商铺租赁合同简版

商铺租赁合同简版商铺租赁合同（简版）甲方（出租方）：_________________（以下简称“出租方”）乙方（承租方）：_________________（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，甲乙双方遵照平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将以下商铺出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、出租商铺的位置及面积甲方同意将其所有商铺中编号为______________的商铺，出租给乙方使用。该商铺位于_________________，面积为______平方米。二、使用用途该商铺将用于：_________________。三、租金及支付方式（一）租金：每月租金为人民币（大写）______元整，房租包含物业管理费（房屋维修、保洁等），但不包括电、水、气等其他费用。（二）支付方式：乙方应在每月的（日期）前将上述租金转入甲方指定银行账户或现金交付给甲方。如果乙方在规定的时间内未支付租金，需要每逾期一天支付租金的20%作为违约金。四、租赁期限该商铺租赁期限为______年，自（日期）起至（日期）止。在租赁期满前，如乙方要继续租用，应提前______个月书面告知甲方，并按照甲方的政策重新签订租赁合同。五、户外广告牌的设置乙方在商铺门前可设置不超过______平方米的户外广告牌，但应按相关法规和规定进行设置，并应先获得有关单位的书面批准。六、装修及维修责任（一）乙方获得商铺的同时，需要对商铺和设施进行自检，并在签署本合同后一个月内进行装修。（二）乙方如果有需要装修和改变商铺内部结构和部分设施，必须提前向甲方申请并经甲方同意后进行。乙方装修后造成的一切损失，由乙方承担全部责任。（三）如因乙方过失或使用不当导致商铺及配套设施被毁损，乙方应负责修缮或赔偿。如因甲方过失或不当使用造成商铺及配套设施损坏，由甲方负责修缮或赔偿。七、保险责任甲方应按照国家有关规定投保商业综合保险，乙方应按照合同约定向甲方支付相应保险费，对商铺和承租方行为所造成的损失进行赔偿。八、双方权利和义务（一）甲方有权定期检查商铺的使用情况，乙方应积极配合甲方工作，接受甲方检查并提出合理化建议。（二）如乙方到期未缴纳租金或未按时迁空，甲方有权催缴或要求乙方立即搬离。（三）如因对方原因导致租赁合同无法继续履行，需提前书面告知对方，并按国家法律法规和本合同的约定进行处置。（四）如有合同纠纷，双方应协商解决；如不能协商，则可以向相关部门提起诉讼解决。九、违约责任（一）乙方未在协议规定时间内付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。（二）乙方转让租赁权的，应在甲方书面批准后方可进行。违约者需要承担相应的违约责任。（三）任何一方违约造成另一方损失的，应承担相应的损失赔偿责任。十、特别条款本合同未尽事宜双方可在平等协商的基础上另行约定，所有补充协议均需以书面形式进行。十一、合同解除（一）乙方违反本合同规定的，甲方有权单方解除此合同。（二）出现下列情况之一，甲方无法履行本合同，经双方协商一致，可以解除合同：1、因政府征收等原因造成商铺无法使用；2、发生不可抗力因素导致无法继续履行合同。十二、法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。凡因本合同发生争议的，双方应及时协商解决。如协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。十三、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同生效日期为签字确认之日。