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文档简介

简单购房合同合同双方本购房合同是由以下双方签订：买方：（以下简称买方）XX（身份证号码：xxxxxxxx）；卖方：（以下简称卖方）XX公司（统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxxx）。房屋信息根据双方协商，卖方向买方出售如下房屋：房屋地址：XX市XX区XX街XX号；建筑面积：XX平方米；房屋用途：商业住宅；产权性质：商品房；房产证号：XXXXXXXXXXXXXX；交付时间：自签订合同之日起XX个月内。房屋价格与支付方式根据双方协商，在房屋交付前，买方应支付房屋总价XXXXX元，支付方式如下：首付款：在签订本合同时，买方应向卖方支付首付款XXXXX元；贷款付款：买方可向银行申请贷款支付剩余房款，按照贷款合同的约定支付。房屋交付和权益保障卖方将于房屋竣工验收合格后，将该房屋交付给买方，接收交付的日期为XXXX年XX月XX日；交房当日，买方应检验房屋，如发现质量等问题及时提出并要求卖方处理；在房屋交付之前，买方可随时到房地产行政管理部门查询房屋的土地使用权、规划许可证、施工许可证和预售许可证等情况；在房屋交付之后，卖方应向买方出具房屋交付书，并及时办理房屋产权证转移手续；如因卖方原因致使房屋交付延期，卖方应向买方支付日复一日的违约金，违约金为房屋总价的1%。合同生效及争议解决本合同自双方签字并盖章之日起生效；本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规处理；本合同争议由双方协商解决，协商不成的，应由买方所在地人民法院管辖。合同解除在双方共同签订合同之日起30个自然日内，如买方出现不可抗力因素无法购买房屋，可申请解除合同；在买方申请解除合同时，应书面通知卖方，并退还首付款；如买方在约定的支付期限内未支付或未按约定支付全部房款，则视为自动放弃购买，卖方有权解除合同，并不返还已支付的首付款。合同附件卖方出具的房屋交付书；房屋的相关证书、文件以及买卖双方身份证明、业主委托书、法人证明等文件；签字及盖章本合同一式两份，由买卖双方各执一份，签字、盖章后生效。本合同的传真件及复印件与原件具有同等法律效力。买方：签字（或盖章）：_____________________日期：_______月_______日卖方

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