广东省疾病预防控制中心采购中央空调系统维护保养方案

实验室整体维护要求一、项目内容）项目概况理、定期更换各级空气过滤器（)、实验室温湿度和压力调整以及一定费用以内的零部件更换。序号设备名称规格、型号品牌序号设备名称规格、型号品牌单位数量1风冷模块式热泵冷水机组制冷量为１24０吉荣台４２冷冻水泵流量:25m32５m5．5台4空调参数:风量６5００m8５0,３恒温恒湿洁净空气处理机组01ﻫ4恒温恒湿洁净空气处理机组02ﻫ5恒温恒湿洁净空气处理机组03ﻫ6恒温恒湿洁净空气处理机组0ﻫ４电加热量２０加湿量23 初效过滤段:初阻力≤７恒温恒湿洁净空气处理机组ﻫ０550，中效过滤段:初阻力≤80，ﻫ含均流段。对应排风机组600（带中效及活性碳过滤)空调参数:风量６50０m850制冷量8532含均流段；对应排风机组参数:风量5000m3;ﻫ余压７００。（带中效及活性碳过滤）吉荣台1吉荣台１制冷量８53232初效过滤段:初阻力≤50含均流段;对应排风吉荣台1机组参数:风量５000ｍ３；余压7００。(带中效及活性碳过滤）空调参数：风量８500m３，组合机外静压８50 制冷１10,电加热量43 加湿量４5 初效过滤段:初阻力≤50,中效过滤段:初阻力≤80,ﻫ含均流段。对应排风机组吉荣台1参数：风量70０0m3；余压７00。（带中效及活性碳过滤)空调参数风量组合机外静压85０ 制冷８0,电加热量30加湿量３2 初效过滤段初阻≤5含均流段。对应排风吉荣台１机组参数：风量500０ｍ３;ﻫ余压70０。（带中效及活性碳过滤)4000m37０0制冷量５5，恒温恒湿洁净空气

空调参数:风量3５00ｍ3，组合机外静压６50 制冷量45，电加热量18加湿量18 初效过滤段：初阻力8处理机组8处理机组50，中效过滤段:初阻力≤80,ﻫ含均流段。对应排风机组台1０5—0１参数：风量3500m3;余压6５０。（带中效及活性碳过滤）恒温恒湿洁净空气空调参数：风量400０ｍ3，组合机外静压7００ 制冷量55，电加热量20 加湿量23 初效过滤段：初阻9处理机组0６力≤5含均流段。对应排600台1碳过滤）恒温恒湿洁净空气空调参数风量1800ｍ3,组合机外静压６0０ 制冷量25,电加热量1０ 加湿量１２ 初效过滤段：初阻力10处理机组≤5０，中效过滤段:初阻力≤80，ﻫ含均流段。对应排风台106—０1机组参数:风量１800m3;余压600。（带中效及活性碳过滤)11高效送风口５风量为500ｍ只331２高效送风口１0风量为1000ｍ只3413高效送风口15风量为1５0０ｍ只８14排风机组 ０１台１15排风机组02台116排风机组03台１17排风机组０4台11８排风机组05台11９排风机组０5-0１台12０排风机组０６台１2１排风机组0６-01台1２2初效排风口３２0ｘ２５0带人字阀及初效滤网只10８风冷热泵型洁净式 形式4２风冷热泵型洁净式空调机2-1０22３ 吉荣台１风冷热泵型洁净式 形式21风冷热泵型洁净式空调机组４-30９D24 吉荣台1空调机组 规格：2６2５风冷热泵型洁净式形式４2风冷热泵型洁净式空调机组4—509规格:３6吉荣台1空调机组26风冷热泵型洁净式形式2８风冷热泵型洁净式空调机组４—512吉荣台1空调机组规格：２6272５风冷热泵型洁净式形式４2风冷热泵型洁净式空调机组4—509规格:３6吉荣台1空调机组26风冷热泵型洁净式形式2８风冷热泵型洁净式空调机组４—512吉荣台1空调机组规格：２627洁净机组室外机形式:洁净机组室外机５×2(0．55)吉荣组128洁净机组室外机形式：洁净机组室外机４×２（0．55)吉荣组12９洁净机组室外机形式：洁净机组室外机５×3（0。７5）吉荣组1３０洁净机组室外机形式：洁净机组室外机5２（0．５5)吉荣组１变频多联空调室外３1 制冷量：40.0，制热量:４５.0，功率:９.88台3变频多联空调室外３2 制冷量：４5．０,制热量:５0．0,功率：13．78台1变频多联空调室外3３ 制冷量:５6。0,制热量：６3．0，功率:22.5台3变频多联空调室外３4 制冷量：6３.０,制热量：7１。０，功率：19。64台1变频多联空调室外3５ 制冷量：69.０,制热量：７75，功率：2０。78台３变频多联空调室外36 制冷量:80.00。０,功率：22。５台2变频多联空调室外3７ 制冷量：85.0,制热量：950，功率：２5。48台1变频多联空调室外38 制冷量:９0。0，制热量：１００.0，功率：258台４变频多联空调室外３9 制冷量:960,制热量：108．０,功率：28．５台2变频多联空调室外40 制冷量：101．０,制热量:１23．０,功率：30．1台１变频多联空调室外4１ 制冷量：1１3。0,制热量：1２7．0，功率:33.5台1变频多联空调室内４２ 制冷量:2．8:350W台１5变频多联空调室内43 制冷量：３。２，制热量：3.6,功率:50W,风量:48０m3台5变频多联空调室内 制冷量制热:4.５,功率:８0Ｗ，风量４４台1机（１．4) ｍ3变频多联空调室内４5 制冷量:4。5,08０W,风量:780m3台１0机(40)机（1．0)机机（１.7）变频多联空调室内4６机（1．8)变频多联空调室内

制冷量:5．０，制热量：5.8,功率:9０W，风量:900m３4７ 制冷量:5.6机（2.０)变频多联空调室内４8机（2．25)变频多联空调室内4９机(2。５)变频多联空调室内50机(2。8)变频多联空调室内51机（３．6)变频多联空调室内５2机(4。0)变频多联空调室内53

制冷量:6．31１0Wm3制冷量：７.15,功率:1１0W，３制冷量：8.0，制热量：9.0，功率：90W，风量：960ｍ3制冷量:10.0ｍ3制冷量:112，制热量：１3.０,功率:280W０m3制冷量:7．１,制热量：８.5，功率：6０W,风量：１2０机（2。四面出风 0m３变频多联空调室内5４ 机（2。四面出风

制冷量：8.４,制热量：9。6,功率：９0W,风量:1５60m3变频多联空调室内 制冷量:9。０,制热:１０．０,功率:５6W，风量：1５55机(３．2）ﻫ四面出风60m３变频多联空调室内５6

制冷量:10。０,制热量:1１。2,功率：1０8W,风量：１9２0m3台6台6台14１台1７台28台10台５台７台1台2台3台３(一）维护项目主要包括如下:序号 项目名称１ 多联机主机及中央空调主机年度维修、保养空调系统附属冷冻水、冷冻泵、维修保养末端及附属设备维修、保养管道系统维护保养工作根据实验室要求调整温湿度和压力梯度

备注风冷热泵主机、水泵等排气扇等１、主机、末端及附属设备维修保养项目序序维修保养项目单数备注号号位量1风冷热泵主机、末端风柜、空调机柜、新风柜、风机盘管、维修、保养其余设备的维修和保养项12项12、空调循环水处理维修保养项目分项 项目 名药剂

杀菌灭藻剂络合清洗剂分散剥离剂钝化预膜剂预膜增效剂冷冻缓蚀阻垢剂其它 全年水处理技术服务1、各投标方需提供详细的水处理方案。备注2、药剂名称和数量可按实际情况或工艺填写,但处理后的水质执行“４4/T１１5－2000"标准.3、新风机、空调机、洁净空调、风机盘管清洗/更换处理项目序号项目单位数量备注尘网、出风口、回风口、空气处理器，一1新风机/新风柜台61次3排风机台外墙百叶清洗，一年清洗1次4洁净空调机组台12次。洁净空调室内回风滤网,每周一次。5风冷热泵机（1５0）台翅片清洗、一年清洗6次.６风冷热泵机（100)台翅片清洗、一年清洗6次。７风机盘管、台尘网,每年2次。翅片清洗，每年1次4、管道系统维护保养。(二)总体要求：1、全年3６５日维修保养空调系统的主机、冷冻水泵、风机盘管、风柜、排风机及相关配套设施,维修保养所需更换的材料、配件、零件等,均需书面记录并告知采购人确认.*2、经采购人市场询价，所需的材料费用（不含人工费)在10０元(含100元)以内的由中标人负责,100行购买,中标人免费安装。３、全年３65日空调系统循环水的水质维护处理.4、新风机、空调机、风机盘管尘网、翅片、出风口、回风口、排风口清洗,洁净空调系统初效清洗和中效、高效滤网更换,以及上述设备的维护保养。▲4人以上的维修保养团队。4小时内到现场进行维修处理，小故障在接报后6小时内修复；如系统发生重大故障不能正常运行的，中标人应尽快确诊,复；同时应做好相应的临时补救措施，并有书面记录存查。中标人要确定至少1名专业技术主管人员负责本维保的２4咨询工作,务,按本用户需求的维修保养具体内容负责对中央空调设备和送排风系统进行认真的测试、维护，确保各系统安全、可靠、高效、无故障运行。6、中标人在维保期内应保证其维保的中央空调设施符合国家建设部等相关部门有关法律、法规，安全、可靠、高效、无故障运行，并能通过相关部门的各项检查。动物房和洁净实验室符合相关的标准、规范要求，并能通过相关部门的审查。▲7、中标人对维修保养范围内的空调及送排风系统每月进行例行检查测试二次，每次检测或维保工作完毕后填写《系统维修保养项目检测报告》或《系统维修保养记录表》，并经采购人代表签章认可.9、在中标人单位维修人员工作期间,采购人免费提供临时用水、用电等方便.10,产,中标人无条件负责恢复原状，并承担相关费用。11、采购人在项目改（扩)建和设备维修过程中影响原有的中央空调设施使用的,应通知中标人,双方根据实际情况做好确保中央空调系统正常运行的措施12、需要时采购人应向中标人提供有关相关系统竣工图及验收技术资料。（三）服务要求A、末端设备定期检查保养工序第一部分：1、空调末端系统:每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机／风管所送调节风符合空气卫生标准。２、风机电动机保养：３月一次３、控制电源检查:3月一次４、正常使用检查开关阀门及温控开关:3月一次５、水流开关：３月一次６、排气阀、补水阀检查:1月一次７、室内风道检查修补：每年一次8、大型风柜梳整肋片:每年一次（换季时)9、清洗肋片：每年一次1０、清洗过滤网：每月一次第二部分：末端风柜、新风机/修、保养、清洗等１、末端风柜、新风机/新风柜、风机盘管、洁净空调系统、多联机末端、排风机：1.１、每季清洗尘网，以确保表冷器的换热效率,过滤网如堵塞或损坏负责更换.１.外墙进风口百叶每年清洗一次。３、洁净空调机组的室内回风网每周清洗一次，初效滤网每个月清洗一次、每两66年更换一次,高效过滤器每一年至两年更换一次。14(材料由“采购人”提供)。1整.1．6、处理上述设备运行过程中出现的各项故障问题和维修，同时做好保养工作，保证医院的正常供冷、供热.2、风机盘管２。2、每年对翅片进行清洗一次。２.３、每年对电机、风机、皮带进行保养,如有损坏进行更换。２。4、检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油；如有异常磨擦响声，则应更换风机轴承。0;检查各接线头是否牢固是否有过热迹象，如有则做相应整修。2．６、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。2。7、用盐酸溶液(内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。２。8、拧紧所有紧固件.2。9、清洁风机盘管外壳。2．１０、处理设备运行过程中出现的各项故障问题和维修,同时做好保养工作,保证医院的正常供冷、供热。３、空调末端设备维护保养工作内容３。13。2、每周清洁回风百叶及散流器一次，并进行消毒处理。３.３、每月清洁风机盘管及风柜水盘;疏通排水管。,失灵要及时修理或更换。、每月检查送风机工作状况，及时调整风柜皮带松紧度或更换皮带，如有出现轴承损坏的更换轴承。３.6、每季对送风机轴承进行添加润滑油。３．7、定期更换洁净空调的中高效过滤器,破损，如有破损需及时更换.3。８、定期检查空气处理器、送风机、排风机控制箱，紧固各接线端子，检查其工作状况是否处于正常。３.9３．1０、附件：《末端设备保养工作标准》A。检查电机的绝缘电阻及检查主回路的接线端子是否松动。Ｂ．调整皮带松紧度,紧固电机地脚螺钉。C。清洗电机风轮，并检查风轮的灵活性.D.检查风柜冷冻水进出口水管上的阀门，转动是否灵活（必要时加少许黄油润滑)。E．开机测定电机的三相电流值及电压值,并听取风柜或风机盘管各部件运转声音有无异常。F。连续运转一小时以上,验证检修后的质量。Ｂ、冷水和制热机组及附属冷冻水系统；冷冻泵定期检查工序和维修保养:第一部分：制冷、制热机组维护保养工作内容1、运行期间启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行:A、检查制冷剂液位和油位；B、检查油槽、油加热器和油温；C、检查和测试所有运行控制和安全控制功能；Ｄ、与操作人员一起温习操作步骤,E、检查启动器的运行;G、检查调整微电脑控制中心的设定值;Ｈ、启动冷水机组，检查整个系统的运行情况，记录机组运行参数;I、根据运行记录,分析处理机组问题；Ｊ、提供检修保养报告。2、运行期间检查机组运行期间,（每月)可靠;Ａ、检查冷水机组，调整安全控制装置；B、检查控制装置的运行;C、检查油位和制冷剂液位;D、检查润滑系统；E、检查回油系统；Ｇ、记录运行状态参数,分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修;H、记录与报告要求的备件。停机期间,每年一次进行下列各项检查,以便能正确评价设备的状态,为下一个供冷季节的运行做好准备：A、检查压缩机—电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务:记录电压；用兆欧表测量和记录电机阻的绝缘电阻；检查确认开放式电机驱动装置的定位；检查密封情况;Ｂ、检查压缩机润滑油系统的下列各项：根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；检查加热器个恒温器；执行诊断检查程序；清洁接触器或建议更换；检查连接机构；检查所有接线端，并拧紧检查过负荷装置,并取油样检查标定；清洁油过滤器（或在启运前）D、检查控制面板，确定下列各项：执行诊断检查程序；检查安全停机运行状态；检查所有接线端，并拧紧检查显示数据的精度和设定值。E、检查冷凝器、蒸发器下列各项：检查水流量；检查水流开关的控制情况；根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；必要时拆卸端盖，更换密封垫、检查系统的下列各项：进行泄漏检查，找出渠漏处并进行修理按要求补充制冷剂记录视液镜的状态；检查制冷循环,Ｇ、其它:检查机组运行情况,记录分析运行工况。检查机组的各设定点是否准确。检查压缩机润滑油的油位及颜色。,油温及膨胀阀工作情况，如有必要补充润滑油（提供）。检查机组是否有异常噪音及震动。检查冷却水、冷冻水温度显示与实际进出水温度是否符合。检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况。检查机组的密闭性.检查压缩机电机实际电流并与机组电力需求进行比较,是否正常。检查冷冻水流量开关工作情况.检查机组启动柜工作情况。检查机组供电电压。检查机组参数设定。每年视主机运行状况对主机冷凝器、蒸发器进行通炮一次提供机组定期检查报告。遵循检查和维护步骤,修理脱落的保温层完成上述维护工作后，清洁设备；与操作人员沟通；报告检查发现的故障,按要求修理。第二部分冷冻水泵维修保养工作内容1、运行季节启动前准备和检查Ａ、检查和清洗水泵管路的过滤器,、检查水泵的密封性，有必要时更换.C、根据压力表指示调节适当的压力差以满足系统需要。D、检查马达—水泵的连轴装置及同心度。E、检查确认控制电气装置性能及状况良好。F、根据需要更换或维修有关损坏部件.2、运行季节检查(每月一次）Ａ、测量水泵运行温度、振动异响，发现问题及时处理B、检查调节水泵的压力差及阀门的开启度,有必要时清洗过滤器。Ｃ、校核水泵同马达连轴的同心度。Ｄ、检查水泵的密封件,Ｅ、检查记录水泵的电压、运行电流。3、每季度的设备停机检查和预防性工作Ａ、清洗水泵路的过滤网。B、马达绝缘测试并记录，马达按厂家要求要求加润滑油。C、检查叶轮及密封的磨损情况,有必要时加润滑油脂.D、校正压力表、温度计的准确性能,必要时更换。Ｅ、检查调校连轴器的连接状态及同心度,紧固地脚螺丝.Ｆ、控制电气装置检测及维护。G、清洁设备，做好设备的防腐、防尘处理工作４.其它:Ａ、检查冷冻、冷却水泵进出口压力情况。B、检查冷冻、冷却水泵运行电流。CYD、检查冷冻、冷却水泵轴封泄露情况并作出调整或修复.E、检查冷冻、冷却水泵轴封、联轴器的润滑油量并适当补充、提供冷冻、冷却水泵定期检查报告。Ｇ、露天冷冻、冷却管线每年进行一次防腐处理。第三部分：管道系统维护保养工作内容A、每个月检查一次管道系统中的自动排气阀的工作情况，对动作不良的要修理或更换。B、每月清洗水泵Y型过滤器。YD、每半年检查一次水管保温或保护层,破损部份进修复处理。E、每半年对阀门加注一次润滑油，同时对不经常使用的阀门要手动几个来回.Ｆ、每年检查一次电磁阀和电动压差调节阀.Ｇ、每年清洁一次膨胀水箱，并对箱体及钢架结构基座进行一次除锈刷漆H,,漆.Ｉ、每月提供以上工作内容的书面记录。C、循环水全年水质处理维修保养(该系统因密封循环而只需考虑杀菌缓蚀处理目(在采购人可安排停机和全系统排污期间实施）：1．１、在冷冻水系统的补水箱中投加清洗剂,全系统进行杀菌处理，杀灭系统内的菌类和对钢材有腐蚀作用的铁细菌，并剥离管道中的粘泥污垢,随系统水排污排走。１.2,.统后,24小时后，安排全系统放水排污。１.3、在冷冻水系统的补水箱中投加清洗药剂，将已形成的锈垢和硬垢溶解清除。１．4、在冷冻水系统的补水箱中投加预膜剂，补充管道金属基体表面的膜层,,24小时后,污。1．5、日常保养项目：中标人每月根据实际情况，在冷冻水补水箱中加入冷冻水水稳剂，在水泵无严重泄漏或人为放水的情况下，可保证达标。中标人每月派员取样分析,如药剂浓度不够，即补加.由于冷冻水是密闭循环系统，药剂浓度足够的情况下，可确保其阻垢、防锈、杀菌的功效.水质指标冷冻水（密闭水)单位2、中标人处理后的水质执行“4４/Ｔ11５-2水质指标冷冻水（密闭水)单位电导率7.5～１0.０＜３００0—-μs (25℃）总硬度（以3计）<6０0总碱度(3计氯离子铁离子<600＜200。0铜离子〈０。１浊 度细菌总数<2０——个／m Ｌ铜腐蚀率２钢腐蚀率２浸片实验不锈蚀3、全年技术服务内容每周:1）检查冷却塔运行情况及水质情况。２)根据水质情况对管道内循环水系统投加保养药剂。每月：１）检查冷冻水管、冷凝给水管是否有大量凝结水。2)检查保温层是否有破坏，根据具体情况重新包扎或修补.检查管道阀门是否泄漏，开闭是