装修工程分包协议样本（3篇）

第11页共11页装修工程分包协议样本根据“中华人民共和国合同法”及国家和分包商兹委托承包商承担由分包商承包的精装修工程中的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场，并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商，达成如下合同条款。合同条款1.定义1.1“业主”系指1.2“设计方”系指1.3“监理”系指1.4“总包”系指1.5“分包商”系指深圳市波斯顿装饰设计工程有限公司1.6“承包商”系指1.7“本工程”系指1.8“本合同”系指分包商和承包商（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签定的合同文本中，包括所有的附件、附录、质量要求、施工方案、技术交底书和组成合同部分的所有其它文件。1.9“分包”系指承包商按照合同要求，须向分包商提供的符合合同要求的精装修工程的人工费分包。1.10“本分包工程”系指2.合同语言2.1合同文件以中文为准。3.计量单位3.1除技术规范中另有规定外，本分包工程计量单位使用中华人民共和国法定计量单位。4.文件传递4.1本合同任何一方给另一方的通知都应以信函、传真或电传形式发送，而另一方应以书面确认并发送到对方明确的地址。5.合同文件5.1合同文件的组成及优先次序为：5.1.1合同条款5.1.2往来信函（包括设计变更、洽商等）5.1.3技术规范、图纸和设计资料5.2按照上述条款，合同的各种文件应认为是相互解释的。如有意义含糊或分歧之处，按照上述条款合同文件的次序解释。6.人工费单价及施工范围：人工费单价见附表;施工范围：_____。7.合同价格7.1合同暂定金额（人民币/元）：①按实际发生用工结算;②合同价。7.2合同质保金：10%。7.3除非由分包商提出技术规范、技术参数、图纸等设计依据方面的变更，否则本合同的人工费单价不予调整。7.4本合同的人工费单价被认为是固定不变的，包括：工伤保险费、劳动保险费、管理费、食宿费、工人差旅费等。8.支付方式8.1承包商须在每月____号前向分包商提交上月完工工程量表、人工费付款申请书及上月工人工资表，供分包商项目部及公司审批。工人工资按该工人用工合同单价及实际出勤天数计算（含加班工时），出勤天数以打卡为准，并经项目部主管经理批准确认。8.2分包商按每月审批的人工费付款申请书金额的85%支付给承包商。其中工人工资按审批确认的工人工资表金额直接由分包商支付到工人工资卡中，剩余的人工费直接付到承包商指定账号或工资卡中，工程竣工验收后再付5%。8.3分包商在工程总体竣工验收、结算一年后，付清10%质保金。8.4分包商在收到付款申请书，并审核无误后25天内支付款项。9.承包商的工作和责任9.1根据设计方提供的技术规范及图纸，按照分包商提供的施工组织设计和施工进度计划，组织人力、施工工具完成精装修工程的人工分包工程。9.2保证施工进度、保证现场合格工人数量满足分包商施工计划要求和临时应急赶工要求。若满足不了，应及时汇报给分包商，否则，每虚报壹名工人，每工人每日罚款100元，并承担相应影响工期的损失（包括分包商因此临时调整计划，重新调入其它队伍而增加的费用）。9.3保证施工质量符合设计、业主、监理、总包和分包商的要求，并且通过监理验收合格。9.4保证按分包商要求完成各项工程返工、竣工整改工作，否则分包商有权另行安排队伍返工、整改，所发生的返工、整改费用加倍从结算中扣除。9.5承包商须根据采购的时间需要，按项目部要求的提前时间，提前书面呈报自己施工范围内的材料要求计划;根据施工现场的尺寸，及时提供外加工面材的加工尺寸及加工图，保证不影响采购订货。9.6工人每天排队打卡进入施工现场，在施工现场应着公司统一工服，服从分包商文明施工统一管理，做到活完、料尽、场地清，材料按分包商指定位置统一堆放整齐。9.7承包商负责人必须配合分包商每月按时发放工人工资，不得漏报或拖欠工人工资、奖金及加班工资，否则，由承包商承担相关责任。9.8按时支付工人加班工资、奖金，不得以任何名义和借口拖欠工人加班工资、奖金，负责缴付工人的各种保险费用，并对工人的自身安全承担全部责任。9.9对工人进行经常性的安全教育，保证做到安全文明施工、无工伤事故、无事故隐患。如果工人发生工伤事故，全部责任及费用由承包商自行承担。9.10按分包商要求做好各项质量、安全检查和上岗前培训工作，特殊工种持证上岗。9.11充分考虑到垂直运输的难度的对施工工期的影响，垂直运输不成为承包商工期延误的理由。9.12负责临电一级箱以后二级箱、三级箱的线路安装及保管工作，损坏则赔偿相应损失的50%。9.13如果分包商现有的三级箱数量不能满足承包商现场需要，额外需要三级箱由承包商自行提供，且标准必须与分包商提供之三级箱一致，并将新产品合格证明提交分包商保管。9.14负责楼层正常照明线路的架设工作。9.15自行供应电焊机二次空载保护器，并将合格证明提交分包商保管。9.16自行提供现场需用之安全带、安全网、移动操作平台，且必需是合格产品，并将合格证明提交分包商保管。9.17自行提供施工、消防两用的储水油桶和分支管路、角铁架阀门，自备电焊、动火、油漆、木工移动用灭火器。9.18负责对分包商提供的临时供电系统的设备、材料进行保管和维护，如发生损坏、丢失由承包商负责赔偿。9.19负责对本层的灭火器进行保管和维护，如损坏或者丢失由承包商负责赔偿。9.20按分包商要求登记和缴纳工地出入证押金和安全帽押金，如果出入证或安全帽丢失由承包商负责赔偿。9.21保护好自己与其它分包的成品或半成品，因成品、半成品保护工作不善造成的所有责任和损失由承包商承担。9.22保护好运送到现场的材料和机具设备，如发生损坏、丢失由承包商负责赔偿50%。9.23如果因承包商的原因使分包商受到总包、监理或业主的罚款和批评，该项罚款由分包商行使罚款和处罚的权利，承包商必须无条件服从。9.24以洪涛公司一分子自居，对外展示洪涛公司的良好形象和风尚，约束自身言行举止，在施工现场和生活区域都不得有任何打架、斗殴、聚赌、随地大小便的行为，更不能口出脏话。违规者，轻者罚款50元，重者除名。9.25与其他承包商友好共处。如果与其他承包商之间出现矛盾，坚决服从分包商的管理与决策。9.26承包商不得以任何理由鼓动、聚集工人闹事或者罢工。如因承包商拖欠工人工资或其他承包商与工人之间的纠纷而发生工人罢工或者闹事等情况，承包商将承担由此对洪涛公司造成的所有损失和责任。9.27服从分包商的一切指令，包括但不限于：进度要求、质量要求、整改要求、罚款通知等。9.28合同条款规定的其它事项。9.29承包商必须服从分包商根据合同条件发出的各项指令。9.30遵守国家的法律或法规，根据法律或法规制定的任何法律文件、规定或命令。9.31遵守对本工程施工具有任何管辖权的机构的任何规章、附则及其所发出的一切通知要求。10.分包商的工作和责任10.1向承包商提供详细的设计规范要求、图纸、施工进度计划，如有变更，须及时通知承包商或者下达指令。10.2监督承包商的施工进度、施工质量、安全文明生产、临水临电设施等。10.3按照合同条件与承包商一起验收工程质量，并签署有关文件。10.4按照合同规定，向承包商支付工程款，每月直接发放工人工资。10.5根据工程需要，对承包商发布包括变更指令在内的各种指令。10.6提供临时供电系统的设备、材料，包括一、二级箱和第一批三级箱。10.7提供临电一级箱之前的缆线架设安装工作。10.8负责供水干管和水泵系统的施工、管理。10.9提供每一层的通道照明设施。10.10提供每一层的灭火器（于固定位置）。10.11统一为进场工人购置安全帽，办理出入证件。10.12提供现场和各种警示牌、主要机具操作规范牌。10.13合同条款规定的其它工作事项。10.14双方应遵守国家的法律或法规，根据法律或法规制定的任何法律文件、规定或命令。11.施工进度计划11.1施工进度计划详见附件二。11.2承包商必须按照分包商的施工进度计划完成本分包工程，分包商有权根据实际情况随时对施工进度计划进行调整，承包商必须采取一切措施保证各施工阶段的进度和质量按分包商要求完成，及时增补相应工种的工人数量，保证施工进度。12.验收12.1分包商按阶段对工程质量进行验收并且书面签证，承包商须提前三天通知分包商安排验收事宜。12.2本分包工程全部完成并通过分包商自检后，通知监理验收，全部合格后进行总结算。13.发现缺陷的处理13.1承包商因施工质量不符合设计及规范要求而返工或整改，由此产生的额外费用由承包商承担，并计算由此引致的工期延误。承包商必须立即按分包商要求完成返工和整改工作，不得以任何理由拖延。14.施工进度延误与核定损失额14.1承包商因施工质量不符合设计及规范要求而返工或整改，由此导致分包商工期延误，造成的损失和发生的费用由承包商承担。14.2承包商不能按合同规定完成本分包工程，分包商可将本分包工程交予其他承包商完成，由此造成的损失和发生的费用由承包商承担。14.3因承包商的原因造成分包商总体工程竣工延期，每延期一天，罚款人民币二万元，不设上限。15.不可抗力15.1不可抗力事故系指合同双方在缔结合同时所不可预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。签约双方任一方由于受诸如政府政策变动、战争、严重水灾、洪水、台风、地震等不可抗力事件的影响而不能按时履行合同，履行合同的期限应予以延长，则延长的期限应相当于不可抗力事件所影响的时间。在本分包合同中，不可抗力因素的确定以业主的最终指令和文件为准。15.2受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事故发生后14天内取得有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认，一旦不可抗力事故的影响持续20天以上，双方应通过友好协商在合理的时间达成进一步履行合同的协议。16.违约及终止合同16.1上述由承包商承担的费用由分包商从将要支付给承包商的工程款项中扣除。16.2承包商收到分包商发出的违约通知后14天内（或经分包商书面确认的时间内），仍未纠正其下述任何一种违约行为，分包商可向承包商发出书面通知，终止全部或部分合同。16.2.1如果承包商未能在合同规定的期限内或分包商准许的任何延期内交付本分包工程。16.2.2承包商未能履行合同项下的任何其他义务。16.3一旦分包商根据第16.2款终止部分或全部合同，分包商可以选择其他承包商继续完成本分包工程，承包商应承担分包商因此造成的损失和额外费用。未中止部分的合同应由承包商继续完成。16.4由于承包商违约所造成的分包商的相关损失及费用，分包商将从支付给承包商的工程款中扣除。16.5如承包商拒绝承担应承担的法律责任或经济责任，分包商可中止支付工程款并寻求法律途径解决争议和问题。17.分包商终止合同17.1如因施工质量问题、施工进度问题和其它违反合同事宜，承包商不能履约，分包商可向承包商发出书面通知全部或部分终止合同，终止通知应明确该终止合同的范围，以及终止的生效日期。分包商（公章）：分包商代表（签字）：日期：18.仲裁承包商（公章）：承包商代表（签字）：日期18.1在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在30天内不能过成协议时，应提交仲裁。18.2合同争端的仲裁应由仲裁委员会根据其仲裁程序和暂行规则进行。18.3仲裁裁决应为最终裁定，并对双方具有约束力。18.4除另有约定外，仲裁费应由败诉方负担。19.适用法律19.1本合同应按中华人民共和国的法律解释。20.合同生效及其他20.1本合同一式四份，双方各执两份。20.2除非合同中另有规定，本合同经双方签字并盖章后，即开始生效。甲方：_____乙方：_____装修工程分包协议样本（二）为明确甲、乙双方在施工中的权利义务和经济责任。经双方协商同意签订本合同一、工程名称：二、工程概况1、施工地点：2、承包方式：3、工程承包范围和内容：三、双方责任1、甲方责任（1）向施工方提供全套的施工图纸，并到现场做技术交底、对乙方的工程进行分期验收。（2）做好各方面的协调工作。（3）按照合同条款向乙方拨付工程款2、乙方责任（1）必须服从甲方的管理和调配、严格按照施工管理条例进行施工，保质、保量、保工期（2）负责施工区域内的安全防护，各工种所造成的垃圾每日自清。（3）施工中注意安全，如出现事故（4）乙方必须严守公司机密、协调好公司与客户之间的关系四、工程期限1、本工程于____年____月____日开工至____年____月____日竣工，必须在规定时间内完工，不可拖延工期，每拖一天，罚款元，在工程款中扣除2、如遇下列情况，经甲方现场代表确认后，工期相应顺延。（1）甲方不能提供施工场地、水、电源、照明等影响进场施工。（2）施工中停电、停水超过8小时。（3）不可抗力五、合同价款与支付1、暂估工程总价为：_____元，各项具体单价见《施工单价明细表》（工程总价按实际完成工作量计算）2、在施工过程中，甲方预付乙方工人生活费，不超过总价款的60%，项目经甲方与业主共同验收合格后付到工程总价款的95%，留工程款的5%作为质保金，工程竣工验收合格后付清（质保期以总包合同质保期为准）成都坤仪装饰有限公司六、材料施工中，乙方必须及时和公司保持联系以确保材料供应。杜绝材料浪费，施工现场材料码放整齐。要求做到“谁做谁放、随做随清”七、质量保证1、必须严格按照施工规范和设计图纸要求施工，达到合格要求;2、必须严格按施工方案和技术交底进行组织施工。3、该工程施工过程中经检查定位不合格，须返工而造成的经济损失由乙方全部负责，乙方返工造成工期拖延的，由乙方全部负责。4、乙方对本工程的施工质量负全责、此工程须经甲方与业主共同验收合格后才为交工。在本工程保质期内，如因乙方施工质量所造成的原因，乙方将在48小时内无偿维修，超出48小时，将由公司派人维修，费用由乙方负责，在保证金内扣除，其他维修则乙方收取一定费用八、安全生产责任制1、所有民工均应经安全培训和教育，并掌握工程施工安全技术、质量操作规程，并严格按“规范”操作程序的要求施工，遵章守纪，严禁违章、违规操作，否则一切事故责任由乙方负责。2、工作时，穿拖鞋，不戴安全帽的，每被发现一人/次，扣罚乙方组内工资50元。上班时间禁止吸烟，树立防火意识。严禁酒后作业，一经发现，罚款100元，情节严重者立即清退3、在工作时，应时刻提高自身安全保护意识，注意安全，在安全前提下和生产作业。所有工人在工地内，在没有违章的情况下，发生意外事故的，1500元医药费以下的由乙方组内负责，1500元以上的由甲、乙双方各负一半责任。另外，甲方没有误工费补偿，特提醒各劳务队提高安全生产意识。4、严格控制用电设施：乱接电罚款100元，私自使用项目部禁止使用的电器被罚款所用电量的双倍价款。5、乙方的特殊工种和各专业管理人员必须持久有效的上岗证。6、乙方负责对工程施工现场进行管理，并设兼职安全员，乙方不服从甲方安全管理，违章指挥、冒险作业、造成事故的由乙方承担一切责任。7、乙方进驻施工现场后制定创建立文明安全工地计划，乙方还应积极配合甲方及各职能部门的检查，并对存在的问题，要马上整改，否则项目部安排整改，一切费用由乙方负责。九、纪律制度1、所有在工地的工人一律要服从管理人员的安排与指挥，对不服从项目部管理或不听从指挥的工人，处以罚款50元/人次或清退出工地。如果班组长不执行施工员命令或施工途中翻吊价格的，未完成本项目工种内容要求结算的，对下属闹事工人不理不问不清退的，甲方有权随时终止乙方在本工地的施工资格，并按该班组已完成（达合格标准）的工程量70%结算工资，余额不再支付，作违约金支付给甲方。2、本工地内不得有偷窃、赌博、酗洒、打架行为，特别是不同班组在施工时相互不得发生冲突或群斗行为，如有此行为发生，双方均先各罚款1000元，经查清责任后再作严重处理或交由公安机关处理。成都坤仪装饰有限公司十、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效，带竣工后，结清工程款合同终止。附件附件附件附件1、《工程施工图纸》2、《施工单价明细表》甲方：成都坤仪装饰有限公司成都坤仪装饰有限公司成都坤仪装饰有限公司成都坤仪装饰有限公司负责人签章：____年____月____日负责人签章：年月乙方：日装修工程分包协议样本（三）总包人：（以下简称甲方）分包人：（以下简称乙方）现将总包方承包的分包给分包方，依照建设单位与总包方的合同及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本总包工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本分包合同。1工程概况2工程质量工程质量标准3工期3.1总工期：日（为日立工期，并包括法定节假日）。3.2开工日期：____年____月____日。3.3竣工日期：____年____月____日。3.4工期顺延3.4.1按总包合同规定，发生以下情况的，工期顺延，分包方不承担责任：（1）工程量增加、设计变更的。（2）厂房未按时供应合同约定的材料和设备的。（3）于非分包方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（4）总包方未按时支付工程款的。（5）不可抗力和其他非分包方原因造成停工的。3.4.2出现以上情况时，分包方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。4工程价款本工程价款：大写：人民币￥（人民币）5材料设备工供应5.1本工程由总包方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。5.2本工程由分包方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。5.3总包方提供和分包方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。5.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。5.5双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。6安全及其他6.1应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非分包方责任造成的损失，由相应责任人承担。6.2发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知总包方，并按政府有关部门的要求处理。总包方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。6.3按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与总分包方协商安全防