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文档简介

北京市住建委房屋租赁合同1.合同背景中国目前已经进入城市化时代，很多人出于各种原因，需要在城市内租房居住。在租房的过程中，租房合同是租户和房东之间最重要的法律文件之一。北京市住建委作为北京市政府的重要职能部门之一，负责管理并实施北京市住房建设、城乡规划和管理等任务。在租房合同的签订过程中，北京市住建委也提供了标准的租房合同範本，并推崇租户和房东在租房合同中全盘遵循该範本，以确保租户和房东双方的权益得到保障。2.合同内容北京市住建委的房屋租赁合同主要包括以下内容：2.1定义合同第一章为定义，主要对涉及到的词汇进行定义解释。例如，“出租人”指出租房屋的人，“承租人”指租房屋的人，“租赁物”指出租人所出租的房屋和配套设施，“租赁期”指从租赁合同生效之日起至租赁合同约定的租赁期满之日止。2.2房屋描述合同第二章详细描述了出租人所提供的房屋的地址、房屋类型、装修状况、面积、使用权及配套设施等情况。2.3租赁期合同第三章约定了租赁的时间段，包括起始日、终止日和租期长短等内容。该章还规定了如租赁双方未能在租赁期满前提前续约的情况下，租赁合同的自动续约规则。2.4租金及支付方式合同第四章约定了租金的标准、支付方式和支付时间，并规定了租金可以适当上浮或下降的条件。2.5押金和租赁保证金合同第五章则规定了租户需要缴纳的押金和租赁保证金，以及押金和租赁保证金的使用、退还、转让等具体规定。2.6维修及管理责任合同第六章规定了租赁物的维护和修缮权利和义务，包括谁应该承担费用、如何通知等。2.7违约处理合同第七章则约定了双方在履行租赁合同过程中可能存在的违约行为和处理措施，具体包括是否需要提前通知、逾期违约金、是否可以提前结束合同。2.8其他约定合同第八章是对其他未在前七章规定的事项进行约定，例如租房期间不能进行违法犯罪活动、禁止饲养宠物等。3.签署及备份在租房合同的最后一章，合同约定了双方应当如何签署和保存租赁合同文件。租赁合同一般有原件和副本，原件由出租人负责保管和备份，副本由出租人及承租人各保留一份。4.总结北京市住建委制定的租房合同模板几乎涵盖了所有租房合同可能涉及的事项，可以对租户和房东的权益进行充分的保障。但是需要注意的是，租房合同是一份具有法律效力的文件，双

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