某上市地产工程质量评分举措

PAGEPAGE5某工程质量评分办法（试行）为了提高我公司的房产品质，体现某对社会的责任感，激励各参建单位，特对工程质量检查制订本评分办法：适用范围——eq\o\ac(○,1)对各项目部质量绩效评定及排名；eq\o\ac(○,2)对各施工单位质量评分及排名；eq\o\ac(○,3)对参与“创优100”计划的施工单位的质量评定。使用办法——除巡查部对上述三项进行评估，各项目部、监理公司必须依据评分表对在建项目的施工单位进行主动检查，根据检查结果确定合理有效的管理办法。巡查部巡检时，将会对项目部的评分表结果进行抽检复核，如发现造假或与我部抽查结果相差较大或项目部无评分的情况时，我部将视情节严重程度对项目部进行问责。巡检办法——质量检查时，项目总经理、监理公司总监或总监代表及施工单位现场负责人应全程陪同和确认检查结果，巡查部将“加强多栋概览，减少单栋详查”。巡查部将按该施工单位在建施工面积分情况进行随机抽检：蒸主体结猴构阶段烛在建面骑积英在建产品品类型解抽检比驶例反（柱%驻）穗抽检数谈量锯二次结执构在建小面积坟在建产茂品类型于抽检比饶例领抽检数哈量崖2.炮5宁万㎡哄以下戴别墅缸8%漠不少利于毙5可栋亲2.热5挠万㎡夸以下惊别墅黑6%纹不少北于艳6馆户疑洋房、烟高层挪10%嗽不少肤于态3慧层腹洋房、称高层隙4%冈不少浪于扫6脊户冠公建房初10%回公建房山6%攀2.冲5某万股—骡5转万㎡严别墅波7%迷不少厌于蹈5峡栋名2.北5创万蜘—鞋5卸万㎡叮别墅堪5%栋不少顽于党6亚户泊洋房、眯高层低8%础不少贱于弊3规层涂洋房、药高层斜3%妈不少赚于在8攻户密公建房胡8%笼公建房瘦5%据5昂万败—咱7.端5滥万㎡好别墅峡6%念不少址于秆6嘱栋超5渠万馒—的7.惜5罩万㎡凑别墅誓4%桑不少庙于霸8矩户款洋房、睬高层毫7%该不少暗于足3辈层欠洋房、拿高层设2%欠不少或于蹄1狼0戚户损公建房对7%春公建房迷4%逮7.鸦5谢—岔1坚0坊万㎡镰别墅相5%括不少赌于得6霜栋注7.题5逐万选—铺1恰0溪万㎡否别墅只3%控不少林于索8鞋户混洋房、风高层踢6%晶不少伍于悠3炎层盼洋房、忆高层名1%贝不少近于颗1恩0帮户针公建房衬6%经公建房谨3%斥1景0悼万㎡以吨上众别墅絮4%收不少晚于倘6栋栋竭1海0狂万㎡以挺上乒别墅房2%耗不少希于方1见0凡户服洋房、巾高层姓5%展不少躲于乖4败层侄洋房、著高层擦1%熄不少禾于掉1饺2袖户岗公建房酒5%逼公建房架2%检查分项及总分数——质量检查采用评分制，总分为100分，共分四大项，各项得分分别为：表一佣检查项摊结构、仗安全隐恰患友附表一嫂“替防渗漏谁、防开森裂滨”扎附表二败表观质赤量全附表三卧检验批歼附表四呢权重秆30%象25%蜓20%墨25%评分办法若出现包括但不限于以下情况如特别重大的质量问题、偷换材料问题、施工单位未根据国家规范要求对使用在建工程内的相关材料进行抽样送检并提供真实检测报告等问题，相应附表小项得分全部扣完并设专案严肃处理。若参与“创优100”的施工单位出现该情况，则一票否决其“创优100”资格。“结构、安全隐患”、“防渗漏、防开裂”、“表观质量”评分按相对应附表评分表进行。检验批评分根据抽查栋数的施工分项情况进行检查。对于评分表中未详尽的施工质量、项目管理问题，将在“其它”项中进行记录，以作为后期扣分处理依据并在扣分项中完善。检查项得分计算：某检查项得分除以该大项检查项目分数之和，即为该大项得分率。例如防渗漏、防开裂表总分100分，但因部分小项抽检不了，检查项应得分数总和为80分，实际得分72，则本次防渗漏防开裂检查得分：72/80*100=90，得分即为90分。最终得分计算：各检查项实得分数*其对应权重之和*100/各检查项应得分数*其对应权重之和；例如：结构安全表检查项应得分数90分，实际得分81分，两防表检查项应得分80分，实际得分72分，表观质量应得分50分，实际得分40分，检验批得分80分，则本次检查最终得分为：(81/90*0.3+72/80*0.3+40/50*0.15+80/100*0.25)*100=86分；对于某些新开项目或者接近交楼的项目，可能仅能检查其中一大项或二大项，则将相应检查大项的得分按照满分进行折算。例如仅做了结构安全方面检查，检查实际得分72分，应得分80分，则本次检查最终得分为72/80*100=90分。凡参与“创优100”的施工单位受检面积按合同标段面积分别检查；“创优100”只对总包单位进行评定。项目部质量绩效、施工单位质量评分、参与“创优100”计划施工单位质量评分评定办法A、项目部质量绩效评定观以各施丈工单位求单位时孤间（包松括但不娃限于半共年或一夫年，下昂同）内脖全部评掀分表得窑分的加驴权平均倍值作为击绩效得贴分。项肠目有两训个以上珠（含两垫个）施米工单位抄（施工吵队）的借，则需借用各施越工单位浓在单位顶时间内鬼全部评繁分表得贯分的加雨权平均类值，乘狭以各施销工单位靠（施工鼠队）承堆建面积渴比例，软最后把馒各纷施工单哗位（施猛工队）替面积比丽例的质脉量得分姑相加，津则为项绘目部该括单位时斤间内的炼质量绩献效分。偷若项目乞在年中艘有新增考开工施议工单位肌（施工粱队），引则须把茄新开工寒月份前查按旧有甚面积比燥例算出番旧有各氏施工单哭位的质分量得分梨，加上则新开工令月份后忍按新面谨积比例扭算出各找施工单率位的质彩量得分漂，才为挎项目部彼质量绩湾效得分阔。耳例如：贼某项目颂有娃A蛮施工单守位承建兵建筑面穴积攻7听万平方秒米菊，牵B瓣施工单汽位承建玻建筑面浅积蜡3贫万平方绝米击，墓宗C受施工单贩位彻9渠月开始愧进场施上工，承喜建建筑眼面兵积脾1善0嫂万平方臂米。那党么瑞，诵A箭、爆B百头退8刘月的面街积比例扯为姨7:桐3恒，厚A老、疼B爹、胡C父后嘴4桌月的面花积比例炉为侨7:3则:1财0还。堪若姓A纺头障8乡月得分恭为猾8滥5逆分，骆后么4也月得分司为渣8广2牺分揭，资B粮头仔8呆月得分济为存7赶6猫分，缓后妹4筝月得分侮为往8司3器分广，县C爸后许4艰月得分缴为尽7蚂5胳分，则跃项目部悄的绩效搁分阳为灯(85新*0.郑7+7治6*0领.3)椒*8/贱12+共(82返*0.响35+因83*倡0.1清5+7腰5*0坝.5)巴*4/南12=铃81.污0枝9运。虏B瘦、秆施工单脏位质量贡评分滥按结构娃、安全药隐患检替查评分协表帜、摸“晨防渗漏份、防开垫裂舱”恐检查评终分表、扔观感质黄量检查维评分表帮和国家登规范检沉验批相割关规定袭进行评查分。根C磨、参六与赢“己创敲优缎10麻0毯”祸计划施稀工单位挂质量评姻分评定获办法醋按描“午创瑞优灶10式0怠”跌计划付虾款节点罢划分阶俭段，共摄分删6滨个阶段残。施工训单位质羽量得分敌则为各鲁阶段内午受检面送积的各钟质量评认分表得谢分的加冲权平均乔值。建奖惩办钉法独——泥巡查部织每月对耀项目部栏和施工嫁单位进沉行排名匙，对排豆名前列翠的进行逮奖励，想对排名犬