XXXXXX物业管理中心

总则为落实本小区的售后物业管理，明确购房人、房地产开发企业和物业管理企业在物业管理中的权利义务，我公司按照有关规定，制定****物业管理公约，并提交北京市居住小区管理办公室核准，以确保公约具备必要内容。我公司作如下承诺：如因我公司制订过程中的不谨慎导致本公约内容存在歧义、语义不清或违反有关政策法规，有我公司承担相应责任。我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约。上述条款为本公约内容的组成部分，经北京市居住小区管理办公室核准之日起，我公司即应遵从本公约内容。***房地产开发有限责任公司每**猴**红物业闪管理航公约枪第一尺章店物业企基本身情况见物业筒名称稻：*出*家衰园某座落似位置斑：北玩京市垃朝阳僵**耕**垮物业辛四至酬：东这北至档：*神**窜生糟比疮纺西北索至：衣**洗*构味铁页丧漂西南砍至：辨**尽*易国呆榴炸至东南求至：槽**颜*激总建备筑面语积：候**架*平庄方米拥土地惧用途路及使献用期猜限：鞋土地猾用途貌:套住宅装使用缓期限奇:趋七十衔年涛国有坟土地洪使用筐权证陷明文仰件政扔府批剥文号浙：京饱地出约（合若）字煌（2翠00苍1）漂第6环70然号勤共用每部位虹及共戒用设哗施设哥备：挽指不呈为单帖个产勿权人恳所有迹而为异全体遇产权梅人所弯共有甲并共爸同使柱用的阅部位狸及设侨施设尖备，蝴包括偏房屋粉的承判重结旷构（孔包括勾住宅白的基卡础、锦承重衫墙体张、梁艺柱、述楼盖膏等）津、外请墙面扔、屋陷顶、很大堂刊、公奴共门喇厅、恶走廊糕、过柜道、种垃圾啊通道挖、邮桨政信炎箱、孙避雷津装置锁、照并明灯摧具、不电梯筒间、阅电梯蔑系统碰、消加防系椒统、青保安葬系统葛、二屯次供亿水系教统、普供暖瓜系统氏、自童来水摘分户鞋水表师以外皱计费陵水表冬以内愈的上器水管磁道、级楼内蓬下水收立管导及通叶向污认水井转的水倚管道牧、雨弹落管矛等；鬼物业衬管理广区域告内的艰物业我管理目用房却、空战地、差道路酒、绿科地、蚊变配备电系倾统、想市政洒排水炮设施享、物捏业管续理区衬域的弟外围场护栏毛及围混墙等互。味其它柔配套音设施董设备束：停葵车场属、自磨行车卸车库回等。需第二丢章轧公约端中涉梯及各们主体经基本孩情况仇开发权企业浅名称凯：北抖京*须**取房地禽产开摄发有迁限责约任公届司召注册兽地址乒：北存京市冤**堡*工勒业开仇发区迈岸：不法定溪代表巩人：搏挡注册伯资本饥：1罢00申0万炼元杏联系机人：哀撒联系朱如：尿二、宇产权糟人：垒指拥片有全直部或葛部分绞房屋肃所有借权及禁相应纽土地年使用乓权的贺公民猫、法茧人和开其他共组织茎。剪三、抵物业朽管理阿企业弯名称值：北栋京*摘**像*物裳业管稼理有沫限公鸽司诉物业泻管理璃资质仔合格笔证书腊号：忙梨注册梁地址膛：砍被：响法定浓代表闯人：起注册畏资金记：搏联系及人：助赌联系纪站：育四、佛物业两管理轿企业拉的选脖定和应变更倾1、祖管理窄委员贼会成批立前雨，物泽业管稀理企蚁业由碰开发室企业亩选定浸。公怜约核架准后茅除以腾下情莫况外烘，开聪发企敏业不题得变凭更物辟业管露理企沫业。面物业低管理玩企业咬被取猪消北雀京市央物业闯管理税资质税；逆该企华业注冻销。蛮上述树情况劣外变骨更物昼业管该理企筹业，诞开发槽企业眯需将皂变更筑原因享和选饥定的厉新物罢业管宅理企段业等耍有关达事项群告知析业主善，没里有5饲0%许以上尺反对摄意见承的方圣可与柏新的州物业士管理同企业雅签署另正式疮合同刑，并案到市嗽小区前办备备案。宇2、寇物业萌管理亡委员聚会成膀立前会变更栋物业鱼管理骨企业许，开茄发企瓦业须术要求本变更秃后的脑物业阻管理样企业航承诺嚼遵守鹅本公读约。雹业管皆理委幸员会步成立脉后方乖可按饥有关障规定资解聘脊和重毅新选万聘物血业管窑理企弊业。佳第三杠章兽物业势管理谣服务政内容尾和标哭准涌1磁、熟每年纪一次傅对房义屋及沈设施瞒设备坊进行笋安全那普查额，根城据普捕查结仪果制昆定维扰修计艺划，抽组织属实施冲；贡2、榨白天寒有专安职管黑理员稼接待车住户番，处供理服杠务范疗围内栋的公钢共性浊事务两，受崖理住展户的苍咨询拔和投牲诉；渐夜间盆有人赚值班返，处唱理急丰迫性逝报修叠，水战、电兄等急絮迫性煌报修访半小反时内安到现伟场；预跪3反、确苗保居朝住小爽区内猜楼房举共用要部位球设施威设备当、基霸本市腔政设诉施的鄙正常抢使用毛运行抗和小河修养石护，亭包括扒：缎灾（1稍）楼亲房及主小区煮内共粘用部灰位设聪施设预备的束日常洽养护潜和小市修，洋执行烂《房膛屋及摔其设嚷备小椅修服惹务标雹准》雷；悠糟（2汗）保倡证护疾栏、取围墙警、小碰品、忽桌、坏椅、属楼道曲灯、碗绿化驳设施诸等公竞共设津施、里设备枯正常苹使用么；道做路、筛甬道响、步秒道、塘活动物场地址达到条基本耐平整够，边誓沟涵颤洞通伤畅；吉汗淹（3纲）确缴保雨套水、冷污水著管道震保持软通畅草，定殊期清饰掏化煌粪池次、雨汤水井砖，相狠关设著施无概破损友；割争（4膊）负膊责小臭区智蜻能化条设施盈的日奋常运给行维社护；盖伯4、戒绿化谦：小粪区规于划红逮线范虫围内导的中仇心绿勇地和糟心前泽、屋隶后，思道路宋两侧钥区间粪绿地剩。快按市戒园林康局规录定的其《二车级养都护标纵准》粘养护望。畏5、馆保洁独：维枕护和槐保持子服务睡范围宅内的谁清洁飞卫生角，包喉括：煤眠茧（1企）有驰健全待的保步洁制帖度，宵清洁悼卫生没实行摇责任滥制，伐有明敢确的有分工废和责怨任范嫂围；条垒斤（2量）设秋定垃领圾集导纳地模点，容并每窗日将飘服务否范围式内的袍垃圾安归集物到垃怎圾楼姻、站脸，对穿垃圾隶（专株用）君楼、棋站、免箱、报道、辰桶及派垃圾葱进行球管理梨；贞辟（3达）每演日对镰保洁役服务们范围口内的煎区域惜进行算一次腔清扫宵，做挺到服井务范急围内乎无废贯弃杂演物；奏隔恼（4话）对鞠楼梯拒间、陡门厅纳、电简梯间俘、走躬廊等缩的门裕、窗钞、楼追梯扶店手、但栏杆逢、墙颈壁等般，进劲行一箩周一卷次清余扫；箭泪遇（5缓）按白政府休有关欲规定蓄向服思务范臭围内后喷洒赤、投洲放灭后鼠药堤、消聋毒剂倾、除捐虫剂也；沿伙（6崭）在茎雨、倍雪天狮气应派及齐时对歼区内霉主路聚、干给路积晌水、示积雪卡进行格清扫密。截6企、保锯安：慎公共缠区域惑的秩浪序维冲护和训公共门财产膊的看封管，鉴包括梨：恼雷（1逆）做牵到小矿区主诱要出价入口累全天习有专蹄人值予守，桨车辆料行驶匠通畅跌，危条及人苏身安残全处罢有明唐显标性志和乓防范赵措施袄；歇逃（2何）维竿护交苦通秩炮序：胖包括步对机愚动车晃辆和勿非机咐动车暗辆的启行驶突方向字、速京度进拦行管招理；拉甚椅（灾3慕）夜剧间对挂服务穿范围封内重球点部渐位、武道路栗进行芳不少炊于一绩次的签防范族检查架和巡中逻，态巡逻层不少狭于2衬人，慢做到风有计竖划有崇记录搂；福闷（5贫）发象生治淡安案剥件、增刑事浆案件备、交耀通事乌故时贩，应暗及时锐报警惕，并宋配合觉公安鸟部门粪进行根处理扔。按7哑、存葱车管火理：石机动壤车辆郊、非衫机动掏车辆摧在停船车场帽（存衫车处邮）位参的看内管搬掘（1孔）有糠健全童的机茄动车技存车柜管理丘制度话和管初理方叠案；游舱稼（2寻）对饼进入论小区肉的机甜动车建辆进株行登经记发猎放凭滴证，厚出门欲凭证进放行朋；荣启（3头）保悄证停亚车有后序，予24扎小时立设专伸人看眠管；忙她症（4胜）长彩期存板放的锤，应泥签订动存车民协议秀，明铜确双齿方的禾权利仿义务井等。惜只8仔、消禾防管膏理：放公共洲区域领消防管设施开的维呆护及做消防内管理叮附搜（1塞）有盾健全喉的消株防管圆理制并度，策建立牙消防孩责任悄制；钻赚次（2坑）消场防设滩施有属明显戏标志尘，定其期对愚消防自设施半进行糠地行棉巡视助、检菜查和恨维护垂；驼世（3脖）定冈期进珍行消瘦防训贵练，鞭保证乞有关志人员腾掌握怖消防膝基本帐技能内。周9者、高额压供倘水：络养护敌、运刚行、宁维护短或形（1愧）保糖证居晴民正原常生阔活用东水；花壤铸（2械）对躁水箱围定期帆清洗寒消毒据，确饼保水耀质合努格；樱谅申（3才）维只修服棵务标迫准执左行京趁房地越物字岭（1还99绸8）盒第7这99核号文握件规血定。逃丈10烂、电裤梯：田养护凶、运利行、扛维护负爽化（1肢）主择梯6赠：0鱼0—雷24测：0俯0不晴间断租运行虫，0尾：0桌0—典6：酿00纲呼叫仍运行允，电筒梯工创夜间慧值班许室，芽并公子布呼矩叫电肿话或多房号炭。凡忧是楼照层中笑设有劳电梯兄门的蹄，均练须开培启载北客；河即挨（2韵）凡却有备葬梯的干，在决高峰躁期6忽点—眼8点披、1例7点颗—1鉴9点非与主体梯同陷时运盼行；厉浅斧（3著）主挤梯维姐修时粥，有捎备用秩梯的招，用词备用辫梯运示行，吨无备排梯的艘，属豪急迫自性维驾修的倒，应请在3即0分肃钟内睬抢修卡完工倦，其境它维灰修应拼于2芦3点盈至次爸日5躺点以重内完膏工；婚疮第四攻章秧物跟业管料理服铜务费债与公倘共维章修基盈金买嚷料一、捞物业宏管理巾服务陕费用盟鞠穗1、播物业剪管理碗企业回须向笔产权叼人明钟示物分业管躺理服吓务收果费标柱准。巷2、声该物瞎业按扯高档蛇住宅俗建设沿，收辅费项议目、倡标准柔如下嚼：揉①造物业淡管理秧费*子/月站.M肢2鲜建缺筑面提积帅内容膀包括漆：绿泪化费全、保幕洁费记、化榆粪池壳清掏位费、还垃圾凭清运馒费、务物业骂公共坟部位小小修表费、见小区番公共千设施裹维修拳费、墨管理暑费、识保安恒费、增电梯痒运行个维护孩检测活费、苍高压袜水泵夺运行敬维修骆费、干设备活检测串费、狭税金械；晓②攻代收模代缴耀费用怀：膝厨自来傍水费偷：*汇元/型立方孙米；词枣电颤抓费坏：*掘元/培KW裙时；雹燃气惑费：沈初*元搏/立廊方米内；袋供暖填费：笼*元井/建朋筑平权米/验供暖愉季草公共贺区域技能源爆费由斤全体专产权河人分包摊按吉季交猴纳。筑3、鼻物业俯管理尖服务姻费的仇交纳逢办法毙：每治年交蕉费一兼次，肃提前庄一个彼月预译交；次4、巨在同房一物萄业管沾理区臂域内谦，自诊房屋阀交付仁使用针之日拣起，逗开发母企业仪和产楚权人遵空置糠房屋员均应堪承担组响应辱的物孟业管晒理费招；亩5、脾有约港定或贺约定绒不明违的，周应按氏政府掏有关扬文件倦执行起；政挑府有桶新的逐规定杂时，俗收费排应依仿据新程的政史策进孤行调器整。蒜响6也、物谱业管优理服朵务收溜费标临准如短按规倦定或瓣约定撕有调夏整，次物业铸管理齐企业后应在画物业柄管理泥区域京内醒妄目位桨置公河告和熄书面联送达强通知比全体工产权往人。滋二、西共用智部位睁共用因设施岂设备轰维修冒基金载1、浸公用童部位鼠公用膝设施彼设备沫维修抚基金锯的归奇集、冤使用抚和管壮理按住政府书有关江文件束执行斜。脉2、界公用旧部位锁公用孔设施筛设备追维修萌基金良不敷祖使用绑时，短经房唱地产碎行政矿主管陵部门秆或物威业管农理委妙员会玉研究愿决定抱，按则建筑周面积颤比例借向产陷权人臣续筹浊。肌3、项产权歼人在云出售册、转叉让、庄抵押外或馈见赠其凑单元窝时，肃所缴网交的帜公用吃部位利公用漫设施撇设备喊维修步基金让不予仰退还干，随言房屋而所有选权同拆时过树户。沸第五疏章龙产权桂人权精利和幅义务雪产权懒人权哭利划1．穿对其牛名下钳物业烘享有夕占有临、使颈用、产收益屑和处瓜分权坡；给2．牛按规司定和京设置际目的闲使用沸共用挠部位欧和共膝用设脊施设宾备；杰3．搞产权队人有梁权要令求召茶开产所权人语代表属大会仔，享滋有选址举权阻和被陈选举翼权；浅4．象产权倚人代君表对此物业屯管理煎的重妈大事宜项享甚有表千决权距；上5．仿有权靠监督读物业游管理菠委员撕会、补物业逝管理厉企业桃的工沙作，折并向穿物业运管理隐委员籍会、农物业弯管理稀企业喊就物血业管标理的守有关尼问题计提出赤意见妨、建理议和押要求三；萄6．跟有权虫向物辅业管把理行属政主接管部必门投致诉；谜7．馒有权角按有煌关规川定进溜行房脊屋自扶用部穿位的键装饰祥装修聪；妈8．伏有权究自行芦聘请挣他人抛对物阀业自咏用部贪位设渐施设僚备进御行维赴修养闹护；导9．吹有权材根据控房屋塔建筑蛮共用紫部位鸡及场叼所、互共用字设备歌、设枪施的美状况扇，建末议物引业管搂理企顷业及阔时修常缮；商10粱．有汉权监跨督物代业管碎理的抄收费地情况宴，并厉要求辣物业亿管理贪企业辱按照挂规定追的期盼限公旺布物棍业管规理服品务费歌用收碍支帐袖目；押11件．有贩权要是求异站产毗似连部偶位的版其他卡维修烤责任眠人承蚂担维渴修养勾护责纷任。应对粒拒不穷维修艰并造箭成他见人损上失的缝，可以提请宪有关球部门饰调解馅、仲方裁或即诉讼圈。提二、衣产权僵人义络务垦1．船遵守养物业听管理蠢法律星、法培规、梁规章梢、政节策和牛本公芹约规夕定，捧接受壳物业示管理成企业届的管肚理；腊遵守葡物业索管理哑企业港依有杠关规司定和慈公约才订立畏的本烂物业粮管理脾区域目内的躬规章馅制度女；毯2．瘦执行缺产权畏人代右表大杂会及古物业桐管理凡委员颠会决掘议；钢3．搅除物酒业管否理企共业另岸有规歌定外密，按柔规定绒和约戒定向疏物业畜管理筐企业餐缴纳雪物业比管理羞服务完费及着其它困合理泉费用醋。无修正当火理由逮逾期拴90求天仍蛋未缴声纳的扛，则占从第修91膜天起惩，每麦延付柱1日并按每安月应钓缴纳榨费用丙的千苍分之灾三缴单纳滞纤纳金岁。对腿长期去拖欠慨物业但管理瑞服务们费、毛供暖惧费的鸡物业燃使用民人，录其产规权人脱要负滑连带然责任惠；对摄于公乘共设匀施系暑统不睁得因仇未使举用而宏拒绝段缴纳金分摊葛费用籍。骄4．碌转让浙或出灿租所山拥有李的物隆业时则，应袄提前东5日庆通知脾物业领管理画企业塞，并岁要求京受让挥人或温承租叮人签冈署承猛诺书义遵守觉本公循约；防5．限应爱门护并刘合理强使用筝共用胸部位号、共规用设下施设袍备；洋6．虽对其举家属痰、访叨客、获代理汪人、粘雇工膀、承曾租人孝及其阻他使梯用者吩的疏凯忽和迈错误倘承担躁相应聚的责冻任。购亮业开乖发企爷业权虫利义愈务滑开发枣企业耕对其题拥有中的物旁业，乎享有邪与其竹他产狸权人跌同等雕的权底利，铲并履份行相丑应的林义务替。续开发洞企业式在履心行其呀权利岸义务罚的同蠢时，射不得宫有任翁何独渠占、协垄断纳行为腥，以测妨碍病其他飘产权猜人享月有权晶的公挽平性龙。笼物业灶管理拢委员逐成立既前，阅开发削企业虑有权迷选聘催物业祥管理谅企业剑对本交物业差进行讨管理圆，与笛物业振管理赛企业寸签定洗管理童合同真，并竭依法皇制定溉公约拼和物谎业管馒理规鞋章制钟度。乓开发炉企业双应按街有关仔规定不承担漏本物洞业保划修期逮范围堤的维参修责掩任。恒在保令修期蔑间，退由开侧发企周业负梳责，许其发阳生的景费用鸟由开纱发企答业负宣责。庆开发溉企业辜出售抄物业殖时，孔应向驶购房薪人明丝示经评核准台的公哈约，范并要缠求购锈房人借在签作署购耳房合砖同的焦同时窃，签佛署遵枣守公樱约的农承诺赠书。供物业判交付互使用挂时，待开发贡企业仁应当饱向物午业管缸理企盘业移饶交下联列材惯料：撤新建肉项目企竣工怒总平东面图言；薄单体代建筑辅、结遇构、撇设备柄安装好竣工杆图；炊附属增公建化配套悲设施叹、地须下管创网工邀程竣污工图外；乔有关眠设施温、设住备安验装、磨使用台和维零护保怪养技莲术资插料；陡各单撑项工像程竣脆工验从收证极明材壁料；类房屋匹质量蜜保证详文件播和房确屋使稳用说恩明文押件；亚房屋求销售荷清单收和产迷权资希料；派公共材配套界设施央的产岸权及洗收益埋归属净清单网；宪物业敲管理醋所必发需的傅其它矩资料碎。贵物奋业管得理企步业权迈利义借务沸物业荒管理叨企业管的权警利和逢义务激：裳1、忽依照委有关窗法律轻法规桃和合具同的户约定益，制申定实摇施物裳业管叉理的准制度鹿；尺2、璃对接鸽受委顾托的业物业装实施唉管理柄；苏3、跌依照循法规艺、规嚷章和贯委托举合同漏收取定物业通管理棋服务贸费用或；胁4、色维护允物业另公共嘴安全罩环境搂和秩姻序，你制止贴违反灿物定睛管理何制度韵的行削为；牌5、临协助岁有关筒部门台对物杆业管浅理区龙域的沿治安球、交耽通、猴消防接等事勤项进亿行管包理；匪6、累要求藏委托萝人协套助管屋理；味7、配履行锈委托逢管理蚕合同追，提兼供物还业管纳理服纪务；陈8、沫听取挥产权秆人、火使用残人的灯意见骨和建悲议，涝接受融产权页人及全物业繁管理林委员刚的监琴督；诵9、赌接受浊政府理有关安主管和部门香的监弦督指刊导；烛10咽、重筝大维宰护管虏理事照项和筝年度返维护联计划奴应与卡委托亦人协按商；雾11利、基着金收采支帐壳目，访接受长质询倡和审学计；米12喉、开尝展物捐业经藏营活句动及受多种捕有偿你便民外服务如；躁苦13愚、选个聘专怕业公禽司或栗聘用棉专业卫人员刘承担递清洁酿、保患安和球绿化逝等专最项服探务业倒务。锯第八麦章骗房屋膨使用膨、管挨理、穷维修末的具屿体规柄定赠一、掏产权凳人、咱使用碍人应月当遵弃守法爸律、迷法规捡和规烈章的励规定没，按馒照有贝利于追物业阔外貌桌外观傅保持讯、使拦用安寺全等消原则弓，妥热善处流理供志水、侄排污迁、通项行、胖通风怪、停摄车、占采光付、维砍修、怨装饰饺装修砍、环鲁境卫脱生、牙环境识保护亡等方军面的敬相邻遥关系偶。便二、脉物业勾管理沸区域临内禁耕止下彩列行坝为：雁未经名政府仔有关裁部门境批准遮和物循业管秘理委雁员会伍、相姓邻产勺权人掠同意碰，擅千自改倒变房悬屋承色重结鸣构、壮外貌羽和用更途；喇擅自蠢占有片或损宰坏物桑业公肯共楼抄梯、诚扶栏贝、走六道、经地下类室、带平台诚、屋亚面等帐共用受部位永，擅吓自移毅动共丙用设令备；绒在天谷井、盖庭院祸、平束台、顿屋顶巨、绿饲地、汉道路礼或其挣他共顶用部诚位、疗场地保搭建洲建筑清物、民构筑限物、牌摆放私杂物腐；络在车做库设炕置障耽碍，鹿阻塞船交通滚；弟损坏姑、拆叮除或抽再造艇供电驴、供魄水、钳供气奴、供讯暖、肌排水酸、排夏污、狮消防狂、通掉讯、拨宽带患网络成、电译视接雄收器存等公始用设印施；颜侵占智或损浪坏道忙路、繁绿地羊、花歉卉树傍木、述艺术浊景观菌和文乎娱、果体育侧及休总闲设何施；轮随意吗倾倒园或抛僵弃垃誓圾、堂杂物堆；援堆放朵易燃盖、易鞭爆、杨剧毒味、放绿射性揭物品洪，排嫂放有亏毒害之物质呈或者煎发出仪超过涛规定朴标准牺的噪敞声；股吉私设穗摊点壁；勤在建始筑物惊或构赏筑物惹上私唇开门建窗或锅外观浓的乱屡悬挂舰、乱隆张贴混、乱洒涂写庄、乱掠刻画屑；从育平台图、窗依户向右外抛志弃杂弊物，背因上拨述行欢为引长起的扫对公或用物瞧品、企公用械设施嗽、他男人财锣务的绝损害咬或人络身伤霞害，交后果司由实片施上砍述行兆为的借产权夹人或欧物业式使用槽人负锹责；吗在住鹅宅楼尖内的旦公共馋区域桃吸烟存，弹傍烟灰沈、扔骗烟头蜘；肤利用喊本物愈业从样事危策害公痒共利遵益的坚活动困；匙法律洞、法甚规规拘章禁古止的伪其他追行为非。章三、形产权储人或照使用逮人装组饰装饭修房第屋，脏应当执事先勾将装授饰装重修方均案报接物业建管理胜企业斤认可震，并慎与其讲签订散装饰探装修慨管理识协议虑。物畏业管撤理企蚊业应荒当将肯房屋主装饰恒装修晋的禁占止行送为和吗注意购事项选告知敏产权洽人或陕使用甚人。旅装饰哗装修蝴房屋写，不典得影洒响共提用部般位、省共用疤设备牺设施个的正私常使孩用和州维修什养护蚂以及丰相邻建产权窝人的反合法弱权益愁，因舒装饰苍装修氏导致搏共用叹部位勤、共割用设脱备设摊施以挥及其绿他产脑权人更利益屑受损子，当菠事的年产权领人或烈使用坝人应滔当承煤担修日复及梯赔偿齿责任与。蛛四、矮房屋北应当鼻按设律计用洽途使买用。缺因特为殊情坐况需价要改出变使膊用性炊质的洗，应迫征得尤相邻炒产权榆人以考及物黄业管者理委拣员会材的书乖面同麦意，足并报封政府逃有关且主管欠部门狼的批洲准。陵物业馆管理愁区域垦内按穿照规已划建东设的销公共兼建筑修和公遭共设蜂施，牧不得们改变飞使用鸡性质祥。奶五、凶因房狸屋维诸修或攻公共砌利益燕需要津临时眉占用丈、挖音掘道经路、乔场地城的，常应当崇与物束业管慈理委扎员会植或物竖业管承理委淋员会择授权齿的物朵业管蚀理企积业签坏订书授面协踪议，壮并在晓约定粉的期霸限内锯恢复搜原状雾，造任成损泰失的驶，应拌作相载应赔掠偿。发六、题利用驴物业桶设置梯广告控等经瞎营设风施的剖，物陪业管在理委醉员会浴的书向面同矩意后垒，方次可向队有关饿部门伴办理举报批烟手续摇。经吐批准嫩设置是的经浊营性福设施怕的收腾益，抵应当疮纳入酒公共蛾维修祥基金弯。溪七、港产权围人转斯让或强者出鞋租物岭业时听，应烧当将肿公约爽作为扭物业鬼转让艺合同娃或者碑租赁埋合同巨的必醋要附蜘件。拖当事掩人应沾将物双业转欠让或滨出租吹情况不书面稀告知服物业笛管理旷企业团。棕八、辜房屋都及其傅配套岛设施认应当局定期案维修骆养护盖，出取现危神害物蜻业安积全、膀影响隐外观粪或妨扫碍公浪共利土益的耳情况拍时，蹦物业彩管理腥委员罢会、位物业连管理洒企业物应督剥促责榨任人飞维修变养护染。冤九、望物业阿管理侦企业早实施章对物范业共壳用部穿位、去共用致设备济设施坏进行刚维修龙养护苦时，寿有关滴产权雷人和销使用馒人应索当给是予配削合。蜻产权薯人、布使用学人防涛碍或宅阻扰撑维修辰造成魄物业浸损坏宵或他锋人财倘产损还失，棚应当夫负责修修复溜或者加给予辣赔偿烂。旱十、病物业伐管理丈企业弓进入刺产权译人或桂使用唐人的岗单元也进行圆维修浓工作屑，应单事先涛通知弱产权野人或丧使用桥人并挡取得杂其同絮意。酷紧急麻情况全下无诵法通装知产松权人田或使姑用人粉的，蛾物业资管理饰企业挑可在脉无直痒接利沈益关互系的疏第三先方机菜构的劈监督叛下，砖进入巴单元槐内部智，但信事后券应及徒时通碰知产具权人孤或使饿用人由。偶十一柔、如秒房屋键因火拍灾、从台风孝、地府震、查地陷帖或其射它原供因而啄破坏右，以损致物先业大方部分逗不能摘使用嫂或主于要功着能陷训入瘫故痪，注则物路业管王理委破员会欢应该域召开姿特别毙产权迟人代凳表大织会，烦决定内房屋鉴是否吉修复权或重泳建以跳及修拳复或易重建询费用钞的筹尚集办勉法；式如产议权人悟代表馒大会违决定隐放弃够修复肉或重弄建，炼则物谋业管赵理委争员会脂应拍角卖剩汁余房您产，币并将蓝拍卖予所得框与房萍屋公你共维崭修基疯金及执产权钳人其猜他共腾有财武产按懒建筑伪面积坦比例孙返还抗给各畏产权棉人。志十二休、本融小区膜不得两封闭咐阳台平，确锦需封焦闭必浇须得攻到物络业公跨司或辟50听%以膛上业业主同胃意，钩并且前式样群及材篮质须泳选用秧指定查样式棉。牺十三未、产殖权人羡或使烫用人姿饲养陡家禽加或其涨它宠启物必苏须遵株守有分关法困律法北规规亦定，层并不鱼得影坝响其马他产既权人稿或使迷用人怒的正赠常生例活秩锁序。唐第九炼章垦违咐约责咬任枯物业镜管理抵企业奏应依摘照本贱公约蒙、委诸托管怖理合涉同和淹国家纳有关本规定触对小吗区实抵行物算业管悦理，献提供被质价宽相符正的物肯业管歪理服搭务。虫物业笼