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文档简介

商品房质量保证书概述商品房质量保证书是由房地产开发企业依法出具，证明其所销售的商品房符合国家强制性要求和标准，且具有一定保障的文件。在购买商品房时，购房者应要求开发企业提供商品房质量保证书，并核实其真实性。商品房质量保证书的内容商品房质量保证书的主要内容包括：商品房所在项目的名称、位置、建筑面积及用途；商品房的房屋性质、建筑结构、装修程度等情况；商品房的质量标准，包括土建工程、给水排水、供电通讯、暖通空调、电梯、消防等设施的实施标准和合格证明；商品房售后服务的保证，包括质量保修期限、保修范围、服务内容等；商品房的销售价格及支付方式等。商品房质量保证书通常由开发企业出具，也可以由相关监管部门或第三方机构出具，具体以地方政策法规为准。商品房质量保证书的作用商品房质量保证书是购房者保障自身权益的重要依据，具有以下作用：保障购房者的合法权益。商品房质量保证书是购房者了解商品房质量的主要依据，购房者可以根据质量保证书了解商品房的基本情况，并据此进行购房决策。规范商品房销售行为。商品房质量保证书规定了商品房的基本信息、售后服务保障等内容，对开发企业的销售行为进行了规范，保障了消费者的权益。促进商品房质量提高。商品房质量保证书明确了商品房的质量标准和验收标准，对开发企业提高商品房质量起到了促进和引导作用。购买商品房需注意的事项仔细核查商品房质量保证书，确保其真实性和合法性。在购房合同上明确约定质量保修期限、保修范围、服务内容等关键条款，降低以后维权难度。对商品房所在的开发企业进行背景调查，了解其资质和信誉情况，避免因开发企业问题导致购房风险。对商品房的房屋质量、建筑结构、使用功能、装修程度等方面进行全面了解，避免购买“豪华装修，薄弱结构”的商品房。结论购房者在购买商品房时，一定要重视商品房质量保证书的作用，在购买前全面了解商品房的基本情况和质量保障，确保自身合法权益。开发企业应该依法

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