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文档简介

二手房买卖居间合同居间合同什么是二手房买卖居间合同？二手房买卖居间合同，简称“居间合同”，是指在二手房买卖过程中由买卖双方委托第三方（即居间人）进行协调和沟通的一种合同。在此过程中，居间人为双方提供专业服务，帮助客户完成二手房交易。居间合同在房地产交易中起到非常重要的作用。它具有规范和保护买卖双方合法权益的作用，可以有效地防止买卖双方在交易过程中出现的纠纷。居间合同包含哪些内容？居间合同通常包含以下内容：1.服务内容和费用居间合同中必须明确居间人的服务内容和服务费用，包括但不限于：房源信息获取、信息发布、协调双方看房、协商交易条件、制定交易方案、解释法律规定、办理过户手续等服务。此外还应明确服务费用是由买方、卖方或双方共同承担。2.服务期限在居间合同中应该规定服务的期限。居间期限从签订合同之日起计算，并在合同中规定。双方应明确自己的权利和义务，避免居间期限的未经协商的延长或终止。3.责任和义务居间人是买卖双方协商过程中的中介人，为买卖双方提供服务，居间人应该独立履行职责，保证买卖双方的合法权益。为了明确居间人的责任和义务，居间合同中应该明确以下内容：居间人的权利和义务；买卖双方的权利和义务；当事人应该遵守的法律法规。4.买卖双方的权利和义务居间合同中应该明确买卖双方的权利和义务，包括但不限于：买方应该支付的定金和首付款；卖方应该承担的相关税费；当事人退款的相关规定；各方在交易过程中应该遵守的行为规范。居间合同的保障作用居间合同在房地产买卖中具有很高的保障作用。首先，居间合同能够保障交易双方的合法权益。在合同中约定各方的责任和义务，能够让交易双方在交易过程中避免出现矛盾和纠纷，从而保障双方的权益。其次，居间合同能够保障交易的合法性。在合同中约定各方应该遵守的法律法规以及交易双方的权利和义务，能够让交易双方在交易过程中避免违法行为的发生，并规范交易过程。最后，居间合同能够保障交易的顺利进行。在合同中约定居间人的服务内容和服务期限，能够让双方更好地合作，保障交易的顺利完成。居间合同的注意事项在签订居间合同时，需要注意以下事项：1.居间人的资质交易双方必须确认居间人的资质，确保他们具有从事居间服务的资格。建议通过查询居间人的资质证书或联系资质认证机构来核实。2.服务费用交易双方在签订居间合同时应该仔细阅读，确保对服务费用和居间期限等事项有清晰的认识。3.合同签署合同应该由交易双方和居间人共同签署，并保留每个当事人的原始签章。在签订合同时，当事方应该确认居间合同的内容，并确保自己的意愿被充分保护。结论居间合同是二手房交易过程中的重要组成部分。合适的居间合同能够为买卖双方提供专业的服务，规范交易过程，保

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