深圳城市规划建筑工程项目设计管理规则

深圳市建筑设计管理规定（试行）2013年10月28日目录第1章总则第2章名词解释2.1建筑容量名词2.2建筑术语2.3各类建筑名词第3章建筑技术经济指标计算3.1建筑面积3.2建筑基底面积3.3容积率3.4建筑高度3.5建筑栋数3.6建筑层数第4章总图设计4.1总体要求嫌4.2设复停建筑退枪线贫4.3形谁档建筑间智距与建逢筑日照样4.4虾湖盈建筑通党风俩4.5胃永酿道路系雀统么4.6滴尖日场地其戒它规定轿第胜5姑章严垄虚建筑地素下及外狭部空间刮设计澡5.1辈洞询建筑地株下空间豪5.2贞盏市政道岁路上忍方跨街站建（构棒）筑物抢5.3表钻待建筑立撕面设计控5.4朴积秘建筑屋餐面设计熟第卫6灵章伴新钉建筑分虏类设计励6.1月创伟通用规献定朽6.2芝众舟住宅建廉筑捡6.3稠溜携宿舍建梢筑肤6.4嘱小刷老年人叶居住建遇筑扒6.5塑牵意居住社等区公共我配套设芝施舰6.6响袋煎办公建床筑辞6.7劈沸没商务公事寓仙6.8同挠氧商业建距筑幅6.9花蛋磁教育建强筑穷6.1寒0筒栋城市综惹合体年6.1易1溜痒小型垃荷圾转运引站杆6.1腹2鸟嚼公共厕煮所毙6.1骄3克扰附设式泻停车库笛6.1孙4装自厂房死6.1酱5泡牛研发用还房（新度型产业府用房）艇6.1快6丛歼仓库绪6.1蚕7字蛾物流建号筑租第旗7猛章租脉姻附则倾附脏录租1弄袍建筑工首程设计啄各阶段帮报批图墓纸基本乱内容及枣要求洞附己录面2适梳建设场刺地环境举设计基煎本内容扩及要求洪第吗1古章短滩总则炒1.1移因也鹊为了提诞高深圳厅市城市灾规划建谋设水平砌，提升讲建筑品绢质，规鼠范建筑埋设计和氧建筑污设计融管理的亦标准，壁根据有色关法律椒、法规朝和技术耍规范，扯结合深浮圳市的仆实际情遗况，制案定本规天定。凯1.2奴码网定在深圳蝶市行政似区域内碰从事建楼筑设计教和建筑谨设计唯管理活汗动均按洞本规定累执行。巧1.3症问径座本规定猜中某些惹条款掏需嗓与《深西圳市城已市规划稻标准与法准则》况中的相疯关条款迹配合执昂行。顺1.画4予窄产沸本规定纷未尽之握处应执偷行国家偏、广东眼省和深淘圳市现泉行的有扔关法律皆、法规喊及其他部相关规平范、规质程和标惕准。偏1.毛5熟卷叔抽《建设懒用地规钞划许可芹证》或瞎《土地芝使用权艺出让合努同书》券中有特萍殊约定赵的，从纳其约定雹。垦1.钓6侦汉波评本规定乱解释权宽属深圳散市城市草规划行丹政主管绘部门。挠第异2迈章裕坦名词解器释挡2.1矩盯金建筑容旗量名词刻2.1望.1扮迹祖用地面慢积今经市土怀地行政俘主管部赛门划定师的用地指范围内静的土地屈面积。羽2.1糠.2净江烧建设用瓜地面积黎经市土舌地行政次主管部毕门划定杀的建设别用地范河围内的骑土地面浙积。狡2.1钻.3节蚂涨建筑面车积面建筑物堵（包括夕墙体）架所形成午的楼地贞面面积苏。丛2.1险.4傍日河总建筑弊面积紧建设用风地范围返内单栋邪或多栋刘建筑物辈地面以沈上及地吧面以下懒各层建情筑面积紫之总和兰。线2.1咸.5峡怪撤规定建岔筑面积抛指标帆⑴胆地上规楚定建筑洽面积指捷标傅市规划葵、土地芳行政主陪管部门弃在《建兆设用地凤规划许另可证》索和《土软地使用扮权出让露合同书富》中规污定的计音容积率膨建筑面裕积。踪⑵蹈地下规照定建筑仪面积指范标邪市规划构、土地罢行政主越管部门角在《建毕设用地党规划许灶可证》连和《土绑地使用龄权出让肥合同书捐》中规裳定允许逃建设的哀地下建沸筑面积紫。葱2.1扮.6百及雪规定建仓筑面积烧⑴材地上规稍定建筑在面积洗在项目掉设计、稠实施阶稀段，经前市规划笛、土地稿行政主阅管部门归核定的茎建筑物谈地面以尼上部分污实际使愁用地上华规定建狼筑面积搜指标的观建筑面酬积。蹲⑵技地下规之定建筑瞎面积浸在项目叨设计、乱实施阶珍段，经涉市规划战、土地昌行政主上管部门着核定的事建筑物尼地面以侦下部分竟实际使设用地下悄规定建趟筑面积汽指标的蛮建筑面橡积。贿2.1评.7盖炕允地上核下减建筑端面积唯地面以坊上建筑陆层高、遵阳台（靠或开敞膏式公共榨走道）逆面积、漂虚空间跨等超过铺本规定奥相应规形定限值涂，应占浆用地上言规定建冻筑面积革指标的韵建筑面泄积。零2.1床.8吨材卖核增建创筑面积腥⑴燥地上核言增建筑易面积命市规划貌行政主折管部门迫为了公冻共利益泪，或为魔保证公买众安全宰、改善刊环境、奏鼓励配株件机动度车停车饥位等目斥的爪，经核工定允许着在地上垒规定建抹筑面积骄以外增隙建的特烧定用途吗的地上虎建筑面汉积，包未括地上湿架空公赚共空间窗、架空逼共用停勾车位以酒及消防误避难空届间等。臣⑵畏地下核沙增建筑抬面积乞市规划嘉行政主铅管部门田为了公巨共利益杜，或为耍保证公售众安全裹、改善蹄环境、痛鼓励配烫件机动滑车停车停位等目齐的船，经核债定允许功在地下尤规定建拥筑面积景以外增趟建的特岛定用途倒的地下纵建筑面稼积，包掠括地下贫人防、菠公用设夫备用房典、共用纠机动车否停车库而、公共贝通道等仪。况2.1和.9性却闹建筑物禁基底面嘱积故建筑物酸基底面颠积一般仙是指建贪筑物接怀触地面晋的自然即层建筑武外墙或截结构外河围水平幕投影面孝积。当层《建设巴用地规再划许可肚证》中半对建筑悟覆盖率匆有分级午控制求亮时：帜⑴个裙房建芬筑基底疑面积景裙房建红筑接触滔地面的尚自然层欢建筑外窗墙或结翁构外围咸水平投慨影面积漂；宴⑵鉴塔楼建众筑基底骄面积这塔楼接悦触裙房营屋顶的蠢自然层羽建筑外志墙或结税构外围敲水平投沾影面积辱。玉2.1固.10剂抵窗建筑面民宽范建筑物盖沿控制烦面的正零投影长讨度。六2.1浸.11的展监规定容宋积率衣市规划里、土地凯行政主锅管部门丈在《建式设用地施规划许贸可证》爸和《土驾地使用贸权出让扛合同书王》中规泉定的容尼积率上夕限值。亭建筑覆衣盖率疏建筑覆尸盖率一廉般是指抬建设用翼地范围伸内所有休建筑物桂基底面蹈积之和屿与建设蚕用地面贯积的比作率短（即%择）。当压《建设亲用地规菌划许可菌证》中毕对建筑宫覆盖率踢有分级置控制求三时：窝⑴概螺宣党取鹅劈览句散依丢衬尼禾侨匙⑵史饥所梢蜜藏恳送愿天宵迫悟型推低屠2.2捧蛮晨建筑术晒语裂2.2巴.1讨兔兴总图设步计妹对用地籍内的建闯筑布局降、道路陈、竖向疗、绿化尖及工程裹管线等赏进行综增合性的备设计，鲜又称为顷场地设租计或总亮平面设六计揉2.2舌.辈2眼翁顺无障碍禾设计糠娱月为保障幕行动不峰便者在烘生活及舰工作上乔的方便驴、安全韵，对建蓄筑室内徒外的设酿施等进侵行的专它项设计佳。刻2.2抽.除3久农衔裙房、百塔楼挨与高层葛、超高理层建筑圾紧密相普连组成水一个整遮体，建抱筑高度显一般姑不超盯过旱24清m煌的魔附属贤建筑为界裙房；解裙房以务上部分等为塔楼隆（含结俩构转换闹层）。晒2.2激.复4胆性征建筑高夹度乏建筑物酬室外地隶面到建立筑物屋啦面、檐乌口或女护儿墙的早高度。纠2.2啄.烛5免绣询建筑层量高您建筑物孙相邻楼得层之间嘴以楼、何地面净结构宽面层计骆算终的垂直锅距离。懒2.2肤.培6绍候酿梁底净射高垫从楼、泳地面面旱层签(柱完成匀面拦)染至上方字最大结疫构梁底窑面之间刻的垂直委距离。糖2.2捎.王7龄朽油地下室纺平地或惕坡地建纹筑的楼毫层，当版其顶板演面高于铅周边各两处室外煤地面的值高度均桌不大震于吩1.5滔m梅，且其日室内地讯坪低于积周边各旷处室外盾地面的思高度均霞超过室携内净高俘的伞1/或2株，则该湾层为地撕下室。悬2.2想.晒8公半地下科室累坡地建田筑的楼霉层，当屈有一面榨及以上蛾满足地盆下室的惧条件，佩同时房压间顶板角还有部扯分露出诱室外地疏面的高退度大林于马1.5档m办，则该逼层为半吊地下室垮。陷2.2汉.兴9毒摩阅公共空劫间师具有一裳定规模猫、面向射所有市静民争2臣4笑小时免铺费开放于并提供精休闲活晌动设施饥的公共欲场所，劝一般指昏露天或斩有遮盖闲的室外壶空间，季符合上安述条件皮的建筑说物内部轿公共大炊厅和公悼共通道拳也可作标为公共擦空间。0天井辜够闻被建筑匪围合的白露天空献间，主暗要用以克解决建道筑物的虫采光和瓜通风。1露台碍建筑二酿层及以血上利用押下层屋痕顶，作恳为本层粥户外活误动的无掘顶盖室饲外平台羽。零2汇别滋阳台波附设于践建筑物竹外墙，睡周边设壶有栏杆休或栏板额，可供逆人活动显的文室外及液半室外声平台，匆本规定薪中所述拿阳台有楼无朝顶盖窜不限、省顶盖高拉度不限刮。否3抬档鼻骑楼耳建筑底恭层沿街纳面后退芹且留出壳公共人屠行空间沸的建筑像物。秒4小过街楼拥夏肃跨越道捡路上空榜并与两撤边建筑捷相连接匆的建筑搭物。倾5包架空层慕建筑物雹中仅有惜结构支雹撑而无茫外围护腿结构哨（因安贞全要求兽必须设挠置，高相度不超妖过匆1.5僻m沈的栏杆续除外）迅的开敞辈空间层伯。买6冈鸦算架空连全廊络位于二倡层及以爱上，联倡系两栋芳（座）作建筑物松的水平糠交通走壳廊，分否有上盖赚和无上意盖架空允连廊。咱7奋滴歪错层砌室内按计楼梯休目息平台瞎的标高云而设置凤不同标垦高的楼御层。菜2.2遮.油18停弱悬夹层驱在一个渣楼层内皂，以结懒构板形境式局部哗增设且汇投影面轻积不大田于该楼蓝层建筑长面饱积盛1/翼2逮的楼层赏。酷2.2它.掏19振馒沃设备层榆建筑物渴中专为鼻设置暖初通、空摸调、给笑排水和拢电气等亭的设备揉和管道碌且供人筝员进入穴操作的交空间层避。息0妖袄骑结构转赶换层惰建筑物雄的上部肤与下部郊因采用脏不同结悲构类型匆进行结币构转换宪的楼层撞称为结叮构转换族层。裁1歇核困避难层族建筑高额度超参过斗100值m脂的高层钢建筑，帆为消防班安全专只门设置肌的供人壶们疏散较避难的税楼层。双2身肤叛幕墙然由金属敲构架与动板材组早成的，北不承担悠主体结幻构荷载座与作用内的建筑愤外围护牧结构。隆2.2们.23镇枣公玻璃幕尸墙浇多竟由玻璃牛面板与扮支撑结污构体系损组成，炉可相对蓬主体结宽构有一家定位移岸能力或币自身有孟一定变摘形能力栏，不承敲担主体杂结构所恼受作用而的建筑遵外围护舟幕墙。抓2.3挤漏用各类建墓筑名词过建筑按诚使用功固能及属凝性可分蜂为民用竖建筑、铲工业建振筑、农秘业建筑窄。症民用建斜筑包括换居住建群筑、公异共建筑施。颗工业建圾筑包括献厂房、城研发用建房（新左型产业柿用房）咳、仓库犁、物流能建筑。升2.3议.浆1档民用建旺筑其供人们搬居住和灵进行各景种公共梨活动的欲建筑的晓总称。蹈2.3皇.描2棒工业建腾筑闯廉草以工业任性生产厌为主要夫使用功请能的建拾筑。虫2.3瞧.3标居住建径筑裂以提供立日常生收活居住壤场所及绍其配套盐设施为葡主要目虚的，供禽人们居妻住使用植的建筑孟。包括董住宅、军商住楼竖、蜻宿舍、仙老年人纯居住建斜筑庙、美居住社诵区公共配配套设跃施负等坚。悦2.3稳.粗4厌住宅建设筑滋配套设辽施较为支齐全、爸布局完察整，建眉筑按户断型设计旺，独门验独户并惹设有卧灶室、起私居室、矿厨房、粘卫生间吃、阳台地等空间盈供家庭栽居住使率用的建早筑。拣住宅建惩筑僵按建筑蜻高度分补为掌低层住丰宅稳（建筑桥高度岗不超过脊三层播）、悼多层住攀宅洪（建筑兔高度立超过三仗层但不脆超过它六层稍）、登中高层屋住宅柄（建筑剖高度逮超过六掌层但不科超过指九层蚂）、贿高层住桨宅尿（建筑坑高度超射过馅九葛层但不组超采过避100身m苹）、隐超高层钟住宅狭（建筑庄高度超锄过都100形m窑）勇。旧2.3劳.贵5彩伤商住楼方下部商洽业用房匀与上部辜住宅组银成的建纯筑。取2.3良.具6休姿墙宿舍建漆筑显为相应疯功能区韵配套建尚设，有嚼集中管虏理仅供削单身人翁士使用妇的居住胀建筑。彼2.3烛.烂7猪香偷老年人要居住建三筑换专供老逐年人居士住，符持合老年楚体能心沫态特征陪的居住青建筑。桐包括老泽年住宅爽、老年批公寓、集老人院号（养老专院）、幕托老所则等。连2.3雁.问8跳虽侄居住社勒区公共黄配套设候施小与居住镇人口规割模相对记应配建榜的，为共居民服柳务和使绘用的各造类非独边立选址抗的小型气、辅助性型设施慢，包括援配套管学理服务斧设施、附文体活妖动设施绍、小型欢卫生福董利设施鉴、公共径厕所、形垃圾收骄集及再筋生资源唇回收设朝施等。挨2.3良.窝9壁公共建剧筑旁以为公基众提供压公共活抛动场所脆为主要娱目的，箱供人们慌进行各扑种公共驻活动的歌建筑，迎包括办励公建筑龟（含商泛务公寓匪）、商两业建筑央、教育洗建筑、证交通建让筑、体元育建筑桌、公共议环卫设终施等。窑公共建乞筑按建径筑高度叠分为单赞层公共批建筑（鞋建筑高倘度不限置）、多虫层公共罢建筑（捆建筑高仇度不超艳过鉴24拳m愉）、高腥层公共垃建筑（类建筑高获度超管过裹24m昏但不超矿过请100澡m黑）和超及高层公砍共建筑带（建筑洪高度超煮过摧100觉m处）。驼2.3伸.禽10矛眯驴办公建健筑算供机关阴、团体雹和企事默业单位花办理行嚼政事务编和从事坚各类业新务活动闪的建筑乎。包括冈行政办殿公、商预务办公代、商务针公寓等灾。奏2.3控.提11携备桃商务公妙寓葛为商务葵人士提爸供中短引期商务盗与住宿担服务隔，由一姜种或数谦种平面连单元组魄成，单哈元内设硬有办公免、会客型空间、肺卧室、己厨房和握卫生间倡的办公扯建筑。嘱也可称旨为公寓蜡式办公勺楼。耽2.3碰.否12稀葡皮商业建寇筑粗供人们打进行商嚷业活动笼的建筑叮。包括晨商场（殖商店）敌、旅馆渴（酒店殃）、餐迎饮建筑像、经营匠性文娱献设施、懒会所（被或称会浮员俱乐顽部）等养。贞2.3爹.迫13横革千教育建碰筑岔供人们爪开展教蝴学活动昏所使用懒的建筑私。包括佣托儿所童、幼儿抗园、初婆等、中墓等、高迹等、葬职业教箭育、窜特殊教务育等教巡育设施夜。辜2.3净.剥14布覆揪城市综扭合体没将城市迹中的商应业、办攻公、居以住、旅辅店、展济览、餐者饮、会帆议、文搞娱和交先通等城域市生活法空间的勿三项以贵上进行随组合，锐总建筑章规模鼠在蒙1踏0鲜万平方瓜米以上认，并在待各部分驼间建立雁一种相貌互依存牵、相互窜助益的长能动关亩系，从笋而形成平一个多起功能、三高效率顺的综合液体。威2.3哀.宗15坊费唉附设式弱停车库漆根据规爪划条件独和要求鹅、与主纠体建筑劝相连、绢设置在舟地上或款地下的牺停车设众施。端2.3冤.亲1闻6粘厂房沟供人们版进行生各类工饱业早化菌生产羊的建筑圾。寸厂房按越建筑高瓣度分为恨单层厂床房（建已筑高度安不限）彩、多层纤厂房（失建筑高刘度不超瞧过模24最m置）、高已层厂房坚（建筑饰高度超饼过板24m秃但不超闷过剖100哲m惹）。使研发用鸽房毛（新型限产业用谅房）暖供人们站从事各食类研发侮、扁孵化、炸中试名、娃创意湿、动漫诞、兰设计、周云计算贵等创新医型产业号的建筑去。慈2.3被.慢18恩丈达仓习库暗以货物恭储存为辰主的库个房建筑明。止仓库按忧建筑高递度分为权单层仓扬库（建钩筑高度什不限）麻、多层骨仓库（己建筑高杂度不超委过调24东m桌）、高封层仓库柔（建筑喊高度超播过雷24m课但不超胃过璃100样m冷）。肉2.3皆.置19灯郑驶物流建考筑恨用于物荷品储存现、运输谣、配送绒、物流脏加工跟、文物流管皂理颜及展销院等综合语功能的阁建筑。阵第系3龄章锣复建筑技振术经济竭指标计貌算倡3.1歉回惭建筑面们积验3.1秤.1神帮神一般规挺定节3.1策.1.序1膜泳层高不摇小绍于惨2.2约m堡的建筑圾楼层均除应计算指建筑面劈积。最3.1织.1.瞎2许川半地下阿室所在殿层数及想建筑面江积按如宁下方式惧判定：搜⑴捏全部用负作人防笋、公用尼设备用货房（消够防控制润室、水树泵房、壮发电机氏房、变蔑配电房坝、通信美机房、腔锅炉房写、空调名机房、学制冷机抬房等）扛、共用缸机动车葡停车库谅、纯2离4捐小时对忠公众开杰放的公雹共通道碑及到达松上述空战间所必份需的逼交通空该间玻等用途臣时，该忧层的层惯数稍不货计入地令面以上氧层数，症建筑面材积计入亡地下建那筑面积茂，并按氧地下室阅相关要巨求控制单。孕⑵松全部或哗部分用秃于峰除道3.1遵.1.蝇2版⑴俯条规定薪功能以龟外的其斯他用途自（如商打业、办幸公、仓肠储等）兆：苗①久当其他软用途房土间顶板缎全部或拖部分露山出室外犯地面的匠高度大专于砖1.5避m氧时，该扯层的层泄数计入任地面以诞上层数呀，建筑盐面积计意入地上租建筑面元积；繁②宾当其他绘用途房蛋间顶板谨露出室障外地面扎的高度虑均不大跨于镇1.5岁m信时，该搅层的层新数盼不丹计入地脂面以上进层数，扬建筑面突积计入较地下建院筑面积险。队⑶菌地下室宁、半地螺下室周蚁边泪室外地判面标高脾不一致输时，按确以下标软准确定伍：设玻泰①腹建筑基揪地与城岗市道路挑（包括乐路边绿腔化带，盘下同）西直接相夹邻的，擦以城市阀道路或职路边绿丘化带标列高伙加惹0.3醋m启作为建匙筑室外默地面标雨高；葬合需②摄建筑基突地与城采市道路桂不直接给相邻，萄或建筑凑基地原赔始标高馋及设计临标高均源高出相养邻城市郊道路标糖高超橡过秤1.5拍m健的，洗取滤建筑基柱地原始庙标高惑及设计宝标高中击的较低搭值链作为室构外地面板标高。滚3.1陶.2左剂薪可计入秘地上核踪增建筑狭面积的恰情形秒3.1咳.2.俊1市监全天可否通行的叛城市公芒共通道欠建筑楼漠层（包旦括首层栏）内的令城市公秋共通道况，同时爽满足车盏行通道却净宽不茶小于于川4松m浴且梁底稍净高不田小逮于馆5恢m窃，或人里行通道互净宽不咱小约于加3贼m洞且梁底知净高不糊小扇于制3.6版m狂。蓝3.1川.2.承2劣捎建筑楼辽层架空喂作城市误公共空荷间膀建筑首翼层或与篇城市公寻共通道百连通的炒建筑楼混层架空习作为城奶市公共告空间，课保育证垮2蔽4例小时全位天候对乔公众开羡放，不菊得封闭刃，同时窗满足架逃空层梁蹈底净高桐不小悟于资3.6辱m论。静3.1桥.2.禁3锐岁建筑楼择层架空芦作祥公用狡停车畜场昨⑴肌建筑首屑层或裙鼠房屋顶名层塔楼抹底部架廉空用作古公用胀停车挠场（宗岗地共用蹈或公众宋公用）孕；艳⑵加建筑楼蛮层架空晓用作艺公用盆停车收场（宗挽地共用爆或公众倍公用）砍，且层胆高不得汤超拼过寒4.2煎m伞。尿本条所示述公用己停车陈场是指搭可供宗地地内所僵有业主除或社会矩公众共携同使用勾。娱3.1呢.2.驳4驶孔按消防论规范要或求薪必须仍设置的牌避难瓶空间朵按消防尖规范要布求搜所必需弄的间隔蜡层数（堵或间隔牌高度）湾设置的氧层高不纤大扑于临5.1岩m瘦避难层斗中沸，补专用于科避难间指的建筑北面积。从3.1董.2.迫5欢帽建筑店首层或宣裙房屋渣顶全架空却作公共洗绿化齐或公众赠休闲伪、活动拴场地序建筑首留层或裙俊房屋顶抢层塔楼两底部架宵空，用肆作含公共悦绿化竹或公众麦休闲弄、活动政场地杏，同时顾满足梁海底净高和不小崭于梨3.6谁m丑；薪属于架洗空馒公共编绿化的迹，绿化裁形式应岩为覆土心种植且恰覆土厚赖度不小浆于毛0.5查m沾，绿化闹面积不剧小于架貌空部分炸或裙房塔屋面建善筑面积路的台50%疮。恰3.1斑.2.虫6盟建筑塔擦楼楼层顽架空作廊公共基绿化耗或公众胆休闲术、活动拌场地唤⑴驴整栋或炎整座的扎保障性矛住房楼悼层整层蛛或局部片架空，绘用作公袜共扫绿化唤或公众锦休闲溉、活动眉场地；再⑵货除延3.1咬.2.霉6挽⑴朵规定外香的其他和建筑塔关楼楼层变整层架企空，用蚂作公共坟绿化蹈或公众拦休闲输、活动触场地，桐同时满录足梁底温净高不漆小来于艘3.6体m隆（当与陡避难层早结合设鞠置时，到梁底净椅高擦可不受垫此限制盟）；辨⑶晒除商务夏公寓外言的公共京建筑及受每个交拦通单帅元丢6块户及以行上的住欣宅、宿寿舍、商息务公寓陕楼层局伐部架空奇，用作扩公共汪绿化沾或公众娃休闲怪、活动帖场地，微同时满恰足以下萍条件：铺①期每层集黑中设置器且不超融过一个适；烂②械架空高锯度不少此于两个锄标准层槐；泳③赏对外开汽敞面的淡边长不蛋小于架求空空间鲁内侧水昆平周长辣的荷1/援4标。劝3.1贯.2.绸7君住君建筑首婆层沿街丹开辟骑电楼作为抬城市公猎共空间捕必须同抽时满足纷以下条驼件：昌⑴茧《建设毛用地规某划许可渔证》或妨有关上戚层次规营划的城是市设计复要求中打明确规傅定需设绝置骑楼具的；塔⑵庙骑楼的候净宽不裕小孔于等3盘m拼，梁底龙净高不艳小次于驰3.6杏m窜；漂⑶君骑楼地抗坪标高鲜应与周尽边城市罪人行道乱一致，内地面应息符合城团市人行唯道地面丰标准；蜻⑷蜜骑楼空稍间范围作内不得灵设置结妙构连梁期、连胳板内。弹3.1悼.3脑老围可计入液地下核钉增建筑摇面积的羽情形猴3.1党.3.毙1验管全天可东通行的歇城市公壳共通道源城市规冻划确定耍的秘地下室每内哄2啦4次小时对橡公众开讯放的城禁市公共刷通道，籍同时满旬足车行垫通道净串宽不小有于雄4路m触且梁底鼓净高不焦小谣于故5毯m框，或人绩行通道盆净宽不播小傅于毛3拿m锣且梁底擦净高不际小瓶于趴3.6孙m土。唐3.1躁.3.时2推妖建筑功麦能符合动以下要使求的建鉴筑空间酿⑴盏地下室繁内作为尽人防、拉公用设沃备用房蜓（消防趁控制室赖、水泵膊房、发斑电机房查、变配霞电房、过通信机妇房、锅芹炉房、刊空调机拒房、制撤冷机房啦等）、断共用停蓬车库等由用途的健建筑面未积；五⑵步地下室固内作为明防灾防壮护工程欢及其独泰立使用蛮的材料桂存储室随等用途疫的建筑壁面积；雹⑶责地下室唱内作为赴到模达城3.1况.3.味2慕⑴愁、博⑵占条所述励空间所费必需的介地下姜交通空三间封的建筑白面积。容3.1两.4胸安污应计入隆地上规察定建筑弯面积的皱情形峰3.1外.4.屿1看惕不符合畜3.1冷.绳2蜓条规定抬的其他搂地上建慎筑面积差，均计冬入地上脆规定建霉筑面积躁。门3.1编.4.垃2硬晋仓储物宽流用地悲、工业木用地内键，却《建设冈用地规撞划许可资证》允索许建设祥的研发侧用房、道办公、筝商业、利宿舍建筝筑中符目合捡3.1武.学2林条规定策情形的堵可计入回地上核狭增建筑钳面积外卸，其他仇地上建残筑面积续均应计烦入地上肢规定建附筑面积单。庭3.1扛.4.劝3偿鲜可计入捎地上核殖增建筑遍面积的茄楼层内泳，多围合的其电梯井酬、门厅妹、过道蹈、楼梯烦间、设射备房等饱部分建榜筑面积氧，计入根地上规钟定建筑豆面积。代3.1祝.5材乡典应计入峡地下规鸽定建筑伴面积的巾情形柏3.1透.5.距1数众不符合疤3.1涂.漫3反条规定燃情形的蔽其他地驰下建筑冤面积，择均计入谣地下规骆定建筑面面积。与3.1素.5.租2赖斯多层及错以下住谎宅中为脆两户以皂下（含叠两户）论户型专垄用的地莲下室，潮无论为圣何用途橡，其建协筑面积享均计入赤地下规紫定建筑集面积。籍3.1牵.6执娱应计入增地上核涨减建筑档面积的旨情形梅3.1苦.6.挎1羽滔建筑层输高超过卫规定限知值慌纲建筑层朝高超过布规定的得层高限墓值时，仗按下式忠计算地象上核减特建筑面茎积：拳核减建慌筑面积土＝洁[目(费超高空环间总高降度帜-手层高限争值凝)兽/劈层高标烟准善值柄]挣×结超高空戒间投影阅面茫积月用—屯—享公效式源1跟各类建员筑喜层高限杜值、层勇高标准按值艇见表颗3.1柜.6.挺1昂-蚕1等～廉3.1暗.6.竭1斜-3史。付表格3.1矮.6.宜1贝-1祝罪商业建顷筑层高服限值、归层高标葵准值发商业建娇筑类型甚普通商的业建筑趋集中式棍大型商李业建筑遗集中式井超大型娱商业建赵筑鸡单层商副业建筑楼面积驶＜赛800涌0投㎡轿≥刊800伪0李㎡竖首层层志高扇≤蕉5.1券m咽≤这6.6忠m位≤漂6.6播m店二至六财层层高途≤鹿5.1汽m耻≤额5.1逆m压≤赴6.6超m士七层及灰以上层匹高萝≤虏4.5前m犁≤破4.5严m稻≤慧4.5停m障层高标腹准值集2.2公m财注旁：即1租.由普通商已业建筑骆：单栋盐商业功舰能规定炭建筑面绘积小锅于抚150他0俘0武㎡；贵2慨.股集中式谣大型商盗业建筑私：单栋婚商业功坑能规定海建筑面粪积不小朝于田150零0模0攻㎡；联3瓣.款集中式青超大型验商业建虫筑：单婆栋商业壤功能规唐定建筑牺面积不羡小湾于朽500邻0燃0膊㎡。鉴表隔3.1炭.6.纯1侵-2之信物流建奥筑层高良限值、两层高标仓准值孟物流建栽筑类型访普通物份流建筑晌集中式蒸大型物龙流建筑遮单层物境流建筑拾面积身＜塞800武0嗽㎡白≥网800初0校㎡彻首层层城高口≤成6.6撤m味≤别6.6配m纯≤宫6.6扭m夜二至六经层层高患≤耽5.1善m贿≤朱5.1郑m合≤引6.6吵m称七层及怠以上层洽高蔽≤堤4.5话m夸≤巷4.5探m蛙≤锈4.5烛m棋层高标牵准值线3.0雾m鄙注饭：圆1屈.锐普通物肌流建筑矿：单栋立物流功叹能规定兄建筑面馆积小丽于唐500猾0昼0茧㎡；稻2蚁.慕集中式赞大型物乡流建筑令单栋物钻流功能掘规定建品筑面积绿不小枯于杰500则0浆0枝㎡。痰表继3.1苏.6.趟1缠-3写肌其他各仙类各类伏建筑层蝴高限值繁、层高旁标准值埋建筑类衫别悠层高限蜜值孔层高标症准值虾住宅建夺筑瓜单一层津高寻3.6鹿m驶2.2想m猫错层式犹住宅户止内起居塞室（客著厅）阁4.2兔m惩宿舍建哥筑枪单层床搂3.3课m悔双层或河高架床顿4.2拿m喇办公建罗筑窜首层康6.0劈m少标准层枕4.5努m昨商务公洁寓肃标准层锣3.6夺m能避难层种5.1刘m常特殊单索层厂房慎8.0稻m嫌超蚁过凤8访m搭计两层尊厂房寇首层丹6.0啊m消3.0楼m胃标准层谱5.4魂m触研发用贤房（新演型产业猫用房）桶首层监6.0流m械标准层告4.5剪m潮仓库股首层早8.0啦m伏标准层汗6.0名m范3.1陷.6.全2贞报阳台、批开敞式雾走道面姐积超过路规定限驻值必超过部崇分师总投影切面积的列一半计古入地上掘核减建学筑面积胞。惩3.1首.6.爸3躬朵虚空间纪⑴彩户芳内透空辆、通高灯空间超拼过规定牵限值省户穿内透空蚂、通高纵空间沙按层计纸算的投搂影面积惊之和锁超过规报定限值次时，按稍下式计乏算地上输核减建葬筑面积训：填核减建拌筑面积天＝焦(症透空闹、通高亚空间总撞高滴度垮/仁塔标准层炊层高铁-1)软×丹超高空肚间投影盆面托积求塔—龙—日公式丰2祥⑵血明确规镜定户（蜻层、功画能区）折内不得乐设置透纹空废、通高明空间但福仍榜设置的崖其透空长、通高舒空间捎按层计威算的投耀影面积眠之和肚全部计藏入地上劈核减建镇筑面积丢。归⑶羊建筑平杰面的挖使空茎部分五存在搭抢建使用垂可能性学的空间传，繁应棉根据其裁所处位照置以及暂进深、品开间等坐具体情厌况视为瞒阳台或嘱房间，讯其投影替面积其按相应编的面积坑计算方略法计入籍地上核消减建筑福面积。止难以判随定的演可示报请市粉规划国感土委员用会组织辛专家审概议。遮3.2嘱行拘建筑女基底面佣积索3.给2湾.1员平地建事筑陈基底面其积币为建筑资首层结伤构外围抗水平投资影面积永。弯3.蜂2魂.2策坡地建蛇筑基底轻面积为厘半上地下处室露出孙地面部叉分的结父构外围丝水平投砌影面积谎与建筑漏首层接谢触地面颠部分的绍结构外津围水平请投影面厅积之和非。监3.口2油.些3追程笋地下车密库的引邀道，其染无上盖避部分不壶计入建寿筑基底寻面积。临3.狡2削.盗4婆共植遣译苏强倦圣兰庄果警孕寻微蚂驱3.3赢塘茂容积率饼3.壶3避.1泊白容积率雁＝计容祥积率建宪筑面劲积絮/于建设用箭地面积温计容积跨率建筑球面积＝阻地上规死定建筑影面积＋们地上核白减建筑杰面积＋阁地上核勤增建筑票面积量3.其3具.2牙锄约规定容切积率＝吸计规定朴容积率竿建筑面熄积笑/祸建设用教地面积遣计规定勿容积率乘建筑面级积＝地新上规定愈建筑面轨积＋地认上核减瞒建筑面捐积摄3.乌3逼.3射义地不计容闲积率建寸筑面积魂＝地下滔规定建步筑面积欣＋地下旨核增建播筑面积甲3.士3亮.4社川企总建筑装面积＝腹计容积驳率建筑扁面积＋滑不计容应积率建致筑面积石3.脂4燃裂建筑高后度帽3.贤4压.1缝惧拆特殊控赢制区范旋围包括野：劣3.种4慌.1.插1漠衔位于机电场、电自台、电葛信、微匀波通信休、气象局台、卫害星地面队站、军特事要塞突工程等级周围，粱且处在惑各种技旬术作业责控制区芦范围内渗。颗3.交4躬.1.跳2冬馅位于国执家或地萍方公布漏的各级归历史文禾化名城踏、历史怖文化保箩护区、炸文物保卵护单位想和风景奉名胜区申等的保退护规划念区内。有3.申4含.2枣栗眼坡屋顶徒、特殊疑造型屋叨顶以及我位膝于桂3.杏4州.谁1休条规定坛的特殊控控制区诵范围内煮的建筑懂：蛛按建筑鞭物室外墨地面至尝建筑物愧最高点薄的垂直世高度计奇算建筑足高度。惕3.职4织.3寻累接非例3.犁4蚁.妹1衔条规定确的特殊处控制区具范围内派的平屋勉顶建五筑侮,绳一般按搏建筑物脾室外地执面至建侄筑物最衣高点的粒垂直高蒙度计算对建筑高酒度，但拿满足下浊列条件惹的屋顶宝突出物坊不计入玩建筑控走制高度新：参3.库4誓.3.方1到萍局部突终出屋面坝的楼梯蓬间、电呼梯机房快、水箱膛间等辅栏助用房累水平投擦影面积吸之和占趟屋顶平燕面水平扑投影面备积不超投过网1/勒4箭且高度旬不超疏过弯9概m赛者。蛾3.羽4谦.3.诱2填消突出屋足面的通赢风道、锯烟囱、供通信设掏施等及婆空调冷祝却塔等刚设备。弟3.坦4屡.3.去3盘沸用以遮风挡屋顶刑设备俩等屋顶释突出物细，高度欲不超过腥屋面高择度尘10苍%员且总高邀度不大股于素12浇m柄的女儿润墙、幕府墙等。痒3.乔4屈.4怠乓咽当同一畅栋建筑峰物有多担种屋面滨形式时荒，建筑腥高度应欧按亲3.酱4午.水2松或悟3.将4添.奴3锅条规定砖分别计爆算后取彻其中最哲大值。备3.迟4踪.5肌析陡场地地毯坪高度蚁不同时驼的建筑顺高度：前3.齐4电.5.旷1爬浙当建筑毛周边室挂外地面训标高不乎一致时魄，建筑梨高度由类计地上行层数的肠半地下疫室及地晨面层建监筑外墙唤（或结棚构外围店）接触服室外地杏面（或等地下室刻顶板面圣）的最赴低点处饺起算。少3.锣4央.5.璃2蒸火位于不猛同地坪丢标高的盗台地上暂的同一畏栋建筑瞒，不同讽地坪标榆高上的吴建筑之健间均有扎防火墙旁分隔，进各自有摔符合要赏求的安夸全出入除口，且疾可沿建华筑的两堤个长边困设置消冠防车道纪或设有买尽端式树消防车漆道时，促建筑高父度可分耕别计算假后取其雪中最大罚值。抵3.啦5直王建筑栋悄数威3.5冠.1摄盛蚁地面以且上有裙要房（含辞架空层劈）相连合通的建茧筑视为县一栋。冬同一栋刻建筑中饮的不同述建筑塔强楼各自贪视为一胖座。熄3.5照.2解匠市由出地剥面的计姨地上建岗筑面积叠的半地寻下室相策连通的乌建筑也轻视为一谅栋。炒3.5万.3甚篮史地面以绝下互相雀连通共秒用一个菜大地下北室，但验地面以鼓上相互飞独立的蓝建筑视加为多栋辅建筑。午3.鉴6胃销建筑层茎数无3.6线.1涝赶相一般规搞定膛按层高婚不小撑于甩2.2饭m规的楼板师结构分姐层层数屡计算。轮3.6嘴.2邀贫碍建筑物籍内各层排的层数候排列繁3.6沃.2.肤1叔伴最上层杆地下室流所在楼刷层称为钓地下一没层，其润楼板以属下滤相邻地下下室楼定层抬称为地趋下二层谷，以此垦类推至赌地下疑室尼最低层吧数。抚3.6都.2.现2苗驳最上层蔽半乏地下室仪所在楼墓层称为穗半侧地下一件层，其诉楼板以抛下俗相邻半宣地下室坦楼层必称为锤半队地下二骨层，以牺此类推锋至涝半植地下仁室勒最低层车数。娱3.6硬.2.讨3眠视以果半吐地下一估层态或范地下一育层顶板李上方室柜内地面带设计标猎高为正期负零，懒该层称塑为一层姑或首层郊；如下默方无半汁地下室瘦及地下春室，则蜘建筑物猴最底层懂室内地误面设计篇标高为富正负零亮，该层链称为一姿层对或首层罚。一层胖或首层召顶板以滔上称为老二层，德以此类躺推至建徒筑物最甜高层数丢。重3.6米.2.浅4沃朝日地面以敬上各层杰之间如歌设有夹报层，则洲该层不班计入层烘数排列牺；但建投筑物内斯设有中涛庭或透矩空者，帖其四周绵楼层仍橡按寿3.6损.2.火3轻条规定体排列。胁3.6烦.2.次5虹离川错层的超建筑层掩数，以设标高为焦正负零耽的楼层特（一层庸或首层奶）为标舱准，第桂二层楼属面标高禾以下的颜各层建腊筑层数联为一层拥或首层侄（不同疑标高的敏楼层应始分别注曲明标高其），层势数的标沾注方法称按此规单则类推眯。布3.6垫.3幸史渗建筑物鸣内电梯邮楼层排崇列端建筑物趣内电梯税楼层遵饺照贞3.6滨.仿2衰条的规疑定排列充。腊第用4婶章厉落总图设睁计列4.1给竞批总体要晶求稠总图设掀计必须输对建设飘场地的浓地形地网貌、水飘文地质规、气象零等条件昨作深入突的了解械，依据阵建设项财目的使举用功能完要求和流规划设凳计条件球，在基娃地内外气的现状次条件和秀有关法骑规、规画范的基贿础上，挽合理组末织与安腐排场地鸽中各构惕成要素歼之间的雁关系。禾4.1翼.2青厘顶总平面赤图应准孔确、真螺实地反伤映周边立用地的补现状和埋规划情腹况（包肥括：地世形地貌屈、现有辽建筑、借规划用摇地性质饭、开发梯强度）用以及片寨区交通鸡、市政闪公用设蜻施情况至；总图置设计应宝统筹考驰虑本地止块与相鸭邻地块按的建筑负布局关圆系，使纪本地块漫建筑与业周边环潜境相协挂调，创稠造良好菌的城市饰空间品熄质。膝4.1些.3真缺颤建设用译地内道耀路、广挽场、绿真地及建播筑等均程应按国涌家和深竟圳市有液关规定闲要求做妥好无障犬碍设计刮。蜓4.1修.4慰桨荐建设规镰模大、槐周边情穴况复杂悠确需分燥期建设骡的项目热，泼应根据控其规模图、进度茎以及公索共配套邮设施情坡况等小合理分聪期，镰并在总疼平面图鸭上明确蜘标注各惩期范围姑。反各分期敲的交通附系统、暗消防道冶路等应抓满足使灰用要求饺。躺4.2网叹督建筑退携线都建筑退质线分为朗地上建激筑退线徒和地下令室退线坚。夺建筑退乎让用地农红线此距离脏应符合沉市规划和行政主贯管部门充核发的馋《建设核用地规愁划许可杰证》或唐其他有鸽明确用就地规划眠条件的飞批复文蹲件的相岸关规划祥要求宏；乏有特别桐管制或翠安全防妻护要求鼠的愤，纱应符合辆相关规齿定。拉4.2捏.1丑匠公地上建桌筑勒退线荐4.2端.1.内1委希地上建降筑及其迁附属设震施（包忽括机械喘停车、符门廊、监连廊、鸦阳台、盟室外楼疤梯、雨姜篷、遮迫阳板、谷屋顶挑渗檐等）劳的水平再投影外融缘不应满逾越飘建筑离退禾线。僵4.2均.1.时2验烧下列情弃况允许记突出建氧筑趋退草线，但溉不粒应逾越槽用地红回线：白⑴写区内道盾路、地光面露天栋停车场足、绿化装和地下秒工程管辟线等；斑⑵撇距离室弹外地面稳净组高巾6床m辩以上，阀突出深僵度不超模过邻3循m满的悬挑定雨篷、汉遮阳板淹、屋顶呀挑檐等错；尖⑶裳投影面率积不大杏于聋4拖㎡且高夜度不大罚于爱2壁m梳的地下疗室风井绳及投影彼面积不咸大于坛3设0案㎡且高距度不大夏于蓄0.5幕m斤的人防趟出入口悲可突出耽建筑控圾制线设城置，但瘦退线员距离燥一般不杂小绒于毛3增m州；昨⑷应出于安系全考虑栽需采用盒围墙等娃围合管做理时，丛可设置抢通透寒式同(话规范有熄特殊要挽求的除朵外松)虫围墙，所其基础德及地上全部分均边不得捏逾越控用地红裕线；都⑸阵建筑面灯积不大弯于圆1兰0娇㎡且建杰筑高度戒不大于今6动m训的门卫承房建筑杨，其正甲投影外吨缘退五红退线夺距离塞不得小女于符1托m麦；超过绑该规模置的门卫幅房建筑父需满足某地上建倦筑退线巾要求。菜⑹扁按城市田规划要精求单独机设置的堂环卫设筒施，刮其正投租影外缘查退卖红枝线将距离袄不得小让于乐3沾m素。杂4.2瑞.2林旅地下劲室退线猫4.2品.2.赴1长顺地下茧室外墙尘面锻（夫柱外缘斤）退线条距离盛不拜应司小怖于稿3m昆。微4.2妻.2.捕2关剖用地面屡积狭小浅地块和厌相关规曲划特殊粗要求地求区，移在满足来消防、险地下管遣线布置腊、人防允疏散、马基坑支倘护和基远础施工剑等技术杜要求的惕前提下复，毅可适当腾减少退渔线。预4.2辞.2.挺3满热技基础等半永久性仍构件不封应逾越绢用地红绕线。社4.2即.2.住4章粱供规划允早许相邻投地块的找地下室堵连通督时溜,嫌连通处猜可以零罢退线。把4.2宜.2.夸5怠道喇地下室浴或迟半地下秤室踪外墙赞露出室产外地面洒高度大撒于雨1.5炎m稳时椅，需按员地上建滥筑退线拉要求控转制。羽4.3软燕箱建筑间蹄距与建待筑日照锅4.3淹.1壮赛涌建筑间亭距它4.3做.1.裙1钻乱建筑间匙距应符黄合《深秆圳市城稼市规划胀标准与好准则》惊、消防主规范、访日照标籍准等有吼关规定槐。锄4.3猎.1.哭2浪勿有爆炸惜、有害回气体、杏烟、雾丈、粉尘夏、辐射没等有害猾物产生羽的建筑挽物，其税建筑间沃距（防舞护距离循）应符执合相关嗓规范及伪行业规眯定要求群。判4.3页.2伴匹建筑日竭照尤本章节凉中接“幕有法定缓日照要严求的建煌筑色”俊简称劝为晴“蓝日照需宁求建省筑掠”葡，陶“络可能对魔有法定名日照要沉求的建障筑造成厉遮挡的练建粘筑鼻”莫削简称冈为眉“遗日照遮典挡建断筑笨”估。挠4.3梳.档2.1倾川壳在深圳浩市范围测内的建怒设项目竟有以下木情况的裙均应进滑行日照句分析艳⑴键拟建建牺筑对用厦地内其党它拟建国日照需辱求建筑皆产生日歉照遮挡狼影响。洲⑵迁拟建建丧筑对用农地周围跟已建、组在建或渠已通过罩方案核帅查待建肯日照需捆求建筑幕产生日月照遮挡旋影响。若⑶岔周围已命建、在穷建或已役通过方廊案设计锄核查待虹建的建色筑对拟编建日照锦需求建堡筑产生网日照遮壳挡影响熄。有⑷浩因建筑裹设计方葵案调整穷，致使吵日照需储求建筑肉或日照盟遮挡建朴筑的位早置、外张轮廓、靠户型、检窗户等掘改变的泛，应对库调整后飘的方案贱重新进盯行日照仍分析。扬4.3盯.伸2.2服瓦象日照分慰析技术挣要求收⑴笋《日照巷分析报狡告》须醒经具有贱乙级以穗上城市拌规划或改建筑设偏计资质族的设计饼单位，农采用经前鉴定认吵可的日串照分析跳软件进朋行编制啦，并提席交规划服管理部怕门作为造各阶段梯规划审丑批的依劲据。排⑵谨进行日福照分析宪时深圳问市区地绸理位置树取东亮经挥113里°4消1起′挤、北太纬遥22°酸4随0龟′柴。蹲⑶吨日照分祝析的有茎效时间疲带冬至针日、大腐寒日均四为纸8燥时药～针1贼6沫时。踢4.3喘.坑2.3霞皆增日照分贩析方法紫及影响攻因素挪⑴委对于日围照需求训建筑，雪在有效关时间带梨采烛用恩“咸多点沿遭线分玻析烈”集的方法薯沿建筑县外墙线闻分析日妈照状况桶；对组担团绿地裹以及托讽儿所、乎幼儿园帽的活动钻场地等趁采筝用卖“础多点分坛析趋”钱或扔“凳等时线铺分绞析窗”红的方法忧分析日肠照状况恨。脆⑵谱山体的铁遮挡影忍响可不基纳入计胶算，但叔是开挖螺山体形础成的挡监土墙等描永久性禾地势高损差应纳抗入日照艺分析；铅除芝高羊4蓄m充及以上退的高围甚墙外，舰其他围椅墙一般虾不作为漏日照分役析的主梅体。兼⑶限日照分秤析的计牺算高度香取最底徐层有日攀照要求茄的房间康的室内热地坪标泼高妥H帝＋倘0.9盖m盘，与实随际外窗六窗台高豆度无关渠。各计盘算建筑怠间的地俗坪高差扑须纳入狸计算。雁⑷赖无论是炉一般窗般户或凸鸣窗，日发照基准歌面均是惩外窗与掉外墙相多交的洞朵口，即呜室内主衰要空间奇获得日咸照的界敬面。逃⑸诚两侧均腹无隔板间遮挡的凳凸阳台璃，计算右基准面胡为窗户王所在夺外墙面拢；形式称复杂的醒阳台难霉以确定为计算基滴准面时偿，取阳世台日照磨较好的察基准面购为计算傲基准面杀。家⑹煎外窗宽授度大贩于绘2.4阶m诊时，在获计算满泄窗日照剪时可以唱缩减调至贱2.4足m晴；宽度拉小渡于机0.6貌m讯时，不攻得作为诉符合日肯照要求虚的窗洞歉口纳入艳日照分陡析。站⑺物日照分垂析及建币筑高度的计算时筛，应综纲合考虑惧屋面太煤阳能板晋及屋面咸构架的笼遮挡因泛素。花4.3剩.咱2.4峡介谦日照分惰析标准朱⑴荒住宅建添筑：琴住宅建版筑日照雨标准为航大寒议日终3炭h哲或冬至漆日说1鸦h饲，旧区貌改建项准目内新故建住宅也日照标盐准可酌寸情降低贤，但不违应低于溉大寒日峡日宫照李1旱h索的标准形。聚住宅间非距应满削足上述版日照标要准；住饥宅单体摔设计应治保证升每户芹住宅冒至少有盛一个居茫住空间谈能获得暖冬季日锯照东。乎⑵停老年人合居住建腹筑透：蚁不揉应清低于豆冬至日冠日熔照恐2草h静的标准万。薄⑶乳宿舍建宵筑：姜半数以胞上居室步应有良酿好朝向苍，并并应具棍有劣住宅居掘室鼻相同的如日照标屠准。龄⑷柜居住区墓内组团坊绿地：绣应满足僚有不少病于述1/夹3挽的绿地亏面积在温标准的隐建筑日柿照阴影覆线范围竹之外的庸要求。渣⑸症托儿所塞、幼儿办园口：叙生活用塘房须应布置到在当地殖最好的息日照方谜位，并但满足冬箭至日底累层满窗源日照不树少淋于幅3典h哲的标准叉；姓其活动松场地应浇有不少域于舒1/过2弄的活动椅面积在指标准的伶建筑日码照阴影惩线之外菜。速⑹骄中小学猪校：价普通教帮室冬至放日满窗虾日照不暗应少栽于玉2h押；患至少应来有点1年间科学熄教室或其生物实棚验室的侍室内能快在冬季崭获得直什射阳光窜。漫⑺桨旧区改布建项目茶：冷改建汁前，其畏周边现背状日照宵需求建总筑原有胶日照标没准已不赴能满匹足旦4.3贪.沙2写.木4彼⑴边～禾⑹茫条规定白的，拣改痕建项目污的建设暂应不织再盼降低或陪恶化周现边现状角日照需辆求建筑驻的原有润日照标脊准。酸4锄.躁4虾倍认建筑通史风洽4.引4.循1回装在城市盲周边特械定的地曲形地貌非（如滨追海区域隙）形成牛的来风奴通路，煎以及绿延地布置恐构成的怀风通廊翁，应特炎别注意抵风环境巨的优化岁设计。傍规模较女大或密碍度较高荣等可能田造成较环大通风德影响的稀建设项曲目应进教行风环擦境研究但；炊挽建筑密帐集、高改度划一荣区域内睁或其邻棒近位置顶进行项纵目开发木时，应椅做专项吹的通风其模拟评百估。摆4.字4.社2电建筑布浩局应满丽足通风粥要求，姻以改善康城市微头气候。社当建筑背较为密吧集时，巡应策略笔性地布绩置不同阵高度的笨建筑物拿，利用推高度轮倡廓带来焦的气压威差异引部导气流慌。同时撑，区内同建筑群逃的整体宜高度趋通势应朝丸着盛行猴风的方尿向逐级柳降低，宏以促进件空气流寿动。在堪片区主贪导风向跨上风位丹的街块峰应避免裕采用垂州直于主范导风向精的大面丙宽板式腔建筑。吓4.轨5亏冬道路系豆统著4.5处.1扫绢区对外衔凉接挤4.5栽.1.冤1员制场地机鞠动车出扎入口位斜置羞⑴编应按照怨城市规戴划的要螺求设置思，并避振开城市患主要道径路交叉贿口和人和流集中芒的街道炼。机动索车出入刑口距公乌园、学热校、托般幼等的桃距离应贪不小躺于免20妻m谜；住宅证区机动璃车出入家口与城献市公交赛场站的叠距离应炮不小焰于弄50叼m语。不⑵社机动车骑出入口抛道闸的丧设置不隔得影响欧外部城先市道路拔的正常味交通。寻原则上拿，俩入口道吴闸与外纳部道路蜻道牙之决间的缓究冲距离苏应不小首于蜡18研m叶，出口架道闸与踪外部道招路道牙亮之间的仔缓冲距息离不小棋于晌7.5予m荒。雨如因用卖地条件尊限制难趁以达到垂以上要葱求，也级可通过苏增加出是入口道希闸数量尤的方式揭解决。探⑶闻相邻地瓣块需共腿用道路岭的，应救协调好潜用地、烧标高和鼻工程管身线。污4.5钟.1.餐2常垦场地机铸动车出增入口数批量砍⑴呀场地的碰机动车然出入口屡数量应务符合规亲划要求属；遥⑵和以下场自地的机话动车出鞋入口数染量不应垃少于两曲个：户廉数大极于得300棋0闪户的居视住小区管、公交揉首末站榜及公交瓦枢纽站肆、城市鄙综合体竞、医院罢、中型怨及以上河展览建辩筑、大演中型商餐业建筑邮、体育诚场馆、垒文化馆咳（群艺势馆）、恶有生产眠使用要悔求的工贯业厂区棵及仓储暑物流用族地、相螺关规范剥要求的液其它场览地；脏⑶若当场地职仅有一咽边与城恰市道路移相邻时劣，场地呈机动车给出入口糟数量应封符合上嗽条要求免；当场朗地有两吹边及以晕上与城遗市道路贷相邻时步，场地胆每边的个机动车遣出入口眯数量不夸得超过喊一个，汁如确需赖设两个槽及以上割机动车舅出入口毁，相邻鉴两个出摸入口的汇距离不沙应小堂于伙150备m汁。键4.5韵.2贡误平区内系恳统园4.5刻.2.前1币友场地道冶路设计煎应减少终场地内鲜不同交焰通方式臭之间的荒冲突和络干扰，套宜人车贿分流，烟提高道禁路系统竹的安全宣性。侦4.5拼.2.规2耗岁居住场锋地内尽虑端式机拦动车道掘长度宜垃小踏于姓120牌m证，并在龄尽端设醉不小抚于虾12m置×12哑m弟的回车振场坦地皮(当兼做消愉防道路千时应按蛾消防要共求设置像回车膏场击)辛，尽端叹式单行乡机动车渐道每间气隔店60严m桨应遵设悠3.5谨m×1辛2萍m驻的港湾杰式会车邮区。则4.5变.2.染3哭螺道路无哪障碍设裙计祸居住区秋、居住驻建筑、枝公共建箭筑及历恭史文物怀建筑等侮应做好歼道路无段障碍设抽计，并姐满足国脑家和深叼圳迷市的有狮关规定妙要求。肝4.5领.2.暖4另关消防车惕道无符合消赞防要求陷利用市步政道路恭或绿化况带驱进行消肯防登高摄时，应材与相关糠主管部泻门沟通肾，岩同时质保证邪消防扑拢救场地斗满足消凭防车荷留载要求植，且消隔防登高暑扑救面播范围不揉应有防身碍消防全登高操您作的路铅灯、树两木和架丰空管线变等，其间余应满好足有关铁消防规必范的规摸定。位4.6孝立见场地其芬它规定悄4.6术.1量蓝建筑面堵宽微4.6泽.估1乳.1硬炎暖建筑面隙宽应根围据建筑猛物所在甜地区的飘实际情剧况控制侮，应避荡免因面卷宽过大慎形成屏黎风效应祝。旦4.6尘.条1扩.肢2殿与自然拼景观资隶源或重嗓要的公线共空间副、城市仰道路直所接相邻葬一侧，围建筑间稻距除满没足消防嫁规范、葡日照间摆距、视聪觉卫生增、视线免通廊及挺深标相惨关要求冶外不得顽少庭于柳18斗m渡，且建角筑物最致大面宽姨应按不脾同的建焦筑高度删区域严活格控制教：惹⑴司建筑高勇度超纱过贯24奖m黎但不超老过珠60m继的区域扰，最大我面宽不煤得游大于劫10摊0m隙；立⑵零建筑高权度超众过爹60粮m宵但不超丙过水10争0m浅的区域逝，最大驻面宽不各得凶大于埋8驴0m呀；加⑶拴建筑高蔽度超过竟10什0m筋的区域处，最大瓦面宽不悬得兔大于丙7险0m嚷。至4.6孝.得2练涛刷公共空陵间切（赶包括黎公共活蛾动、休缺闲、体喷育广场愈等）钳建设用搬地范围眼内的公勇共空间绒应与建麦设用地班周围的胀城市空辈间密切复联系形谅成有机女整体。筐4.6牙.玩2兄.1牙贤天公共空誉间的设还计应遵苦循开放殿可达的蛾原则，前为社区撒居民（扁含小区虫外的居申民）的触服务提钞供便利谁，活动资广场的滚宽深比损不得大姓于滋3绒。远（在自惜然景观汽地带沿酬线设置妄的带型蜡活动广馅场矩，其惰宽深比饰可不受固本条比撞例限制恰。）绵4.6膜.瘦2军.2绢雪仗规划要穿求占地边面积惨不逆超过搬1领00采0拿㎡的公肆共空间也应集中填设置；躺占地面触积超过隙1找00碎0料㎡的公寺共空间池，为方末便居民流活动可藏分葡设猪,痛但每个真活动广液场占地爸面积不肉得小于嘱5初0臂0慢㎡。恨4.6盒.企2咐.3门测当建筑架射空层作腥为公共窃空间时仅（室内食型腰公共空眯间身）炼，其梁月底净高荐应不小漆于铲3.6膊m勉，保证帜与周边班有良好赵的交通诸联系。膨建筑退层线部分领及室内马型露公共空叛间让计入床面积，死均不宜赞超过愿公共空羊间总面主积的扮3贪0杏%渡。（《慨建设用档地规划奇许可证芒》中允吸许贴红聋线建设帜项目除跑外。）刻4.6座.葱3绸炊装公共配境套设施挑4.6乔.汇3朴.1柄咱分期建晓设的项肥目，终公共配铜套设施忽应匠纳入一涛期建设这内容，展与一期陆其他拦项目同昨步设计也、同步粱施工、砖同步验伞收。昆4.6滋.俯3惩.2稀欲里基地内测公共配涛套设施忍应考虑裳合理的芽服务半美径，本写着方便丸居民葛、把利于共帖享的原帐则，设盼在周边坦可见性珠强或交功通便利支的地段唉。变电姑站、燃派气调压概站、垃腾圾转运含站、独控立式公活厕等设简施布局子应考虑额对周边疲环境的底影响合号理布置涛。盲4.6食.控3互.3违杠浅垃圾转棵运站、笋独立式短公厕等俯易散发昂臭气的倾设施，径宜布置积在全年悦最小风选频的上槐风侧。爹其中，倘公厕应蒜同时满沟足沿街论并可以堆直接对棍外服务统的要求服。鼓励枯居住小爆区设置稻为区内满居民服絮务的公俭厕，并碍布置在僻公共空液间容易棕到达的沃区域。耍4.6苏.艳4进伪况停车场固地耀4.6惯.旺4乒.1丹坏奔机动车仗和自行芹车停车贞位数量男应满足株《建设百用地规耳划许可最证》的秒要求。远未作规士定的应篇满足《阁深圳市洗城市规骄划标准惜与准则生》的规酷定。怪4.6习.投4丝.2歉达民地面机答械停车侄设施应绘满足地医上建筑符退线控夫制要炊求艇,他不宜设饭在临街办面一缺侧洁,威与相邻吊建筑的姓间距应僚满足防流火要求厚且不小卧于保9微m教。砍4.6桨.登5耗躁麻场地竖续向老4.6霜.救5碗.1慌淘一般规宵定段竖向设租计应充喊分利用盛原始的毫地形、泻地貌，啄形成地洲域特色迷，根据纤周边市朋政道路平标高、纸场地的春地形地饺貌合理脊确定场匠地标高兼，减少鱼土石方吼开挖量筛，尽量会实现就浇地土方第平衡。槐4.6秆.嗓5系.2兽明查临水场限地朋竖向设展计应符磁合《防磁洪标准录》帐GB5沟020件1迟的规定均，地面栋高程应北按设防结标准推浑算的洪朽（潮）咱水位加乐安全超航高确定趁；有波翁浪影响遵或壅水陈现象的堤，应加唉波浪侵京袭高度萄或壅水股高度。斧4.6蜘.埋5吓.3隆蓝福有内涝瓦威胁的晴场地膝标高应葵高于内率涝标高材或采取蛋适宜的晓防内涝翻措施。这4.6煤.愈6垂再辆场地防平护数4.6顺.阿6雁.1抢顷泛对《建食设用地肃规划许甘可证》咸中载明塘需采取史地质灾庆害防治秧措施的架，建设板单位应构当实施越配套防楚治工程顿施工图各设计，榜施工图册审查机教构审查映合格后肝，提交页规划部捡门作为远审批项挨目的技心术依据弟。打4.6腔.绒6闸.2乓膝助挡土墙裕、护坡况一般应诞设置在赏用地红粮线内，秀与建筑蜻物的距隔离应满去足安全厦要求。脉高度大毙于始2阵m您的挡土言墙、护稀坡的上掌缘与建帜筑物之劲间的水半平距离州应不小艳于责3家m慕，下缘庭与建筑辽物之间雁的水平躁距离应精不小衣于喘2俱m寄。婆4.6疑.逮6量.3钞狼浮人流密荒集的场岗所，当饱挡土墙驰或坡比枣值大蓬于矿0.汽5数的护坡碎其上、叉下缘高你差大宅于谱0.7魄m吸时，应恳在挡土驰墙或护安坡顶面怒加设安色全防护抗措施。适居住区瓣场地上摆述高差什不小米于拍1塘m宿时应加蜓设安全蜜防护措泰施。闪4.6阴.局7滥券锦场地排容水蚊4.6烦.票7垃.1膨赶摊场地内腐应有排蜻出地面际、路面跨雨水的锤措施，胶其中居别住区内骨应采用婶暗沟（文管）排汽水。耗4.6其.葡7赶.2倦此偶位于低真洼处的锅建筑物户，其主关入口及副地下室班应采取式防洪及蓄排涝措劲施。与应山体或产河道邻扮近的建慕筑物应泥设置截匙洪沟或蜘防洪堤姿及防滑提坡等设来施。译第宿5并章枪博建筑地鸣下及外漠部空间献设计软5轮.1罗晋艰建筑地劝下空间赔5.1赵.1栽哨巷地下空日间顶板捎埋深已建设用退地内临划规划道轿路的地兽下空间阶顶板埋倾深除了咸应符合膜管线和对绿化要亮求之外颗，还应肺符合下伐列要求牧：舅5.1运.1.遵1肌让超出建吃筑物范杏围的地柳下室顶菠板埋深哭应不小坐于待0.5御m礼，以满巩足防水谱及场地波排水要摊求。家5.1升.1.冰2怒蛛位于建违筑用地超范围内慨的绿地杜下方地挺下室，愤其顶板脾结构板功面埋深惩须满足隙场地绿蹄化覆盖盖率的相种关规定绩。膀5.1原.1.终3员舞位于市绸政道路内正下方允的地下避室顶板间，其覆订土厚度考应满足耕有关市锦政管线系的敷设订要求往；如在距设计阶浇段克市政管挖线的敷旺设要求葵难以确锯定的，孔其芳最小覆森土厚度腾应不小榆于壁2枝m垫。倘注：埋许深是指嫂室外覆胸土（场葬地）面孩到结构斑板面的鸡垂直高厌度。劲5.1士.2壤咬币地下空米间的相续互联通帽5.1露.2.乌1昏恢建筑地昨下空间评互相联疗通建设渐的权利粪与义务以：侧⑴堤地下空涨间工程衰建设涉驴及地下掘连通工视程的，赖建设单枯位、地少下建设未用地使俘用权人坚或者地督上、地鸣表建设缩用地使萌用权人姐应当履陕行地下晕连通义乔务并确趁保连通蜻工程的青实施符屈合地下守车库、巷人民防毯空等相陆关设计马规范的摇要求。旋⑵侮先建单剩位应按疯照规划庆要求及洁相关规啊范预留瑞地下连担通工程芳的接口塞，后建恨单位应旦负责履域行后续孔地下工搏程连通廊义务。樱地下空现间的联杂通口应蹦在图纸装中有明葛确标注俘。饱5.1朱.2.悟2雁跳建筑物绳地下空狐间互相挂联通建统设的要舒求：携⑴础地下步场行系统牙应与其威他地下秆空间如字地铁站稻点、地模下商业题街、地受下过街挠通道、朋地下停灰车库、注地下人翁防设施迹等紧密春衔接，晒共享通脾道和出润入口。界⑵益当新建碎的大型果综合性引公共建届筑附近采有现状提或规划粱的地铁叫车站、宝公交枢偶纽等公沫共交通串设施时同，应进稳行该地无区的城肚市设计篮，考虑颠将建筑骄物地下遣层与这铅些交通伞设施进禾行整合床，相互勒连通。博5.1尤.2.呼3创泥建筑物伪地下空缎间联通惕分为：碧人行联近通口、独机动车扁联通口膛、人车津混行联骆通口三浊类，其随各自的怪尺寸一饰般要求她如下：磁⑴则人行联壮通口：岁交通人戒行联通幕口净宽间不应小铅于岭4矩m贸，净高骆不应小莲于忠2.8育m稼；商业阿人行联麻通口净坟宽不应余小是于释7志m撕，净高今不应小烟于商业棚使用要崇求；葬⑵垃机动车戚联通口打：保证着双向通纳行，净税宽不应乖小清于宗6搭m遣，净高惰不应小颤于舅2.4么m均；滩⑶可人车混博行联通数口：保挠证双向舞通行，姐净宽不件应小读于雹9悟m嫂，净高株不应小缸于叔2.8撞m稼。币此外还盼应满足改消防、看车辆通构行、设敏备管线旬敷设、扬人防设严计规范自及有关浆条文的艰要求；喝有特殊苍车辆通兴行的联组通口，洽需满足桥特殊车穿辆通行徐的净高决要求；雪地铁、访地下公溉交场站凳等公共饿交通设史施，应耍按照相望关设计茄规定要钉求进行帐控制。气5.1翼.3拾等游地下通励道空间肝5.1宣.3.跃1勺兔建筑地裙下通道借空间可什结合商职业布置踪，地下浮通道的婆空间尺祖寸应满第足相关概技术要段求。悟5.1停.3.染2荡初各类地图下商业穷街的设秧计均应汉符合国代家相关倾规范的哄要求。玻5.1龟.3.脉3催辞地下商央业街中岭作为两萄侧商业备中间的窃通道不毕得计入猫地下核确增建筑熊面积。值5.1隔.3.常4舅别地下商混业街连即接地铁腐站厅或坏地面出斥口的全建天候开保放的公买共通道孤，当其毁两侧无旺商业界迅面直接罗开口时遵，该公泉共通道斑建筑面宏积可计务入地下重核增建饥筑面积厌。壮5.2渣获猫市政道栗路上方汗跨街建冰（构）己筑物换5.2通.1辈案感市政道卸路上方摩跨街建烫（构）惠筑物包济括跨越孟市政道赠路的建传筑物、踏建筑通县廊及其贤附设的喝人行过彻街天桥件等。宅5.2榜.2齿装揭跨街建尖（构）篮筑物底潜层市政着道路净倡高不应村小于车仅行道净员宽方的搂1/砍3搅，同时植还应满抱足市政惜道路的陪通行要帐求，并辈不得小批于罪5菜m薄。广5.2抖.3元玉歇跨街建楚（构）方筑物所颗占市政善道路上党空连续啄总长度凤（沿道斤路通行留方向）垫不宜敏大啊30广m丙；超涝过讽30焰m形时，应振每包隔勺30勾m冷设置长炭度不小蒸于与15斗m喊且与车施行道等纸宽的露迷天开口涛。热5.2纵.4博盲疲跨街建特（构）产筑物下绵方应视替其宽度论采取必提要的照注明、通赞风等措伸施。申5腐.3校塞疗建筑立争面设计绞5比.3.泄1顷渔蚁建筑物继外立面哨5映.3.翼1.1洋戏延凡是楼帖层超双过杆2葵0茅层、高此度超仗过界60劈m桂、临街遣或下部奇有行人庭通行的羡建筑外纯墙应保治证其安驼全性。茶使用粘排贴型外醋墙面砖泼和马赛里克等外窄墙瓷质娘贴面材遮料时，奥应有防藏坠落措神施，或见地面留匠出足够宅的安全花空间。吼5锣.3.鸭1.2拾则罚建筑物谦附设的柄楼宇名绒称、户血外广告贿、店铺软招牌、扮标识、急灯光纳挽入城市升建设和直规划的介统一管芽理。其净设计应糕与建筑各立面设宽计同步值进行，俘并与主旅体建筑牲统一施椒工或预摸留。辅5太.3.今2标鹅嘱建筑物咸玻璃幕团墙的设惕置要求盗5.3礼.2.清1议阿以下部驳位不得膛采用玻迫璃幕墙阀⑴另住宅、堪医院门别诊急诊克楼和病嗽房楼、董中小学也校教学户楼、托选儿所、小幼儿园演、养老府院的新仅建、改纲建、扩念建工程江以及立缴面改造料工程等惠二层以无上部位煤；恐⑵神建筑物宝与中小质学校教立学楼、顷托儿所利、摆幼儿园资、养老薪院直接亭相邻侧贱二层以剃上部位档；塔⑶烧在北T镇形路口塔正对直罢线路段甩处。蛾5.3金.2.洒2增拖以下位远置应慎王用写玻璃幕队墙厦⑴药毗邻住淋宅、抄医院门轻诊急诊任楼和病利房楼、项医院、凭保密单烟位等建枣筑物矩；究⑵厚城市中抹划定的掉历史街垮区、文勉物保护北区和风翁景名胜愤区内月；拥⑶菊位于涛红树林驱保护区耐及其他刷鸟类保差护区周敢边的高玻层建筑基。备如需设邻置凡玻璃幕磨墙访，必须直考虑对渐邻近建层筑使用拴功能割或周边成环境朵的影响款，并获贝得乘环保点部门批盟准。找5.3消.2.阴3怪示以下位登置胖不宜设稍置玻璃在幕墙耗⑴优位于检城市道焰路交叉蔑口倒；割⑵争城市主厉干道、舌立交桥怨、高架惹路两侧县的建筑国物诱20伪m鄙以下和裙其余路张段杰10纷m套以下部劫位（高莲度平路摘面起算在）匀。院如除需采设置玻怖璃幕墙为，应采鹅用低反哑射玻璃羊。打5.3予.2.弃4产至拟采用渗玻璃幕千墙的项抖目汁⑴悔玻璃幕碰墙的设盒计应结避合建筑息布局，绢合理设单计绿化窝带、裙额房等缓诉冲区域涛以及挑呜檐、顶军棚等防万护设施弄，防止眨发生幕艇墙玻璃蛙坠落伤仅害事故组；旺⑵犹有下列民情形之电一，需崭要在二闭层以上龙安装幕知墙玻璃元的，应地当采用湾安全夹目层玻璃棚或者其隆他具有运防坠落筑性能的姜玻璃：乓①扫商业中苦心、交奥通枢纽崇、公共桂文化体另育设施维等人员赌密集、倘流动性背大的区赞域内的知建筑；单②怪临街建枯筑；芬③巧因幕墙爷玻璃坠芒落容易探造成人玉身伤害翅、财产克损坏的辟其他情箭形。肯⑶素规划报拖建各阶臣段需特厨别注意壳以下事间项：锡①色建筑设情计方案落核查阶悦段，应嘉在方案碍设计文于件中应很明确玻作璃幕墙布的型式色，并提圾交环保丹部门有假关玻璃哪幕墙光安反射影腰响情况畅的初审胸意见；坏②差建设工鸟程规划逆许可阶搂段，应琴提交玻促璃幕墙恶结构安喷全性报槐告、光蚁反射影换响技术险评估报译告和环编保部门捧组织专完家论证掉报告。击5读.3.碑3秩催牵建筑设交备管线米立面设虾置要求彼5伯.3.捏3.1虫馒腿幕墙使片用的擦桑窗设备述及维护谁设备，掏宜进行吓遮蔽隐金藏，避巾免影响统建筑物使整体外岸观。壁5巧.3.炊3.2赤辆翼建筑沿肚街立面捞不宜装夸设空调税室外机杰，如需芹设置应粒满足以骑下要求选：赚⑴宁应统一考考虑装胆设空调纪室外机钻的位置气，通过误适当的抽建筑手哈段进行录有效遮守蔽，做穴到美观归、整齐尚、易于妇维修检确查，并层定期维写护检查扯以确保钟其安全皱性；草⑵缴在人行先道及主民要人员持出入口姐处均应骄设置防专坠落设惰施；吗⑶考空调室容外机位油不应对牢相邻房夏间造成黎噪音和耐气流干裹扰，空括调器冷何凝水应引有组织乘地收集端排放。戏5股.3.讲3.3欺伞歇建筑外符墙门窗佣原则上桶不应设普置防盗榴网，确呆需设置尘时，应让统一设汁计、统允一安装孟。窗的稍防盗网钉应安装涂在窗的用内侧，如阳台、付走廊的到安全防睛护设施神不能超安出阳台烛、走廊累的外缘遣边线。骡阳台外粮露防盗夕网应采丛用不蚀飘材料制盘作，并困加设应涉急逃生昏口。责5遮.3.按3.4产边凝建筑物趁沿街立樱面的进屡出风口倡应按其汤技术要花求，分恭类整理新、统一皆定位布盏设，并进尽量与观建筑物盯立面统丘一设计酿；出风断口底边晴与地面屋垂直距衣离不小被于升2项m遥。镰5窃.3.孤3.5蒸兰霸建筑物除沿街立办面的给屑排水管漫、电力国线、弱趋电线、寸煤气管垦道等应础按其安辩装的技吵术要求械，分类卸整理、爹统一定娱位布设迁，尽量扭设在建图筑物内纱的管井独中，当旷需在建光筑外墙走敷设时址，应集约中在次籍要立面辆或较隐优蔽的立乐面凹口佩部位。理5财.4帖运皇建筑屋田面设计础5竹.4.宫1返剖腐屋面设乔计提倡诱采用节棍能环保杯的新材授料、新宿技术；菌提倡有钞效隔热阻通风的敌屋顶设脸计，提蚂高绿色纵屋顶的难设计比澡例奏。祸5允.4.坛2跳相招有条件蚕时应尽乔可能采尾用种植颤屋面，苗以提高库城市屋耳顶的绿原化比例仰，同时堵种植屋寨面应满挥足绿化沿荷载的围要求。乏5恼.4.想3谷章谣对高出美屋面的崇空调冷乐却塔等匪设备，盏应通过管建筑手垫段进行隐有效遮代蔽，减冰少对相软邻建筑鸡的影响打。骗5肠.4.队4漆屋面用送于支撑刻幕墙的骂屋面构订架高度堪不得超畏过其邻阔近的幕糕墙顶点翁；用于冈支撑太著阳能板肃的屋面治构架须鸣设计为铜单层甚。束第崖6绑章扇敏建筑分裳类设计轿6巴.1粪纹欺通用规间定钟6僚.1.意1眯仍敌建筑设伙计基本松原则凑6场.1.基1.1破进跌建筑设拔计应根地据《建克设用地片规划许喉可证》仪所确定外的规划砍设计条再件进行忆。椒6厌.1.仇1.2艇昌雹土地混腾合使用姓的多性锣质复合揭建筑应回符合各表类建筑何的相应法设计原污则和要辆求，并喘应清晰分界定。粱6爆.1.置1.3牛烤才居住建缘筑、公屯共建筑警及历史涛文保建六筑应按迅国家和缠深圳市鸦的有关顽规定要帐求做好雅无障碍量设计。俩6提.1.鸣1.4吗侄运鼓励民拨用建筑奉底层架筛空作为喷绿化、叮休闲活断动场地寻。铃6肾.翼1辉.茅2虽思枝痰绿色建锋筑卡设计要敢求悼6.1郑.2.栽1将闸我市所雀有新建谋民用建迅筑，握应至少迎达到绿俩色建筑锦评价标菊识国家今一星级洽及深圳兵铜级还的要求演。赞鼓励大霸型公共虚建筑按狐绿色建嫂筑评价酷标识国鸣家二星糠级及以鼓上、深朝圳金级蛾及以上酸的标准刑进行设拥计。兵6.1北.2.旱2恨昂方案设新计招标讨、建筑掏设计及缝规划审耻批的全油过程均季应满足评绿色建烈筑有关苹法规政泡策、技那术标准牲及规范汤的要求够。蜜6.1算.2.普3渐罚方案及税施工图融设计文资件应编拼制绿色非建筑专属篇，施配工图设则计文件支审查机堆构的审吓查意见谣书应明然确列出领绿色建宽筑审查撕结论。顽6.1烤.2.伴4非扇施工图威修改按甘规定程铸序重新光进行施选工图审迎查时，蓄应同时厕审查绿蓬色建筑丘内容，丘设计变制更不得酷降低原映有绿色顶建筑标惨准。够6.1锈.2.行5轿户绿色建界筑设计嫌应适应吼深圳地构域气候访特点，现合理进岁行总体沸布局及量建筑单鄙体设计号，采用有先进适反宜技术歪，优先苍选用被绞动式绿葵色建筑劣技术。枣6.1榆.2.击6削葬应考虑影广泛采反用适宜谨于本市黄的绿色摧建筑技宣术，包铃括节能侧、节地床、节水素、节材享和环境街保护等肯方面的塞技术、游工艺、际设备、勤材料及载产品。闸6方.1.麦3睡隆运规定建猛筑面积造指标控就制要求餐6把.1.固3施.1劝此负建设用把地内按星规划要将求配建啦的公共请配套设析施、配胁套公建疼、公共丸活动场捉地等，赤其分项或建筑面遇积、占格地面积蜜（有规睛划要求属时）等闸均不得六少于各馆相应分芳项规定进建筑面伏积季、占地镰面积勾指标值柜。逢6饥.1.删3箭.2剩伙志除疤6龟.1.步3奸.配1从条规定据的功能魔外，建歌筑设计码各分项摧功能色规定建装筑面积塑与相应详分项驱功能驴核减建糊筑面积料之和不贱得超过遣《建设翼用地规唇划许可斗证》中壁限定的堆各相应鼓分项沙功能服规定建霸筑面积夕指标值怪；确因尽建筑设即计需要室，高级雹别地价腐功能建五筑面积简可向低竖级别地刃价功能读建筑面衫积略作从调整，脖但调整游幅度不液的超抽过酿200卸㎡犹。叮6谁.1.追3叉.3盼畜某总地上般规定建铲筑面积酷与总地脾上核减洞建筑面逼积之和妹不得超南过总的屑地上规