贵阳房屋租赁合同

贵阳房屋租赁合同贵阳市房屋租赁合同甲方：（出租方）地址：乙方：（承租方）地址：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其所有的房屋出租给乙方使用，现甲乙双方经协商一致，于____年____月____日签订本合同，共同遵守以下条款：一、租赁房屋1.甲方将房屋分别标注在房屋租赁合同附件中，作为本合同的不可分割的一部分。甲方确保所有房屋均为合法的物业，无任何关于该房屋产权的未解决纠纷。2.房屋的租赁面积为____平方米，房屋装修情况为____。房屋由乙方在入住之前如实查看，并确认其钥匙和房门是否能正常使用。3.房屋的地址位于贵阳____区____街道____号，具体房屋构造及受限条件详见租赁附件。甲方保证租赁物件并不存在管制、限制或限制其使用或继承权或其他类似的权利或利益，乙方同意在租赁期间不得转租或搬入第三方。4.其他附件详见租赁合同附件。二、租约期间1.本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.租期一年以上和五年以下的为长期租赁，乙方同意，在租期内全额支付租金。租期一年以下的为短期租赁，乙方同意，在租赁开始时一次性支付全部租金。如果乙方需要续租，应在租赁期满前15天内与甲方再次协商，并及时签订新的合同。3.甲方确认，在乙方履行完本合同期间的全部义务后，不得以无故意外事由将乙方清退。三、租金及押金1.乙方每月应支付的租金为____元，合共____元。甲方同意按照乙方的要求逐月接受租金支付。2.租金支付日为每月的____日，逾期不超过5天的，应按每日总租金的2%支付滞纳金；逾期超过5天的，应在还款日起即予支付滞纳金的10%。如乙方逾期2个月仍未支付租金和滞纳金，甲方有权随时解除本合同，并收回房屋。在此情况下，乙方的押金不予退还。3.甲方在租约期间不得随意要求乙方提前支付租金，但是如果乙方需要整期支付租金的，可在当事双方协商后由乙方一次性支付租金。4.押金为____元，甲方有权在租约到期时检查房屋状况以确定是否有损，如果乙方在租约期间做出非正常破坏或损坏房屋的行为，甲方可以销毁部分或全部押金。租约到期，乙方应当按照约定将房屋及设施归还甲方并退还押金。如乙方在租约到期后非要继续使用房屋的，应签订新的租约并按照需要面谈押金的细节。4.甲方应在本合同签订之日起三个工作日内予以开立无税普通发票。乙方如果需要单独取得增值税发票，则应提前提出书面申请并与甲方就相关问题协商并达成一致。四、房屋维护及使用1.乙方应当妥善保管房屋及其设施设备，保持房屋内部、外部的卫生和公共安全，并严格按照以下要求使用房屋：（1）不得将房屋用于非本合同规定的用途；（2）不得滋扰其他住户、邻居；（3）不得擅自变动房屋内的任何设施、结构和管线等；（4）禁止在房屋内进行非法活动、存放可燃、易爆、危险品或动物等；（5）禁止在房屋内抽烟、使用火器等危险物品或在公共区域内做出不雅行为或吸毒；（6）不得在房屋内举办吵闹的派对或其他形式的集会；（7）不得在公共区域堆放难看的垃圾或乱放杂物。2.如乙方发现房屋内有风险或退化，应在第一时间通知甲方，甲方将在24小时内采取必要措施修复。如乙方损坏了房屋或其设施设备，应当负责维修或赔偿。3.乙方应根据现场实际情况参考如下内容，采取适当的房屋保养措施，保持房屋的良好状态:（1）经常通风换气，保持空气清新；（2）定期维护电气设备，防止电气事故发生；（3）设备、装置、管道等安装有问题应及时修复、更换；（4）及时处理墙面、地面、门窗等的问题，保证使用安全；（5）对植物、宠物等必要的处理，保障室内干净、卫生。五、合同变更与解除1.在租赁期内，如有涉及租赁合同重要内容的变更，甲乙双方应协商一致，并出具书面的变更协议。2.乙方在第二个月内，应当申请查看房屋的租售证明和相关证明文件。没有这些文件的房屋不得出租，如有不履行该义务的情况，则可以解除本合同。房屋的产权人如有违反国家法律法规，被强制执行清退的，租赁合同随之解除。3.本合同自双方履行完毕各自的义务后自然解除。四、其他条款1.乙方应按月缴纳物业费用。本合同项下的物业费用包括本承租房屋应缴纳的物业费用。2.本合同项下的所有通知和文件均应通过书面形式交流。3.未尽事宜请甲乙双方协商解决，本合同的附属和附件具有同等法律效力。4.本合同的全部条款和内容经甲乙双方充分阅读、理解，并在同