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文档简介

常见城市房屋租赁合同一、合同基本条款租房基本信息在合同中应体现出租房的基本信息，包括房屋所在地址、房屋类型及面积、出租方及承租方身份信息、租赁期限等。租金及付款方式在合同中应清明地表述租金数额及付款方式。应当说明租金是按押一付三、押一付二、押一付一等方式支付的，并注明房租支付时间。押金在合同中要注明租客应当交纳的保证金数额及用途。一般情况下，用途是用于抵消租客因违约而产生的违约金，假如租客按时返还房屋并保持原状，则该押金应当在租赁期满后退还给租客。房屋维修责任在合同中应清明地规定房屋的维修责任，即出租方应该承担哪些维修工作，包括相应的维修标准，同时还包括租赁期内出现一些意外情况（例如水电路损坏等）应当由谁承担维修费用等问题。违约及赔偿在合同中规定违约的后果，通常有赔偿金和违约责任等条款。假如租客单方违约则需承担一定的赔偿责任，同时违约责任也应定得适当。解除合同在合同中规定一份合同的解除情况及方法。二、注意事项房屋检查租客在签订合约及入住房屋之前都应当根据租赁合同，在出租人的陪同下仔细检查房屋各个设施的情况。租客应该了解所有设备的功能及消耗品使用情况，并在房屋检查后及时和出租方商讨解决方法。合同条款的修改假如租客认为合同内容有疑义，应及时向出租方提出建议并商定好修改后内容，避免出现操作时发生纠纷等问题。合同到期处理在合同到期前，租客应及时和出租方联系并商定下一个合同的处理情况，避免出现在合同到期后两方之间发生的联系不通等问题。保留实物租客应保留完好的实物（例如家具、家电等设施）并在财产转移时及时向出租方说明，避免因经济分配问题导致不必要的纠纷等问题。租赁转让假如租客有意转让租赁权，则必须在征得出租方的同意后，签订书面的转让须知书。三、结语如今，在大城市租房已经成为普遍现象，在签订租赁合同前要想清楚自己所需要的基本条件及规定，然后仔细阅读合同条款，主动商讨合同中模糊不清、不

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