房维修工作总结6篇

房维修工作总结6篇房修理工作总结篇1

敬重的高纬环球都市总部大楼物业管理中心相关领导：

依据贵中心与我司20__年6月份签订的本大楼消防及安防系统修理保养合同，自08年7月份起我司的专业维护人员对都市总部大楼进行修理工作，到目前为止已有十一个月了，现对近一年的维保工作状况汇报如下：

自去年7月份开头到现在，我们工作能较顺当的开展，首先要感谢贵中心领导赐予我们绝大的相信，使我们有了一个良好的合作平台，也通过贵我双方的良好合作，增加了互信和沟通的桥梁。而我们还要感谢的是来自贵中心的工程部和保安部的有关领导和员工们在工作上赐予我们的大力支持和乐观协作，使我们更有信念做好本大楼的修理保养之重要工作，以实际行动来保证本大楼消防、安防系统能够正常运行，用我们的诚信来服务好我们的业主和客户。

(一)工作概况

1、从我司专业修理人员刚刚开头接受本大楼消防及安防系统的维护保养工作之时，由于我们不是原来的施工方，对大楼的系统环境、设备分布等均不熟识，因此我们首先查阅相关文件资料。由于在工程部领导和相关员工的大力支持下熟识楼层概况、系统分布、设备安装等状况，很快顺当投入了修理保养正常有序的工作，到目前为止，的确已经把握了整栋大楼的消防、安防系统的基本运行状况，我们为之也的确付出了许多的精力和辛勤的劳动，积累了肯定的阅历和修理保养技术。

2、在维保工作中我们乐观收集相关资料，做到边修理边整理边绘制草图。如整改绘制了ba系统、生活水箱、集水井掌握原理，原空调掌握(包括冷却泵)掌握，同时整理了ba和消防系统各相关设备掌握原理图，为今后修理工作做好了技术基础工作。

3、工作中与工程部、保安部的员工团结相处、相互协作好，发觉和接到报修电话后我们不分份内份外如生活水箱问题冷却泵自动切换掌握问题，首先大家一起赶到现场查找缘由共同讨论相互学习，最终找出缘由确保设备正常运行。在修理过程中我们尽量做到勤俭节省能修就修的维保原则。

4、在各系统正常运行的状况下对主要场所如b1、b2车库、防火门等消防设备等，每星期巡查一次。在维保中每到一层就对该层相关设备巡查一遍发觉问题准时处理，对重要设备也提议和定时分批保养(客观缘由除外)，基本上做到维保有日报和月报两种方法。

5、接到报修电话或消失报警时能做到在第一时间赶到现场，即使是双休日接到报修电话也能准时赶到现场。准时处理并做好修理保养记录并准时照实向工程部领导汇报详细工作状况。

(二)各系统修理状况

1、消防报警系统：21f2只掌握模块n114号、n115号损坏修复;更换9号梯、10号梯、b2f、b1f、21f、17f、12f烟感恢复正常;22f10回路接地修复正常;21f9回路电源负极接地修复正常;消防主机无法掌握经重启恢复正常;消防稳压泵不能启动、掌握箱中间断电器坏经更换恢复正常;消防喷淋稳压泵自动掌握不起作用，换继电器恢复正常;日常维护消防主机、压风机、排烟风机、消防稳压泵、喷淋稳压泵、掌握箱等。

2、监控系统：5号硬盘录像机损坏无图像，经修理恢复正常;修复17f摄像机无图像;视频线假焊;调整6f、7f、8f、10f、15f、18f摄像机位;对硬盘录像机、摄像机进行日常维护。

3、巡更系统：修复巡更变送器;更换25f、22f、16f、17f、8f、9f、6f、7f信号采集点。4、背景音响：修复3f、7f、8f、18f、21f、22f、26f卫生间音响。

5、6、ba系统：修复交换机自动档;日常维护ba主机。卫星接收系统：日常维护卫星接收系统设备。

(三)以后的工作和规划

1、由于上述种种发生的系统故障缘由或系统自然损坏等现象，特建议贵司相关领导速增派几位保安部相关值班人员，前去报名参与消防、安防人员职业技术培训，经过考核合格通过后获得有关单位赐予颁发相关上岗证，持证上岗，以免发生不必要的人为损坏设备等现象。

2、一年以来承蒙贵司领导的鼎力支持，我们共同完成了大量的维保工作，用我们辛勤的汗水换来了整幢大楼消防及安防系统设备的正常运行，有力地保障了大楼后勤工作的顺当开展，为之我们觉得很幸运和骄傲。但我们知道有些地方我们做得还不够，但愿我们在接下来的一年中，盼望贵我双方再度携手合作，坦诚相待发扬我们的特长，克服我们目前存在的缺点。

3、让我们在将来布满盼望和朝气蓬勃的一年，甚至几年里，“我们将会做得更好”，用我们的优质服务来迎接今年的北京奥运成功到来，用我们的实际行动期盼上海世博会在上海胜利召开!

房修理工作总结篇2

酒店工程部在x年度除了根据年度工作方案要求完成正常的维护保养工作之外，在保证全部系统正常运行的前提下，还乐观完成改建项目，使设备设施能在状态，详细总结如下：

一、设备运行

1、市电：高压柜运行正常，五台变压器运行良好，无消失特别状况，各出线柜开关完好损坏，双电源箱完好无损无故障现象。

2、给排水：三组冷水泵运行正常，变频器运行正常，热水循环泵.回水泵正常，总体上能适应运行需求。地下室6只集水井的排水泵排水正常，水泵无生锈不转的状况，平常巡查也在点动运行中，雨水管排水通畅无破损渗漏状况。

3、锅炉房：三台锅炉运行基本正常，掌握器上次厂家修理后也无消失大的故障，空调一号锅炉有时会消失超温现象，介质过热停机。

4、冷冻机组：今年开机前对螺杆机进行保养清洗，趋近值掌握在2.0以内。为本年度冷空调整能降耗打好基础。

二、修理项目

工程部本年度共完成各项修理任务15480多项。（该数字是依据电脑保修系统统计的，紧急修理不包括在内）。全年共抢修管道漏水故障20多处。修理更换各种阀门300多只，更换各种灯泡灯管1200余支。修理各种木制品和家私500多件，更换各种管件200多个。ppr热熔管100多米，pvc管250多米。更换下水软管50根。卫生间漏水40余间，修补外围花岗岩路面100多平方。

在通常状况下工程部的修理工作任务主要都是围围着一线营业部门的需求而定的。但是由于种种缘由，一些突发大事还是时有发生。x年共发生曝管8次，6月份把中区水管部分换铜管状况有所好转。针对系统存在的问题我们从10月份开头，对冷热水系统管道进行了全面检查，该修理的修理，该更换的更换。对中区水压适当减压，因此加强设备修理，提高设备的使用寿命，制定科学合理完备的运行方案，对保证工程部正常运行是特别重要的。

三、节能降耗

x大楼总费用461.6万元，减轻去不返租及外包区域144.57万元，实际酒店费用317.03万元。其中总用电量为334.2万度，空调用电量为万度，外包区域用电49.79万度，停车库用电量为5.32万度，用水量总的为7.35万吨，其中不反租，外包区用水量28.6万元，用气量26.13万立方。平均每个房间能耗费为40.02元，最低平均每个房间能耗费为18.73元。

四、人力资源

本部门在编职工为21，外聘人员1名（油漆工），其中电工4名，管道工4名，万能工5名，网管4名.外派xx项目1名，

虽然在工作中，比较圆满地完成了酒店的修理保养工作和领导布置的各项任务，取得了肯定的成果，但是也暴露出不少问题和不尽如人意的地方，详细表现为；

1、员工的酒店意识不强、缺乏团队精神、工作热忱不高、和其他部门沟通较少.

2、技术水平参差不齐、个别员工技术较差、缺乏独立工作力量、工作依靠性较强.

3、工作主动性不够、工作效率较低、缺乏仆人翁精神、节能意识需要加强。

酒店工程管理是一门艺术，除了具备对各种设备设施、各工种技术上的了解和精通外，还需要具备和上下级沟通协调的力量，发扬团队精神，加强爱岗敬业和职业道德的训练，努力提高管理水平。

房修理工作总结篇3

在过去的一年中，在分厂领导车间领导的关心带领下，经过了工人同事的共同奋斗，和经过了自己的乐观努力，作为设备修理工的我顺当的完成了自己的本职作。我就一年以来的工作做一下仔细的总结。

一、工作态度，思想工作

我热衷于本职工作，严以律己，遵守工厂的各项规章制度，严格要球自己，摆正工作位置，时刻保持“虚心，谨慎，律己，乐观向上”的工作态度，在领导的关怀指导和同事们的关心下，始终勤奋学习，乐观进取，努力提高自我，始终勤奋工作，仔细完成任务，履行好岗位的职责。坚持建设好工厂的抱负，坚决提高工人收入的信念。不断加强学习，坚固自己的工作技术！

二、做好自己的本职工作

做一个机修工，应对自己的工作熟悉清楚，熟识和娴熟自己的工作。要有对全部机器设备的了解，也要有对发生故障的应变力量，处理好随时可能发生的设备故障。以适应生产的进度需要，我们单位的设备，虽然是新设备，但是故障也常常消失，比如整机清洗机，大毛病没有，小毛病不断，在修理的过程中，逐步提高了对整机清洗机的熟悉，做到了小毛病能很快处理，还有液体喷砂机，在使用过程中，总是消失故障，堵塞喷砂嘴，以致不能工作，伤透了脑筋，经过了操作工的描述故障缘由，我分析认为，所用的玻璃丸直径比以前大，而且规格不匀称，以致产生了堵塞喷嘴，经过了大胆改进，加大了喷嘴的孔径，使液体喷砂机很正常的进行工作了，对隧道式清洗机，总是产生传动链不动作，以前调整摩擦力后，就可以了，但是有一次，如何调整摩擦力，也不起作用，经过分析，认为，摩擦系数不够，拆卸后发觉，果真里面进入了机油，经过仔细的清洗，去掉了油污，一切正常了，等等一系列的修理工作，必需了解设备的原理，才能很好的修理，这也是我多年的阅历，在修理中，凡是搞不明白的，我都要尽力去钻研，一旦明白了，就恍然大悟，看起来简单的，只要明白了，就会简洁，我不但负担了设备修理的工作，还完成了许多工装的制作，比如，好几种发动机型的试验台架的设计制作，移动发动机的放置架，等等几十件，今年我们再制造发动机上的品种增加了许多，以前没有这些试验台架，车间下来了任务，我们立即接受，乐观的去完成，从构想，到领导通过设计意图，然后下料焊接，制作，等等，始终到放好发动机，进行调试好，交付使用，每一种发动机机型的试验都要经过我们这第一道过程，就好性兵马未动粮草先行一样，当各种发动机在我制作的台架上进行试验，我感到心里很荣幸，感谢领导给我这样一个平台，也感到自己的劳动成果发挥了作用而兴奋，也为我们在制造的进展感到傲慢，但这些会让我更加努力的工作，虚心谨慎的向别人学习，尽可能提高自己的工作力量，使自己在自己的岗位上发挥到的作用，更快更有效率的完成自己的本职工作，也能使我们单位获得的效益，这样我的工作和工人的收获的也能达到一个平衡，使我更加有动力，更有自信的工作。

和其他同事的人际关系也很重要，由于一个人的力量有限，每件事的胜利都是靠集体的才智，所以和同事们团结在一起才是胜利完成领导交给的工作任务的前提，这一点不仅仅是工作，平常的生活中也事如此，所以团结其他同事不仅是个人的事也是一种工作的义务！

三、回顾过去，展望将来

对于过去的得与失，我会吸取有利的因素强化自己的工作力量，把不利的因素在自己以后的工作中排解，一年的工作让我在为再制造不断前进的道路上做出了肯定的成果，我相信通过我的努力和同事的合作，以及领导们的指导，我会成为一名优秀的员工，充分发挥我的力量，也感谢领导给我这一个合适的工作位置，让我能为社会做出自己该有的贡献。

一年来，我做的已经尽力了，我相信在今后的工作中，为再制造的进展，为提高职工收入，我还是会连续不断的努力下去。虽然一年以来，我的工作还有不尽人意的地方，不过我相信，只要我在岗位上一天，我就会做出自己的努力，将自己全部的精力和力量用在工作上，相信自己肯定能够做好。

房修理工作总结篇4

一、主要完成的工作

1.加强平安管理,杜绝事故发生

作为保全班长，肩负着班组职工生命平安的重任，在平常工作中，对于平安工作从未放松，始终坚持“平安第一，预防为主”的方针，全力搞好班组的平安训练培训，时刻提示和督促保全人员必需重视平安、杜绝违章，做到防患于未然。带领大家严格遵守岗位平安操作规程，严格遵守岗位平安制度;同时，协作车间做好平安生产工作;要求各保全人员加强设备点检、巡察，把事故毁灭于萌芽状态。通过全体组员的努力，一年来，保全班组平安事故零发生。

2.提升修理服务质量，全力保障生产

粘胶生产的特点是任务重、时间紧，同时，因设备故障比较频繁。针对车间生产的这些特点，我在全年的生产工作中，乐观领导保全团队，对设备消失的故障快速做出反应,并仔细分析排解;准时支配相应的技改轮保工作，突出“科学性、预见性”，做到防患于未然。遵循设备保障工艺的理念，通过准时把握合作生产设备的相关技术标准和要求，带领保全团队针对实际问题，乐观开展，攻克难点，对切断机等设备多处进行合理化改造，削减了设备修理频次，提高了设备作业率，降低了修理人员和操作人员的劳动强度，车间生产。

一人强不是强，团队强才是强，为了更好的提高团队修理技术，提升修理服务质量，一年来，常常组织各类班组活动，促进职工相互沟通，相互提高，将平常修理工作中的典型故障处理过程、处理方法和关键部位未消失过故障而假设消失故障时可能是哪些缘由具体列出，并整理成文档形式发给各修理人员学习。这一举措大大提高了班组职工的修理阅历，对快速解决故障、提高修理平安、保证设备正常运行有很大的关心。

二、20xx年下半季度工作方案

新的一年意味着新的起点，新的机遇，新的挑战。在这一基础上，我必需拥有新的高度，在原有的基础上再接再厉，仔细提高业务水平，为分厂的进展贡献自己的力气。因此以下几点是重点方向：

1.坚固树立“平安第一，预防为主”的指导方针，坚决执行公司及车间的各项平安规章制度，做好班组的平安思想训练、培训工作，明确岗位平安职责，强化监督检查，使各项修理工作实施都有平安保障为前提。

2.加强整个修理团队学习，努力提升团队业务素养。

3.本着实事求是的原则，做到上情传达、下情汇报;努力做好领导的助手;

4.全面完成领导交给的各项任务。

最终，再次感谢领导和同事给我的关心和支持，在新的一年里，我会再接再厉,以更加优秀的工作业绩回报各位领导的关怀与厚爱，感谢!

房修理工作总结篇5

各位班组长、工友们：

大家好!年即将结束，回顾我这一年来的工作，有乐观确定的一面，也有工作疏忽缺点的一面，但总的来说，进步还得许多，顺境依旧多于逆境。

我在这里报告修理工年终，对于今年一整年的工作赐予一次完整分析，盼望各位领导、班组长、工友们予以认可，我将在下一年工作当中更加努力，改正工作缺点，改进完善工作方法。

我的工作总结，归纳起来有以下几点：

第一，平安。

没有平安就不能生产。企业生产核心宗旨就是以人为本，平安第一，这几年企业在人性化管理方面也下大工夫，严格审查生产线上存在的平安疏漏。

然而平安工作涉及方方面面，平安工作的开展需要与实际状况相结合，说到再到位些，就是平安工作肯定要全企业每位员工都时时刻刻有所留意，对于平安形势保持时刻的警惕性。我在高炉修理工作当中，时刻遵守企业平安管理制度，贯彻执行平安生产条例，遵守自保、联保、互保的平安细则，在这一年的高炉修理工作当中，未发生一起平安事故。

其次，生产设备。

确保生产设备的稳定运行是我工作恒定宗旨，也是我的工作目标之一。我们车将每个员工的辛苦努力，使这一目标成为现实。

去年一年，我车间高炉设备利用系数在3.8-3.9，少数状况下可达到4.0以上。对一些原先设计中存在的缺陷问题，进行改造与完善。包括皮带传动，热空气除尘系统，风机系统，加料系统。通过改造，不仅节约了人力又节约了资源，收到了事半功倍的效果，为此企业领导都赐予我车间员工充分的确定。

确保生产设备的稳定运行也必定是我今后工作的目标。我糊涂地熟悉到，生产不能有丝毫懈怠，不能被成功冲昏头脑，要时刻保持一颗冷静、镇静心态面对工作。

第三，人员培训管理。

技术培训、技术练兵。综合在生产过程中遇到各项问题，准时现场处理，培育职工的处理力量。定期有方案地开展培训，提高员工的专业技能和素养，以及应对各种突发问题的处理。

促进优胜劣汰，提高薪酬相结合的工资激励机制。以嘉奖确定优秀员工，对于有优秀表现、良好力量的员工赐予物质嘉奖。

人员培训管理的最终目标就是无为而治，使企业员工知道该做什么，要怎么做，让每一名企业员工都贯彻大集体思想，营造爱集体、爱荣誉、不计较、不推诿、不折腾的文化精神。

第四，不足之处。

工作中必定遇到方方面面的变化与困难，存在不足之处是必定的事，需要依据每一阶段暴露出的问题进行修补、改正。

回顾今年的高炉修理工作，我需要改进或克服主要在队伍建设方面，一些员工缺乏足够的专业学问，存在工作超时或返工状况。这也是我管理不善的详细表现，岗位工人对设备的维护，有些地方存在工作疏忽。

某些区块存在人文损坏设备的现象充分说明员工修理技能还有些加强。

弥补不足，关键因素是人，不是物。在下阶段工作当中，我肯定要着手加强队伍建设，努力改正工作中存在的不足。

新的一年，我任然需要脚踏实地做好本职工作，以上就是年的高炉修理工年终工作总结!

房修理工作总结篇6

多年来在身边师傅同事、学校电工专业高级讲师及领导的关心指导下，通过自学和工作实践，使自己的专业学问和修理技术水平有很大的提高。较好地完成本岗位工作并取得一些成果，现将几年来的修理工作总结如下

一、电气线路，机电设备的安装修理工作

我校是一所工科类省级重点中专学校。设置有金工、塑模、数控等实习车间及各专业试验室。配置大量先进的教学、试验与实习设备。如数控车床、数控铣床、三维投影成像仪、塑料注塑机、线切割及电火花机械加工等机电设备。在专业老师关心下，参加了大部份机电设备的安装调试工作，并做好机电设备日常修理保养工作。

通过多年的修理工作实践熟悉到修理电工的职责是保证学校教学、生活照明等系统的正常运行。作为一名修理电工，在工作中除了对设备及线路的合理安装，良好的调试和日常保养与检查外，如何在消失故障时，能快速查明故障缘由，正确处理故障，是保证设备正常运行的重要前提。要达到快速推断；正确处理故障的过硬修理技能，必需做好以下几方面

1、不断学习新技术，新学问，熟识新设备、新电器。

2、理论指导实践，在实践中不断总结积累阅历，更快地排解故障。

3、在排解故障的过程中，实行分析、检测和推断相结合，逐步缩小故障范围。

4、要做好流水线设备的安装、修理工作，除了具备电工专业学问和过硬修理技能外，还应具备多方面的专业学问。几年来利用在工科类学校工作的有利条件，努力学习《机械基础》、《机械加工基础》、《机械设备安装与修理》、《设备掌握基础》等课程。扩展学问面，提高修理技术水平。

二、电器设备自动掌握与平安运行工作

由于学校远离市区，城市自来水供应不上，周边区域又缺乏水源，生活、消防用水全部靠打机井抽取地下水解决。全校共有五口机钻深井，一口人工浅井，配置五台深水电泵，二台离心水泵，五座屋顶水箱。为确保供水和节省用水，对供水管网进行联网改造，安装液位器、电磁阀等自动掌握装置。为确保水泵电机平安牢靠运行，除安装电机过载、过热及短路等爱护外，加装电机缺相爱护装置。采纳二只沟通接触器主触头串接三相电路中，每只接触器线圈（380v）分别接于a—b、b—c相，当三相电路任何一相断路，定有一只接触器线圈失电而断开电

机三相电源，达到爱护电机。通过多年实践，证明这种缺电爱护方法即简洁又平安牢靠。

三、变压器增扩容工作

随着学校教学规模的不断进展，教学、试验和实习设备，办公及生活设施日以增加，用电量剧增，原有电力变压器超负荷运转，急需增扩容。通过对全校用