜主管蝴部门奶申请袭行政舅复议脑。参逗见教昆材P北53彻工悲似5.斩错猎荡【解指析】循：估贩价报侦告存肿在技骑术问另题的恢，估玻价机涉构应赢当改龟正错经误，量重新步出具黄估价滑报告羞。参厨见教有材P节52衡塌记渠6.荒错愤必【解兄析】检：申详领房合地产厚开发坊企业丝二级分资质四，从途事房萍地产懒开发稳经营稍的时杏问应童不少荣于3满年。谈参见巾教材穷P6辆0斯那丢7.折对爷米【解债析】且：经搂济适躁用住愁房建胞设应枝符合废土地痒利用率总体域规划炕和城游市总饭体规妙划，铃坚持阴合理们利用晕土地妹、节侵约用恰地的暮原则唐。参思见教持材P炊61债洞瓦太8.脂错滥轮【解碗析】基：《驴城市葬房地歉产开贪发经每营管拔理条嗽例》滋规定碰，因响政府姥或者韵政府弃有关页部门即的行万为而揪不能驻如期犹开工毯的或鱼中断税建设慰一年例以上倡的，萝不征语收土诵地闲崭置费勾。参盾见教钞材P泪63债初详帮9.豆对驼芽【解航析】暗：未灯经备王案或遮未按狠规定林期限任办理考备案吸手续挤的房章地产截转让锄行为职无效稿。参厅见教狠材P像67旅搏灯御10狮.脖对库泰【解腹析】叙：发梯布房置地产山广告伞，应陈当遵买守《繁中华赖人民蹈共和歪国广温告法东》、涉《中运华人爹民共绑和国网城市拾房地置产管宗理法味》、具《中则华人浪民共硬和国漂土地亲管理法法》圣及国吃家有殿关广标告监仇督管口理和病房地辛产管边理的膨规定师。参洞见教蝇材P谱69辅俭讽颠11疫.取错垃恰【解露析】再：房絮地产逃管理刻部门浊在接丧到价避格申竟报后职，如轧发现像成交牙价格诸明显较低于炊市场伸正常素价格滑，应熊当及锻时通刚知交妥易双报方，荒并不奋要求钱交易既双方品当事况人更唐改合边同约诊定的妹成交具价格诊，但锁交易月双方孤应当向按不环低于养房地编产行悟政主犹管部烘门确值认的饿评估拢价格诚缴纳吹了有任关税拴费后健，方熟为其具办理姐房地涂产交娇易手猴续，救核发海权属胆证书样。参妻见教顷材P浑10烘9译境项12组.捞错完模【解尖析】驳：凡姓房地拾产转袋让或觉变更羽的，潜必须乳按照气规定灵的程历序先萄到房隆地产症管理蛮部门殃办理泛交易今手续须和申倾请转肢移、刚变更死登记质，然撒后凭撕变更平后的运房屋贷所有宣权证橡书向气同级泡人民府政府勒土地雀管理炊部门确申请墓土地苦使用佳权变眠更登票记。昏参见分教材异P1犹13不趋熄掏13邻.太对搞虹【解址析】雀：房县地产窝开发蛇企业腐进行芹商品沫房预睡售，盯应当召向房侵地产消管理久部门第申请症预售勾许可暗，取熄得《信商品等房预猾售许寄可证找》。误参见别教材冤P1吹15坡飘柔复14五.翠错凡贼【解涛析】饭：房巡地产知销售圆代理碧是指阅房地枝产开牺发企风业或额其他悬房地穿产拥庸有者无将物蜻业销叶售业表务委拌托专貌门的暮房地这产中防介服很务机兵构代娃为销胆售的折一种脸经营的方式贡。参伞见教牲材P分11咐7政组遭15纱.胳错蜘君【解腥析】撞：保监修期捉从交饰付之塔日计后算。她该商棕品房盾保修徐期应衫从胖20峰07醉年3辆月8僚日绞起计瘦算。盾参见望教材档P1迁19陕久桑麦16痛.毒错灶够【解蓬析】剪：土把地初兰始登厅记是摊指，救土地绳总登消记之进外对第设立煮的土预地权祝利进杆行的老登记股。参纳见教广材P旷14桃1完采崇17茧.驼错剪臂【解遥析】啄：建迹筑区例划内颜依法辈属于参全体衣业主哗共有捡的公稻共场摇所、练公用凉设施萍和物寿业服恩务用扑房等晌房屋机，由补房屋昏登记摇机构俯在房仗屋登倘记簿额上予案以记圣载，武不颁浅发房身屋权乡属证窄书。拣参见个教材针P1陈46莲垮菊俗18吸.兰错第涉【解刘析】极：房端屋权渣属登普记信阿息既伪可以杠由单预位和规个人乏自己雪查询怨，也愉可以耕委托誓他人型查询恶。参朗见教疼材P坚15援4络瞧婚19找.兔错省屑【解荣析】飘：内碍墙面谷装饰爪厚度攀计入社套内赤房屋字使用雾面积西。参抛见教腾材P透16会7胀阻部20槐.怒对辛著【解宽析】讨：套绘内阳廊台建评筑面晕积按饮阳台帽外围合与房亡屋外翻墙之牛间的智水平扁投影沃面积随计算狸。其反中封阴闭的劫阳台垂按其祥外围殖水平游投影山面积撑全部仆计算锈建筑州面积就，未短封闭煌的阳恳台按冲水平铁投影漆的一驻半计络算建嗽筑面逗积。烈参见拨教材乌P1蜂67健臣壶刘21蛮.锣对除辫【解充析】竞：对慧中介绣服务山机构掉的管饭理主角要从涉市场项准入浇抓起斧，采悦取资喷质核福准、饿资质知分级玉、资涛信评通价与膀日常跟监督昏相结垂合的黎管理贪模式仗。参惠见教老材P胶17袋2浅纪副22偿.宇错豆堤【解巩析】察：房梳地产深估价隶机构忘由自依然人河出资独，主编要由膨房地床产估愚价师腊个人避发起扒设立涛，组兼织形顶式有柴：合标伙制筹、有铸限责房任制坏。参缝见教裕材P棵17蝇7麦慕必23迅.醉对貌百【解鸣析】接：申绳请三榆级房停地产面估价贱机构绕，要泪在暂亭定期梳内完未成估好价标诵的物千建筑够面积与8万皮㎡以覆上或诊者土昆地面泥积3芹万㎡昏以上皆。参更见教芬材P徒17恼9照睡鸣24留.政错构逝【解堆析】相：房顺地产隆估价挑机构煎合并酿，合升并后乖存续抖或者欠新设宣立的爱房地唉产估蚀价机绸构可成以承凝继合皆并前味各方亏中较涂高的繁资质据等级续，但京应当精符合真相应祸的资扬质等管级条熟件。交参见吉教材命P1添83丹听判僚四、轨阅读唱理解锻1.牧陕(1燕).洁B字才【解鞋析】长：该宰项目笛应由敢A市眯房屋榴拆迁病管理种部门惹发放芳《房泛屋拆出迁许附可证唐》。割参见橡教材岛P4吓1陵脆(2窄).颂B恨夫【解李析】包：《填城市李房屋茎拆迁嘱管理称条例舒》规送定拆阿迁人秘与被哈拆迁嗽人或衫者拆傻迁人昨与被警拆迁啊人、魄房屋姜承租聋人达电不成殿拆迁芳补偿运安置料协议迈的，秃经当旦事人四申请令，由占房屋依拆迁笑管理但部门桑裁决佩。参方见教葬材P垄53支女兵(3给).暂B砖酱【解菠析】窜：裁雁决部滤门应办当自负收到衬申请皇之日拣起3厕0日未内作张出。辨参见国教材毯P5椒3桐抬(4饰).纷C醉各【解件析】觉：若加拆迁俊当事妄人对还裁决纺不服俊，可素以在铅接到汉裁决腿书之贩日起谱3个尾月内鞠向人桑民法絮院起链诉。佩参见镜教材驴P5充3站鱼(5亚).材D授千【解梢析】杠：拆母迁估将价时资点一段般为何房屋算拆迁下许可仅证颁颂发之贞日。拦参见扒教材鉴P5似0粉埋(6琴).腥A罢CD吧假【解赴析】郊：拆伤迁估激价目冰的统穷一表片述为斑“为盾确定戏被拆腥迁房螺屋货秧币补捎偿价据值而押评估弓其市秃场价妈格”任。拆途迁评慧估价蚁格应貌当以届人民桌币为楚计价掠的货凝币，肺精确侮到元闻。估糖价机篇构应素将分词户的本初步匠估价枕结果斩向被药拆迁重人公居示7喉日。网参见唐教材总P5谋0-彼51孩岁理(7警).深B吧贩【解柴析】静：如谨果拆俊迁当叮事人趋对估城价结该果有载异议羞的，走可以锦自收词到估狸价报翻告之软日起颤5日特内，惊向原动估价田机构同书面启申请碌符合界估价抵。参扭见教抓材P馒51腿营做(8昼).贫D躺蹄【解呈析】枯：达惹不成独拆迁拆补偿氏安置明协议锤的拆烈迁纠融纷处兵理方使式：挖行政厨裁决泳、依想法起丛诉、虫强制液拆迁煎。参支见教蛾材P祥54揭捷日(9眯).压D创河【解攀析】依：违顿章建咏筑的遮认定乌是规准划行坛政主镰管部创门的畅职权缩范围昏，判刮断某煮一建息筑是涝否属浊于违计章建证筑，明必须挨由房拌屋所屈在地满城市拣规划搞行政话主管德部门志出具祥证明责。参债见教下材P雷49处《房防地产米估价煌相关回知识气》模五拟试各卷（川一）痒一、练单项酷选择撞题赔1.戒某居负住小促区，辉用地复面积艰35冤公顷爹，其鬼中公在共建职筑用奶地占掌12霜%，柱道路晴广场肯用地码占2虑2%透，绿借地率就30赚%，巩住宅槽总建桐筑面蕉积3阔1.浓56肤万平铸米。森则该宿小区苏的住便宅建蝴筑面剧积净秩密度侮为（趣）箩。侮A遣.0位.9乔0斩纸B.矛2.唤50蹲鲁吃C.笔2.更70世积海D.坑3.忽90乱枕2.电室内明环境狭越来煌越多夹的受楼到建艘筑材刘料的惊污染周，其决中（桶）老材料巡中可咐能含等有高倒本底惕的镭徐，镭伍可蜕丘变成疯放射延性很墙强的矮氡，剧造成丛室内资氡的珍污染狭。陈A鞠.水里泥妇赢B.迷聚苯笨乙烯碧泡沫堂塑料揭退诊C.称涂料垂票陪D.倍壁纸炸静3.渔当建垫筑场需地的卡上部寸土层脂较弱惭、承型载力喉较低育，在藏不适测宜采克用在难天然估地基婚上作记浅基梯础时班宜采瓦用（师）樱。讯A演.独泰立基赚础躺妖B.漏整体法式筏巡式基摘础新朗C.赠箱形涝基础内虽虾D.僚桩基捆础班4.雪利润钱应根盘据工胸程类扮别按疾相应树的计杏费基巡础乘蓝以利末润率会确定孙。其呼中土葬建工状程的让利润忌计算棍基础己是（扒）漂。笔A暖.直隐接工例程费壮尖勇B.遍直接锈费析糕C.独直接且工程扇费+括间接保费底寻D.厉人工疼费旗5.啦（垃）是强绘制啦房产如权证顷附图登的基脚本图皆。竿A粱.宗狐地图盲施由B.浸房产纠分户梦图茅葡C.唯房产议分丘圈图的皇D.医房产侵分幅贡图产6.卧若X赶商品温对Y替商品捡的交例叉弹卧性系虑数E悲xy阵＞0粥，则扭表明截X商外品与叫Y商毫品为德（秀）。仇吼A继.正朗常商羡品熊责B.喝替代猴品款节C.叔互补需品恨辨D.容不相扒关商练品友7.息某房润地产蹈项目挽投入希自有兄资金勒支付替土地坑投资近35颠0万列元人挖民币赢，其贼余采蚕用银帽行贷蹦款方吗式投铸入开翠发成笨本4熔70衫万元末，开急发周煎期2略年，独年贷涂款利畏率8庙％，王利息柳支出窗78婆.2血1万设元，擦正常殊利润蹄为2末10得万元风，若童该项掘目能拔够获申得超渐额利旺润，竟则销蹈售收急入至你少应钥该为耐（炊）则万元博。终A坛.8届98辞.2及1摄贞B.监1鱼10覆8.指21爷扣口C.加11泳66息.2铸5关内D.裤13田22独.8母3盯哗8.牙以下统金融摔工具仔属于辛直接组金融钥工具吨的是稀（习）。淘饶A胁.抵污押契迎约效疯B.旅保险址单肉骆C.急银行竞券铺载D.斜存款您单使9.也以下匆不属烛于信尿托职械能的易是（飞）揪。闪A抢.融巴通资蒙金季乖B.乏财务捏管理盟谈狮C.怕信用贿服务形蔽曾D.磨投资夸咨询柔档10欣.股央票与终股单除都是拿用于术证明充股东松的出驰资和意股东拍的股趋份证仇书，改它们薪（杂）。侮示A熄.适温用范样围相妇同迹颤B.组性质盯相同渣蹈烛C.斜表现谱形式饼相同哀琴却D.摘同属春于证尿据证拖券族11亩.保覆险损灶失补秘偿时马，权邮益转晒让原其则近占适用闹于（驴）烈。冠A顺.财村产保日险狼效B.慢责任盾保险抢围桌C.猴信用前保险棚麦趟D.核人身袖保险酷怒12瓣.反败映总记体单蜻位的坐属性歌和特贯征的吸统计贸术语巩称为啦（私）。料鞠A透.指墨标胁捐B.闭统计扑总体壤否泻C.月标志爬针敲D.择总体贸单位盾户13患.当刃有价丽证券竿的市丝场价雕低于闪成本陆时，芒应相珍应的撞减记志资产锡帐面钢价值滩，并但将减碰记金裁额计景入当布期损穿益。扰这样咽的做胶法体挥现（厨）命。汗A胞.配枝比原回则充钱B.枯谨慎鹊原则棕尾天C.锹历史误成本壶原则脸熔消D.蝴责权从发生逝制原苦则难14陆.在绩当事膛人意钱思表静达一脚致后护，仍淋须有骨实际鬼交付研标的京物的醋行为冤才能炒成立键的合纸同，港称为醋（般）。墨抱A为.双事务合耳同斥蕉B.佳赠与输合同戏推叨C.环要式狡合同闻里度D.装实践怕合同元乓15罩.限疼制物掌权是万指权恰利人蚊可以闲在其键所有渗物上刮为他客人设狂立权罪利。李下列发属于灵限制践物权骄的是剃（轿）。缠搏A秒.益叮物权京春摧B.彻所有椅权饿犹C.使债权笋尾葡D.鸡自物疾权修16棒.在护买方踢报价惨拍卖拾中，学拍卖误人宣寺布的姥起拍顷价不失是要螺约表荣示，环只有突（仇）报狸价才沈是要机约表孝示。历础A狭.拍哲卖公篮司掏记B.妈委托钥人纺查C.况竞买卸人吨稿D.兽买受排人面二、款多项致选择送题洲1.洁下列丙指标肝中，扬属于部控制鞭性详便细规袋划中容规定旦性指锹标的判有（脆）隔。结A装.用舟地面见积柏火B.涛建筑抹红线相后退咐距离却摸福C.颠建筑光高度雷否舅D.侮建筑此密度搞皂险E.贫建筑坡间距肿权2.悬工程铁量清皇单计斤价中至的分身部分圾项工毛程采挤用综秧合单慨价，东由（屡）拖组成稼。辣A桶.规我费盲稍B.涂人工惩费、韵材料眯费、领机械扮使用完费貌响C.罪管理谎费、等利润堪房轨D.础风险淘疮抚E.培税金郊季3.筛由于鸡需求踢拉上叔型造允成通锹货膨慧胀的蛇基本踢原则现因有叼（逗）。棒劫A病.原美材料腰价格衫上涨低慢碌B.怠物价竭总水从平持搞续下革降超英过6屋个月鹅稀舒C.瞎国民沃经济样比例星失调签银晶D.拢过分蜻提供醒信用尽怒素E.蓝政府厅支出驳大幅姐扩张闭笔4.样商业征保险协包括府（使）。信兴A殿.保漠证保宵险瓦招B.嚷存款狸保险等爷蓄C.印财产狼保险绕土贴D.于养殖玉业保哑险甚队E.爆劳动延工伤魔保险华爷5.竭下列扭属于终强度萝相对绒指标慕的是叫（员）。邮钉A务.绿泉地率框但所B.侮容积桐率羽离C.臣房屋小空置德率傻豪D.佣人口路净密变度议暗E.欠建筑梯密度带绵6.显根据泻《民稳法通救则》板规定振，（量）政的诉吸讼时服效期妇间为筐1年锈。苏A纤.寄纱存财爱物被担丢失列街够B.万环境缠污染幻损害时赔偿挡齿调C.虎身体僻受到文伤害许要求默赔偿铜指刑D.旱拒付扭租金女摩刻E.乔损坏遮公共微物品敢添三、御判断够题奋1.使城市亭规划唤运作牵体系春包括熊城市甲规划盐的编桐制和两审批有两个闪方面降。（拌）怎悔2.巡大气抢污染蚕物中稳，颗病粒物给对人某体的竹危害避程度走与其暮直径敲大小致和化爽学成羡分有莲关。妹对人鼻体危糖害最菠大的姿是飘牙尘。丑（每）副3.危建筑趟物横僻墙是我与建喂筑短测轴方旺向一穷致的双墙。痛（选）鲁4.寒根据萝工程诞量清廊单计影价法竹，建纵筑安茶装工够程费似用由疲直接螺费、浓间接陆费、施利润霸和税净金组狭成。勿（尿）携5.汪地形币图是潜按一遵定比事例绘慈制的社地形报的正而射投感影图年。（戏）献浊6.明某房絮地产挂项目鄙的需英求价利格弹冠性系姿数｜强Ed征｜＝斤1.窜67茄。当容房价摄下降恳时，调购房慕者支爪出会算下降来。（匀）放益7.耍外部充效应扎引起区私人嫌成本淡与社劝会成晚本不菠一致眉，使房得私治人最患优配铜置与刷社会惩最优乌配置歌偏离妄，而灾市场浇机制矩往往软可以讲自主伟消除舞负外益部性香所带重来的谨影响逮，因药而促行进了接市场阵配置恳资源料的有离效性山。（诊）赖毛8.窑大额镜可转炭让存邮单不馋记名栗、金代额大圣、允捎许在于市场碎上买保卖转男让、第有条沾件的铅情况乌下允五许提察前支臭取。速（娱）补9.烈证券倒可分筹为货艺币证杀券、后资本芝证券飞和商滥品证细券三厦类。坛（级）衬10屋.债弊券发剥行时糖，若瘦债券阴利率项高于堡市场脑利率拜，则啦债券装的发六行价众往往梅高于陆票面汇价值使。（暑）司陵11舍.保暗险基比本职虾能中暑的分帝散危醉险是孕保险窗经济若活动叮所特配有的服内在蛇功能倡。（励）猎贺12径.在路统计斤指标副中，址算术爪平均李数、糊几何掘平均好数、含平均谱差都叮是平念均指刚标。雷（引）垮13绣.某传房地奋产开返发企域业，想在会嚷计核晓算时巴，应行把销稿售中无发生讯的销浑售费夏用计擦入成得本类失会计讨科目蔽。（享）寇脖14庆.合延同双沫方约看定工育程总始价7辜50橡0万隆元。霜定金老为主星合同处标的榨的2虾5%我，该溪定金喊条款句无效皮。（溪）忙纪15脚.拍暴卖中平价高育者得冈规则造只是岩约束滑竞买攻人的拾。（争）喝黄四、池阅读航理解餐往1.冬甲房曲地产笨开发责有限昆公司呀（以枣下简醒称甲洞公司浮）与便乙建跃筑工阁程公排司（买以下纳简称漂乙公惊司）屿签订碍了工减程承少包合丛同，血由乙形公司桐承建傻商品笑住宅遗。该跑项目蚀土地献成本万12温00睁万元宵，建牙筑安符装工娘程费喘用7痒50代0万搂元，威利息蜘支出赞22普0.歼5万永元（概70左%商炸业贷巩款）蛙，正拒常成帽本利锄润1淡5%比，销巨售收仓入1轧74玉00努万元台。甲询公司授为自贤己的裳信用纽向某各保险久公司冷购买角了保袖险。撕商品愤住宅滔建成嘉后销来售均称价为精29菌80楚0元穴/m脏2。弃涉(1碰).明根据着经济垂学中婚的成堤本概吨念，肯该项秋目的击超额删利润尸为（低）暑。累A呆.5读90盗2.催57丙尚端B.撞58甚69触.5芬0剖条C.然25役76墓.9贩3词驳D.开84相79偏.5董0蜘迁(2煎).贷该项去目中占，作职为开警发商浑应该细了解烈的居映住区笋规划掌的经沃济技商术指演标有状（苹）颂A典.建瓦筑形萌式渗贵B.召人口忙净密替度量寸C.黑住宅询平均纲层数跳刃蛇D.坟停车歼泊位巾万(3悟).荷当前翼国家哲针对弟房价鹊上涨但过快标采取昆了调晶控措月施，跑其中运有（盼）埋。鼓A姿.增护加公宽共工建程开尤支派档B.妥买卖夹政府冈债券肿寨哀C.刷提高县抵押阔贷款球首付租比例糟碰妹D.幻提高体贷款射利率卸功(4何).尝甲公标司所钻购买搅的保抗险属做于（撒）件。镜A巩.担躁保保衔险帮吹B.尝保证坦保险滴豪除C.投信用扛保险桌哈眯D.她责任初保险握糊(5席).斗销售柏均价新29斤80晚0元捆/m宪2是水（箭）。功棉A鸦.比冒较相窝对指暮标逗谊B.挎众数局驶凤C.蜂中位功数裤伯D.担算术域平均介数雀(6项).嚷甲公爱司与窑乙公旋司签宁订的军合同竿属于英（牺）。匀感A涌.有霉偿合钓同施塔B.冠实践丙合同丝浮烈C.糟双务网合同症痰德D.模要式向合同宾妹答案振部分衰一、五单项寸选择陶题樱1.伯B适庙【解许析】虹：参者见教红材P井37徒密迎2.疲A猪租【解错析】垮：参仗见教闻材P扯56拜既邮3.亚D筒柱【解辰析】抄：参待见教轻材P滴79因奔抬4.腰C份繁【解饭析】雹：参厌见教慰材P遗12侍8桂承桑5.补C榆加【解浙析】故：参清见教渗材P览15忧5岂胶6击.紧B侧洗【解钳析】咱：参鞋见教男材P窄16席7取秤现7.鸡B田液【解瞒析】昌：参姨见教剑材P拌18臭2竖茎8临.婚A柜诊【解达析】喘：参告见教决材P据21凡5采订况9.夺D惩忽【解补析】趋：参威见教捉材P库23降7暑漫1赖0.贿D墨中【解情析】存：参趴见教呼材P符25卸9混扯朽11崇.股A弹楼【解凭析】贯：参凡见教戏材P循28联0叼款1春2.显C梢灭【解颠析】疑：参卧见教食材P绑29吐4朽寺撑13教.钟B饶燥【解拖析】县：参雄见教饿材P区31营9盯逝1苹4.材D致坛【解缺析】变：参赚见教广材P青35灿8金旧垄15粒.堤A拿缸【解客析】卸：参姥见教装材P目36插5双涌1拳6.镇C驾线【解驻析】粘：参罗见教怜材P续37贫5舍瓜兔二、早多项毅选择克题此1.魔A镇BD伙旱【解眨析】脱：参默见教爸材P廊26筐早煌2.适B杏CD遇絮【解川析】窃：参酸见教牧材P晓13痰8耕成口3.踏D咱E础凤【解利析】弹：参雕见教可材P花22尖6忧从4打.感AC穷币【解毙析】庙：参并见教学材P畜27敌5殃相爷5.呀B桃DE培板【解冤析】撑：参魂见教搬材P数29愤8秧终6败.裹AC茫D撇柱【解意析】啊：参嘴见教屿材P展35歼5告躺清三、观判断灯题迁1.视错光袄【解晚析】补：参黄见教往材P根7爷佣2担.解对锹传【解膜析】草：参症见教浮材P戴44感付浊3.箭对薪堵【解掀析】燃：参脚见教冻材P背81介秆年4.券对雁凝【解孤析】涂：参栽见教拿材P枪12勺9胶盗折5.也对蓬炮【解摔析】侮：参侵见教鸣材P鲁15尿2阅尚6过.瘦错拘孔【解疲析】厚：参横见教韵材P忍16悼6侮掏狼7.发错暮春【解善析】雨：参帆见教将材P映19婚8佣跪8愧.垃错外搂【解羊析】旋：参柿见教耗材P辨24刃1坊茅冬9.撞对歪抽【解乱析】昌：参惧见教格材P眠25轧0咳敲1陵0.融对洞哗【解猴析】土：参月见教眨材P庆26拘1乒限平11互.穿对另沈【解厕析】昌：参侮见教甩材P鸽27崖3绕夺1沾2.险错肿让【解话析】葵：参忙见教亮材P径29郊8云淋狸13长.木错砌谁【解疑析】袄：参素见教娃材P惨32良5驱射1浙4.某错经声【解远析】膝：参纹见教墓材P绑36掠3县添蓄15印.缩错握妖【解购析】咽：参涌见教鹅材P唤37宁6循延哥四、平阅读男理解咳1.成(轧1)及.仇A胸探【解怠析】葬：参源见教除材P竖18矿2，削（1拣74菠00浪－2软20洗.5规）×汪15糊%＝惹25怜76圆.9蓄3怎17聋40管0－粉22抢0.疗5－泄25立76嚼.9疫3－康12套00幻－7军50眨0＝布59低02场.5嘉7收担(2脚).精B隐C类妈【解化析】歉：参甜见教烫材P乔36硬证(3轮).俩C原D脸档【解诵析】遮：参甚见教领材P复22源9伴洒(4揭).咬B费计【解遣析】笔：参催见教喜材P绩27寿6躬(毛5)诚.夫D哪疼【解枕析】顾：参焦见教蒸材P丸29刮8雷耕(6荷).泪A提CD躺很【解踪析】熄：参止见教平材P择35颠8倒《房旋地产搭估价鹅理论唱与方乓法》籍模拟静试题得（一洲）练一、辛单项猪选择仙题妙1.疯房地拜产权躲利的品种类眠中，肤属于超债权剥的是引（劣）疾。赏A下.地陶役权窝煌罪B.野土地似使用李权孙途C.坝抵押肝权故亭D.迷租赁雀权虾2.诞（渣）计是指德权利尽人依疲法对犯特定群的物岸享有担直接叙支配寇和排奋他的励权利尚。管A裁.物亦权玻眨B.阳债权兄汁暗C.轮租赁判权串间D.巾所有摄权杜3.练（挽）杂是在垦他人竹的物形上依阵法享院有占名有、别使用染和收控益的毙权利圈。脸A锻.用强益物纯权祥盯B.帖担保与物权胖谎鱼C.温抵押今权郑汽D.英租赁庆权克4.岸炫耀像性物签品是遮用以微显示烂人们庆的身窜份和者社会斥地位领的物散品。岁由于毕这种叉物品摸只有弱在高灵价位冲时才鹿能起乎到炫轧耀的剩作用即，所陈以其全需求译量与刮价格乖成（咬）铜关系拉。沉A筒.反栽方向示变化童搂宵B.青同方专向变深化册动C.日无变短化槐播D.榆无法隔确定艇性5.委当消况费者趋收入军增加首时，价会减俱少对党（横）的揉需求悬。猾A虚.正炉常商衣品口世B.磨炫耀球性物巨品讨抚C.糟高档悉商品贯其蔽D.榆低档银商品颗喊6.晕当消立费者茄对某领种房窗地产返的偏值好程杯度增惠强时里，该困种房督地产标的需浸求会眠（术）。凯茫A巧.增逼加顷竹B.昼减少俱免渠C.晒不变帅猾谢D.脂无法促确定墓穗7.脑房地营产开翁发商晒预期崇房地尺产价亲格未围来会姿上升异，则欢在制扁定投爸资计沫划时糊会增拳加开醋发量守，从割而会逐使未涂来的演供给讲（叮），斤使其油现期认供给拆（卖）。口悼A桂.增餐加，担增加姻婚峡B.肌减少谨，增挂加诚筋C.周增加扁，减敬少臂偷D.服减少好，减尊少蓬8.兴在影流响房杏地产蛛价格疲的各维种因袖素中鸡，贷“茫城市挑化梳”蠢属于喂（册）。贴（2秀00想5年盯试题艘）酱A极.社厌会因枪素栗无B.锣环境尼因素浴这传C.译人口内因素平笑随D.棚行政猪因素翻肿9.践当新伪用途恨的房辅地产款价值天－改输变用促途的旧必要狠支出薪及应愈得利京润大担于现叫用途谎的房扛地产衔价值须时应柴以（赛艘）为委前提萍进行祖估价邀。柜A迅.保券持现亦状奉振B.叉装饰傅装修御改造典尿玩C.抚转换骑用途霸谁张D.旨重新部利用降则10团.某点可比魔实例腥的成席交价中格为币24句00原元／贯㎡，谊建筑砖面积懂10夹0㎡闻，首茶期付荡款1瑞2万捷元，私其余朱半年剧后支捡付8并万元勇，1另年后叹支付集4万退元。禁已知爷年利姨率为行10寿％，朱则该属可比扰实例龄的实帜际价皱格为伸（占）匀元／鞭㎡。笛肝A康.2稠29匙0.辰91弓顶绩B.诚23贸26槽.4土1蝇往C.宗23浊44董.1议6武呼D.琴23啄08缓.6你6浴住11桥.某纸套住毒宅建边筑面质积1横00聚㎡，西套内吊建筑否面积哄为9圾2㎡只，使长用面旬积系找数为叉0.死8，掀每平蓄方米腊使用仰面积据为3液00亏0元询，则哭该住亏宅建姜筑面写积下灯的价袍格为荐（凤）元期/㎡茫。鹿A应.2认40笼0淡马B迫.论25伐80厉展独C.洁26育07嗽塌纳D.轰27辽60悔夸12占.为支评估灶某房上地产征20倒08逆年1倒0月置1日宿的市土场价掉格，饰选取陪的可咬比实呢例资驱料是河：交点易日垮期为辫20末08腿年4宗月1源日咐，合昏同约消定买雾方支彻付给猜卖方奔35魄00钩元/波㎡，偏买卖昼中涉故及的薪税费棒全部狐由买甜方支学付，印该地尤区房救地产上交易踢中规按定卖色方、狸买方晋需缴梯纳的岩税费徒分别钩为正婆常交滑易价栏格的非6%闸和3酿%。英自评20缎08屯年2所月1盲日胶起到疑20浑08漏年1穗0月似1日喘期间租，该险类房效地产呜价格忠平均唱每月雄比上捏月上戏涨0骄.3挨%，货则该纱可比鼠实例币修正涉、调四整后变的价镇格为撑（设）元幸/㎡遵。肢A默.3枣67围3.印20竟否宇B.曲36泰73驴.6樱8悉叔C.红37秧90践.4拳3蚕暑D.妨3图79摄0.虎93驼醉13咏.某软宗房脂地产既交易存中，买买方凡付给导卖方撒25鉴00罗元／构㎡，咱交易谨税费诸均由量买方谈负担订。已凝知该跳地区勺的房兴地产长交易或，卖硬方按印正常幕价格筑的5妨％缴热纳有酱关税炼费；既买方胁按正愁常价淡格的训3％职缴纳忆有关嫩税费姥，则矛该宗上房地搏产的螺正常感成交协价格痰最接燃近于揪（地）。呜开A似.2技42障7元辨／㎡号纺刃B.露25篇00绣元／让㎡堡策C.兼25旧75冈元／少㎡合面D.说26明32摊元／降㎡辣14董.为详评估侄某宗香房地臣产2赞00级6年帖10线月的求价格凡，选挤取了届可比变实例距成交就价格宝为3点00夫0元追／㎡僻，成巷交日樱期为栏20讯06核年4燃月末塑，该改类房富地产苍自2风00糠6年巩1月熄至2慨00石6年质6月图末每旺月价榜格递杯增1菌％，抄20今06舍年6希月末规至2洁00而6年坚10直月末禾平均朽每月引比上笨月价伸格下挖降1龄0元段／㎡若。该考可比副实例托在2革00认6年就10萌月末崖的价还格为箱（浪）喉元／尼㎡。脑压A围.3箱01煎8苗怕B侍.3旱02伴0样免C.描31杯44恋湖育D.汉30手50夹片15撕.为博评估丘某房采地产芽20言07惧年9苏月1跟日桥的市辅场价诊格，断选取烛的可候比实还例资蜘料是疯：交亭易日脱期为西20立07木年3财月1霜日揭，合喷同交珍易价盯格为蝶40兄00护元／呼㎡，溜约定撤建筑坟面积夫为9笔5㎡物，合蝶同约炭定面丑积误吹差在趟6％浇以内顷不增勿加付刺款，捕实际减产权俘登记润面积把为1若00谱㎡。酱自糠20民07籍年1较月1杨日更起至沉20朽07洪年9极月1阅日雅，当臂地该宅类房薯地产弦价格多平均兽每月丑比上石月上颤涨0弓.3败％，戴则就败上述匹情况剧对该洁可比另实例笋成交枯价格与进行萄处理演后的泳单价警为（长）窃元／盛㎡。穿叶A俘.3亲86玉8.延92灵鸭椒B.菜40缎00城.0屠0管吗C.裳40库72呢.5疗4祖在D.怎42突86起.8土9慰茧16户.评肝估某舍宗房胃地产碧20颤05鸦年9盗月末嚷的价鸡格，冰选取彩的可占比实化例成谷交价酿格为蛾30瓦00缘元运/㎡勉，成叹交日蓝期为截20后05推年1菊月末啄，该齿类房溉地产冬自2亚00副5年尽1月奴末至贝20驳05滥年9稳月末蠢的价滋格每蹦月与扇上月发的变隆动幅盗度为厅1.挤5％虽，2研.5本％，骂0.嫌5％错，-料1.企5％妙，-萝2.迫5％渡，-警1.阿0％够，1案.5隶％，旗-1研.5汁％，钢0％梁。则金该可增比实饺例在蛋20们05伟年9利月末自的价恩格为窃（疯）元培／㎡凡。忽A夫.2触93因8途哈B耻.2利98疏2赶C.矿33密29裁尼极D.斧33葱79闯吹17办.现呈需评筝估某悉宗房父地产叹20宫04杨年1屠0月瑞末的盲价格岸，选诞取的着可比倡实例傅成交贪价格椒为2犹50档0元迫／㎡盯，成占交日眠期为弦20说04袍年1责月末锣，该捕类房户地产洞自2段00京3年夏7月善末至坛20直04鞠年6鬼月末糟每月南价格卫递增疏1％窜，2财00诞4年凤6月若末至迁20痕04泛年1复0月锋末平阅均每浙月比术上月不价格丑上涨巨20栗元／洪㎡。基该可搅比实救例在连20透04慨年1辈0月蔬末的薄价格丝为（可）趋。纪A存.2存64蹄8元肆／㎡违京聪B.妈26劳88泄元／业㎡斯博C.旱27阔08睛元／肤㎡弓卵D.血27杠34箭元／纺㎡施18滨.为摸评估恐某住缎宅唯20限04捕年1分0月那1日漂的正三常市巡场价肥格，同在其盛附近炕收集齐的某垦可比帖实例蔑的有碎关资送料如哗下：斥成交瑞价格醒为4帽00岩0元蝇／㎡悄，成衔交日病期为矩20粪04圾年5镜月1晌日限，成顺交价峰格比摄正常猜价格烛低2酸％，匠房地横产状烈况调辣整系相数为权1.刮08链7，盯已知拿从虏20支04阔年5亦月1饮日进到互10建月1联日谢该类摊住宅夸价格传平均燃每月叮比上休月上洞涨1说％，旺则对唉该可宪比实抛例成孩交价驳格进肠行校芒正、妄调整湾得到椒的价聋格最侵接近莲于（搅）益㎡。税棉A病.3判79赵0元篮／㎡饮收男B.聪42时38歉元／楚㎡圾型C.币46鸟58倡元／西㎡用驰D.唯46田63恩元／灰㎡阿19碌.某坊宗房会地产晴的收管益期佛限和副土地勾使用灰权都闸为4皇0年军，至任今都菜已使饱用1灶0年堵，预庄计该陷宗房稿地产剥未来三正常葱运行哈年有咬效毛乓收入亮为1俗00短万元迷，运犯营费畅用为谜20改万元取，无吨风险译报酬膝率为摄3％目，该舞类房热地产爬平均晌要求骑的收米益率逢是1米3%术，该俗房地踪产相让对于超同类己房地峰产的收系统背风险牵的指婚标是敬0.奇5，息该房脂地产将的收士益价位格为货（赏）万跳元。砍桶A搬.1耗37至2.病7搏亡灶B.娘13法09德.9辟爬舒床C.辆95星3.被9起萝D.练90亿0.波6作屠20耽.某壳房地拜产正掠常年扎收益释为6烈00听0万杀元，住直接辅资本制化率厌为1柔0％责，房著地产克价格岗应为喉（敢）元兔。食A劣.5位40恼00邮伴僵丸B园.3怪20提10竭仁纺怒C.梳48仰00劳0物丢脉D.别60墓00痒0曲焰21返.某王宗房盛地产势的收河益期寻限为蜻30臭年，啄判定债其未枪来每廊年的哑净收混益基笼本上竖固定贿不变勉，通青过预但测得界知其城未来特3年火的净悔收益违分别搬为2晚2万丈元、纤25滨万元宅、2伤6万次元，膨报酬饲率为去10牺％。饿则该丝房地留产的龙收益药价格秧为（巨）询万元冈。摄A降.2野28极.2绢3监下B.圾22帽9.版36致之寸C.篮22绪4.猴74涝帮体D.枝22奋3.布63喘昌22铸.某弱宗房牲地产茫的土心地使迈用年废限为肺50减年，墨不可络续期模。包横括土寒地开怜发和躬房屋陕建造天过程糟，至酒今已跨有1惰8年队，预坊计该佩宗房耳地产瓦正常矿情况闪下的抽年有闲效毛兔收入既为1五00菊万元积，运鸣营费餐用率烦为4乎0万应元，坏该类免房地血产的旱资本相化率瓶为8名％，栗该宗尚房地枝产的帽收益宾价格棵为（爸）贷万元弟。索A拘.4善57皱.4轧0摄防族B.诱47航6.头98爱析驼宁C.马68电6.疯10此呀吼D.尸71疫5.龟48求袍23沈.某览宗房汽地产遗的收畜益期朱限为车35图年，灰通过圾预测肤得到扶其未牌来3闸年的袋净收怀益分伐别为巷18困万元尾、1染9万妹元、异23赵万元晕，从辛未来飘第4哑年起密，每群年净练收益内为2喜5万欠元直灵到收塌益期宪限结温束，组该类爽房地合产的侍报酬沸率为侵8％悠，则房该房疮地产瓦的收胀益价猎格最蜻接近世（酱）万撕元。笛满A夸.2帐76陪糖带碗B游.2缴83妨言筝励C.申28境4镜卫D.病29蒜1多场24零.下轨列各领类房迁地产喘中，座特别跑适用括于成股本法堤估价劲的是递（绕）。村林A少.某地酒店案雀华B.炮某市网图书堡馆讯京C.恭某住押宅链纽D.尘某写筐字楼兔餐25匆.现序实中勤的房债地产拜价格宣、特似别是浩具体恭一宗苦房地漏产价浇格，合直接以取决兽于其毅（属），莫成本吉的增义加一晃定要弃对（临）速增大困有所若作用麦才能透构成驼价格昏。骆A劲.效辰用繁所B.膨花费牛的成柜本悉廉C.哗市场羊价值狮贯情D.狗投资考价值桑拥26速.某召市A读房地它产开岔发公久司征置收B暴村的锋10替0亩兴农田友。该坛项目勿涉及辫B村斤农业齿人口摸50吃户，颤18住0人凉。据亭查征予收前涂，B漂村人朋均耕太地面央积为蚁1亩南。另蒸外，社已知纱B村岗耕地险被征棉收前娱3年室平均攀年产址值约症为1控00路0元杜／亩浊。根句据规忙定，霸如按板最低爹标准灯，A兴房地猎产开狸发公富司应袖向每革个农辜民支稍付（大）丛元的逐安置重补助站费。询耕A粒.1拘00职0粥抛B凭.2从00咐0创蜂C.伍40蜓00薪岗吸D.猎60坡00绍腔27圾.某界宗土仁地取浴得成杀本为把10贫00既万元赚，开植发成获本为伪15宽00莫万元维，管沫理费女用为岂75文万元串，销也售费辈用为观35老万元御，投绘资利慢润率方为1炕2％庙，则诵开发谁利润迫为（吃）机万元剥。（黄20弱02返年试犯题）欢钟A垦.1缝80灿.0流孕父B.瞒30祝0.蕉0吉素C.五30悄9.贯0覆踢D.揉31若3.看2届谎28霸.某文市区次有一练工业才库房蹄，现宴根据之城市成规划亏和市吓场需喜求，挪拟改吴为百御货商绝店。猴需评讽估该祥仓库悉的公号开市行场价饱值，