物业公司合同

物业公司合同物业公司合同1

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方与乙方〔甲方即聘方，乙方即受聘方〕经过平等协商，自愿签订本用工合同。

第一条

首次聘任聘期为_______年，自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。聘任期满双方同意可以续聘。

第二条乙方享有如下权利

1、聘期实行固定工资制，即年薪_________元人民币，按月发放；

2、因考取讨论生、应聘到其它单位或不宜在甲方工作的其它事由，乙方可以提出解除合同。但应当提前三十日以书面形式通知甲方

3、法律法规规定的其他权利。

第三条甲方聘任乙方承当，岗位职责〔可另附附件〕

________________________________。

乙方在甲方工作期间应遵守甲方的规章制度，甲方有权依据实际状况调整工作岗位、下达临时性工作任务。

第四条

乙方患病或非因工负伤，需要停止工作治疗时，按有关法律、法规和政策办理。

第五条

有以下情形之一，甲方可以解除合同，但应当提前三十日以书面形式通知乙方

1、乙方不能胜任工作；

2、乙方严重违背甲方单位的规章制度；

3、本合同所订立时根据的客观状况发生重大改变，致使合同不能履行；

4、甲方认为乙方具有的`其他不宜继续履行合同的事由。

第六条甲方制定的与乙方工作有关的规章制度为本合同的附件

本合同一式两份，甲方、乙方各一份。

本合同自乙方到甲方报到之日起生效。

本合同未涉及到的问题，甲乙双方应协商解决，如不能妥当解决，按国家有关法律、法规及相关政策办理。

甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业公司合同2

发包方〔以下简称甲方〕：_______

承包方〔以下简称乙方〕：_______

法定代表人：_______

双方依据《合同法》和国家相关法律法规，本着老实、平等、互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的_______物业公司交由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：

一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：

1、固定数额，每年_______万元；

2、逐年递增，第一年_______万元，第二年_______万元，第三年_______万元，…。每年在上一年基础上递增_______%。

二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。

三、乙方承包金交纳时间为下述方式：

1、每年上打株交纳，半年一给，第一次____月交____元；第二次____月交____元；

2、每年上打株交纳，一年一给，在___月交____元。

四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期内的债权债务由乙方负责。

五、双方权利和义务：

〔一〕甲方权利和义务：

1、甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经营，照章纳税，履行合同。

2、甲方在乙方因经营管理不善，在____时间内完不成上交承包金，或严重违法经营，或____的状况出现时，甲方可单方面解除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并马上生效。

3、甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好与各方协调工作。

4、甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。

5、其他：_________。

〔二〕乙方权利和义务：

1、乙方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任。

2、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。

3、乙方必需遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务，维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的安排关系。

4、乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承包期满后完好无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万元；资料丢失，赔偿5万元；资产损坏，赔偿修复损失。

5、其他：。

六、违约责任

1、甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当年上交承包金或延长承包期限。

2、乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外，延期支付的.还要承当日千分之五的违约金。

3、其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发觉，甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。乙方还应当承当违约金_______万元。

七、双方商定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不行抗力和其他全部不利于经营的任何事件〔甲方违约除外〕，乙方无权主见削减承包金，盈亏均与甲方无关。

八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。