商用办公用房屋租赁协议样本（2篇）

第6页共6页商用办公用房屋租赁协议样本（_____）房租赁合字号甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订房屋租赁协议合同。第一条甲方自愿将坐落在____市____区_____房屋建筑面积____平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：1._____2._____3._____装饰、装修情况：1.天棚：_____2.地面：_____3.墙面：_____4._____第三条乙方对该房屋（_____）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：1._____2._____3._____第四条租赁期限为____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第五条甲方须在本合同生效之日起____日内将该房交付乙方使用。第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥_____元，人民币（大写）_____元。年租金总额￥_____元，人民币（大写）_____元。第七条租金结算时间和方式：_____第八条上述租金不包括：_____该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由____方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由____方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。_____第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：_____1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3._____第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：_____1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;_____2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;_____3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：1）_____2）_____3）_____第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第____款约定追究甲方的违约责任：1.终止合同，同时甲方按年租金总额的_____%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;2.甲方向乙方支付年租金总额的_____%的违约金，合同继续履行。3._____第十三条乙方未按本房屋租赁协议合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第____款约定追究乙方的责任：1.终止合同，同时乙方按年租金总额的_____%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;2.乙方按年租金总额的_____%支付违约金，合同继续履行。3._____第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因须提前解除的;2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本房屋租赁协议合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第____款约定方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁;_____2.向人民法院起诉。第十七条本房屋租赁协议合同签订后____日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。第十八条本房屋租赁协议合同自登记备案之日起生效。第十九条本房屋租赁协议合同未尽事宜，由双方另行协商。_____第二十条本房屋租赁协议合同的附件有：1._____2._____3._____上述附件与本房屋租赁协议合同具有同等法律效力。第二十一条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条双方承认的附加条款如下：_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____邮政编码：_____邮政编码：_____委托代理人：_____委托代理人：_____文章来自网络如有侵权立马删除商用办公用房屋租赁协议样本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，本着资源再利用的原则，经研究决定，现将闲置多年的原吝家村吝家小学出租给乙方使用。双方在自愿、平等的情况下，达成如下协议：一、出租房屋情况甲方出租给乙方的学校坐落在官路镇吝家村，场地约占地15亩，校舍建筑面积约为800平方米。二、租赁起付日期和期限1租期自____年____月____日起，至____年____月____日止。租赁期____年。2租赁期满后，甲方如继续出租该学校，乙方享有优先权;乙方需继续承租的，应于租赁期满前二个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1甲、乙双方约定，该学校租金为肆仟元年（4000元年）。2付款方式：采取按年度付款方式。3甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付第一年度租金，以后每个年度租金必须于上一个租赁年度期满一个月前交清。如拖欠不付满一个月，甲方有权终止租赁协议。四、租赁期间其他有关约定1租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用学校场地进行非法活动。2租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3租赁期间，甲方收取租金的使用情况与乙方无关，如因分配或使用不当而引起甲方与村民小组或村民个人的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方代表应出面调停并且甲方需承担相应的经济损失。4租赁期间，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地及房屋提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。5租赁期间，乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。6租赁期间，房屋出现问题由乙方负责维修。7租赁期间，出现的任何安全事故由乙方负责。五、租赁期间其它条款1如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;乙方所种植的树木所有权归乙方，如归甲方，