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文档简介

常用店面出租合同一、合同双方本合同由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签订。甲、乙双方系完全平等的个人或法人单位，均具有签订本合同的完全权利和能力。二、出租房屋1.甲方同意将其拥有的位于____________（详细地址）的商铺，出租给乙方使用。2.商铺的具体面积（包括商铺所在位置和共用设施面积）如下：三、租金和付款方式1.租金由乙方按月支付。租金为人民币_____________元整，每逾期一天，乙方应按实际合同金额的3‰支付违约金。2.支付方式：乙方应于每个月的__________日前将租金汇入甲方的指定账户。3.甲方应第一时间提供发票或收据予乙方。四、租赁期限1.租赁期为__________年，起始时间为__________年月日，截止时间为__________年月日。2.租赁期届满前，甲乙双方如果需要续租或终止合同，则应在合同到期前_________日前协商，并书面发出通知。五、房屋使用和维护1.商铺应按照规定用途使用，并保证商铺内部和外部环境整洁、卫生、安全。2.商铺内外装修需要得到甲方的书面同意，并须符合国家和当地政府的规定和标准。3.商铺内设施和设备的运行和使用必须严格按照产品的使用说明书操作，并保障设施和设备的正常运行。如果甲乙双方同意对部分设施设备进行升级改造，则改造费用由乙方承担。4.租赁期届满时，乙方应在保持房屋原状的基础上交还商铺，否则甲方有权扣除乙方押金中的相关费用。六、押金与赔偿1.乙方在签订本合同时应向甲方缴纳人民币_____________元作为押金，用以保证乙方租金及可能产生的其他费用的支付。2.在租赁期内，乙方按照约定交纳租金、费用并履行本合同各项义务，合同履行结束时，经甲方检查无存在争议的情况下，押金退还给乙方。3.在租赁期内，任何一方违约给对方造成的损失，并经过协商确认后应由违约方承担赔偿责任，如果甲方违约，则退还乙方全部押金且赔偿乙方双倍押金；如果乙方违约，则押金不予退还，且应按各自违约事实赔偿甲方。七、合同终止和违约1.本合同到期后，如双方无过错，经协商后乙方如不再续约，甲方应及时将商铺交还乙方，并确认各项费用结算情况。乙方如继续使用，则双方可签订新合同。2.本合同期内各项费用未支付，或违反合同规定，一方有权要求违约方30日内履行合同，如逾期仍未履行，另一方可以要求解除合同，并有权向违约方索赔。八、争议解决和适用法律1.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国有关法律法规。2.因本合同引起的任何争议，甲、乙双方应本着相互尊重、友好协商的原则，通过协商解决。若经协商仍不能解决，则提交所在地人民法院诉讼解决。九、附则本合同自签署之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未约定事宜，可另行协商。’’’以上是常用店面

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