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文档简介
简单购房合同合同双方本购房合同是由以下双方签订:买方:(以下简称买方)XX(身份证号码:xxxxxxxx);卖方:(以下简称卖方)XX公司(统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxxx)。房屋信息根据双方协商,卖方向买方出售如下房屋:房屋地址:XX市XX区XX街XX号;建筑面积:XX平方米;房屋用途:商业住宅;产权性质:商品房;房产证号:XXXXXXXXXXXXXX;交付时间:自签订合同之日起XX个月内。房屋价格与支付方式根据双方协商,在房屋交付前,买方应支付房屋总价XXXXX元,支付方式如下:首付款:在签订本合同时,买方应向卖方支付首付款XXXXX元;贷款付款:买方可向银行申请贷款支付剩余房款,按照贷款合同的约定支付。房屋交付和权益保障卖方将于房屋竣工验收合格后,将该房屋交付给买方,接收交付的日期为XXXX年XX月XX日;交房当日,买方应检验房屋,如发现质量等问题及时提出并要求卖方处理;在房屋交付之前,买方可随时到房地产行政管理部门查询房屋的土地使用权、规划许可证、施工许可证和预售许可证等情况;在房屋交付之后,卖方应向买方出具房屋交付书,并及时办理房屋产权证转移手续;如因卖方原因致使房屋交付延期,卖方应向买方支付日复一日的违约金,违约金为房屋总价的1%。合同生效及争议解决本合同自双方签字并盖章之日起生效;本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规处理;本合同争议由双方协商解决,协商不成的,应由买方所在地人民法院管辖。合同解除在双方共同签订合同之日起30个自然日内,如买方出现不可抗力因素无法购买房屋,可申请解除合同;在买方申请解除合同时,应书面通知卖方,并退还首付款;如买方在约定的支付期限内未支付或未按约定支付全部房款,则视为自动放弃购买,卖方有权解除合同,并不返还已支付的首付款。合同附件卖方出具的房屋交付书;房屋的相关证书、文件以及买卖双方身份证明、业主委托书、法人证明等文件;签字及盖章本合同一式两份,由买卖双方各执一份,签字、盖章后生效。本合同的传真件及复印件与原件具有同等法律效力。买方:签字(或盖章):_____________________日期:_______月_______日卖方
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