方案审核案例分享及流程注意事项

1方案审核案例分享及流程注意事项2目

录一、方案审核案例分享1.1、路由路径案例优化1.2、供电接线方式优化1.3、供电协议（答复函）关注点1.4、供水加压设备关注点二、方案/定价/招标流程注意事项2.1、方案定案审批流程

附图要求2.2、施工单位定标/定价审批表（经预结算定价）附图要求2.3、市政配套工程招标文件审批表附图要求31.1、

供电路由路径优化41.1、

路由走向优化-原方案51.1、

路由走向优化-新方案1.1、

路由走向优化-案例由方案一优化为方案二：缩短了外线电缆长度71.1、路由走向优化-举例优化方案原方案81.1、供水路径优化：初报自建水厂从山上水库接水91.1、最终实施方案：促政府投资村村通自来水就近接入101.1、供水案例优化-经验总结

1、项目开发前期，借助集团大平台的支持，充分与项目所在地政府相关

职能部门沟通，了解地块周边政府近期工作的动态和方向（如本项目政

府将要实施的“自来水村村通”工程）。

2、在三、四线地区，当地欢迎我们投资开发，希望通过我们开发项目带

动当地其他产业发展、经济增长的。在当地市政配套不完善的情况下我

们可尝试向当地政府提一些利于项目开发的要求，或敦促政府加快建设

对项目开发有利的配套设施。111.2、

供电接线方式优化121.2、接线方式优化-举例优化前优化后将三级负荷电房由双电源双射式改为单

射式，专变房电源由就近公变房引入131.2、接线方式优化优化前优化后将双环网式改为单环网式

（需结合地块情况）141.2、接线方式优化-举例优化前优化后将专变房电源由就近公变房引入151.3、

供电协议（答复函）关注点161.3、供电协议（答复函）关注点临时用电商业/其它商业/其它用电171.3、供电协议（答复函）关注点

住宅类的

资产移交商业/其

它资产

不移交181.3、供电协议（答复函）关注点（双回路、环网式、放射式等）

（高供高计，其它计量等）关注点191.3、供电协议（答复函）关注点注意是否需要增容费、配套费、高可靠费201.3、供电协议（答复函）关注点

充电桩要求，以广西贵港市的供电方案协议

2.11其它：根据《广西电动汽车充电基础设施建设运营管理暂行办法》

（桂发改能源【2016】899号）规定，新建住宅配建停车位应100%建

设充电基础设施或预留建设安装条件，交通枢纽、超市商场、商务楼

宇，党政机关、企事业单位办公场所，园区、学校以及独立用地的公

共停车场、驻车换乘（P+R）停车场建设充电基础设施或预留建设安装

条件（包括电力管线预埋和电力容量预留）的车位比例不低于10%。

目前查阅到的各城市关于充电桩的要求，新建车库绝大多数

都按车位的15%预留电力容量（浙江省和部分城市除外）211.3、供电协议（答复函）关注点

1、充电桩的快充、慢充要求：

对充电设备的充电快慢目前国内尚无统一的标准，目前市场

上充电设备采用的功率指标，建议充电功率小于10千瓦的充电

设备为慢速充电设备，大于30千瓦的为快速充电设备。

2、充电桩的功率：

交流充电桩（慢充）的功率建议按7KW设置，直流充电桩

（快充）建议按照30-60KW设置，不大于60KW。221.4、

供水加压设备关注点泵房定案

无负压供水设备优点：1.充分利用市政管网压力，节省能源；2.避免对水的二次污染；3.不需要设储水池，设节省占地面积；缺点：1.同规格设备造价为变频的2~3倍以上；2.不设蓄水池，一旦管网停水用户也将停水；3.会影响市政管网的供水平衡，需要征得自来水公司的同意。

变频供水设备优点：1.蓄水池，水压水量稳定；2.建造成本，设备成本低；3.不影响市政管网；缺点：1.耗能较大；2.水质二次污染几率大；3.占地面积大。优

点缺

点比

较24计算小区泵房水箱的“有效容积”=小区最高日生活用水量的15%~20%

同时：

“有效容积”=（正常水位-最低水位）×水箱面积1.4、供水加压设备关注点

根据给排水设计规范251.4、供水加压设备关注点设备表标注设备厂家特有型号规格标识上图现象智联变频261.4、供水加压设备关注点

AAB36

水泵厂家型号设备表标注设备厂家特有型号规格标识上图现象271.4、供水加压设备关注点设计说明标注设备厂家特有型号规格标识上图现象智联变频、蓄能罐、工业互联控制柜具有人机界面（触摸屏）28二、方案/定价/招标流程

注意事项292.1、方案定案审批流程

附图要求302.1、方案定案流程

附图要求这是方案定案附图很完善的标准格式，当然顺序、数量不作要求312.2、施工单位定标/定价审批表

（经预结算定价）附图要求322.2、定价审批流程

附图要求332.2、定价审批流程

附图要求附图定案版和预算版各一套图纸，也没有说明两者有何不同，区域审核节点已过，不得不说你是为了应付考核阿！342.3、

市政配套工程招标文件审批表附图要求352.2、设备招标流程

附图要求不要为了应付考核什么图纸都一拼上传！36流程附图要求注意事项

1、我部强调工程预结算定价、主材招标的附图需与定案图一致，是指

发起预结算定价或主材招标流程，附件3、行管部门审批通过的图纸：

上传的图纸是经过方案定案的同一套图纸。

2、内容一致最好图纸名称也一样方便核实，但不是简单的理解成定案

的全部图纸打包用作预结算定价、主材招标附图使用