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文档简介

国土局土地使用权出让协议书甲方（出让方）：国土资源局乙方（受让方）：XXX公司经甲、乙双方友好协商，就甲方出让位于XXX区XXX路XXX号地块的国有土地使用权一事，达成如下协议：第一条土地出让1、甲方自愿将该地块共计XXXX平方米国有土地使用权有偿出让给乙方；2、该地块土地用途为商业用地，供商业综合体、酒店、高档写字楼等建设使用；3、该地块起始价（人民币）：XXX万元；4、该地块土地出让合同约定的其它规定，构成本协议的重要组成部分。第二条土地出让资金1、乙方应于本协议签订之日起XXX日内向甲方缴纳土地出让金的首期款%x%万元；2、乙方应自缴纳首期款之日起XXX个月内，分X次向甲方支付土地出让金余款%x%万元；3、土地出让金的契税、工本费、印花税、中介费等相关费用均由乙方自行承担。第三条土地用途1、乙方应在国家相关法律法规规定的期限内办理该地块土地的规划、方案、报建、审批等手续；2、该地块土地用途为商业用地，不允许擅自改变用途，否则应承担相关责任。第四条土地使用期限1、该地块土地使用年限：X年；2、自甲方公告乙方竞得该地块土地使用权之日起算，乙方应按照国家相关法律法规规定，提交土地用途变更申请，获得城市规划、土地、城建、环保、消防、交通等部门的批准后，按照批准的用途、条件、规模建设并取得开业运营资质，否则视作违反本协议约定。第五条物业管理1、该地块的物业管理应按照国家及地方政府的相关法律、法规和规章制度的要求，进行有序管理和服务；2、乙方应按照国家及地方政府的相关法律、法规和规章制度，自行或委托专业物业管理公司进行管理和维护。第六条其他事项1、本协议自双方签字生效，至该地块土地使用年限届满或乙方依照国家相关法律法规规定事项完成并取得相关证照之日起终止；2、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；3、本协议如有未尽之处，双方应友好协商解决。第七条争议解决本协议如有争议，首先应友好协商解决；协商不成，应提交XXX仲裁委员会仲裁，并依照其仲裁裁决执行。本协议正式生效前，乙方应将本协议规定的首期款及相关费用支付完毕。甲方（盖章）：_

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