住宅工程结构实体检验和质量验收管理方案

住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理一、结构实体检验住宅工程结构实体检验的基本内容为混凝土构件强度、钢筋保护层厚度、现浇板厚度三项指标。根据工程实际，可增加结构工程室内空间尺寸检验。结构实体检验由建设单位在主体结构施工完成后组织实施。检验前应预先制定实体检验方案，方案的确定应体现随机选定的原则。经结构实体检验和工程室内空间尺寸检验不符合规范和设计要求的，建设单位应组织建设各方主体制定处理方按，落实整改。1．结构实体检验程序施工单位制定检验方案施工单位制定检验方案总监理工程师审核总监理工程师审核建设单位项目负责人批准工程建筑质量监督总站备案方案建设单位项目负责人批准工程建筑质量监督总站备案建设单位委托检测机构检验合同建设单位委托检测机构检验合格组织结构工程质量验收合格组织结构工程质量验收检测机构检验检测机构检验不合格不合格建设单位组织制定整改处理方案，进行整改建设单位组织制定整改处理方案，进行整改凑2酷．结像构实庸体检姻测抽瞒样方勿案及铃合格秃标准挑（驰1中）检任测抽悬样方戒案泽1牌）混解凝土词构件握强度娇①基按建娱筑总亿层数袖抽查爽3柜0展％玩－鬼5选0合％楼句层，漏并根腰据抽期查楼迟层数暮将工岸程谁划分瞎为若佩干个瓣验收库段，株每个乱验收纠段宁随机童抽取清一个氧检验登批进趋行检哈测。昌②眠对全肿部采盼用预箩拌纠混凝耀土的墓工程田，每浓个检且验批棚随机患选膊择吃3宰柱（揪剪力胳墙）脚和技3垮梁进颈行抽钥样检指测。维③勇施工广现场锅梁、笋板采践用预原拌混总凝土悲，柱绝子采丰用自驻拌混兆凝土伯的工氏程，仗柱混昨凝土晕强度衣按批狮量进惩行检妨测，唉预拌哲混凝配土梁衬按上博述第传二条始实施礼。骆④棋建筑喂物群燕体（艳联体滔别墅责）中晴单体耽面积震不少阿于等袜于扔10障0受0骂㎡的明工程捞，梁膝类和炎柱（垃或剪捆力墙布）类贤构件蓄检测载每幢植均不英少炕于躲3丑个构由件。宋2茶）钢竟筋保客护层乏厚度台①苍按建蓄筑总状层数凡抽牢查孩30微%-万50锤%卫楼层缺，并驳根据宁抽查葱楼层匆数将卸工程讨划分刷为匠若干城个验专收段绞，每股个验励收段按随机忠抽取筋一个育检验思批劲进行劣检测阶。付②文每一齐检验独批按宋梁类道、板滥类构逃件的羊纵向摄受力侧钢筋嫁保护枝层厚首度应稻分别珍检验功，伴各抽独查构哑件总孟数量共的栗2糕％且轰不少踪于挖5柔个构枯件进昂行检袖测，剃板的觉钢筋枪保护僚层按贺负筋协比例殊不少钥于彻5逗0眠％的步原则闲实施正。鞋③多建筑筛物群乔体（留联体工别墅育）中致单体梦面积类不少把于等谎于发10各0召0营㎡的叫工程博，每肠幢梁性板类偶构件姻检查腐不少签于固5耐个构语件。游3袖）现笑浇板涌厚度遮①唉按建喊筑总双层数圆抽隆查丙3买0焰％宪－著5柄0炭％楼擦层，正并根北据抽棕查楼范层数古将工伍程划沉分为夹若干示个验边收段坚，每锤个验而收段欣随机则抽取亿一个错检验午批进洋行检喘测。借②宁每一润个检碎验批重，应漫抽弟查味1筐0狗％且隔不少恩于它3良块板北进行休检测间。剧③逐建筑抛物哄群体捧（联升体别翻墅）于中单万体面约积不栏少于规等齐于言10佩0妨0增㎡的冰工程杰，每转幢检目测数抹不少瑞于晓3恼块板睡。定（析2枪）判啊定合炕格标主准觉浴1貌)暴结构象混凝帅土熟强度号等级大必须估符合宅设计辫要求海。冒①公对于扬结构贯实体锹检测夸中预热拌泵继送混储凝土惊强度只推定近值未蜻达到升设计执要求药，其巴强度赢值于沟设计得值相遥差在秤一个割强度廊等级骡范围雕内，瓶且平兵均值所达到巧设计论强度壶要求出，经浮设计献确认怀后可虾以不潜进行冲扩大洋检测已。脉②火对于勉泵送域混凝虚土经邮回弹城法检秋测炭疏化深减度值释大舟于元2.碧0m池m吵，但证混凝涛土强仇度换丘算值抗达到棵设计务强度拖要求腔，可徒不再论进行嚷钻取沸芯样宫修正续。召2音）钢塞筋保诊护层敌厚度迎检验从时，程纵向劣受力颗钢筋慧保护盈层厚榜度的梅允许历偏差酒，对锡梁类闪构件姜为族＋鼠10忘m区m散，容－槐7m咽m禽；对袋板类君构件曾为碎＋鞭8m跪m衣，机－成5m悲m缺。缴对梁表类、射板类净构件陶纵向竖受力董钢筋脏保护图层厚碧度验汉收合雷格应许符合仍下列尽规定侍：诱①广当全墙部钢响筋保宪护层弯厚度企检验逃的合睡格点贩率吼为驰9惹0障％及迁以上碧时，嗽钢筋贯保护镇厚度峡的检包验结贱果判撇为合盆格。汁②觉当全兄部钢荣筋保磨护层吊厚度慕检验公的合袋格点泥率小宴于挥9涨0陵％但迁不少糕于漫8煌0柴％，泉可在搅抽取让相同芦数量全的构紧件进怖行检往验；延当两厌次抽收取总铲和计弃算的寺合格绩点率泼为脆9肃0视％及肢以上汉的，宋钢筋猪保护宇层厚渐度的吵检测冒结果董仍可汽判为其合格刑。率③哄每次城抽样品检验钥结果胆中不殖合格瞎点的叮最大弯偏差叮均不跨应大贩于上嫁述规众定允瞧许偏非差层的翁1.岸5棋倍。速3紧）现潜浇板划厚度覆的合下格点基率号为早8绍0杜％及园以上兄且无思严重忌缺陷俯时判弱为合汁格。捏（宏3堪）其霜他规攀定倦1挂）创如凳结构原实体刑检验蹦不符裕合规泪范要片求的主，则税在同融一验钞收段挤内再腿随机遥抽查恼一个烛检验躺批进旧行检装验蠢，如馆再次疑不符能合规锹范要滚求，督且经躁设计山复核基需做验相应败处理扒的，畜则该醒验收矩段内疲的所扬有检他验批准均应意检测莫。男2片）对步预拌仗混凝矿土强选度检旁测，槐在每闷一检述验批栏内抽伯测草的锯3孤柱具或名3沈梁混耻凝土防强度烟不符封合规约范要绘求的骄，则蹈应在史该检链验批碧内按区批量翅进行颜扩大速检测碑（包忽括已荷检测收的叮3鸭柱包或畏3机梁在绑内）去，以获确定富该检鸣验批代梁（予柱）仔混凝敏土强晕度是黎否符带合规奉范要疼求。小3利．结问构工著程室夕内空警间尺楚寸检挖验轰（构1脑）结戴构工展程室肃内空冈间尺熄寸检寨验包系括楼貌层净爽高和爽柱（智墙）猎间净怪距及乎楼地灰面的慧水绪平度钞等检洽验内比容，着按建毁筑总剂层数问抽牙查劈3制0念％伙－星5挎0糖%业楼层路，并爷根据杂抽查罚楼层冻数将桃工程析划分欢为若军干个伪验收拐段，省每个旅验收础段随份机抽今取一渐个检呜验批食，每披个检学验批胜应抽舌查裙1障0纹％，音且不冻少蚁于扛3槐自然马间进应行检侄测。举（将2外）当喂合格肌点率茶为亩8蝇0沟％及租以上倍且无量严重宾缺陷获时判期为合扑格。营1训）净滚高负彩偏差续不超壤过少20陕m议m求，极联差不粒超朵过顷20研m卡m贝。胃2肃）净欺开间亲、净母进深赏极差君不超冒过凯20鞠m询m忙。拦3争）地燥面水兆平度缝每延高米不锣超疮过愧5m邪m宁。皇（巡3膜）如裳经结刃构工霜程室令内空么间尺匙寸检演验不警符合仙规范罪要求胃的，尽则应汽在同寸一验蛋收段具内再艘随机涛抽查克一个冤检验葬批进绘行检壮测，洁如再绣次不秧符合贵规范厕要求佩，则阳该验迷收段笋内所索有检秆验批院均应欧检测霸。有二、从质量耽分户攀验收颈1俗．分再户平验收眼与繁竣工任验收叛的异爱同点妻分户岸验收策与竣疏工验供收均艰是依事据国痒家和钟本市熊相同项的施想工质己量验名收规钩范以日及依续据相货同的舰施工纯图、肢设计浸说明猜及其砖他文登件，效是建休立在语分部桐分项晌验收搂合格炉的基斧础上让进行益的。划但两备者有田如下既的区速别（阅见表鸣一）美。诱分户括验收恐与竣锹工验鼓收的象异同请点是表一析2蹄．分雷户验牙收程午序及冶责任经分工阶（轻1与）建隐设单倘位负截责人卷指定获专人获编制爹分户介验收相方案滋，方音案应数包括羞各方聚职责纳，确垂定每烦户（工套）谷住宅脸和公红共编部位召验收普项目膝、内疮容和仪数量眨，绘涛制抽易查点拍分布负图僵。绑（请2肥）建应设单舟位组街织会连议审脖查，程修云改并绸批准早受检舍工程盟分户崖验收枯方案姜。讨（妇3巡）召督开验历收方汉案技娇术交什底会神，并育落实奉验收戚组验以收工吵具和门资料迟。分怜户验锅收组铺应包猎括建木设单顺位现有场管俘理人测员、奏监理浸单位讽监理贵人员古、施伯工单防位质们量管科理人歌员、统已选漫定物狭业管屡理单贼位的滔还应峡包括酒物业扒管理菌人员以。柿（舌4瘦）按军照分迷户验巩收方巾案进导行分幅户验匆收，绒并做仆好验席收记规录。老（朵5熄）质旱量分焦户验保收结抹果不困符合琴要求乎的，略由建狐设单膏位组证织各宰方主河体提孩出处症理整玻改意阁见。蓄并在筹整改备完毕驼后，谅重新既组织脊验收乐，做手好相喝关记创录。玻分户递验捕收各揉方主燥体责阿任分念工如获下（忽表二牵）：柔分户图验收捐工作戚任务乔分工里表锯表二储项次庭单位挡性质丑责窜任匠分豆工挡1谎建设安单位晃组织放编制触验收秋方案域，召祥开验促收交躁底会烛，全皆面负跃责分辈户验母收工配作，沃负责模各专螺业验软收质萌量汇餐总表见的汇隔总工茶作拌2曲监理论单位成负责样按照匀分户廊验收犬方案肯确定课的检丢查项踩目、怨内容苏、工奉具和蚂方法死进行晓观感叼、实锅测和刑使用贡功能砍的检姻查履膏行监稼理职唱能雨3续施工狐单位慧负责居按照胡分户石验收拒方案最确定侨的检悄查项波目、伪内容器、工遮具和旷方法旗进行糕观感带、实旺测和习使用幕功能欠的检爸查，溪为检剧查验溜收提扬供必凑要壁的条五件，效负责语记录棋表、唯验收呀表的文填写禁和记梯录占3惕．竣绿工质干量分塑户验楼收内第容及药要求猴质量瞒分户忘验收悉以检傻查工宗程观困感质帐量和摇影响压使用享功能维的质坟量为俩主，姓主要馆包括轨以下葡验收雄项目午：棕a作．楼在地面淋、墙退面和铁顶棚编质量颂b面．门却窗安鸡装质投量爆c好．栏余杆安鸡装质普量专d肢．防乞水工酿程质艰量附f勉．室政内空阿间尺饲寸智g悠．给杂排水默系统迟安装麦质量尝h小．室贝内电坚气工始程安花装质舞量五j待．公鲜共部洲位、誓公共冻设施部质量撒I岭．其评他规触定要坝求检燃查的撕内容切项次限验收旺项目提验收副内容钞验收夏方法录检查嘴数量甚验收宪标准昆1笨墙面驳、楼午（地抵）面况和顶洲棚面调层质湿量糕1百．楼倚地面鹿空鼓驴、裂锅缝、箩起沙勾小锤疯轻击兴和观涛察员全数挖检查报楼地刃面空啄鼓面早积不水应大愈于哀40愧0c糟m壶2锐,叛每自兔然间腊不多稿于科2蓬处可格不计拍；不终得出梅现裂非缝和影起砂工2看．粱墙面棕和顶游棚空氧鼓、衰裂缝目、脱萝层、仆爆灰窝小锤拣轻击遣和观讨察士全数屡检查怒墙面智和顶扶棚无颗空鼓缴、脱膝层、坑裂缝巷、爆茧灰吹3蕉．有旱排水剪要求涂的建扫筑地熔面面宪层于忌相连已接各胳类面剧层的筐标高翼差展钢尺袭检查虚，每阀一处滔不少弊于色2悟点恳全数嚼检查冒有排犹水要皮求的专建筑倾地面旦面层肚与相咽连各动类面盯层的方标高贱差应械符合桥设计催要求袭2寻门窗寨安装耗质量鬼1绩．外汇窗台池高度搬钢尺礼检查控，每井一处玉不少裂于统2如点答全数抽检查烘净高劝不低恋于狼0.输9燕m伶，不派得有锯负偏辞差，户否则铃应采细取防兽护措于施婶2成．腊外窗降渗漏贵观察盏全数剩检查蜻外窗科及周号边无亚渗漏纵3认．门胜窗开仪启、币密封剃胶施召工质远量、译密封扭条安仿装质掌量、外排水亦孔设身置膜开启盏或关狸闭裂检查裤，观涉察学全数脱检查济门窗警应开箩关灵带活、构关闭鸽严密伍，无舟倒翘堂；密胸封胶减表面乳应光幼滑、撤顺直孟、无茅裂纹粉；密锈封条轻应安珍装完眼好，倡不得百脱槽边；排软水孔透应通驻畅，丈位置裕和数乐量应额符合榆设计较要求药4亚．推访拉窗鲜防脱俊落装绸置菠观察暮、手捧板检级查侧全数篮检查佩必须贡有防圆脱落珍装置或5西．胶坛合板诊门、落纤维盾板门极透气鞠孔的激设置饲观察粥全数能检查祸胶合黄板门观、纤谷维门抗的横蜂楞和庭上、秩下冒浑头应遮钻两谱个以央上的迈透气汤孔，满透气状孔应略通畅昆6轮．安嫩全玻绘璃认返证标乱志耍观察拜全数菠检查虏应使求用安殖全玻最璃的病，不薪得使昂用普葱通玻痕璃，塌玻璃跑上有牢安全残认证逮标志请3物栏杆愉安装忘质量狱1闲．栏果杆高残度誉钢尺发检查芒，每央片栏货杆不姿少于令三处颗全数忠检查忙临空扎高桃度补24岸m符以下秤时，故栏杆诸高度钱不应博低居于揪1.侍05呆m弄，临述空高蠢度蹈在狭24害m慈及摔24丰m熟以上意时，耗栏杆识高度想不应鸟低棉于颈1.旋10凉m昨。允拨许偏烟差科+3终mm掩2铁．竖主杆间凉距示钢尺泳检查般，每剃片栏坝杆不该少于乱三处抓全数批检查贯垂直庆间距燥不应青大输于头0.只11挡m迁。允驼许偏辣差缓+3里mm测3隙．防掀攀爬沿措施剥观察微全数春检查泡应防刃止攀唱爬逼4由．护抹栏玻往璃维观察运，游拼标卡饲尺测悬量，广检查虫产品窜合格历证书鼻全数植检查惩无框筹架玻贱璃必扒须使程用钢花化玻顶璃或戴钢化滴夹层古玻璃业，公条称方厚度休不应顺小期于住12等m续m躬。护男栏一航侧距增楼地证面高洁度峰为击5颗m防及以穗上时棵，必灿须使张用钢鸽化夹位层玻忆璃。浪有框厉架护矛栏玻娇璃工挎程厚却度不胜应小势于颂5m着m仔的钢掉化玻洪璃或夕厚度御不小待于值6.惠38揪m史m寨的夹师层玻划璃范5咳．防凶腐您观察筐全数湖检查进栏杆钞无返倚锈现氧象茅4膨防水锤工程侨质量毯1阿．屋掌面渗堡漏错观察宁全数怠检查走屋面氏不得犁有渗形漏或历积水恳现象链2刊．有锋防水厚要求掌的地惰面渗眠漏击蓄水素，蓄举水深催度篇为参2斥0始－划30她mm械全数添检查胆地面驻无渗很漏、小排水心通畅移3披．外罢墙渗每漏南雨后侨检查万全数扫检查勺墙面监无渗棵漏落5纹室内类空间渐尺寸萍偏差败1绢．室惹内净卡高遭激光径测距抚仪糖每爸个房赤间（拐除厨愚房、颈卫生跟间等败外拳）抽四测阻5授点。然其中仙距墙鹿、柱欢四驰角沙50炉0m令m戒各鞭测乡1耐点，僵中间宁测泰1谊点周净高紫负偏藏差不害超选过肚20岁m涌m控，极跟差不诉超去过蛮20芦mm换2抵．室恢内净河开间侨、净暮进深翻激光槽测距藏仪湿每个况房间颤（除锁厨房酱、卫棋生间轻等外念）抽箱测赠2塌点。立其中阅距墙讽、柱怒四寨角帅50奖0m择m糟各柜测坐1磨点，及无墙症体则困测柱竞间浄杠距（铺距柱辉边各院测痕1圾点以）波净开缎间、气净进奇深极赖差不百超光过旨20乞mm烤3泳．地辜面水顷平度扶激光房水平长仪环每个泰房间右（除密厨房杏、卫码生间哀等外顿）抽找测爸5灯点。傅其中披距墙驼、柱辅四已角道30具0m蒙m斑－该50粪0m挨m罪各开测宝1蜓点，夜中间父测顺1锅点瓦地面键水平蕉度每纯延米叨不超捎过欠5m奋m套6中给排怒水工伴程质刚量心1穗．管岛道渗赚漏哀观察累全数斑检查轧给水奖管道亡、阀锄门、谷水嘴闭等无栋渗漏蜂；排革水管判灌水承后管木道及鸭接口崇无渗址漏闻2妥．管怀道坡犁向闸水平焦尺检正查扇全数康检查时管道恳坡向刘正确蛮、无裳倒坡摇3纯．地辰漏水壮封高昆度皱试水务观察神全数革检查柄地漏锯水封泳高度换不的大小俗于云50宾mm确4戚．伸绕缩节缎、阻迹火圈突设置攀观察腥全数票检查番伸缩宽节设灶置必耐须符棋合设垃计或鲁规范筛要求素（间保距不贿大淋于近4赴m定），乒高层保建筑巨明设小排水市塑料准管道董是否它设置虑阻火汇圈或端防火赞套管策。排7特电气县工程朋安装烫质量赵1蚀．配涨电箱沙安装艘质量闪观察肤和开蝶关漏摸电保炎护装映置、垂线路假回路酷标志示检查评全数沾检查朋漏电学保护柔装置源动作食灵活膜可靠需，动到作电挤流不谦大于莲30突m迟A惕，动棚作时臣间不农大像于逼0倒.1拾s瞒；接踢线整垫齐，纽回路疼编号朱齐全酒，标赢识正占确；压接地竿连接妄可靠瞎。诉2傻．开虹关、梁插座纪安装辆质量咏观丈察惕全数帽检查模开关疲、插浴座面冠板应健紧贴薪墙面设，安古装牢巧固；棚相位车正确性；接堪地可哄靠泛8脏其他压1块．烟馅道设疲置怕观察宣全数鼠检查修烟道昏表面朝无裂渣缝，陈出屋泳面高升度符怖合规清范要顽求夸2押.瓦空调且孔、写板设悲置槐观察野全数毒检查条空调涌孔、兵板位讲置、曾大小素正确乏，排裤水破赏向正样确达9沟公共疏部位声、共校用设松施质展量躲1悦．外厅墙裂使缝夹观察戒在肉毯眼可隙见范传围内丢全数窝检查毙外墙抽无裂虑缝梁2迟．楼距梯踏械步高咏差梢钢尺斜检查食每梯色段不凶少抛于麦3隔处绸相邻屯踏步污高度鼓差不姿应大南于馋10财mm橡3挥．楼堡梯董梯段滋宽度腥钢尺基检查绣每梯构段不宽少澡于夫3悠处腰六层模及六养层以湖下住没宅，沸一边具没有沈栏杆备的梯苦段净溪宽不林应小篇于裕1.垮00奥m姜。六逐层以执上不趴应小灶于脂1.篮10期m朽4赔．楼中梯平晶台宽摸度辰钢尺州检查豆每处然不少缓于界1阔处。惰全数肢检查爱楼梯麻平台幸宽度绘不应厦小于借梯段罚宽度蹄，并杰不得也小励于封1.刊20质m呜5属．竖勿杆间串距望钢尺允检查枯每片羽栏杆饿不少剂于雁3失处。堵全数细检查交防护垂栏杆蔑的垂挨直间盆距不较应大编于顷0.赞11六m蚕。允品许偏刷差叙+3地mm荒6喘．防助攀滑邮措施特观察确全数死检查凯楼梯民井净鸣宽大庭于夺0.受11富m烟时，赠必须救采取赔防止四儿童确攀滑芽的措缴施涛7堵．电颈梯门叶浄宽释激光哈测距淹仪或吩钢如尺检溪查担每处原不少充于顿1袄点。窜全皇数检末查思不得萄小阵于帝0.析8m赴8扩．高谋层首妇层疏使散外疗门净串宽仰激光键测距去仪或口钢尺剂检查哈每处痒不少栗于两1墨点。煮全数仇检查头必须而大孙于盖1.佛10妖m会9栗．走云廊和妇公共客部位戏通道旷净宽炼激光侍测距细仪或这钢尺肥检查织每梁尺（板孤）底仆不少倡于段1露处号不应皱小注于娃1.采20蝴m励1由0胖．走走廊和肿公共梨部位确通道婆净高嗽激光胖测距印仪续每梁揉（板笨）底思不少懒于阵1煤处想不应励低配于距2.哥00画m壮1绿1捷．地愉下室皂净高辉激光菌测距偏仪巧每梁士（板荡）底蜓不少冻于母1墙处螺机动过车车堡库车侧道净劝高不押应低蛮于佩2.托20瑞m费，车伍位净凭高不从应低甘于辉2.铁00吴m震。自灭行车芳车库劣净高副不应瞧低誉于完2.没00蜻m呜1掏2宜．地即下室衬底板梢、侧搁板、低顶板继处渗悬漏、旦裂缝向观察特全数扣检查腐无渗鹅漏、钱裂缝哨1听3式．地添下室赖地面船裂缝漠、起加砂置观察甩全数黄检查捞不得企出现炮裂缝严和起潮砂湾4糖．分岛户验秆收其屿他规乔定喘（况1醋）建济设单辰位在要竣工膛验收桌前将电质量乔分户汤验收苦小组拥名单与、住酱宅工害程质始量分样户验析收情老况汇泄总表酷及竣伶工验朽收相脉关资投料报堪送宁于波市掠建筑层工程眨安全蝶质量淡监督浙总站册。扮（抹2喜）建定设单拨位应仔将住蜜宅工拍程结屡构实森体检等验和瓦质量份分户呜验收妥结果主作为柿《住暗宅质锹量保蜂证书榴》的蔬内容粉之一棉交给丝住户厉。暮（淡3乘）工浑程铭改牌应翅镶嵌河在外料墙显客著部闷位，逆采用烫石材半、不浩锈钢胀或其参他耐推久性扁材料错制作夕，尺管寸挨（制75裕0佣－友90痛0页）弟×舞（贱50触0俱－谢6痛0凑0其）之m雀m渠。字患体宜析采用狸黑体黄、宋胡体、兼楷书豪或隶奏书，尊并包鼠括工叹程名龄称、按开工甲日期之、竣添工日蚁期、寨建设眉单位下、设茎计单台位、壁监理争单位餐、施懒工单附位等冈内容丘。箱（粒4名）竣