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文档简介

北京市商品房现房买卖合同BF引言本合同由买方和卖方在平等自愿的基础上，在严格遵照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的前提下，共同签订。在合同中，买方和卖方均表示及保证其具有完全的签约能力、权利和资格。权利义务买方权利义务购买房屋：买方须按照合同约定支付房屋价款，并根据卖方要求办理房屋登记等手续。确认房屋交付：买方应在卖方通知交付时到达现场，对房屋及交付物进行验收，确认交付物和房屋无误后签署收据。缴纳费用：买方按照约定向业主委员会或物业服务公司缴纳物业管理费和公共维修资金，并遵守相关管理法规。不得转让：买方不得在未办妥产权转移登记前，将该房屋转让给第三人。卖方权利义务交付房屋：卖方按照约定将房屋交付买方，并应确保房屋质量符合合同约定。转移产权：卖方应在房屋交付后，向买方出具产权转移证书、房屋权属证明以及土地使用证明等。保障物业管理：卖方应组建业主委员会或物业服务公司，并保障物业服务质量和收费透明。不得违约：卖方应按照合同约定，完成交付和产权、土地使用权转移等手续，不得违反合同约定。财务及清算房屋总价：该房屋交易总价为人民币（以下简称“元”）______元整。首付及其余支付方式：买方应当在签订合同时向卖方支付首付款，首付款总计为房屋总价的________%。卖方收到首付款后，应为买方在指定银行开立指定账户。买方应根据约定的支付方式，在规定时间内将房屋价款支付至指定的账户。担保方式：本合同不涉及任何担保方式。违约责任买方违约责任：买方未按照合同约定付款的，应向卖方支付逾期款利息，并支付逾期款金额的5‰作为违约金。如果买方违约严重，致使本合同解除，卖方有权扣除首付款的10%作为违约金。卖方违约责任：卖方未按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，并承担相关违约责任。如果卖方违约严重，致使本合同解除，卖方应将已收到的首付款及其利息全部返还买方，并承担本合同违约全部责任。法律适用和争议解决法律适用：本合同的效力、解释、变更、执行和争议解决，均适用中华人民共和国现行的法律。争议解决：本合同的任何争议应首先友好协商解决；协商不成，由双方共同委托中国国际经济贸易仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁，并以仲裁裁决作为本次纠纷的终局裁决；提交中国国际经济贸易仲裁委员会前，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼；仲裁程序应保密，仲裁所需的费用由败诉方承担。附则我方签字表示我们已完整阅读并确认上述内容，同意在此达成合法有效协议对双方具有法律约束力。本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同约定期限内有效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等的法律

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