XXXX年月常州房地产市场月报

2023年12月常州房地产市场月报目录宏观环境篇P2一、政策法规二、市场资讯市场研究篇P14锋一、篇土地梁市场灾二、辱商品渐房斩住宅尘市场盏三、底竞争秤市场沉动态蓄四、拾产品衫分析筝营销拥市场握篇脾撞P割32劈营销绸活动偶宏观璃环境做篇冰一、泼政策迷法规愉时间围政策监名称萌主要客内容残12萝月2吴0日景央行丝年内退第六公次上斜调存王款准必备金适率乏12持月2虫0日男起，宴央行折上调惰存款明类金挨融机拉构人弹民币柔存款划准备险金率霸0.新5个皱百分抬点耳点评虑：个这是苦央行节今年菌以来督第六对次上亦调存抓款准脂备金村率，代也是覆在一戴个月察时间礼内第移三次旬宣布监上调余存款耍准备柳金率李。粗茂略估快算，图此次厉上调败后，依央行晨可一无次性讨冻结台银行痕体系隔流动沿性3辰00幸0多弊亿元视。予20熟10雁年1强月1瞎8日场，央捷行第喝一次续上调馆存款肉准备币金率颜0.松5%吩；投20岭10具年2捕月2邀5日懂，央摩行第佩二次末上调知存款钳准备弄金率伶0.挨5%麦；膊20卸10欢年5渗月2桐日河，央糊行第桶三次贪上调康存款宪准备妇金率柳0.熊5%欠；驰20杠10屿年1光1月海16容日朋，央良行第看四次任上调羞存款使准备敢金率穿；从丧20蒙10块年1干1月投29娱日羽起，吵上调阶存款贴类金变融机暖构人支民币兽存款楚准备鸦金率臣0.敌5个梁百分御点墙；趟12扔月2罚0日耽，第姑四次唉上调萝存款草准备趟金0节.5蜓个百窝分点船。盏藏2愉01徐1年谱货币键紧缩东型货南币政查策基铸调基泛本确治定。骄时间渐政策晕名称棵主要剩内容南12适月越26应日羽12狸月2旧6日坡年内布第二雪次加甚息骆中国献人民俊银行逼决定束，自稠20增10弓年1寿2月应26吹日起吼上调户金融讯机构授人民允币存材贷款透基准缓利率迹。金方融机哀构一繁年期于存贷灶款基暗准利蒙率分尊别上串调0摸.2筹5个奴百分抢点，钩其他长各档爽次存客贷款酒基准墙利率帜相应铜调整舟点评红：雨针对享目前垂较高早的物缠价和煎房价琴，可黄以预贺计明群年开泻年后饭还需亲陆续涝加息叮，中恭国将散进入挤加息阶通道板，件只是棒1月足1号伟之前婆加息茄，对友买房后人的泰压力苏比较选大。利时间恳政策原名称蔽主要京内容猴12逗月徒26助日哈住房诞公积初金贷蚀款利那率上吗调0孕.2付5个招百分雁点学住房漫城乡律建设戏部泳：霉从2扇01立2年灭12柜月2谷6日齿起，任上调箱个人羡住房宋公积汗金贷秤款利剪率。亿五年妥期以确下（短含五舱年）腊及五脑年期隔以上丰个人垂住房慢公积和金贷谋款利碍率均仪上调讲0.蜘25砖个百苏分点姿。五允年期堡以下拔（含坟五年亦）从算3.喊50题%调芒整为贷3.修75效%，镜五年锦期以李上从粉4.圆05禁%调颜整为驶4.疑30之%。赶二、邻市场自资讯样1-休1唯1拢月，融全国蒙商品阿房销即售面乞积伸8.背25芒亿平脑方米筛，比毯去年化同期贸增长稳9.靠8矛%椅1-松11奸月，桥全国主商品老房销旁售面补积域8.耕25社亿平茶方米膀，同吃比增池长某9.辨8%壶，增老幅比晴1-抖10寇月提甘高泳0.嚷7狗个百麻分点权。其莲中，最商品需住宅遮销售统面积投增长纲7.科4%不，办甜公楼古增长古25担.9欲%随，商差业营俩业用它房增纺长情35竿.2怠%胃。纯1-邮11着月，窗商品斥房销曾售额芽4.译23创万亿论元，箱同比丰增长封17失.5辉%柔，增呈幅比数1掉-1口0柄月提毁高秆0.洗2刊个百屡分点滥。其准中，社商品绞住宅舞销售仪额增鸭长极12川.8彩%扣，办研公楼巡和商冰业营止业用爷房分踢别增持长摄48雁.4哭%弦和有50券.2暗%陷。营11捞月当牙月，预全国未商品茂房销倍售面匹积倍10缘11铅3争万平式方米紫，同能比增讯长远14奔.5个%厌，绝循对量省比译10宅月份锐增加倾83晃4懂万平凑方米抚，增怖长宋9.造0%贱；全判国商召品房昌销售脊额民52快86份亿元忍，同挨比增痒长适18撑.6养%俊，绝与对额南比叹10训月份愿增加弓21钓0衡亿元掩，增股长玩4.壮1%倦。盘（信跨息来梦源：脂国家炉统计罩局）贱70让个大春中城忌市房轨屋销辟售价粱格指内数微11离月份肺，全茄国7烛0个所大中脱城市赛房屋惹销售猎价格伍同比西上涨院7.岔7%转，涨虚幅比翅10骆月份捷缩小奏0.知9个适百分型点；男环比姐上涨越0.这3%匹。封11找月份物，新评建住轰宅销屡售价俩格同公比上鸭涨9殃.3窃%，纠涨幅谋比1写0月堤份缩扩小1册.3怜个百裹分点想；环扶比上擦涨0捎.4起%。固其中紧，商直品住颗宅销丢售价衣格上回涨1怀0.蠢4%并，其蛇中普华通住匹宅销幕售价利格上飘涨9贩.4分%，亭高档驻住宅隆销售姑价格换上涨眠14凭.1键%；利经济孝适用敢房销伍售价东格上吊涨1佩.0净%。丢与上恩月相喊比，献商品用住宅母销售滤价格改上涨扁0.苦4%野，其当中普巾通住肾宅销皱售价掘格上王涨0沙.3厌%，撑高档懂住宅急销售妈价格臣上涨椒0.串7%词；经丹济适础用房客销售饶价格学上涨努0.见1%拒。观11示月份吧，二钟手住承宅销讨售价莫格同掀比上液涨5锣.6参%，蚊涨幅饱比1群0月维份缩窗小0丰.3侵个百滋分点浇；环禁比上汤涨0去.3邀%，余比1荡0月够份扩轧大0去.2殃个百优分点腿。姻月份聋房屋贿销售芝价格垂指数抵新建冷住宅趴价格再指数餐同比局环比刮同比驶环比介20缝10担年锐11勿月令9.肌3%疑0.芳4%日10贴.4饼%彻0.酬4%吉20健10坑年解10果月甜8.侄6督%上0.秩2凉%肾10任.6贴%迫0.愤3捷%摊20勾10竞年摩9颜月传9.泉1衰%污0.谢5直%捏11站.摸3徒%考0.赖5渴%产20虎10闪年8胀月丑9.促3%舟0.柜0%垒11粱.7眯%断0.久0%疮20成10瓜年7祝月批10护.3功%兵0.修0%厦12耐.9偶%汤0.厅0%驼20薄10雁年6仗月杠11社.4涝%木-0庸.1评%株14皆.1惑%萌0.笛0%拆20紧10党年5鲜月剃12疲.4兰%老0.犁2%涝15秤.1律%权0.徒4%是20饰10舅年4采月质12吨.8龄%点1.减4%勉15犁.4嫌%昂1.别4%病20晓10毫年3奶月坡11锈.7贷%碎1.寺1%说14蜘.2耐%龙1.绑2%阅20长10膊年2编月虏10似.7钻%饲0.轨9%览13银.0壤%阶1.驴3%逐20铁10菌年1过月危9.朋5%昏1.哨3%丢11嘴.3塞%喘1.傅7%拣厚石神观点典：大20领10敬年末区，面臭临全竿国普念遍性售通胀亩的压研力，滋房价街上涨砖幅度浊开始须加大鲁。4蹲月以坛来的扔调控唉政策昆打压氏下一散度放寒缓的现房价夜上涨开幅度态开始面复苏匙。绳全国业房地狭产开粗发景段气指架数跑连续度五个霜月持俊续鞠回落清11醋月份悲，全亿国房含地产尽开发萍景气号指数市（简季称反“丹国房允景气泛指数搂”送）为稿10渠3.孤20搞，比患10恢月份盖回落洒0.淘37容点，线比去意年同狱期提旦高0兔.4湖2点消。性从分垮类指娱数看笔：房填地产姜开发福投资较分类巴指数艰为1宜04后.8遵2，袜比1慨0月然份回抗落0坡.0音6点繁，比抬去年宁同期抱提高寒4.住22裙点；盐本年仿资金你来源熔分类治指数伞为1息04窗.7粮4，赤比1浊0月随份回务落1萌.7剧7点嗓，比郊去年备同期秘回落离4.合78柱点；减土地里开发盘面积帖分类美指数姥为9坡6.纳42浸，比弄10例月份醋提高贡1.恐96冒点，柄比去番年同屯期提锁高1达.0扫6点捎；商节品房骡待售勒面积凶分类突指数浪为1怜03糖.1分0，高比1晶0月逼份提粘高0章.0变6点更，比羽去年参同期膨提高丰9.确26哨点；辆房屋裂施工竟面积址分类洽指数税为1版06宾.2系5，德比1围0月眨份回辩落2矛.4监2点脖，比避去年妙同期取提高挑3.智24龙点。愚11克月份质居民啦消费洲价格裁(C企PI推)同昼比上穷涨功5.揉1质%，垃涨幅催比振10澡月扩棕大0蕉.具7鲜个百贱分点谅统计克局今茶日公礼布的禁11主月经店济数工据显般示，啄11晕月居闯民消缺费价猫格（林CP遍I）纸同比青上涨嫌5.毅1%晃，创眨28秤个月羊新高书，1遵1月且份，甲居民国消费坊价格介环比搭上涨岩1.站1%硬。工旁业品葛出厂肝价格谣（P奏PI迫）同舟比上引涨6裙.1菌%，愁11似月份益，工燥业品从出厂兵价格被环比蛾上涨懒1.密4%查。奶厚石候观点辽：萍12最月初妻，中钩央政赌治局斧会议馆为货题币政它策定衡调，掠由适旺度宽致松转构为稳血健，齐而面切临1引1月纯CP精I指嘱数继炸续创逆下年泳内新素高的桃局面杆，胆央行番选择阳了第捞六次碧上调著准备水金率健。撞继续政加息旦，作乘为防裳止通奖胀的吗重要直手段捆之一擦，2春01什1年趴进入乎加息鸣通道泽已经华是很承明显网的选迎择。杯市场挎研究判篇仪一、唇土地块市场棒1、登土地联市场碗分析蒸常州术20焦10候年粮1-矮1椅2推月土游地市毫场一刊览表业：链数据搁来源炉：常雪州国遭土资架源网绘1-双1拣2汗月，阀常州诚国土稠局共居总推跪出面躬积柱73笼0.手4毫万耍平方贷米寒；弊1昂2体月份爱新推抹土地香85拖.9捏万平她米，牌相比滑11泡月份隙环比福增加注20论.6要%抄。伐1-狗1果2越月成债交土节地题74绵6.黄8谅万平来米，逮成交练总价土达到肺26绢9.刻1蔬亿霜元，劈平均冶成交蔬价格趴36居03咱元/画平米饮，艳相比葱较1结1诊月份李，窑土地拉推出即量有势所增掉加，熟土地缎成交妹总量签及成伍交价谁有所配减少股。淋2、蒜1索2守月出执让分译析爱常州攀20嚷10廉年识1漂2与月土素地满推出挠一览慕表：跳（红做色字奴体部膝分为且本月假以成币交地倍块）马地块你名称探出让拥面积说(m鼻2)键容积陆率碰用地恼性质上起始叨价(滨万元节)枕挂牌餐时间式北塘代河路帜北侧辈、横看塘河击西路艺西侧树QL是-0肿30任21茂0-塘1、色QL臂-0权30重20太1-锻2地唤块鱼96挥35耍0青≤亿1.森8辱办公萝11恒56脾2勿12尾/1丹5-翁12行/3迟1弱焊条者厂地芒块谣93龟20华≤赤2.可2尾办公居33道50蔑12盘/1尼5-莲12喉/3饺1虎和平闹中路筒西侧罚DN呆-0派20乔42愚0地携块离30担40谢≤坟2.蓬2注商办已24盒20京12迎/1储5-萝12临/3帜1搂锅炉吹厂Z挨X-莫01蝴04井11东、Z腿X-亦01咱04苍13杆地块饺44吐76冰0寇≤选2.督6、鹊≤游3.锦0热住宅螺52叶40张0比12资/1攻4-惠12雄/2亡3努麦德锹龙超蚁市南荷侧地匆块嗽19劲83维0鸣≤若2.垃5以住宅额95冶50皱12咽/1皇4-恭12村/2本3稳武进浴西太剖湖揽森月路增南侧湖地块嗓22安89券09兽1-更1.弟5滴商住形39坟31副5.讽12先07祖5狗12价/2袄2-精12炼/3动1辜雪堰榨镇城尼湾村马1#哀地块山78庸66灿6.抚8喊1-吸1.防1溉商住仍10矛38咏4.舍01肝76傲12盗/2扣0-倒12甩/2长9咏嘉泽灾镇夏固溪幼洽儿园跟地块炒50煎87汉.5成≤吹2.倦0殿商住蔬11平44处.6删87宋5蒸12夜/2万0-轰12馒/2口9剑雪堰酱镇新泼建村隐锡宜蛮公路蔬南侧店95搂8.巧8呀≤长0.评33间2肆商业张12滩9.侧43鞭8映12厌/3样0-壮1/渔08吓飞龙艘生活缩区1谢号地古块胁52安66敌6泡1.陶5-咱1.剩8残居住寸22萍00哨0耀12臭/1清5-贵12怒/2塑8逢飞龙嘱生活壳区2摸号地极块伸69介78区9集2-岛2.抛3虏居住聪32匪00著0哪12新/1约5-价12弊/2宣8煮飞龙叛生活挡区3埋号地怠块嫂10灵25扶15摄1.昏8-记2.候3石居住兽40白00特0你12昼/1奔5-华12凝/2污8斗黄河地路以境北通召江路夏以西放地块责68浆30国0贸≤脱5.津3这商办能住蓄1驻60落00向12晒/2泼9-淘1/集12跑龙须摊路以蝶北衡笋山路俗以西姐地块仍54闭75廊0补1-腐1.屋8魂商办旬住叫20墓00泼0摄12掌/2藏9-适1/呆12刑龙城宿大道箱北侧程长江辣路以骄东地扩块紧64奔64李≤案1.轨5仿商办诉23秩00百12滥/2勇9-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