廉租房租房协议书

廉租房租房协议书本协议书由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）自愿缔结，双方遵循平等、自愿、协商一致、公平交易的原则，就租赁甲方所拥有的廉租房（以下简称“房屋”）事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将房屋出租给乙方作为普通居住使用，房屋坐落于_______________（地址）、面积为__________平方米。1.2租赁期限为_______年/月，自______年______月______日至______年______月______日，期满后自动终止。二、租金2.1租金为每月人民币__________元，租赁期内共计人民币___________元，租金应在每月___________日前支付至甲方指定账户。2.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方于__________日内支付滞纳金，滞纳金按月计算，每月不超过本月应付租金的__________%。三、居住权及使用权3.1租赁期间，乙方有权合法使用房屋，享有其居住权和使用权，不得将房屋和其居住权、使用权转让或出租给他人。3.2乙方有义务妥善保管房屋及其设施，不得损坏破坏或意外毁坏，如出现损坏，应当及时通知甲方进行修复或更换，并承担相应的维修费用。3.3乙方应按时缴纳相关水、电、气、热等公用事业费用，超期不缴纳的，甲方有权代为垫付，乙方应承担相应的滞纳金和利息。3.4乙方不得将房屋作为生产、经营、出租等商业性用途。四、维修及保养4.1甲方应当对房屋进行日常巡查并保持房屋的基本安全，遇有安全隐患应及时加以处理。4.2在租赁期间，因非乙方过错导致房屋损坏、瑕疵等问题，甲方应及时修缮，但因不可抗力原因导致的损坏除外，如地震、火灾等。4.3在租赁期间，乙方应当对房屋进行日常保养和维护，并承担日常维修责任，如更换轻质玻璃、损坏的门窗等。五、违约责任5.1任何一方违反本协议规定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。5.2如果乙方发生以下情况，被视为违约：5.2.1擅自转租或将房屋作为商业性用途。5.2.2未按时支付租金或公共事业费用。5.2.3对房屋进行擅自改造、装修或拆卸。5.2.4不按照约定方式使用房屋，如发生卖淫、吸毒等违法犯罪行为。5.3如果甲方发生以下情况，被视为违约：5.3.1未按时提供使用房屋，并造成乙方损失。5.3.2甲方擅自更改租金标准或未经乙方同意强制要求提高租金。5.4违约方应在接到守约方发出的书面通知后15日内补救其违约行为，如未补救，则应承担相应的违约责任。六、争议解决本协议履行过程，如发生争议，则双方应当通过友好协商的方式解决，如果无法解决，则可根据双方约定的仲裁协议仲裁，仲裁裁决为终局裁决。七、协议变更及终止7.1本协议在租赁期限内不得随意变更，变更需双方协商一致。7.2双方可能在租赁期限届满后续签协议，双方可以通过书面协商的方式续签租赁合同。7.3租赁期结束后，双方应在通知期结束前3日内进行退房。八、协议生效8.1本协议自双方签署之日起生效。8.2本协议未尽事宜，双方可据实情进行协商，达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。8.3本协议一式两份，双方各持一份。甲方（