物业园区治安交通车辆管理方案 (菁华1篇)

物业园区治安交通车辆管理方案(菁华1篇)物业园区治安交通车辆管理方案1物业园区治安、交通及车辆管理方案一、安全防范管理方案园区的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司将通过配置的智能化系统和成熟的安保措施,采取"人防"与"技防"相结合的管理模式,实施全天候安保管理,维护园区及工作人员的生命和财产安全。__常规防范采取24小时门岗执勤与巡逻执勤相结合的方式,并设置专职车管员进行车辆停放管理,以协助*机关维护园区内公共秩序,防止和制止任何危及或影响园区安全的行为。__技术防范运用园区报警**系统,对园区内的安全情况实施全天候**。__管理措施(一)实行准军事化管理,制定各项安保管理**和奖惩措施。(二)做好培训工作,开展系统化军事素质培训。(三)加强对安保人员法制教育和行为规范教育,要求服装**,佩证上岗,言语文明,举止得当。(四)严格执行安保巡逻**,确保安全防范质量。二、园区道路交通管理方案__管理内容(一)引导车辆安全行驶和停放,确保地面、停车库和消防通道畅通,制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭。(二)巡视车辆停放情况,如发现车辆门、窗未关好,及时通知车主,以防车内物品失窃。(三)车辆管理员对园区内部车辆实施全面管理,建立详细的车辆管理档案。对临时在地面泊位停放的车辆,执勤门岗应做好询问和登记工作,并发放临时出入证。__管理措施(一)建立人、车、物分流方案。(二)制订车辆交通管理办法。(三)设置专职车辆管理员。(四)做好园区交通管理宣传工作。(五)建立完善的车辆管理档案。三、地面及地下停车场管理方案__管理内容(一)保持良好的秩序,明确车辆停放区域;(二)地面及地下停车库设立完善的车辆行驶标识和警示牌(含:行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火标识等);(三)对地下停车库中业主专用的车位,车辆管理员应做好相关标识,阻止和劝诫其它车辆不得占用此车位。__管理措施(一)建立地面、地下停车场管理规定。(二)设置专职车辆管理员。(三)做好园区车辆停放管理宣传工作。四、各种警示标志及标牌管理措施__管理内容根据园区设计的交通**和流向,在入口及主要道路、地下停车场地制定和完善各种交通标识、提示及指示标识,并定期进行维护保养及更新。__管理措施(一)完善园区各类警示、提示、指示标识系统。(二)根据园区实际情况,配置各类标志及标牌。(三)物业管理人员和安保员在每日巡查工作中,若发现警示标识等有破损、丢失等,应立即上报并及时维修或更换。(四)工程部人员做好园区标识维护保养工作,及时进行油漆粉刷及更新。五、突发事件的管理方案__管理内容根据以往的物业管理经验,结合物业的实际情况,遇到突发事件保持镇定,并处理好各类突发事件:如打架斗殴、盗窃、火灾、台风、停电、电梯困人、水浸等。__管理措施(一)详细制定各类突发事件的处理预案;(二)根据处理预案,对管理处员工进行培训详细了解并掌握处理流程,员工根据工作内容不同应熟练掌握操作程序;(三)定期对预防措施进行演练,如消防演习等。物业园区治安交通车辆管理方案(菁华1篇)扩展阅读物业园区治安交通车辆管理方案(菁华1篇)(扩展1)——交通车辆管理规定(菁华1篇)交通车辆管理规定1一、车辆的管理1、在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主,必须遵守本规定,服从车管员的管2、需停放在小区内的自行车、摩托车,应存放在指定的地点,不得在小区内随便乱放。3、凡在收费停车场停放的自行车(指本小区业主的车辆),必须办理手续和按规定交纳停放费。4、凡在收费停车场保管的摩托车必须购买车辆综合保险。5、当车辆进入保管范围时,车主应向车管员领取存车牌号;当车辆离开时,必须将存车牌交还车管员,没有交还或存牌号与车上号码不符时,该车不得离开保管范围,违者车管员有权扣留该车或扭送派出所处理。6、无执照的自行车丢失时,管理处不负责赔偿。7、车管员要认真履行职责,发现车辆停放不整齐要及时整理。二、地面停车场管理规定1、地面停车场由管理处负责维护管理,接受*交通管理部门的检查,指导。2、固定使用车位的车主可到管理处办理停车场停车证,并将停车证放在挡风玻璃左侧醒目处,以便识别。按*主管部门规定的标准交纳费用。3、车辆进入停车场应领取停车出入卡,出场时交回出入卡。车管员对进出停车场的车牌号码、进出时间,所发出入卡号等进行登记。认真执行规定,对可疑情况及时报告。4、车主的停车出入卡请随身携带,认真保管,作为出场凭证,若有遗失,要立即向管理处申明、补办。否则,后果自负。5、停放在停车场的所有车辆,车主必须锁好车门、车窗,贵重物品请勿留在车6、停车场若有交通违章,管理处将报请*交通管理部门处理。7、若车主在停车场停车与管理处发生纠纷,应由双方协商解决,协商不成,可请仲裁机构予以仲裁或向小区所属人民**提**讼。物业园区治安交通车辆管理方案(菁华1篇)(扩展2)——物业项目交通车辆管理规定怎么写(菁华1篇)物业项目交通车辆管理规定怎么写1物业项目交通和车辆管理规定1范围本标准规定了对进入管理区域内的各种机动、非机动车辆的行驶、限制、停放、收费看护及事故处理的活动。适用于管中心的车辆管理。2编制依据/引用文件*******道路交通法礼仪手册3术语车辆管理:对进入管辖区域内的各种机动、非机动车辆的限制、停放、看护、收费及事故处理的活动。管理原则***事原则严格执行交通法规,维护良好交通秩序,有效保证交通安全与道路畅通。规范管理原则应按交通管理的正规指挥方式指挥,按交通设施标志规范车辆停放与行驶。文明服务原则执勤人员在维护交通秩序、纠正违章停车或行驶时,应礼貌待人、文明服务,礼仪规范符合《礼仪手册》中的要求。讲求时效原则执勤时出现交通事故或遇到求助时,应快速反应,果断处置,符合相应的紧急情况处置预案时限的规定。车辆行驶管理安管员应**进入辖区的车辆减速慢行,时速不超过5公里/小时,禁止鸣笛,指挥靠右行驶,按指定位置停放。安管员应留意进入辖区的一切车辆,对载有易燃、易爆等危险品的车辆、营运或超载摩托车禁止进入辖区。安管员应严密注视车辆情况和驾驶员行为,发现酗酒者及时劝阻,避免交通事对进出管理区域的车辆应进行指挥疏导,防止出现交通堵塞和临时停滞的现象。应引导行人、自行车靠右行驶,避免挤占道路,确保安全。管理范围与停放方式:物管中心按规定对各类车辆的停放进行管理,收费方式见表1表1车辆种类/停放方式/收费方式/收费标准业户的机动车/固定车位,长期停放/定期收费/根据有关服务收费管理办法访客的机动车/不固定车位,临时停放/即时收费/根据有关服务收费管理办法出入辖区的出租车/迅速出入,不停留;不收费出入辖区的运输车/辆指定位置,临时停放/即时收费/根据有关服务收费管理办法业户的非机动车/有人值守存车处,长期存放/定期收费无人看守存车处,长期/临时停放不收费访客的非机动车/指定位置,临时停放;不收费机动车辆管理固定车位申请与登记业户持有效证件到开发商/物管中心办理停车证/卡,车辆管理部门对长期停放车辆登记车主姓名、联系方式、驾驶证号、行驶证号、车型、车牌号、停车证号、投保情况等相关信息,填写《车辆登记表》(表380-30)并保存相关证件的复印件存档备案。车辆进出管理所有进出辖区的车辆均应登记车号和进出时间。登记可以刷卡、电子摄像、填写《车辆出入登记表》(表380-31)的方式进行。固定停放车辆进场时应验证,凭有效凭证进/出场。临时车辆进场发放计时收费停车凭证,出场收卡/单,计时收费,并提供收费凭证。无进出凭证的车辆出车时,应验明身份,登记并经车主签名后放行(适用时)。在不能确认是车主本人的情况下不得放行,及时报告当值领班处理。若车主丢失IC卡,应及时到物管中心办理相关手续。正在执行紧急任务的特种车辆如救火车、救护车可直接放行,但应记录出入时间、车号,通知巡逻哨跟踪服务,信息及时反馈门岗,并作好相关记录。车辆停放管理停车场管理人员应注意核对固定车辆停放位置,引导临时车辆停放指定位置,及时提醒车主车内不得存放贵重物品及危险物品。车辆管理员应定时对停车场巡视检查,填写《安全巡视记录表》(380-5)表格,检查车辆外观、车窗及门的锁闭情况、有无异常泄漏情况,场内有无闲杂人等,发现异常及时上报,并与车主联系确认。车辆管理员在巡视中应及时制止在车场内洗车、修车、乱占车位、逆行、堵塞通道及出入口等现象。停车收费管理应明示并执行当地交管部门核准的停车收费标准,准确计时,正当收费。收费人员,对定额**、备用金和所收款项应按票据和现金管理规定执行领用登记,交接签名,当面点清,如数上交**。收费时应使用文明用语,礼貌问好,唱收唱付。收费后应提供收费凭证。收费人员应廉洁自律,相互**,不得借工作之便私吞钱款,少给或不给**。一经查实,按**论处,必要时追究其法律责任。非机动车辆管理物管中心可设立固定停放点,以便集中停放,有利于巡视和看管。对停车点应作为重点区域进行安全巡视。交通/停车场设施管理辖区内应按交通管理部门的**要求和道路的实际情况设置必要的交通设施和交通标志牌,如挡车栏杆、智能化收费系统、车位锁,禁止停车标志、禁止鸣笛标志、行驶标志、减速线、停车线、让行线等。主管部门应对各类交通设施、交通标志牌进行经常性的巡视检查和维护保养,确保完好、清晰,能有效发挥其功能和指示作用。发现交通设施、标志损坏时应及时报修,并**原因。因人为过失造成的损坏应及时报告主管部门,定损定责,要求赔偿。事故处理事故类型与处理原则(见表1)表1事故类型/定义/严重程度/处理原则车物损坏/因交通意外造成的车辆、交通设施、公共设施损坏事故。严重:损失金额1000元以上,影响系统正常运行的;一般:严重之外的。由肇事方/责任方赔偿直接和间接损失。赔偿直接经济损失。车损人伤/因交通意外造成车辆损坏、人员受伤的事故。一般:3人以下轻伤;严重:1人以上重伤。救援、按当事人意愿报案。救援、报案。车损人亡因/交通意外造成车辆损伤、人员**的事故。****、同时报案。如发生车辆撞损管理区域公共设备设施的事故,及时上报当值领班,要求肇事车主照价赔偿,如无法解决可通过交警处理。如发生车辆间碰撞事故,车辆管理员应留住肇事者直至事故处理完毕,处理方式可由双方协调解决或报交警处理。出现意外交通事故按相应的应急预案执行。如发生车辆冲闸,及时记清车辆颜色、车牌号和车辆逃窜方向,立即汇报上级和报警处理。录表》(380-5)物业园区治安交通车辆管理方案(菁华1篇)(扩展3)——物业辖区交通车辆停车场管理规定(菁华1篇)物业辖区交通车辆停车场管理规定1物业辖区交通车辆、停车场管理规定为了加强某小区辖区的交通管理,维护区内交通秩序,根据交通部门的法规,特制定本规定:1、住宅区内的交通秩序、车辆管理,由管理处负责。2、保安部的职责:在地下停车场出入口设立门岗,派专人24小时值班。地上停车场由治安巡逻人员定时巡视、看管。熟记业主的车辆型号、车牌号码和车辆固定停车位,熟悉辖区内道路和停车场环。当班巡逻保安员要注意车辆停放情况,检查车辆及车厢内存放物资。如发现异常要及时采取有效措施并通知车主,同时报告管理处处理。上岗工作人员要举止端正,仪容整洁,对车主、业主要热情有礼。工作时间,必须坚守岗位,不得脱岗或在岗位上聊天、做私活及会客。对外来车辆门岗要做好登记。业主搬运大件物品或贵重物品离开本区,没有管理处签发的放行条,不予放行。3、各类车辆在本住宅区内行驶停放,必须遵守下列规定:遵守交通管理规定,爱护辖区道路、公用设施,不乱停乱放。车辆长期停放,须申请管理放准停IC卡,并将车主及资料输入电脑保存。临时停放按《济南市机动车辆保管**收费标准》缴费。停放车辆要注意前后左右车辆的安全,在规定位置线内停放。车辆停放后,必须锁好车门,调好防盗系统至警备状态,车内贵重物品须随身带走,否则后果自负。机动车辆在区内行驶,时速不得超过15公里,严禁超车。甲方：_______机动车辆在本区内行驶禁止鸣笛。不准在辖区内任何场所试车、修车、练习。不准碾压绿化草坪、损坏路牌、各类标志,不准损坏路面及公用设施。不准在人行道、车行道、消防道上停放任何车辆。除执行任务的消防车、警车和救护车以外,其余车辆一律按规定执行。4、停车场管理规定:出租车接送本区住户时可以驶进本辖区,外来车辆和司机必须办理来访手续。大货车、集装箱车、拖拉机、工程车不得驶入住宅区。车辆进出,保安应严格管理。主出入口、车库出入口、地上停车场及大门进出口,应24小时摄像跟踪并录像备查。不得损坏车场设施。严禁载有剧毒、易燃易爆物品和其他不安全物资的车辆进驶入本辖区。车主按时缴费不得拖欠。5、摩托车、自行车保管规定:摩托车、自行车实行**保管,车主须遵守本规定,服从车辆管理员的管理。必须办理车牌号登记手续和交纳保管费。摩托车必须购买车辆综合保险,车辆遗失及时报案。车辆实行**管理后,属保管责任丢失的由管理处负责赔偿。无车号牌或与车体号码不相符时,车管员有权扣留该车或送派出所;无车牌号、手续不全的车辆丢失,管理处不负责赔偿。物业园区治安交通车辆管理方案(菁华1篇)(扩展4)——交通**赔偿协议书3篇交通**赔偿协议书1乙方：_______，_______，_______，_______，_______事件概括：______年_____月_____日_____时_____分，___(甲方)驾驶小客车由东向西行至___路与___路交叉口西____处时，车辆与骑自行车在机动车道行驶的___相撞，造成___抢救无效**。现_______(甲方)与___的所有近亲属(乙方)就___**赔偿事宜，本着*等、自愿、公*原则，经友好协商，达成如下协：一、甲方一次性支付给乙方所有近亲属**赔偿金、被扶养人生活费、老人赡养费、交通费、误工费、丧葬费、医疗费等共计贰拾贰万元。二、甲方将上述贰拾贰万元于本协议签订后__日内汇入乙方所有近亲属共同指定的银行帐号。帐号为：_____。三、上述费用支付给乙方所有近亲属后，由乙方所有近亲属内部自行分配、处理，其分配、处理的方式、后果与甲方无任何关系。四、甲方支付所有金额后，乙方任何一人就此事保证不以任何形式、任何理由就刘红**一事向甲方要求其他任何费用。五、甲方履行汇款义务后，就此事处理即告终结，甲乙双方之间不再有任何**、义务。以后因此事衍生的结果亦由乙方自行承担，甲方对此不再承担任何责任。同时，乙方所有近亲属不再追究甲方任何责任。六、本协议为双方*等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公*、合理。七、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白本协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。八、本协议为一次性终结处理协议。九、本协议自甲乙双方签字时生效。本协议一式___份，甲乙双方每人各执一份。甲方：_____乙方：_____**：_____**：___________年______月______日交通**赔偿协议书2赔偿人：__________，男，_____岁，汉族，司机，现住：__________赔偿人：__________，男，_____岁，汉族，车主，现住：__________被赔偿人：__________，女，_____岁，汉族，农民，现住：__________20__年5月10日，_______在公路上骑电动自行车正常行驶的过程中，和_____驾驶的蒙A16000号货车相撞，致使_______受伤。_____被撞伤后立即到***医学院附属医院住院治疗，住院30天后于_______年6月10日好转出院。经和林交警大队认定，在此次交通事故中双方负同等责任。根据呼市道路交通事故伤残评定委员会鉴定结论，_______的伤残等级被评定为七级和八级，综合赔偿指数为45%。据查，肇事车辆蒙A16000号货车是高____出资购买的，又雇佣_____负责驾驶。经双方进行协商一致，达成以下赔偿协议：一、由司机_____和车主高____共同赔偿_______医疗费、残疾赔偿金、误工费、住院伙食补助费、护理费、营养费、精神抚慰金、二次手术费、被扶养人生活费、鉴定费、电动车修理费、交通费等共计(217538.30-16000元)÷200769.15元；二、以上款项一次性支付，支付后双方均不得反悔，_______不得再追究司机和车主的任何责任，放弃对两赔偿人的诉权；三、双方再无其他争议。四、本协议一式三份，双方各执一份，交****备案一份。自签字之日起生效。效赔偿人：_____(签名)被赔偿人：_____(签名)_______年__月__日_____年__月__日交通**赔偿协议书3甲方：_______，男，汉族，云南省大理州______县______镇______村人。身份证号_____________________________，驾驶证号______________，系“云L_____________”号面包车驾驶员。一、安全管理乙方：_______，女，汉族，云南省大理州______县______镇______村人。身份证号____________________________，驾驶证号______________，系该交通事故受害人。______年______月______日晚，甲方驾驶一辆白色面包车在大理州______县______镇______村把在路边行走的'乙方撞伤，致使乙方左肋骨折断两根。当晚，甲方立即将乙方送至______县医院紧急救治。住院期间，乙方家人一直陪伴照顾。______年___月______日，乙方治愈出院。现双方友好协商，并经双方家属同意，就该交通事故的相关赔偿事宜协议如下：一、乙方住院期间已经产生的医疗费用及其他必要费用全部由甲方承担。二、出院后，甲方一次性付给乙方营养费__________元、误工费_______元、护理费__________元、住院伙食补助费_______元、复查费______元等费用，合计_____________元。三、以上各项费用一次性付清。自此，甲方的赔偿责任完全消除，乙方自愿承担该事故可能导致的隐形伤害风险，不得再次要求甲方承担该次交通事故有关的任何其它赔偿责任。四、本协议一式三份，双方各持一份，______交警大队备案一份。甲方(签字)：__________年_____月_____日乙方(签字)：__________年_____月_____日物业园区治安交通车辆管理方案(菁华1篇)(扩展5)园区物业管理方案1针对xx学校的实际情况，经过我们现场考察以及根据校方的要求，为确保学生能够正常学习与生活、按时作息、及时上课，我们将桂林师范高等专科学校日常的物业管理分为三大块：安全管理、环境卫生管理、水电及公共设施管。1、成立有校方参与的共管机制。学校**、班**教师以及物业主要负责人组成的物业管理**小组，协调桂林师范高等专科学校日常物业管理运作，物业定期(每月或每季度)向物业管理**小组汇报上阶段的物业管理情况，增强沟通，促进了解，有利于物业管理日常工作的开展。2、从专业物业管理的角度提出可行性的意见，与校方联手制定学生宿舍管理规定，使学生在宿舍有一个行为规范，便利于管理。3、管理人员持证上岗、着制服、标志明显。4、管理人员24小时值班，编排管理人员24小时值班表，我们所有管理人员的联系方式交校方一份，以务紧急事件能够联系到，24小时值班不因双休与节假日而中断。5、抓好消防工作，把消防隐患消除在萌芽状态。和校方合作在学生宿舍每层楼设置***、紧急备用灯、张贴禁烟标志成立义务消防队，做好学生的防火**教育工作。6、24小时全面监管。保安与舍管不间断24小时巡逻，保障学生不受侵害，保障宿舍楼内公共设施完好，保障宿舍楼内的治安环境，保障学生人身与物品安全。7、完善各项管理**(1)来访登记，来访人员经被纺人确认后，本校人士可入内，校外人士须在保卫处等待。(2)男女生不得互相串宿舍。(3)按校方规定开关宿舍大门，非规定时间一律拒绝进入宿舍。(4)每天查寝，对外宿、缺寝人员以及熄灯后点蜡烛、讲话者进行登记，及时回报给校方。(5)发现打架斗殴现象立即上前制止，并第一时间报校方。(6)开展意见**，物业定期(每季度或半年)发放意见**表，征求学校与学生的意见，了解对物业管理的需求，确保我们能够提供及时、周到、方便的物业管理服务。8、员工服务态度：员工以发自内心的真诚笑容热情服务，做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、移冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。9、我方不承担因学生自身行为造成的安全事故责任。二、环境卫生管理1、实行零干扰清洁卫生服务，学生上课后，清洁工再进行清扫。2、做好环境卫生宣传工作，把提高学生的清洁卫生意识、纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合，使学生也自觉地参与到环卫工作中。3、遇到有损害环境卫生行为的学生，进行耐心教育和劝阻，决不因人而异，对于极少数屡教不改者采取典型暴光或让其清理干净的方法，在校方的**下公开其不文明行为以儆效尤。4、每天上下午各打扫一次，全天候保洁，每小时循环保洁一次，先外至内。清洁标准：公共场所无明显泥沙、污垢，每100*方米]内纸屑不超过两片，没有1厘米以上的石子；排水沟无明显泥沙、污垢；垃圾箱清运及时，清运率100%，周围无污垢、无积水，离垃圾箱两米无臭味；玻璃门窗、镜面和灯具标准是：玻璃面上无污迹、水迹，清洁后用纸巾擦拭50厘米无灰尘，清洁后的灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁；楼梯的标准是：保持楼梯清洁，目视楼梯无果皮、纸屑、蜘蛛网、悟迹等；卫生间标准：地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮；天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍，室内无异味、臭味；宿舍楼层通道、地面标准：目视，干净，无污渍、无杂物。三、水电及公共设施管理1、建立巡视**。每天上下午两次巡视水电及公共设施。巡视内容：(1)检查学生生活区公共排污、排水管道有无杂物，发现后做好记录，落实清理工作。(2)检查生活区内路灯及楼梯照明是否正常，发现问题及时进行维修。(3)检查有无损毁公共设施，包括门窗、床铺、桌子、室内照明、电线等，如有上述情况，立即进行维修，如属人为破坏，立即进行制止并视破坏情节轻重报校方后给予一定的处罚。(4)检查各类管道电线有无破损、断裂、生锈等情况，一经发现立即进行维修并做好记录，保证各类管道电线正常使用。(5)检查学生生活区大门、围墙等设施是否完好。(6)配电部分电缆沟(竖井)无水渍、杂物、鼠害，楼层配电箱外观美观、完好、清洁、开关运行无影响等。2、水电工24小时值班，并把每个水电工的紧急联系方式脚校方一份，以务出现突发事件后联系。3、宿舍楼内所有因维护不善而损坏的'财物由我方承担，但我方不承担大修、更新换旧以及新投入设施项目的费用。我校全校搬迁进入大学城，使得我校的学生公寓无论是宿舍外观还是住宿条件都比过去有了很大的提高，这同时对我们的学生宿舍管理有了新的要求，我们在经过调研的基础上，结合我校的实际情况，决定引入物业服务体系，使学生公寓管理由过去的单纯说教向行为管理方向转化，公寓内的服务管理向机制化、标准化服务方向转化，公寓管理**向企业管理的方向转化，故特制定《广州大学城生活区学生公寓物业管理方案》，以下称本方案。一、公寓物业管理的实施范围根据我校的实际情况，为了做好物业管理的示范、试点工作，故先从B1~B10公寓开始试行，待成熟后再在全校推行。二、公寓物业管理方式成立学生公寓管理部，负责学生公寓内日常工作和物业服务**工作。每个公寓为一个班组，由公寓宿管组长负责公寓内日常工作。员工**着装上岗、文明作业、规范操作。所有员工要积极做好学生信息反馈工作，做到“诚心待人、热心服务、耐心解释、细心工作”。进一步制定并完善了学生公寓服务内容和标准(附件1)、公寓管理部主要岗位职责(附件2)和公寓管理部工作规程(附件3)及公寓管理部员工考核**和实施细则(附件4)，按照物业管理行业标准和规范结合我校学生公寓具体工作进行管理。三、学生公寓管理部岗位及人数学生公寓管理部**：1名(由中心副**兼任)学生公寓管理部物业监理：2名(由正式职工出任)学生公寓宿管员：8人学生公寓楼内保洁员：8人学生公寓场地保洁员：1人(由工作量教少的楼内保洁员出任)四、运行费用1、人员工资2、员工劳保、工具等费用3、标牌、标示、垃圾桶等费用等综上所述，运行费用约为300，000。00元。附件1：学生公寓服务内容和服务标准1、房屋共用部位的维护和管理公寓管理处定期和冬、雨季节或天气异常时对房屋居住情况进行检查维修，或居住人发现问题及时报修。对房屋易出问题的部位，及时作出记录备案，重点检查。年底进行全面检查，对共用部位及其设施设备的完损程度作出评价，制定年度维护计划，作好检查和维修记录。2、用部位及设施设备的运行维护管理定期对共用部位及设施设备进行保养维护，保证设施设备的正常使用和运行。公寓公共设施设备完好率保持在98%以上。正确操作和使用设施设备，无因操作使用不当而导致安全事故发生。3、环境卫生服务标准(1)、公寓楼区域内的环境、场地及公共部位。标准：目视地面无杂物、无尘土、无积水、无污渍；墙面干净整洁，无灰尘、蜘蛛网、无乱贴乱画；区域内无废弃杂物、无乱堆乱放、无卫生死角、无异味等。(2)、楼道、楼梯及公共设施设备。标准：楼道和楼梯洁净、无污渍、积水；楼梯扶手、护栏、电梯门电梯内壁无手印；门窗玻璃明净；天花板洁净无明显污渍，房角和设施设备无尘土和蜘蛛网等。(3)、公寓内的公共卫生间。标准：地面墙面干净、瓷砖无锈渍、室内无异味、便池内外无杂物无污渍，垃圾清理及时，设备完好无损，金属器具无锈迹、无长流水、无堵塞、无滴漏现象。4、安防服务标准(1)、公寓管理接待处24小时管理服务值班，及时登记非本公寓内来访。访(2)、随时维护公寓楼周边车辆停放秩序。(3)、定期对公寓内的消防设施设备、共用电器进行巡视、检修，保证楼内消防设施设备、共用电器完好，消防设施设备设置明显的提示标志。(4)、公寓内严禁**使用高负荷大功率电器、动用明火、私拉乱改用电线路或插座；严禁随意动用消防设施设备。(5)、来访人员进行登记，晚间限时离开，严禁留宿。(6)、公寓内无火灾、失窃、触电、斗殴、**、传播不良文化等事件和违法行为。5、维修服务标准(1)、24小时受理报修，一般情况下10分钟内维修人员到场，维修及时率100%。紧急情况随叫随到，确因特殊情况不能及时到场处理的，应向报修人说明情况，做好解释工作，并尽快安排处理。维修结束后，将地面清理干净，物品归位。(2)、定期对公共照明设备系统进行巡查，及时更换损坏的灯器具。公共照明完好率98%以上。6、接待服务标准(1)、文明服务、礼貌待人。对来访或住宿人员，及公寓居住人员热情接待、认真受理；对提出的问题和需求进行认真耐心地解答和帮助解决。(2)、认真、全面、详细、准确地登记来访、住宿和公寓居住人员的基本情况，并备存登记资料，以便提供服务和查询。(3)、按照公寓管理规定，及时办理入住和迁出手续，保证公寓物品的及时回收，损坏处置，相关费用的收取结算。蜂巢物业管理网收集并整理。县工业园是我县对外展示石城形象的一个重要窗口，其环境质量的好坏直接影响招商兴工成效和业主居民的身心健康，为此，经工业园管委会与县城管局共同研究，参照其他县市做法，达成实施意见如下：一、垃圾不出厂不出墙。为避免垃圾自行倾倒路边影响市容环境现象发生，减少垃圾上路的二次污染，今后所有厂家商户不得随意将垃圾倾倒路边，须在厂家商户内设置垃圾收集容器，由专业人员上门收集，运往垃圾场消纳处置。二、采取定时定点和预约收集相结合。对产生垃圾较多的企业或商家，采取定时定点，即错开职工上下班高峰，在相对固定的时间由专业人员上门收集清运，对垃圾量相对较少的企业如电子厂、摇床厂等采取厂家根据实际情况，提前电话通知专业人员上门收集。三、实行有偿服务。授权专业公司向企业及商户、居民收取燃油费、车辆器具及工人工资、处置消纳费用，具体标准为各企业按量缴纳，每户每日产生三桶(桶为240升)垃圾以内的，每月交纳300元，考虑到车辆进出厂房的成本，不足三桶以三桶计算，第四桶以上为每增加一桶增收垃圾清运处置费10元，遗落地下垃圾由企业自行铲入垃圾箱，预约企业待装满三桶以上垃圾时电话通知装运，每桶收取处置消纳及清运费15元，超市、酒家及居民户参照县城标准收取(需要税务**的由企业业主和商户自行负责)。四、容器自备。各企业必须购置240升标准塑料垃圾桶以便与装运车辆匹配，委托保洁公司购买的，由保洁公司按成本价提供。五、严禁自行处置或焚烧垃圾。根据相关法律法规，防止产生二次污染，垃圾清运处置须专业机构和人员作业，任何企业和个人不得私自装运或私自向河边、山沟倾倒垃圾，医疗和放射性垃圾自行处置的，报告****依据相关法律法规追究法律责任，焚烧垃圾和自行处置垃圾的按法律法规从重处罚。六、本方案所指的专业管理机构为县环卫处或中标企业广州环净美环保科技有限公司石城分公司，联系电话：七、保洁公司要增强服务理念，与企业签订清运处置协议，配备好装运车辆及器具，遇企业重大节庆活动或上级检查任务时，应随叫随到协调配合，努力做到双方满意。八、本方案自下发之日起执行。物业园区治安交通车辆管理方案(菁华1篇)(扩展6)——丰华物业治安管理**(菁华1篇)丰华物业治安管理**1华景物业治安管理**安管员岗位职责:严格执行国家治安条例,密切配合*机关,维护小区治安和秩序。安管员以固定岗、巡逻岗实行24小时巡逻,全天侯值班**。负责本区的机动车辆,自行车管理和保管管理工作,定点按规定停放,维护本小区交通秩序,保障区内车辆安全。负责本小区的流动人员、暂住人员的登记管理,对装修人员的出入管理,凭出入证出入。门岗作好登记工作,小区内的物品出入实行凭放行条放行。本区发生治安消防、交通突发事件时,**维护业主合法权益,及时采取抢救措施,制止事件进一步恶化,维护现场秩序。维护本区业委会、服务中心公布的各项规章**,应对不遵守秩序的进行规劝制。*机关委托,协助辖区**核查有关车辆,人员证件及其他情况,有权对破坏本区治安秩序进行劝阻和制止,并移交*机关处理。负责本区安全设施养护和检修。本小区业主/住户职责和义务。配合小区安管队维护小区治安和正常秩序。服从物业公司车辆停放,收费管理,按规停放车辆,服从安管员指挥。按规定办理施工证,办理装修人员出入证,不**装修。执行物业公司有关规章,不从事违法、**行为,爱护小区公共设施,不乱丢垃圾,乱吐谈。携证出入小区,配合门岗查证,物品出入执行执行放行程序。出现突发事件,服从物业公司的指挥和调配,有效维护小区公益。安管队员严格执行治安管理条例,严禁打骂和无故刁难业主、不得扣押身份证,索要财物,不得乱罚款和扣押人。物业公司员工服从治安管理,积极配合治安工作和各项**的实施。物业园区治安交通车辆管理方案(菁华1篇)(扩展7)——物业园区卫生绿化商铺管理方案(菁华1篇)物业园区卫生绿化商铺管理方案1物业园区卫生、绿化及商铺管理方案一、环境卫生管理方案清洁作为物业管理的重头戏,是园区内不可缺少的部分,关系到整个园区的形象,也是测定环境质量的一个重要指标,故拟订以下管理方案:__管理内容整个园区所有的公共区域:外围道路及绿化带、公共的配置设施、停车库、楼道、电梯厅、电梯轿厢等公共的保洁区域。通过日常保洁工作,使公共环境和公共部位整洁。__管理措施(一)建立保洁**,狠抓落实。(二)按操作规程进行规范操作。(三)加强保洁人员的思想教育和业务培训,提高员工素质,增强专业技能。(四)以"三查"形式对绿化保洁工作进行经常性**检查("三查"指:清洁工自查、管理员巡查、管理处经理抽查)。(五)抓好保洁人员的行为规范管理,要求服装统一、标识齐全、言行文明。二、灭虫及消毒方案__管理内容(一)物业交付前,园区整体开展灭"四害"工作。(二)根据季节气候情况,定期在园区内**杀虫、消毒。(三)垃圾日产日清,垃圾箱等定期清洗,避免虫害滋生。(四)所有卫生设施保持无异味、污迹、积水,避免成为虫害滋生地。(五)对公共卫生间等公共区域定期进行清洁和消毒工作。__管理措施(一)制订杀虫、消毒方案。(二)制订杀虫、消毒工作流程及工作要求、标准。(三)确定专人负责该项工作,确保有序开展。三、绿化管理方案__管理内容:绿化工应做到管理日常化、养护科学化。(一)绿化保养期内,协助开发商做好绿化管理、**工作。(二)根据气候,给花木适量浇水。(三)及时**绿化带内垃圾、杂物。(四)根据花木长势,给花木适量施肥,适当松土。(五)及时**杂草、枯枝,春秋两季定期修剪花木,对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗。(六)制定预防措施,防治病虫害。(七)做好**天气花草树木的保护工作。(八)定期修剪草坪,使其生长茂盛,*整美观。(九)公共部位绿化摆放委托专业园艺单位提供,协助**。__管理措施(一)建立绿化管理**。(二)按操作规程进行规范操作。(三)加强绿化工的思想教育和业务培训,提高业务素质,增强专业技能。(四)以"三查"形式对绿化工作进行经常性**检查("三查"指:绿化工自查、管理员巡查、管理处经理抽查)。(五)抓好绿化工的行为规范管理,要求**着装、标识齐全、言行文明。四、商铺的管理方案商铺的店招、广告灯箱对园区的外立面影响重大,保持商铺良好的经营秩序和环境卫生,对整个物业的形象影响重大。__管理内容(一)做好商铺公共部位的保洁工作,配备生活垃圾箱,并做好垃圾日产日清;对商铺的人行道路进行巡回清洁。(二)督促商铺经营人员保持商铺门口整洁,共同创造良好的商铺环境。(三)对商铺的店招、广告灯箱设计、安装严格按规定管理,做到**有序。(四)对商铺的灯光、噪音等进行**,确保园区住宅业主的生活质量。__管理措施(一)制定商铺保洁管理**以及保洁标准。(二)在商铺销售前协助开发商做好商铺功能定位工作,丰富园区配套,方便业主生活,避免出现低档次、影响业主生活质量及园区环境的经营项目。(三)制定商铺装修管理规定。(四)严格做好商铺的日常管理工作。五、排烟、排污及噪