土地流转合同通用15篇

土地流转合同通用15篇土地流转合同1

土地流转入股合同如何写？对于许多人来说，这是个不小的难题。毕竟大家都不是专业的，写出来的土地入股分红协议书确定会有些遗漏。下面一起看看土地流转入股合同范本吧~

入股方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：青岛后埠乐强果蔬土地股份专业合作社

甲、乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和农业部《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权入股事宜协商一致，订立本合同。

一、甲方将其承包经营的土地向乙方入股，从事蔬菜，果树，瓜果种植，销售；保鲜。化肥地膜种子，引进新技术，新品种，开展成员所需的技术沟通，咨询服务。

入股土地：亩(详见附件)。前述入股土地折合成出资额为元。

二、入股期限为年，即自20年月日起至20年月日止。

三、乙方以货币、实物形式支付红利。乙方向甲方支付完毕上述股权红利后，不再继续分红，甲方的.继承人也不得继续主见股权红利。

四、上述股权红利分次支付。

五、甲方应于20年月日之前将拟入股的土地交付乙方。

六、(一)有以下状况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；

2.订立的本合同所根据的国家政策发生重大改变的；

3.一方违约，使合同无法履行的；

4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的：

5.因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法履行的。

(二)乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1.不按合同规定用处使用土地的；

2.恶意荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；

七、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：元。

八、因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

甲方：乙方：青岛后埠乐强果蔬土地股份专业合作社

签约日期：20年月日

土地流转合同2

甲方：____________________村民委员会;

乙方：____________________________________________________。为了进展高效农业，打造绿色产业基地，繁华农村经济，增加农民收入，按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，经双方协商一致，签订本合同。

一、土地的位置、分类、面积

1、甲方经村民代表和户主代表会议同意并报乡人民政府批准，将四至分别为东至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______亩土地流转给乙方;

2、该地由农户自愿托付村委会流转，分为田、地、茶园、荒坡四类，其中田_____亩，地_____亩，茶园_____亩，荒坡_____亩，共涉及_____家农户。农户名单、地块性质、位置、面积等以附图和统计清单的形式作为附件。

二、土地的流转经营期限：为叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。

三、价格基数、计算方法及支付方式

1、价格基数：田_____元/亩，地_____元/亩，茶园_____元/亩，荒坡_____元/亩;

2、计算方法：由甲方按各农户全部的土地对应地块的价格和实际亩数进行统计和累计。第十一年起至第二十年止每亩增幅_____%，壹

第二十一年起至第三十年每亩增幅_____%。

3、租金支付：乙方分四次支付给甲方。前两次五年一付，后两次十年一付。第一次付款日为合同签订后十个工作日内支付，以后付款以合同签订日相对应的`年份和日期支付。

四、地上附着物的处置

1、地上现有水池、水井和管线等生产设施，乙方可无偿使用;

2、原种植树木等如影响光照或总体布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作赔偿，砍伐的树木由户主收回。如仍留种，由乙方负责管理，收成也归乙方全部;

3、区域内坟墓如需要搬迁，双方另行协调解决。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、根据合同商定向乙方收取土地流转出让金;

2、按本村村民用水、用电价格，向乙方收取实际使用的水电费，免收乙方搭水搭电费用。不向乙方收取任何其他各种费用和摊派;

3、做好村民工作，与土地全部户签订好土地流转托付书，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、纠纷，向乙方交付全部土地;

4、为乙方正当合法的经营提供可靠保障。合同期内如甲方行政区域发生调整，本合同由接管组织全面履行至合同到期;

5、为乙方在经营活动中加盖必需由村委会出面或确认的公章。主动协助乙方办理项目相关的报批手续。

(二)乙方的权利和义务

贰

1、根据合同商定向甲方支付土地流转出让金;

2、按本村村民用水、用电价格，向甲方支付水电费;

3、可以在流转的土地范围内进行土地整理，对地块进行符合现代设施农业要求的改造，投入和收益均归乙方全部;

4、可在流转土地上建设部分生产经营、生活及办公用房;

5、爱护自然资源，搞好水土保持并合理利用土地。

六、其他商定事项

1、合同有效期内，流转经营土地如有国家粮食补贴等属于农村普遍享受的各种补贴，仍归甲方全部，相应需要交纳的水利工程费、管理费也由甲方承当;

2、政府征用流转土地，乙方应服从。所得的土地征用费、农业人口安置费及国家下拨的粮食直补费归甲方全部。按国家相关规定处置附着物赔付的全部款项归乙方全部;

3、国家或地方政府对于乙方经营活动的各项政策性补偿、补贴、嘉奖归乙方全部，如需甲方协作取得，甲方无偿提供帮助;

4、合同到期后，乙方享有继续流转经营的优先权。乙方无意继续经营，或乙方经营不善要求提前终止合同，由乙方处置附着物或复耕后，将土地交还甲方。

七、合同的变更、解除和终止

1、本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得以人员变更等作为理由变更或解除本合同。双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除;

叁

2、如甲方擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。

八、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违背本合同的商定，视为违约。违约方应按乙方注册资金同等金额向对方支付违约金，并赔偿对方由此而造成的实际损失;

2.乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

九、合同纠纷的解决方法

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决。协商不成，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起上诉;

十、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效;

十一、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充，补充合同与本合同具有同等法律效力;

十二、本合同一式___份，双方各执___份，鉴证方留存___份。附件：1、土地平面;2、统计清单;3、土地流转托付书。

甲方：(盖章)乙方：(签字)_____________

鉴证方：(盖章)

签约日期：_______年___月___日肆

土地流转合同3

转让方〔以下简称甲方〕：

受让方〔以下简称乙方〕：

见证方：

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于乡〔镇〕村组的亩〔具体面积以现场测量为准〕土地的承包经营权转让给乙方依法占有、使用、收益、处分。

转让土地状况：

地块名称及坐落：

四至界限：东至南至西至北至具体转让包括的承包农户状况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止〔转让期限不得超过承包期的剩余年限〕。期满后，若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的.，则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满，甲方及村组集体协助办妥相关手续。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为总计人民币元。〔具体转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单〕。

四、支付方式和时间

1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金；

2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续，移交完成及手续办妥后，乙方按双方商定分期支付给甲方转让金。

3、分期分红付款方法：乙方承诺甲方每五年进行一次分红

第一次250/亩〔5年期〕年月日至年月

第二次400/亩〔5年期〕年月日至年月

第三次600/亩〔5年期〕年月日至年月

第四次800/亩〔5年期〕年月日至年月

剩余合同时间按1000/亩计算，每5年分红一次。

五、承包经营权转让土地的交付时间和方式：甲方应于年日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方腾空地上一切附着物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款商定时间交付的，双方商定乙方可以单方面直接自行占有接收土地及并自行处置地上一切附着物，甲方不得干预。甲方应因此承当违约责任。

六、承包经营权转让和使用的特殊商定：

1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续，在合同生效后各农户终止与发包方〔甲方〕的承包关系。

2、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。

3、乙方根据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系，办理有关手续。附件清单内农户直接适用本合同商定，不再另签合同。

4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。

5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数承当国家政策规定的费用和其他义务。

6、乙方必需管好用好承包土地。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应承当违约责任，向守约一方赔偿经济损失的同时，合同继续履行。违约经济损失的计算方法：

①乙方对土地未作任何投入之前，根据本合同总价款的10倍计算；

②乙方对土地进行任何形式的投入之后，则根据乙方托付评估的投资市场价值的10倍计算。

2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失状况确定。

八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第3种方式解决：

1、提请村民委员会、乡〔镇〕人民政府、农业承包合同管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方商定，本合同须经双方在本合同上签字或者盖章，各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效，按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡〔镇〕人民政府备案。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式多份，由甲乙双方、发包方等各执一份。

甲方〔公章〕：_________

乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地流转合同4

土地流转合同

甲方〔出让方〕：

乙方〔受让方〕：

为切实维护土地流转双方的合法利益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并经村民大会商量同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。

一、流转土地面积和位置

甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。

二、土地流转时限

从年月日起至年月日止。

三、土地流转转费用

每年每亩元计算，一年一付，乙方于每年月日付给甲方。

四、甲方的权利和义务

1、按合同规定收取土地流转费。

2、甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。

3、甲方不能干预乙方用水用电，并保证道路畅通。

4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。

5、合同期内，甲方不得在流转土地的'田坎、田埂上种植任何植物。

五、乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同规定，按时交纳土地流转费。

2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。

3、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方全部，土地补助土地款、安置费等归甲方全部。

4、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴，30%归甲方，70%归乙方。

5、乙方如遇劳动力削减，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时，可向甲方提出终止合同要求。同时，乙方承当义务相应解除。

六、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，经乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

七、其它商定

1、在合同期内，乙方可以将土地转让给予第三方经营。

2、本合同未尽事宜，由双方共同协商解决，达成一致意见后，形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

3、合同期满，同等条件下，乙方有权优先流转该土地。

八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会一份，自签字之日生效。

附：流转土地面积和座落方位简易图

甲方〔签章〕：

鉴证方〔签章〕：

年月日乙方代表〔签章〕：

土地流转合同5

合同编号：

甲方(发包村组)：

乙方(承包户主)：

依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定，根据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为爱护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。

一、承包主体

乙方安排承包土地的家庭成员共人，名单为：

二、承包土地状况注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。

三、承包期限

乙方承包期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。

四、土地用处

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用处，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。

五、甲方的权利义务

1.监督乙方根据合同商定用处合理利用和爱护土地。

2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

4.敬重乙方的.生产经营自主权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。

5.按照商定为乙方提供生产、技术、信息等服务。

6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。

六、乙方的权利义务

1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。

4.根据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。

5.维持土地的农业用处，不得用于非农建设。

6.依法爱护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

7.根据法律法规和国家政策规定承当经济责任。

七、承包地流转

乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。

八、合同的变更和解除

1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。

3.因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承当责任。

九、违约责任

1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承当赔偿责任。

2.乙方未按规定用处使用承包地、转变农业用处，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方承当土地恢复费用。

3.其他违法违约行为根据国家法律、法规和政策规定处理。

十、其它商定

1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按以下第项处理：⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。

2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3.本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。

甲方(盖章)：代表人(签名或盖章)：

乙方(签字)：

签约日期：年月日

双方商定的其他事项_________________________________。

甲方：

乙方:

年月日

土地流转合同6

甲方：身份证号：〔以下简称甲方〕

乙方：身份证号：〔以下简称乙方〕

经甲、乙双方充分协商，甲方同意将位于宽米，西边深31米，东边深为34米，围墙22米，总面积约平方米〔小写：㎡〕的一宗土地转让给乙方永久为业，双方一致达成以下协议。

一、该宗土地的转让总金额：共计人民币壹佰陆拾万元整〔￥160000.00元〕。

二、该宗土地的四至界线：东至，西除10米为界，南至墙，北至大路边〔以五层的规划证为准〕。

三、甲方保证该宗土地享有完好使用权，能完全支配及处理，转让之前的纠纷、债务、租赁及抵押由甲方负责处理完毕，与乙方无关。

四、付款方式

1、本合同签字之日，乙方付甲方现金人民币叁拾万元整〔￥300000.00元〕，甲方将该宗土地的原始资料、合同、规划答应证、身份证复印件交给乙方，在两个月之内乙方下好基脚地梁，余款壹佰贰拾万元在两个月之内付清给甲方，剩余壹拾万元，甲方无条件协作乙方办好全部的相关手续后马上付清壹拾万元给甲方。

2、甲方保证北面大路永久畅通，把五层的.规划证件占地总面积约660平方米分项出来给乙方，所产生的一切税、费用由甲方负责。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，空口无凭，立字为据，永不反悔。若有违约，违约方承当一切经济责任。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流转合同7

甲方名称(承包方)：乙方名称(受让方)：住址：住址：

身份证号：身份证号：

依据《民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经流转双方充分协商，订立本合同。

{子问题开始}

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。

{子问题开始}

二、流转土地方式、用处

甲方以转包的方式将其承包经营的.土地流转给乙方经营。

乙方不得转变流转土地用处，合同双方商定用处为：。

{子问题开始}

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方商定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。

{子问题开始}

四、流转土地的种类、面积、等级、位置序号土地名称面积等级四至东南西北

{子问题开始}

五、流转价款及支付方式、时间

乙方同意每年月日前分次，按元/亩，将流转费用支付给甲方。

{子问题开始}六、甲方的权利和义务

(一)根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据合同商定的期限收回流转的土地。

(二)协助和监督乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

{子问题开始}七、乙方的权利和义务

(一)按合同商定流转的土地具有自主生产经营权，经营决策权、产品处置权。

(二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用。

(三)在流转合同期限内，可自由的将该土地租赁给第三方，但不得转变土地的用处。

{子问题开始}八、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，由甲方赔偿乙方损失。向乙方支付违约金元。

(三)乙方违背合同商定，向甲方支付违约金元。

{子问题开始}九、特殊商定

(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用土地时，双方应无条件服从，并商定获取国家征用该土地的补偿费用安排方式为：土地补偿款归甲方全部，地上物补偿归乙方全部。

(二)本土地流转合同终止后，原土地上新建附着建筑物，双方同意按以下第种方式处理。

1.归甲方全部，甲方不作补偿;

2.归甲方全部，甲方合理补偿乙方;

3.由乙方按时撤除，恢复原貌。

{子问题开始}十、合同争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方友好协商;协商不成的，依法向流转土地所在地人民法院起诉。

{子问题开始}十一、其它商定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，双方可以订立书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方商定的其他事项：。

甲方：乙方:

联系电话：联系电话：

年月日年月日

乡(镇)土地流转管理部门或村委会备案(盖章)

年月日

土地流转合同8

订立合同双方：

甲方：

乙方：

为提高土地利用效益依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采纳租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用处

乙方流转土地用处，用于大棚蔬菜生产。

三、土地承包经营权流转期限和起止日期

土地承包经营权流转期限为十五年，从20xx年10月1日起，至20xx年10月1日止。

四、流转土地的种类、位臵、面积

甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于合计亩。

五、流转价款及支付方式

土地流转费以现金支付。自20xx年10月1日始至20xx年9月30日止的3年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年10月1日前后十天的市场均价计算，但基础价格不得低于1000元。

第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，20xx年的10月1日前交付4万元(含订金)，20xx年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年即自20xx年10月1日始于每合同年的.6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承当违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。

六、双方的权利和义务

1、甲方按本合同规定收取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。

2、合同期内，乙方按合同商定用处行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。

3、合同期内，乙方必需依合同商定按时足额缴纳租金，并不得擅自转变用处，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承当违约责任和相应损失。

4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。

5、合同期内，如遇不行抗力的自然灾难，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。

6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。

7、乙方需用工，甲方村民优先。

七、合同的变更和解除

有以下情形之一者，本合同可以变更和解除：

1、合同到期自然终止;

2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

3、出现本合同第六条第6项情形的;

4、一方违约导致合同无法履行的;

5、订立合同所根据国家政策发生重大调整改变，导致合同无法履行的。

八、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流转合同9

合同编号：

甲方(转出方)：身份证号：

住址：联系电话：

乙方(受让方)：身份证号：

住址：联系电话：

为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包村组的土地转让给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

一、土地状况及转让期限

转让土地名称为：，总面积：亩，四至界限为：。

转让土地期限为年(注：不得超过土地承包期剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。

二、转让价款与支付方式

转让酬劳按以下第种方式计算。选(1)、(2)方式的，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。

(1)按实物折值计算，每亩地年酬劳相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总酬劳相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。

(2)实行浮动方式，第一年每亩地酬劳元，当年共计元。从第二年起，以第一年为基数，每年上浮递增%。

(3)年月日前，乙方一次性向甲方付清转让酬劳元。

三、双方的权利义务

1、本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请，并应经发包方书面同意。

2、转让合同生效期间，甲方终止与发包方在该地块上的承包关系，由乙方与发包方重新签订承包合同。

3、转让期限不是全部剩余承包期的，不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。转让期以外时间，甲方恢复履行原土地承包合同。

4、转让期限为全部剩余承包期的，甲方应申请办理中止原土地承包合同，注销土地承包经营权证。

5、乙方应按时向甲方支付合同商定的.转让酬劳，同时承当与发包方签订的承包合同所商定的义务。

6、转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有。

四、违约责任

1、乙方未按时支付转让酬劳，按月支付应付总额‰的违约金。逾期个月未支付转让酬劳，甲方可解除本合同，并不承当由此造成的损失。

2、因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

3、任何一方违约，应向对方支付违约金元;另一方劝说无效时可以解除合同，并不承当给违约方造成的损失;解除合同给无责任方造成损失的，由违约方赔偿，违约金缺乏以弥补损失的，还应支付赔偿金。

五、其他商定

1、若土地被依法征收、占用，其安置补偿费的享受权，不是全部转让剩余承包期的归甲方，全部转让剩余承包期的按乙方与发包方订立的土地承包合同确定。

2、变更、解除本合同须双方协商一致。如遇不行抗力等正当理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。

3、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按以下第项处理：(1)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;(2)向人民法院起诉。

4、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

5、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。

甲方(签字)：乙方(签字)：

签约日期：年月日

签约地点：

发包方意见：

发包方(盖章)：

负责人(签字)：

年月日

土地流转合同10

甲方(转包方)：

乙方(接包方)：

依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉方法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包事宜，订立本合同。

一、转包土地基本状况及用处

甲方将其承包经营的位于乡〔镇〕村

组亩土地(详情见下表)承包经营权，转包给乙方

从事(主营项目)生产经营。

转包土地基本状况表

二、转包期限

转包期限为年，即自年月日起至年

月日止〔最长不得超过土地承包期的.剩余期限〕。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。

三、转包金、支付时间与方式

1.转包金实行以下第种方式计算。

〔1〕以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方(填小麦、玉米或其他实物)公斤(大写：)共公斤。

〔2〕以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币元，(大写：)。

〔3〕考虑物价等因素的商定：。

2.转包金实行以下第种方式支付：

〔1〕一次性支付：于年月日前全部支付完毕。

〔2〕逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年递增％(商定不递增的填写零)。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权根据合同规定收取土地转包金；有权根据合同商定的期限到期收回转出的土地承包经营权。

2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当。

3.甲方有权监督乙方合理利用、爱护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

4、流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的安臵和土地补偿权利。

土地流转合同11

甲方(流出方)：赵梅青

乙方(流入方)：白荣华

双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地流转给乙方，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。

一、流转标的

甲方同意将其承包经营的位于新平县漠沙镇峨德村委会他达莫小组50亩山地的承包经营权流转给乙方从事农业生产经营。

二、流转土地方式、用处

甲方采纳转包的方式将其承包经营的山地流转给乙方经营。

乙方不得转变流转山地用处，用于非农生产。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

双方商定土地承包经营权流转期限为30年，从20____年5月1日起，至20xx年5月1日止。

四、甲方将承包的山地50亩流转给乙方，该土地位于。

五、流转价款、支付方式准时间

(一)乙方同意以(玖万元)流转价款支付给甲方;支付方式：本合同签定之日支付给甲方流转价款(叁万元);合同期满的第二年支付壹万元，合同期满的第三年支付壹万元;合同期满的第四年支付壹万元;合同期满的第五年支付壹万元;合同期满的第六年支付壹万元;合同期满的第七年支付壹万元。

六、土地交付、收回的时间

甲方应于20____年5月1日前将流转土地交付乙方。乙方应于20xx年5月1日前将流转土地交回甲方。

七、甲方的权利和义务

(一)根据合同规定收取土地流转费，根据合同商定的.期限交付、收回流转的土地。

(二)协助和催促乙方按合同行使土地经营权,合理正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。

八、乙方的权利和义务

(一)按合同商定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。

(二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用，不得擅自转变流转土地用处,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行承当责任。

九、合同的变更和解除

有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。

(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

(二)订立合同所根据的国家政策发生重大调整和改变的;

(三)一方违约，使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不行抗力使合同无法履行的。

十、违约责任

(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金壹万元。

(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承当赔偿责任,应支付乙方赔偿金壹万元。

(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金壹万元。

(四)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金壹万元。

(五)乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权。

1.不按合同规定用处使用土地的;

2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;

3.不按时交纳土地流转费的。

十一、特殊商定

(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用、农业基础设施建设使用该土地时，双方应无条件服从，并按甲方30%、乙方70%安排国家征用土地、农业基础设施建设获得的补偿费。地方附着物补偿费由乙方收取。

(二)本合同在土地流转过程中，如遇涉及该山地在内的大规模土地流转获得的流转费按甲方30%、乙方70%比列安排。地方附着物补偿费由乙方收取。

(三)本合同在土地流转过程中，乙方要流转土地于他人时，如当时流转费高过或等于300元每亩时，按甲方30%、乙方70%比列安排。

(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。

(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，归甲方全部，甲方不作补偿;

(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新安排使用,本合同终止。土地收回重新安排给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。

十二、争议的解决方式

在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向新平县人民法院起诉。

十三、其它商定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。

假如是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

土地流转合同12

甲方(出让方)：xxx木杉村

乙方(受让方)：xxxx开发有限公司

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

甲方将位于xxx木杉村登麻公山的村集体土地亩(其中：田亩、土亩、荒山亩)，采纳租赁方式流转给乙方经营，承包地座落于，四至界限：。其宗地位置与四址范围如甲乙双方确认的附图所示(附图)。

二、土地承包经营权流转期限和起止日期

甲乙双方商定，土地承包经营权流转期限为30年，从年月日起，至年月日止。

三、土地用处：农业生产和开发用地。

四、流转价款及支付方式

1、土地流转费以现金支付。合同期内，甲方免收乙方前二年的租金，第三年开始(包括第三年)年租金为每亩每年元人民币，年租金总额为元人民币。乙方于每年月日前向甲方支付当年土地流转费。

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。

五、在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向天柱县国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租答应证，乙方领取土地使用权承租证明书。

六、甲方应提供该宗地的《土地使用证》，并协助乙方办理承包土地的林权证及其他相关证件。

七、乙方依据生产生活需要可以在租赁土地上新建、扩建、改建建筑物，土地租赁期满后，地上建筑物由乙方处置。

八、租赁期满，乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向天柱县国土资源局申请办理续租登记手续。

九、流转双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利：

所租土地全部权归甲方，甲方应协作乙方取得土地承包经营权。根据合同规定收取承包地流转费，根据合同商定的期限收回流转的承包地。

义务：

在不干预乙方正常的生产经营活动状况下，协助乙方按合同行使土地经营权，保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。在合同有效期内，甲方不得提高租赁价格。

甲方村民就承包地所产生的纠纷，由甲方自行解决，不得影响乙方的生产经营活动。因承包地上坟地等其他缘由产生的纠纷，由甲方出面解决。

(二)乙方的权利和义务

1、权利：在受让的承包地上，具有自主生产经营权，根据合同商定的用处和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。乙方有权在承包土地上进行相应土地基本改造，享有承租土地上的.收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。的假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。在本村辖区内无偿使用道路等公共设施。

2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自转变用处，不得使其荒芜。乙方将承包地实行再流转，应当取得甲方同意。

十、合同的变更和解除

有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。①经甲乙双方协商意见一致的;②订立合同所根据的国家政策发生重大调整和改变的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不行抗力使合同无法履行的。

十一、违约责任

流转期内，如甲方违约将按地面附属物总价的五倍赔偿乙方;如乙方违约将按一年流转金总价的五倍赔偿甲方。

十二、合同纠纷的解决方式

合同期内，如甲乙双方发生纠纷，先由天柱县高酿镇人民政府调解，调解无效的，向天柱县农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁的，在收到裁决书之日起30日内向天柱县人民法院起诉。

十三、其他事项

1、在租赁期内，甲方不得收回土地使用权;

2、未经甲方同意，乙方不得将本协议的土地使用权转租或转让给任何第三方使用。

3、租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。4、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。

5、流转期内，未经乙方允许甲方不得随便进入。

6、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方负责恢复土地正常使用。

十四、未尽事宜由甲乙双方共同协商，或在本协议的基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同一式五页共四份，甲方、乙方各一份，乡镇经管站、国土资源局(所)各留存一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表(签印)：代表(签印)：

鉴证方代表：

签订地点:签订日期：年月日

土地流转合同13

全资：(以下简称甲方)

负责人：

转入者：(以下简称乙方)

法定代表人：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规的规定，经过甲、乙双方友好协商，依据“公开、老实、平等、自愿〞的原则，对土地流转达成以下条款，共同遵守：

一、土地的面积、位置

甲经村民会议三分之二以上会员同意后，报邑人民批准，甲所属的区县村民组地防卫如下。

二、土地利用和合同形式

1.土地用处不能用于非农业建设，以进展现代农业。

2.土地承包形式是土地流淌承包租赁方式。

三、土地契约管理期限

当地租赁合同运营期限为年，年月日至年

四、租赁合同费用和租赁交付方法

1.这块土地的租赁承包费用是每亩每年元，租金是每年总元。

2.年租金乙方向甲方支付两次。每年月日，乙方按元谋价格支付第一次租金，每年月日之前，乙方应按元谋价格支付第二次租金。

五、地面处理

乙方有权处理承包地区内现有的地面物及其他植物，承包经营期间，乙方建设和种植的地面物全部权也归乙方全部。

六、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.监督土地开发利用，确保土地依据合同规定的用处合理利用，并让乙方获得土地承包经营权。

2.依据合同商定收取租赁合同费，合同有效期内甲方不得提高租金。

3.保证乙方自主经营，不侵害乙方合法权益。

4.依据合同，确保道路顺畅，排水顺畅，通往承包地的道路免费供应。

5.合同履行期间，甲方不得反复签发该地块，租赁期间内因租赁范围发生土地纠纷时，甲方负责解决，乙方遭受经济损失时，甲方应根据国家相关规定赔偿。甲方应确保乙方在租赁期间不受任何打搅。

(b)乙方的权利和义务

1.依据合同规定的'用处和期限，有权使用和运营依法租赁的土地。

2.依据租赁土地的收益权和合同，享有建设、购置财产的全部权。

3.乙方可以在租赁地范围内种植或养殖，但不能污染饮用水源和村民的住宿环境。

4.乙方对租赁地有自主经营权，任何机关和个人不得干预。发生的全部债权债务由乙方单独享有和负担，与甲方无关。

5.乙方可以在签约的土地上建设与商定用处相关的生产、生活设施。

6.租赁期间，乙方应根据合同规定准时向甲方缴纳定金，并有权拒绝缴纳除合同规定定金外的全部费用。

7.爱护自然资源，坚持水土，合理利用土地。

七、合同变更和终止

1.本合同签订后具有法律约束力，任何机关和个人不得随便变更或解除。甲乙双方协商签订书面协议后，才能变更或解除本合同。

2.合同履行期间任何一方的法定代表人或人员的变更也不得变更或解除本合同。

3.在本合同履行中，因不行抗力(如地震等特大自然灾难)难以履行本合同时，双方不能追究对方的责任，但乙方应准时向甲方报告状况，甲方应尽快尽量削减损失，帮助恢复生产，并依据乙方的损失状况协商减免定金。

4.在本合同履行期间，国家建设(或其他缘由)征用土地时，征用土地补偿费由甲方全部，乙方对全部租赁征用土地建筑物、树木及其他土地物等的补偿、征收费用由乙方全部。

5.假如甲方反复发送该地块或因擅自停电、断水、断路而导致乙方无法经营，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承当。

6.本合同到期后，假如继续承包，乙方享有优先权，双方应在本合同到期前6个月继续签订承包合同。假如乙方不再继续承包，乙方必需处理承包地的森林等砍伐。

7.在本协议履行期间，即使以下状况发生改变，甲、乙双方也应依据本协议的商定履行各自的义务。

(一)A局负责人、管理者的变更；

(2)甲的名称变更、甲的分别或甲与其他方合并。

八、违约义务

1.合同履行期间，任何一方违背本合同商定，均被视为违约。假如甲方因违约不能履行合同，乙方有权解除该合同，并要求甲方支付全合同费和损害赔偿。乙方违约时，甲方不退还乙方的承包费，同时解除本合同。

2.乙方应根据本合同规定的期限全额支付租金。假如6个月以上不支付租金，乙方将被视为违约。假如甲的转包地手续非法或甲的转包地全部权不明确而发生纠纷，不能履行全部或部分合同，则被视为甲的违约。(约翰肯尼迪，合同，契约，契约，契约，契约，契约，契约，契约，契约)

3.由于乙方为提高土地生产能力投入相应的资本和人力，因此，无论甲方在合同到期前因任何缘由收回该承包土地，都应给予乙方相应的补偿。同时，对乙方租赁的建筑物、树木及其他地面物等，按实际评价值合理定价，一次性支付给乙方。

九、解决合同纠纷

假如因履行本合同而发生纠纷，首先由纠纷双方协商解决。协商不成时，双方同意向旧县城申请调解。仲裁失败后，双方有权依法向人民法院起诉。

10.本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

11.本协议未完成事项经双方协商后为补充协议，补充协议具有与本协议同等的法律效力。

12.本合同一式四份，甲乙双方各持一份。区县镇和村民委员会各保存一份。

全资(甲):(签名盖章)

转入者：(签名盖章)

合同日期：

合同地点：。

土地流转合同14

甲方(出租方)：身份证号：

住址：电话：

乙方(承租方)：身份证号：

住址：电话：

依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施方法》、《农村土地承包经营权流转管理方法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权出租事宜，签订本合同。

一、出租土地基本状况及用处

甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用处，主营项目是生产经营。

二、出租期限

土地承包经营权出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为十八年，自____年__月__日起至20xx年8月30日止。

三、出租价格与支付方式

(一)出租按以下第贰种形式计价：

1.实物。乙方每亩每年支付甲方____公斤(大写：____)稻谷，共计每年支付__公斤(大写：)稻谷，按稻谷当年当地大宗上市时均价折算现金。

2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币____元(大写：____整)，共计每年支付人民币元(大写：仟佰拾元)。

(二)租金支付方式：

租金实行逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付当年度租金，且每年递增0%。

四、甲方的权利和义务

1.有权获得土地流转收益，有权根据合同商定的期限到期收回流转的土地。

2.有权监督乙方合理利用、爱护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其他农业资源的行为。

3.乙方不按合同商定使用土地，转变土地用处、违背城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地流转造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

4.流转土地被依法征收、占用时，土地补偿款由甲方享受。

5.甲方于____年__月__日之前将土地交付乙方。

6.负担按国家有关政策、法规缴纳的各项税费。

7.不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

8.爱护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益，协助乙方解决生产经营中的困难。

9.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处置权。

2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在流转土地上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业进展的嘉奖、扶持、补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得承租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的`地上附着物补偿及相关损失补偿。

5.依法爱护和合理利用流转土地。不得转变土地的农业用处，不得随便弃耕抛荒，不得损坏农田水利设置，不得从事违背国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

6.乙方按时向甲方交付租金。

7.合同期满或中途终止合同，应准时交还承租的土地。需继续承租的，在同等条件下享有优先权，并于承租