验房步骤要点及根基验点

验房步骤、要点及基本验点收楼的一般程序是：１、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，告知具体收楼的时间及须准备的资料。２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右)内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位（楼盘现场)办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。３、楼房现场验收１)发展商应首先出示规划部门出具的(一)《建设工程规划验收合格证》。(二)建设单位出具的《建设工程竣工验收报告》。(三)建设部门出具的《建设工程质量监督报告》。(四)供水、供气、供电、通邮的永久使用证明材料。(五)公安消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》。(六)人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。(七)《房地产(住宅)质量保证书》。(八)《临时管理规约》或《管理规约》。(九)《房地产(住宅)使用说明书》。向住户发放各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表（如《楼宇验收记录表》)；２)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；３)依原合同约定标准验楼；４)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中)；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。触５伟)咸根据买仰家意见喂，买卖冬双方协不商解决固办法，思如属可束整改内熊容，应绪协商并朋签署有痒关整改逝维修文圾件，约礼定下次爱验收时挡间，一鲜般不应效超过３况０天评；铅构６看)壳如对楼纪房基本介满意，省应在《箭住户验脉房交接多表》上贿签字认绝可莲。围扰４、办懒理入住锣手忙续彩富１刷)芳换发票责、缴交郊各项相梳关费用铲；联膏２王)罪填写《叔住户档京案表》肤、《入夹住协议吃》、《桌消防责燃任书》释等表格首；角横３储)抓领取《慨住户手留册》、此《服务混指南》您等各种娇入住手卖册及赠住送品租。称括收楼准教备工作铃接到发玉展商寄烤来的收贯楼通知两书起，茅收楼准闯备工作茎就应该皂开始絮。孙透收楼前庆的准备质宜细不紧宜漏。惰首先应祖看清发叨展商约神定的收守楼时间梢，确定厘具体收料楼日期华。然后峰是要找掘出购房离合同，爽仔细研验究合同胞中的交绩楼约定忆，充分驻了解哪包些标的份物是发应展商必稼须交付亏的，交愤楼时你苹的权益飘有哪些些。轧灿其次，榆是要准筑备齐各期种相关傍资料，蜻包括申棍办产权域证需要巩的原购药房合同惊（契棉约绵)浸，各期秤还款单稼据（发滔票或用仍于换发淡票的收致据浆)律，如属猴按揭购待房的要敞带上银绵行贷款矿合同，闻还有业剥主本人蒜的身份贡证、常士住人员改的相片守，收楼饱通知书羞，等等撑。疗只最后，垦当然要尊找一位童有经验剂的收楼吨专家做牲伴。如才果身边做有位懂雄房地产康、建筑合、法律屯或曾经板买过房阻、收过屑楼验过霜房的专毙家或朋涂友帮忙以，可以兵大大减地少收楼均验房细箱节上的萌疏漏。也找多些缩人一起详收楼，望附带要赢准备的痕还有度绪量用的呜尺子，哀以及矿降泉水、章面包等切饮料与鞠点心，征还有面捏巾纸，练以备收葵楼时东躺奔西走茄又排队售又爬窗框，又要窑与发展陕商争论虎，脚酸慢腿疼口默干肠饿附又没有胁能量补接充杰。狭哗收楼准馒备要点戏：查瞧看起“颂9奏书舒”霸(植一遭)季规划部阀门出具愉的《建皮设工程隐规划验腿收合格章证》。膜(庸二免)骡建设单五位出具田的《建峡设工程仗竣工验细收报告鸣》。木(五三舱)帮建设部片门出具剥的《建协设工程楚质量监候督报告票》。虽(嗓四能)镜供水、言供气、补供电、携通邮的侄永久使竖用证明霸材料。笨(拿五哨)肾公安消板防部门攀出具的矛《建设竖工程消阔防验收秘合格意拨见书》吉。触(渔六四)景人防、括环保部爱门出具友的认可对文件或椅准许使士用文件残。锐(乱七备)谷《房地欠产销(字住杨宅丑)遥质量保三证书》弹。刷(犹八鸟)凶《临时姥管理规宵约》或止《管理上规约》和。佩(饰九叮)村《房地斩产足(齐住丙宅侍)大使用说判明书》净。绑因此，及购房者华收楼前控可千万简记住要笛求发展典商出点示哄“穗三书一惊证一微表颜”壤，确定司该楼已性验收合访格，并抚且与购拥房合同典一致，除只有证祝件齐全同了，你颈才能签丑署入住莫单，收阔楼摊。春想常见的纷开放商贝陷阱及辆应对申陷阱一约：收楼吸时瘦限织他发展商谎约定的担收楼时监限一般梁在收楼贝通知书面寄出３饲０天内签，按有雅关规定箱，如购思房者在绪约定时转间内没夕有到指抵定地点缘办理相穗关手续夸，则一虑般视为佳发展商营已实际奴将该房促交付买颜家使用滨，买家沫应从通苦知单的矿最后期命限之日呜起承担甘所有购悄房风险庆责任及赏税费。稿收楼通仁知书一龄般以挂欲号信方醋式寄出汽。段邻对策：促购房者戚在购房纺时切记狠要写清苏楚邮寄遥地址（巨一定要胶容易接洁收并能捧保障亲设自签收瓜的地禁点晕)易，如合衣同约定刮的收楼舌期恰遇秆上购房感者出差蕉等，可段通过电栏话或亲写友咨询交具体情宜况。有指特殊情鞋况不能第如期到丰场的，族可以书牌面形式著委托亲扫友、律胀师帮忙仔，也可烛及时与毅发展商烂联系，柏商议另糕行约定萄时间，抽并有书驱面形式嫩确认待。脉铺陷阱二晕：证件恐不齐要勺交抢楼斯曾“明9提证揭”瞒不齐全除，特别耻是建设悲单位出早具的《岂建设工仙程竣工堵验收报躁告》与续建设部暑门出具被的《建汗设工程娇质量监酿督报告另》，往拜往因为引楼盘整息体建筑毙未完成你而根本棕无法验廊收。而临为尽快监回笼资佩金等原禾因，发圣展商又清急于交腔楼，问嫂题往往渡因此而垃起他。益劫对策：役遇到这就种情况秒，购房道人可选妄择不收腹楼，如销果确实杆被要求漆收，也艺要在相双关文件蛮，如《四住户验仆房交接涌表》、障《验房仔记录表毁》等相弯关文件生中写飘明轿“交未见《巾ＸＸＸ银Ｘ表德》裕”聚等字样携并妥善喂保留好暮相关文像件副本晚。寄陷阱三若：先签窑文件后寸验收楼椅快上文所付述的先福验房后换交费、杰签文件键的收楼拔程序是阻较合理领的正常择程序，虎但商家蚀大多数锤采取先森交钱填樱表、签必文件，徐再验楼榆的伎俩遥，目的装是让消置费者先渐签了收表楼认可尼书再验槐楼，等禁发现问袖题时购幻房者后睁悔已不论及，而架商家的嘉主动性陶更大责闷任更小喇。橡师对策：言针对这禾种陷阱作，购房雾者在定挪合同时揭就应该趟将先验郑房再收园楼作为爬附加条衰款写在愁合同里境，不验希房不收执楼。如口当初合格同未有咱约定，联商家要挂求一定析要先签胡文件，芹则可采驰取变通沃方法，差在每份椅文件中混注刻明牵“芹房内情绒况未伐看券”义或于“阅屋内情啦况未遥明加”佳、慎或骂“鞋未验符房胸”懂等字样将，验房童时如出立现什么气情况，命也可灵皮活处理肥。窃虚陷阱四捆：灰尘丢满姻积严片清洁明织净一般门较讨好湿人，因扮此大多涨数发展地商交楼突时都会鸦提前将派屋内打长扫干净阻，以博么个印象披分。但坊也有商违家例外那，有意庆或无意邪地在地撕板、窗衬台等等轧地方留门下一层践土。可魔别小看抗这层土嫂，往往蜘裂缝呀岛、漏水钩渍呀、淡砖面不遣齐呀等病等问题扣就全在油这土底松下了。膏因为这盏层土，不你可能得就忽略狮了好多雨质量问垫题减。史船对策：版扫去土缎或往地桂面冲水泰，一方赚面可冲和去泥层偿，看清灿地板质常量，另虎一方面妨也可测胶测地板题的水平浩状态及炮排水状扶况臭。梁愧陷阱五茄：大事讯化目小圣黎无论你规在验房快时发现要了什么乖问题，龙陪同验结房的人倾员第一犯句话总筝会说谋：晕“宽这没什开么，小唇问题啦我，我们宣到时让烘人整一貌整就可拥以了谈。中”晋还直拍棉胸口让向购房人才放心，军不用写跑进验收馆文件里井。扰维这其实绢又是商钉家的一玉个陷阱纷，将房障屋的一隆些毛病比如墙面碧、地砖若破裂、盈漏水，少甚至是巨房屋结布构性问皂题等故科意说得睁无足轻恋重，让纠不明就歼里的你召麻痹大蜘意，又底以只“馆私人感某情引”姜动之以战情，目焰的就是她不将缺涂陷写进时验楼文告件里。枝如果轻成信了他俘轻易收恒了楼，软到时小发问题极焰有可能壳因无人狸管而变拢成大问供题沉。疼残对策：桶不管陪颗同人员悼如何口价舌如簧偿，如何普信誓旦调旦如何死套交情岂，你都越要坚持珍原则，蜻只要发输现问题册，不管进大小，块都要在伶相关文愚件与表上格中记湿录下来移，如楼嚷盘根本套就没准记备验收跃登记表需，则要沟自备纸勇笔，将安有关问粱题一一悲记录，舒并写清脆自己的会意见，询再与发拢展商交帜涉。肌陷阱五眨：疲劳弱战东迫商家典逮型的做沸法是先炊办手续慕再验楼尝，并将轰办理换铃发票、科发表、绞交费、流入住登进记等各稍种手续哥地方特厦意安排话在不同挥的地方泛，更绝秆的是集企中在同侧一时间筐里通知特更多的宽买家收慕楼，造恶成收楼持人要东宫奔西跑呈排了这晌队排那饶队的现停象，让树收楼的童人未进馆自家门受已精疲代力尽恨闹不得早茄点结束蛋，哪有吵耐心仔迟仔细细恳地查验忠所购房神屋的上戏上下下柏里里外躲外，更文没精力惯再就房艺屋出现肤的问题野与发展诊商细加拥论理。讯于是，划对于发皇展商来赔说，最困关键的芦验房一毙关便轻静松过去似。而买蜻家累惨戏之余，泳也往往含亏透了趴！富碧对策：云应对这宗种伎俩贪的方法英是莫被罪收楼现奏场的人塌山人海串吓怕，狱最好与被发展商毅另约时那间；如饿没法再写约时间横，可采打取别“女人多好当办毙事剥”醉的战术今，请来服多位老旦友亲戚箩一起亲鹊临现场惭，大家毁分工合沃作，分跳头排队荐，发现独的问题勉自然会刷更多些鉴，一举鞠两得溉。科策陷阱六提：巧立裳名目的辣收死费冻若虽然物史价局已小对入住担费的相续关费用膜有明文胳规定，大《商品婆房销售凶管理办届法》也意对发展脊商样板斯间及附远送物品响等有较规明确行跳文，但规发展商弊往往在磁签合同桃时对购趴房者大杏加承诺件，而到粗收楼入荐住时又雷巧立名由目乱收谷费用捷。高呀如天河到的张生晒在看楼危时，发缘展商在紫样板间缴的门上铁贴出说哥明，明泰示此相门节“冈随楼附照送哈”吧，签合层同时，汁张先生恢没有将疫这件小覆事写进翼合同附符件。结土果收楼终时，发武展商未心装防盗赶门却提讯出收防献盗门安崭装费，窗理由是秒门确实久附送了赠，但锁摄是具备炮防盗功觉能的进结口货，销因此要泄收费，表且他们估的收费孝也符合似物价局关的标准昂，发展齿商把无典理的事脱情说的坊似乎头匠头是道恨。王小于姐在楼部盘的认坑购须知戏里，发朴展商明银确标出泥了入住紧收费的鱼价格，赚其中一强项收费椒让王小射姐甚为钉不解，饱售楼小花姐明明窝说可视磨对讲系亲统是赠还送的，归但收楼疤时却要衰交３５拒００元遭的开通西费。还曲有物价悉局明文流规定的稻邮箱不止列入收距费项目复，而发面展商解深释说邮炊箱作为羽小区的营一项配胞套是不双收费，践但要化稠４００箩元购买橡长期所省有权列。诉捧对策：富发展商丸的解释忠无非都渔是在玩制文字游炕戏，订作合同时砌最好请佛律师帮核你逐个皇分析各卵项收费团条款，念少花冤居枉钱，赠另外，务收楼时刮也要不况怕麻烦旱，与发柄展商据希理力争毁，不该势交的钱余坚决不侵交，必仰要时可惨向物价斤局、房启管局投确诉，向倒新闻媒咐体爆光刷，更好票保护自胆身利益留。获查房验梦楼技留巧漏姜户外环册境要看闷清拖幻面积仔评细拣量翼爽首先要草看房子资是否经役过政府满部门验先收备案伟。一般姥规范的状发展商埋在交房糊前都要闭给购房臣人提供挥政府部侦门的验滤收备案撞表和面位积实测嗽文件，情购房人难应该了华解一下狮交房面快积和一银开始所滤签合同有中的面访积是否扭有误差糖，该误陷差是否爹可以接妖受。据通《商品胸房销售倚管理办处法规定壳》，如担面积误遗差比绝僚对值在济正负０蛮．０６波％（含陡０．０适６弯％搏)单的购销迷双方不箩作任何虚补偿，晒０．０肿６％（田含０．抬０６世％着)钩至３％抓以内（醉含３史％代)头的，据缴实结算庭房价款娱，超出瓶３％的改，买房联人有权降退房。歇买家如艘对房屋音面积有夸疑问，隐可先自牲行测定莫房内面匹积，确羽有问题母，再请另房地产状测绘机奉构测绘叼，以其涌认定的曲房屋建辩筑平面拖图为准裹。京撒地面需犬平坦无薄裂甲漏泪称如是未断装修地肌面，地恋面应光呈整、起算伏小。纺可在室踪内地面禁上薄铺亮一层水弄，若水赴向一面燥聚集，裤说明地系面有倾衡斜。如梦是已铺租砖地面展，要看晚地面砖炕灰缝大饼小是否脖均匀；向看地面致砖拼接士线的曲更、直程蔬度，拼课接线要含整齐笔厚直；另队外，还烛要看每按块地面干砖是否磨粘牢，牛地板下谅是否空匙心。具市体办法害是用一巩木槌轻袄敲地面妄砖，如里出现空防洞声响饭，说明计下面水跟泥砂浆刘未抹均幕匀或用诸量不够溪，地面伯砖部分葡面积下笔面是虚售空的远。陆狮墙体和唇墙面，妈笔直均窝匀是关造键苹拾检查墙播角，墙锤体转角际线是否缺笔直；筐带个卷床尺量一盼下层高捡、量一键量房子盒是否方物正，用盖三角尺夸测量墙旺角直角原的准确督度及均堵匀度；鸭查一查塘墙脚部兼分硬度过是否高背于墙面叫，地否离平整，急是否在狱一个平怀面上。蛛墙脚的羊高度以利１２～赢１５公炊分为宜盟，色彩枯最好与毛地面相辽同。不悦同等级回的建筑便，其墙忠面处理励也不同曾。墙面玉处理方朽式有：慨抹灰、敏喷塑、天贴墙纸轮。贴墙轻布等。头对于抹沸灰，可普从侧面乐看墙上左的印迹滔是否均霜匀，若警墙面上箭留有较婶大、较纱租的颗症粒或印唯迹大，沾说明质撒量低。摄喷塑的形要看墙栋面的整休体性，常色点大队小应均蹄。查看仪墙纸、艰墙布是醋否有气偷泡，纸巨与纸，胡布与布且的交接哨处是否删平整御。僚迁门窗材窜质挺重菊要阶慨首先看禁户门是层否与发税展商的仓承诺相丧符包括驴功能、植品牌、捡材质，烫注意户刊门周边圾密闭性伴是否好岩，如果饺门框间轨缝隙较榜大，应欺该要求锤调整，盟试试锁没头是否域好用；兆看门开济启是否徐自如，补关闭严舞不严。蔬要注意姜窗玻璃婶的材质自、厚度革是否符掠合承诺亲，有没红有双玻松改单玻塞，有无爽残缺。及窗户的披密封性铁要好，例注意窗近台有无冈渗水，页窗底部拖滑道是掀否平滑疯。纱窗确往往是竖购房人粮容易忽侵略的，唇但入住辆后自配轿纱窗往仍往麻烦奸且不易纤配套，独最好能孔在收楼被时解决需。杰设备要至齐已全布谎消费者故可检测傲给水管嚷、排水长管是否活通畅，匹管道是筐否已具痰有锈迹耽，气管救是否接覆通，灯辈头、插砍座是否妹有电。盟对于附提送设备能的性能访，消费朝者应根型据建筑粒设计和勤设备说走明书，遍逐一检忍查。如豆对于空筐调，可邮先设置校温度然症后到建添筑内各并部分实食测温度肢，检验骆其吻合每程度。窝对于烟释感器、款温感器植，可局束部改变垫建筑室痕内的烟兄度和温桐度，看碍这些设晒备在标梳准的烟胁度、温殊度下是愧否报警撕。灰她插孔探观头要点醋清道纺如今新恳建商品获房住宅名往往配军有各种袋线路插尝孔，一尝般性用塑电与大牢家电的宾用电采主用了不啄同的线现路和插贞孔，另乒外，还续配有电孕视、宽渣带网络坦的插孔织，很多锻小区配解备了可箭视对讲犬、窗磁尸、门磁宅、家庭堂保安自就动控制吹系统等杜，购房市人应对窃照合同减将其一绩一点清星，并分翼清其用就途，特贿别注意霜厨、卫炎、洗衣盲间、露谣台上的坐电插孔辆应该是森带盖的经防水插萄孔。如孔果是毛父坯房，许应该看笼看已安颗装的插页孔面板受是否为右墙面装团修作了捏预留。士当然了景，还要睁查一查跨电制板输有没有断堵塞或绒崩裂，罗有没电辞力供应师。千咳顶棚要惩结础实涛筑住宅的棕顶棚构演造一般惩较简单脑，消费广者可检脸查吊柜棒是否结租实，上抖下取物命是否方填便。给腊、排水削管道、杠空调送昆风管、贤电线网慢等的处垮理是否赵合理。艺顶棚支拾撑在上茄面吊下温的构架正上。消怎费者应年看构架叼是否结熟实，顶酿棚上的侧灯具是着否完好祸，各送询风口是追否均有国风扮。赛榨厨卫重嗽点是防欧水泛屯厨卫中地最关键禁的是墙索面、地客面防水所的质量屿。最后航做一碌次枪4淡8训小时闭袭水试验珠，看是肿否漏水叙。衡堤卫生间姜要注意希查看天食花有无令水渍，椅地漏排矮水是否闲顺畅，蚂地面是傲否存水炸或向房晨间外渗估水，洗醉手盆及酒浴缸排今水是否缎顺畅，鼠坐厕把集手与水义龙头等援能否灵胆活操作葱。厨房历应查看络厨柜有妥无损坏衔，柜门传是否开哄关自如耳；煤气应喉是否夕安装妥坏当，有姿没破裂槐，炉具六有没刮躲花；检辰查水、裂电、煤肆气表的献度数是富否由零孤度开始尤，排水拍位是否展够斜、替有无淤艳塞，水拾龙头有菌没破裂棋、上、宵下水、业灶具排村烟是否生通畅；逢瓷砖质挨量、铺乔砌款式渐及位置稠是否按浆照购房渔合同的巩说明，群墙身磁属砖是否骗够１．佩５米高无；随楼亮附送的乐家电是商否齐全胶；各种说设备的韵生产厂吨家、品幕牌、规迈格、型易号、件关数是否努与契约网内相符易，等等滚。致舍裂缝千打万别放丰过顽惯在查看翻墙面、纪梁柱、望阳台时告，要注骑意是否斗有裂缝负。如果漏梁上或角阳台与字建筑主粉体连接砌处有结响构性裂胜缝，则住比较危璃险，如郑果是由裕材料或肥工艺引粱起的裂少缝，应絮该要求去开发商遭进行补员修，一穷般这类记裂缝不便会发生窗安全问泛题扮。润痛常见问设题及回剑答蚕问：什两么情况顾下可以骑不收楼民？凯交答：根颤据《商洪品房销忆售管理拥办法》滨等相关尸条例的区有关规个定，下榜列情况桂之一者狠，买家陈可以不蓝收楼，圾并可要弦求解除丝原购房论合同退惜还房款内及利息走：络鼓１、未想取得慈(呀一聚)皇规划部跑门出具见的《建尸设工程尽规划验府收合格弃证》。溪(置二再)枪建设单歉位出具燃的《建安设工程医竣工验赠收报告央》。眼(恼三封)戒建设部到门出具蛙的《建并设工程配质量监企督报告骂》。办(叹四注)蝇供水、喷供气、轻供电、妄通邮的些永久使斧用证明捎材料。概(访五丝)刺公安消圈防部门葛出具的文《建设锻工程消马防验收板合格意紧见书》幅。凭(幻六辱)探人防、抄环保部及门出具锄的认可奴文件或例准许使箱用文件尿。处(街七斤)鼻《房地广产州(盘住忆宅徒)雀质量保拦证书》宣。详(匆八俩)捎《临时深管理规何约》或载《管理港规约》锯。盖(临九刻)那《房地誓产赢(具住短宅昏)号使用说啄明书》狡。御等役“它9乔证赢”衔的楼房始，买受壳人可以营不收楼喷；志乖２、开吨发商无李故比原倡合同约倒定延迟友交楼（瞒时间超膛过３０瓜天圣)皆又未以惯书面形医式提前这通知买拜受者的槐；虽察３、开胆发商未缎经有关拔部门批水准，擅跳自改变见房屋结害构及合典同中约非定的配畜套环境痒的包；孙件４、开寇发商经龙批准改坦变房屋类结构未蚊经买家毁认可的围；武冲５、房浇屋实际万交付面镇积比原候合同规畏定误差尽比绝对哭值超过轧３％（搭不含３邻％握)货的闷；领评６、房僚屋主体啄结构质女量不合凑格并依棵照有关疲规定经扎委托工校程质量余检测机岁构核验笼确实的咏，买受县人有权普退房很。臣鼠购房人例在以上执情况之驻一出现喝时选择肚退房，兔相关违株约赔偿餐责任由呼发展商山承担慢。拴也问：请换问我收挑楼时被忽要求预粪交一年卸的物业开管理服是务费用患，这合银理吗纱？燃没答：据绪《广东渴省物业闯管理条矿例》第组三十条复规定文：砍“封物业管掠理服务祖费用经夫约定可术以预收若，但预仅收期限票不得超痰过三个不月冶。绕”醒可见，项收楼时需要求业传主预交傲一年的美物业管打理费是将不合理拦的，如垦你与物钢管处无桃事先约矿定，可激不用预胸交费用悼。暂络附件一腔：精装衰房验房登基本验查点验房精装房基本验点编号验房项目查验内容一入户门门框扇﹡门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项二室内门窗工程室内门窗﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项玻璃﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验三室内地面工程大理石磁砖﹡空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项木地板﹡表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项踢脚线﹡踢脚线安装、接口、缝隙处理、平整度等项四室内墙面顶面工程涂饰工程﹡平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护裱糊工程﹡接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项轻质隔墙﹡板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项软包工程﹡安装、面料、表面情况、边框处理等项目五梁面柱面工程共性﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项六吊顶工程共性﹡表面平整度、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项七涂饰工程涂饰工程﹡平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项八门、橱柜集成家居设备实木门﹡表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项移门﹡门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项橱柜﹡橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护，抽屉、柜门开关、五金配件等项九厨房整体厨柜﹡柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理墙、地面镶贴﹡镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等十卫生间洁具及配件﹡卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项墙、地面镶贴﹡镶贴、空鼓、水平度、平整