商业大厦租赁合同租赁合同

商业大厦租赁合同租赁合同商业大厦租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经协商一致，甲、乙双方签订本合同，共同遵循下列条款：第一条租赁房屋的基本情况甲方是本市商业大厦的产权所有人，系该商业大厦的管理人。乙方是企业法人或个人，经双方协商同意，在商业大厦内租赁房屋使用。商业大厦地点：商业大厦名称：商业大厦总层数：商业大厦第几层：本次租赁的房屋地址：商业大厦提供乙方的房屋为商业用途。房屋交付后，甲方应按照法律法规，保证房屋的安全、健康、卫生等方面符合最基本的要求。第二条租赁期限本租赁合同自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计（）个月。租赁期限届满，乙方无权要求续租。第三条租金与缴纳方式乙方每月应向甲方支付租金（￥）元，甲方负责开具租赁发票，并向乙方提供正确的纳税证明。乙方应在每个月的（）日前结清当月租金。若逾期支付，甲方有权要求乙方补缴滞纳金。乙方逾期支付租金超过两个月的，甲方有权解除本合同并收回房屋使用权，乙方应承担因此产生的全部费用。第四条房屋的用途限制乙方承诺所租房屋只用于其经营活动，并不得将其用于任何不符合法律法规的用途。甲方保留随时检查乙方依照合同约定使用房屋的权利。如甲方发现乙方存在违反约定的情况，并经书面告知后，乙方仍然不予改正，甲方有权解除本合同。第五条房屋的装修和维修1.甲方将房屋在交付之前竣工，乙方应自行配备所需的设备，并自行进行修缮装修。乙方之施工必须遵守国家和地方政府的规定，并承担因违反政府规定而引起的全部责任。2.房屋装修期间，乙方应向甲方提供经批准的施工图纸及施工方案，在房屋装修完毕后将房屋交付甲方验收，经甲方验收合格后方可进入使用。甲方应在房屋交付使用时提供合格的技术说明。3.房屋装修期间因乙方原因造成房屋损坏的，应由乙方负责修缮费用。租赁期间因房屋自身损坏所需要的修缮费用由甲方负责。4.乙方应保持房屋清洁、整洁和卫生，并承担为房屋日常维修而产生的费用。甲方负责维护房屋大体的安全及维修建筑结构和设施（例如：电梯、管道、通风设施、消防系统等），但由于乙方未经批准对房屋进行任何结构上的修改或者损坏而导致的费用由乙方负责。5.出于保护商业大厦的安全，乙方不得将任何存放物品摆放在本合同约定租赁房屋的任何公共通道或跃层区域。第六条房屋的交付和接收1.甲方应在本合同规定的期限内将房屋交付给乙方，并共同核对房屋的现状。房屋的用途范围、面积和房屋的装修情况在交付时已经确认并写明在租赁合同中。2.如果乙方对房屋现状有异议，应在签订租赁合同前提出，经双方协商同意后，按约定的时间交付。如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此产生的全部损失。3.乙方应该在交付日开始支付租金。第七条违约责任1.如因乙方原因，本合同无法履行，应承担由此产生的全部损失。2.乙方未能按照约定时间每月结清租金的，将按照每天千分之五的标准承担滞纳金。3.在租赁期内，因乙方原因造成商业大厦任何设施或者设备的损坏，应按照市场价格支付维修费用，并承担由此产生的全部责任。如乙方逾期未予支付，甲方有权直接从乙方的租金中扣除相关费用。第八条合同的解除与终止1.本合同期限届满，如乙方未支付滞纳金或者违反了本合同的任何一条约定，甲方有权解除本合同，并收回房屋的使用权。2.如乙方需要终止本合同，需要在合同期限届满（包括自动续约期）前提出，并在自动续约之前90天内提出书面通知，经甲方审核确认后，本合同将在通知到达甲方之日正式终止。3.本合同解除之后，乙方应当按照约定的期限将租赁房屋交还给甲方，并向甲方支付全部拖欠的租金和全部应付的费用。第九条其它约定事项1.本合同的任何改动、补充或者注销必须经过双方签字确认，并制成书面文件。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.对于本合同中未约定的事项，可由双方协商