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北京小产权房能买吗随着房价的不断上涨，越来越多的人开始关注北京的小产权房，这种房子被称为“穷人的救星”，相对于传统商品房的价格，小产权房价格低廉，但是此类房子所售权益存在一定的限制，有很多人都不太了解这种房子的购买条件和限制。在北京，小产权房能不能买呢？下面就来一一解答。什么是小产权房？小产权房毫无疑问是现在楼市中最具争议性的房产类型之一，因为它有许多限制和条件。小产权房通常是指由单位、居民委员会(或农村村委会)等单位在农村占地建成的住房，未取得国有土地使用权或经过规划与建设管理部门批准。因此，此类房子一般的售卖权只包括使用权，不包括产权。北京小产权房的现状在北京，小产权房数量是有限的，而且分布在城市郊区的边缘地带。根据规定，在农村集体建房的地块上建成的房屋，小产权房不得转让，只能在家庭成员内部因病、因学等原因改变居住情况时，申请变更使用人。而在城市规划用地上建成的小产权房，则存在着很多的限制和限制条件。在这个特殊的市场中，往往面对的是封闭的小圈子，市场规矩常常让人摸不着头脑。小产权房的缺乏产权、无法流通化，政策限制与它的周边环境一起，为此类房产打上了“住不安”的标签。比如，京郊的小产权房，除了北京远郊的海淀、房山，以及延庆，门槛的确高很多。最显著的体现，就是小产权房能否落户问题。小产权房的购买条件在北京买小产权房需要满足以下几个条件：属于北京户籍，并且未在本市购买过商品房；家庭在城乡居民基本医疗保险范围内；家庭在城乡低保范围内；家庭成员在本市无产权住房或者已经拆迁入住新房。值得注意的是，小产权房一般只能在当地发放的使用证之类的资料中看到产权方。因此，如果您想要购买小产权房，一定要仔细阅读房屋的权属证照及其它相关的文件，了解这个小区的政策。另外，需要特别说明的是，当前北京小产权房市场鱼龙混杂，一些房源的产权和政策并不合法，消费者需要特别警惕。总结总之，北京的小产权房市场和政策都不是非常透明和规范化的。一方面政府严加限制，另一方面市场和政策不够健全。所以对于购买小产权房的人来说，一定要保持清醒头脑，了解相关的政策规定和房产权属情况，以避免受到糊弄和欺骗。因此，建议购房者首选普通房产。在选择小产权房之前

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