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文档简介

普通房屋赠与协议书本协议书由甲方（赠与人）和乙方（受赠人）双方根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经协商一致，于（日期）签订。双方应当认真阅读本协议内容，充分了解各自的权利和义务，自愿签署本协议书。赠与房屋基本信息房屋地址：（省、市、区/县、具体地址）房屋面积：（平方米）房屋权属证号：（证书编号）房屋权属人：甲方（赠与人）赠与原因1.甲方为乙方的（关系），出于对乙方的关心和爱护，决定将上述房屋无条件赠与乙方，作为乙方固定资产的一部分，作出上述赠与行为的目的是帮助乙方解决住房问题，确保其基本生活需要。2.甲方为普通公民，赠与房屋不涉及工商等任何商业活动，仅为个人行为。赠与房屋不以任何有偿形式进行，并且不涉及任何利益输送、刻意规避资产负债等情形。3.甲方赠与房屋后，甲方在该房屋所有权上的权利和义务均已终止，乙方在获得该房屋后享有该房屋的全部权利和自负该房屋的一切责任。赠与方式及过程1.本次赠与的方式为无条件赠与，赠与后乙方对赠与的房屋享有完整的产权和使用权。2.在签署协议后，赠与事项即被认为是正式生效，并在保存证书的地点更新新证书，其中将甲方的姓名改为乙方的姓名。3.甲方应向有关部门办理房屋所有权转移手续，并应将由乙方提供的新证书交付给有关部门，经有关部门登记变更后，确定乙方为新的产权人。赠与双方的权利和义务1.甲方权利和义务甲方是本房屋的原始产权人，在房屋赠与后，甲方不存在因赠与所致的任何未履行义务的问题。甲方在此明确声明，该房屋在本协议生效之前已彻底清除并不存在任何未经披露的未履行的租赁、进贷、预定、担保或抵押权利或其他约束房产的债务和争议，并保证其完全具有转移该房屋产权的合法权利。2.乙方权利和义务（1）乙方确认房屋信息的真实性和合法性，并对房屋信息的准确性和完整性负责。在甲方根据协议要求完成房屋移交后，乙方将对房屋负有完全权利，包括但不限于权利使用、出租、抵押、转让、继承等。（2）乙方承诺，未经其他人事先与甲方协商或事先确认，将不会出售、转移、抵押、转租该房屋或减少房屋的使用权。并确保合理地使用房屋，对房屋进行维修和保养，在使用中做到恰当使用、保养维护并避免损害该房屋。法律效力和争议解决1.本协议生效后，双方均应按照协议的约定履行协议，一旦发生违约情形，甲乙双方应选择通过友好协商等方式解决，如无法通过协商解决，则双方应向本协议签订地法院诉讼。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律

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