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文档简介

房地产项目合作协议书协议订立背景本协议由签署方在相互提供必要资料及充分协商的基础上签署。为了携手合作，共同开发房地产项目，实现各自的发展目标，在遵守有关法律、法规的前提下，双方根据平等、自愿的原则，达成如下合作协议：协议主体合作双方：甲方（简称“开发方”）_______________，乙方（简称“投资方”）_______________。合作内容甲方将固定资产及资金等作为本项目的出资方，负责本项目的规划、开发、销售与经营管理。乙方将提供资金作为本项目的出资方，以其所出资额占本项目总成本的比例（占比为___%），共同出资开发本项目，享有按出资比例分享开发项目的所有投资收益。本项目实施过程中的决策，需由双方共同商定并签署书面决策，甲方负责执行。本项目房屋设计、建设、销售等工作，由甲方全权负责处理。甲方应按照合同约定的开工工期，以合理的工程建设周期严格按照合同约定的质量要求规定，履行各种工程建设任务，为合作双方完成本项目的开发、营运和管理工作。投资方应于工程开工前及开工后按合同约定的时间及数额及时足额支付出资款项。合作成果及分配本项目的经营过程中，甲方、乙方按约定的出资比例分享房地产开发所产生的净收益。净收益是指项目投资回报减去所有开支及发展管理费用后的净值。在本项目完成开发及销售后，由上海市房地产管理部门核定本项目的总收益，甲方和乙方根据约定的出资比例分享房地产开发所产生的净收益。合作期限本合作协议的有效期限为___年，若期限届满时，乙方所投资款项已全部偿还，且投资收益已分配完毕，且无其他未分配的收益，则协议自动终止。附加条款甲方应严格遵守有关法律法规的规定，保证本项目开发进程和成果不受政府部门强制暂停、终止的影响。签署本协议后发现有信息不真实、不准确、不完整，经鉴定为重大事项的，遭受重大损失的一方，有权要求另一方承担相应的全部责任。除非本协议另有规定，发生争议应通过友好协商解决；如不能协商，由各自选定的由中华人民共和国境内仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，具有强制执行力。协议生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。甲方（签名/盖章）:___________________日期：____

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