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文档简介

写好房屋租赁合同背景介绍随着城市化进程的不断加速，房屋租赁成为了常态化的现象。众所周知，租房合同是租房过程中最基本也是最重要的保障。合同的正确性和完整性能够在租期内规范租赁双方的行为，避免出现不必要的争议，维护双方的合法权益。总则在起草房屋租赁合同时，双方应当遵循以下原则：合法性原则房屋租赁合同必须遵守法律、法规和政策。双方应当按照相关法律法规制定合同条款，不能加入违法违规条款。自愿原则合同的签订必须建立在自愿的基础上，双方应当自主协商和达成一致。平等原则房屋租赁合同双方必须是平等的主体，不能利用自己的优势地位压制对方，违反平等原则。诚信原则合同的签订必须建立在诚信的基础上，双方必须讲真话、守信用，不能虚假宣传、诈欺行为。内容要点租赁双方信息合同应当明确双方的信息，租房人的姓名、证件号码、住所、联系方式等，出租人的姓名、证件号码、住所、联系方式等。双方还应当提供身份证复印件，以及房屋所有权人的授权委托书和证明文件。租赁物品信息合同应当明确租赁物品的基本信息，包括地址、建筑面积、户型、租赁用途、租赁期限、起租日期、房租金额以及押金等。如有配套设施，也需要说明维修和使用费用的责任以及条款。如果房屋存在固有缺陷或现状问题，应当在合同上作出明确的说明。租金和押金合同应当明确租赁费用，包括房屋租金和押金。房屋租金的支付方式应当确认并在合同上注明，并说明滞纳金的规则。合同中必须有明确的退押金规则，租客在退租时押金应当如数退还；如有扣除情况，应当列明具体的扣除理由以及扣除金额或者比例。租赁期限和续租合同应当明确租赁期限，起始日期和终止日期。在合同到期前，如果租户需要续租，必须在租期结束前以书面形式提出，并在合同上进行签字或者盖章确认。租赁违约和解除合同应当明确双方租赁违约情况和解除方式。如果出现押金、租金、装修损坏等违规行为，应当在合同中列明相应的处罚房规则，避免出现一些争议。租赁变更和转让在确保合法的前提下，合同双方可以通过书面形式协商变更或者转让合同内容。如果有变更的内容，应当在合同上进行修改并签字确认。其他事项在合同中还可以表述一些其他事项，如是否允许宠物、维修责任的归属、安全责任等内容，以确定租户在租住期间的权利和责任。结论为了保证租赁双方的权利和利益，起草一份完整合法的房屋租赁合同至关重要。合同应当在遵守法律法规

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