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正规门面商铺租赁合同双方当事人出租方：[出租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]电话：[联系方式]承租方：[承租方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]电话：[联系方式]出租物及租赁期限出租方同意将[___________________]商铺出租给承租方使用，该商铺位于[___________________]，面积为[_______]平方米。租赁期限：自[________]年[__]月[__]日开始，至[________]年[__]月[__]日止，为期[_____]年。租金及支付租金总额为[_____]元，其中第一年租金为[_____]元，从租赁期限开始起X天内一次性支付；第二年租金为[_____]元，于租赁期限开始起X天之后按月支付。双方同意租赁期间每年租金逐年上涨X%。承租方同意于每个月的[__]号之前将租金支付至出租方指定账户。若租金逾期未支付，则需承担罚金，罚金按逾期时间计算，罚金比率为[____]%。保证金承租方同意在租赁期初交纳[_____]元保证金，保证金在租赁期结束后无息退还，若承租方未按时交纳所有租金、水、电、气等费用或违约时，保证金将作为违约金进行冻结直至违约方彻底履行其义务。出租方责任1.出租方应保证本合同项下的门面商铺没有抵押或限制其合法使用的权利，保证该商铺可以安全使用，且为受法律保护的合法财产。2.出租方应定期维修维护商铺及其公共区域，保持房屋在合同期内的正常使用状况。承租方责任1.承租方应按照合同条款支付租金和水、电、气等各项费用，负责该商铺的清洁卫生及维护等。2.承租方不得违反国家相关法律法规和本合同规定在该商铺从事违法、危险行为。3.承租方不得未经出租方同意，擅自拆除、改变店面结构或设施，以及占用公共区域，损坏出租物等。违约责任1.若出租方未按合同规定及时进行商铺维修维护而影响承租方正常经营或使用者，出租方应承担相应损失和责任。2.若承租方未按合同规定支付租金、水、电、气等费用或违反合同规定使用该商铺，承租方应承担相应责任并支付违约金。3.若出现重大违约情况，任何一方均有权解除合同，并且按照有关法律法规及本合同的规定承担相应的违约责任。其他1.本合同自双方签字之日起生效。2.本合同如有争议，双方应协商解决，协商不成应向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方：[签

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