分租整体出租合同范例

分租整体出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，甲方同意将上述房屋整体出租给乙方，乙方同意承租上述房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1出租房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2房屋附属设施包括________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，需提前________________________日向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

第四条使用范围

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自分割、转租、抵押房屋。

第五条修缮与维护

5.1甲方应保证出租房屋及附属设施符合国家规定的安全标准，如有损坏，甲方应负责修复。

5.2乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付滞纳金；

（2）解除本合同，收回房屋；

（3）依法追究乙方法律责任。

6.2如甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担以下责任：

（1）退还已支付的租金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）依法追究甲方法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.附属设施清单

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，甲方同意将上述房屋整体出租给乙方，乙方同意承租上述房屋。为保障甲方的权益，确保租赁合同的履行，丙方同意作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1出租房屋位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.2房屋附属设施包括________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，需提前________________________日向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为担保方，对本合同约定的租金支付义务承担连带责任担保。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任，支付乙方应支付的租金。

4.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，丙方应承担相应的违约责任。

第五条乙方责任与限制

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自分割、转租、抵押房屋。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，如需进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。

5.4乙方如违约，甲方有权解除本合同，丙方应承担相应的违约责任。

第六条修缮与维护

6.1甲方应保证出租房屋及附属设施符合国家规定的安全标准，如有损坏，甲方应负责修复。

6.2乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，丙方应承担相应的违约责任。

7.3如丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，丙方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.附属设施清单

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付。丙方的介入有助于降低甲方的风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，有权对乙方进行监督和管理。甲方的主导作用有助于维护房屋的安全和完好，确保租赁合同的顺利履行。同时，甲方的主导地位有利于甲方在违约情况下维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业场地，乙方同意租赁上述场地用于开设商铺，丙方同意提供商铺运营的相关服务。为明确三方权利义务，保障乙方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条商业场地基本情况

1.1出租商业场地位于________________________，面积为________________________平方米。

1.2商业场地附属设施包括________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满，如乙方继续租赁，需提前________________________日向甲方提出书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，租金总额为人民币________________________元。

3.2乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为服务提供方，应确保提供的服务质量符合行业标准，并对乙方在经营过程中遇到的问题提供及时有效的解决方案。

4.2乙方有权要求丙方在合同约定的服务范围内，提供以下服务：

（1）商铺装修指导；

（2）经营策略咨询；

（3）营销活动策划；

（4）日常运营维护。

4.3如丙方未履行服务义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条甲方责任与限制

5.1甲方应确保出租的商业场地符合国家法律法规及行业标准，并提供必要的经营条件。

5.2甲方不得擅自改变商业场地用途，影响乙方的正常经营。

5.3如甲方违约，乙方有权要求甲方承担以下责任：

（1）退还已支付的租金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3如丙方未履行服务义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商业场地所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商业场地产权证