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文档简介

房屋委建契约书背景在租赁市场中，房屋建设和维护需要物业公司、物业委员会与业主共同维护和管理。为确保物业委员会与业主间的权益和责任，需要签署一份“房屋委建契约书”。本文就该契约书的签订和内容，做简要的介绍和说明。签订时间本契约书于签订日起生效。契约双方物业公司：[公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[公司地址]物业委员会：[委员会名称]，主任：[主任姓名]，委员：[委员姓名1]、[委员姓名2]、[委员姓名3]等，地址：[委员会地址]业主：[业主名称]，电话：[业主联系电话]契约内容1.共同维护物业公司、物业委员会和业主应共同维护物业的设施、绿化、卫生等。定期检查，及时维修物业的基础设施及公共区域，并提高物业管理服务质量。2.物业经费业主应按照规定及时缴纳物业费，确保物业委员会及物业公司有足够的经费来进行物业管理和设施维护。3.共同治安物业公司、物业委员会和业主共同维护物业的安全与治安，积极推进小区安保设施的建设。对于违反公共秩序的行为，物业委员会应及时报警并协调处理。4.重大决策物业委员会对于影响小区物业管理及业主安全须达到相应比例的重大决策应向物业公司和业主公示，三方共同商议。5.勘查与验收物业委员会应及时对建设和维修情况进行勘查和验收。勘查和验收记录将签署并可随之保留作为一份重要参考资料。6.建立联系物业公司、物业委员会和业主要建立良好的联系，及时沟通，协商解决问题。契约变更、解除及争议的解决本契约一经签署即生效，如需变更时，在三方达成一致意见后，签订书面补充协议并重新签署合同。任何一方协议解除本契约时，需事先通知其它两方，并在保证其它两方权益不受损害的前提下，确定解除的程序和时间，并及时办理相关手续。本协议解释及争议的解决，由三方协商解决，协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院诉讼解决。附则本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等效力。本协议未尽事宜，三方可根据实际需要协商补充协议；补充协议不得与本协议相冲突。本协议自签订之日起生效，有效期为常运营期限。如需延期，双方应提前协商并书面确认。签署物业公司：签字：[法定代表人签字]Date:[签订日期]物业委员会：签字：[主任签字]Date:[签订日期]业主：签字：[业主签字]Date：[签订日期]总结物业委员会与业主之间的管理，需要一份明确的契约，以保护物业委员会与业主的权益，共同维护物业的基础设施。此

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