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文档简介

广州商铺租房协议书本协议书由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方共同签订，甲、乙双方均同意以下条款：第一条租赁物及地址甲方是广州市南沙区某商业小区的产权人，现将其中一个商铺租赁给乙方使用。该商铺位于南沙区某路123号商业小区B座3楼，面积为80平方米，按月租金4000元出租。甲方保证该商铺的使用权处于合法状态，并且无任何侵权、纠纷或其他限制问题。第二条租赁期限及时间本次租赁的起始日期为2022年1月1日，终止日期为2022年12月31日。如有需要续租，甲方和乙方双方应在租赁期届满前，以书面形式协商确定租赁价格和续租期限。第三条租金、付款及违约金乙方应当于每月1日将租金4000元支付至甲方指定的银行账户。如果乙方未能在规定的期限内支付租金，则甲方有权要求乙方支付相应违约金，违约金金额为未按时付款金额的5%。租期届满后，乙方应当将租赁物交还给甲方，如有超期的情况，每日按月租金金额的2%向甲方支付相应罚款。第四条使用及维修乙方应当妥善使用商铺并进行日常维护，保持其干净整洁。如商铺内出现维修、更换等问题，乙方应当及时通知甲方进行解决。商铺的装修和装饰必须经过甲方的书面同意，否则甲方有权要求乙方恢复原状或者进行相应的修改。第五条税费及其他费用租赁期内因商铺使用而产生的相关税费等由乙方承担。如在商铺内进行物品展示、销售等活动，产生的各类费用也由乙方承担，包括但不限于水、电、物品的保险等。第六条违约责任若乙方有下列情形之一，视为违约，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方按照相应的赔偿标准承担全部责任：未按时支付租金，达10天及以上擅自转让或者出租该商铺擅自改变该商铺的用途未经甲方书面同意擅自装修和改建该商铺如因乙方的过错、疏忽或者其他违约行为给甲方造成损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。第七条其他本协议在任何一方未经书面同意的情况下，不得向任何第三方转让或者让与利益。如本协议发生争议，甲、乙双方应当在友好的基础上进行协商解决，如果协商无果，应当提交有管辖权的人民法院进行解决。本协议一式两份，甲、乙双方各

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