哈尔滨二手房买卖合同

哈尔滨二手房买卖合同《哈尔滨市二手房买卖合同》甲方（卖方）：（姓名）（身份证号码）（联系电话）乙方（购房人）：（姓名）（身份证号码）（联系电话）经过双方协商，甲、乙双方于20__年__月__日在哈尔滨市签订了如下的房屋二手房买卖合同：一、房屋基本情况1、房屋地址：（市）（区）（街道）（号）2、房屋性质：普通住宅3、房屋用途：自住4、房屋建筑面积：（数字）㎡5、房屋建筑结构：（钢筋混凝土/砖木结构等）6、产权情况：该房产的土地使用权属于甲方所有，房屋所有权属于XX公司。乙方购买的是该房屋所有权的转让权，产权证编号：________。该房屋已办理了房屋权属变更手续，尚未办理不动产权证。7、房屋现状：房屋内部现状属交房标准（或有经改动），温馨、整洁。二、房屋价款及支付方式1、房屋价款为人民币__万元（大写）。2、房屋价款支付方式：（1）乙方一次性全额支付该房屋价款。（2）乙方按照下列方式支付该房屋价款：（注：未选择方式默认为一次性付款）①首付款：人民币_______万元，于本合同签订后_____日内支付。②贷款金额：人民币_______万元。③按揭银行：___________。④按揭还款期数：______个月。⑤首次还款日期：_______年______月______日。（3）乙方于房屋交付之前，支付房屋价款（房屋首付款）人民币_____万元。3、以上各种支付方式，乙方应于本合同签订后_____日内按实际情况选择，并在规定的时间内支付相应款项。三、房屋交付和验收1、房屋交付日期定为本合同签订后30日内（以签收验收单日期为准）。2、甲方应在房屋交付日前将该房屋的所有权及使用权交与乙方。3、房屋交付时，双方应当一同到房屋现场，甲方将该房屋较主要的设施设备（如窗户、门、灯具、卫浴设备等）的功能情况、用途、使用方法及颜色等情况予以说明并提供相应的合格证明，交付相应的钥匙和证件。4、乙方应在房屋交付日的__时__分前到房屋现场并验收该房屋，如乙方对该房屋有异议，则须在房屋交付日15天内提出，经协商达成一致意见后，进行相应的协议或者修缮。乙方未在规定时限内提出异议，视为该房屋符合协议的要求，并签署验收单。5、房屋交付时，乙方了解并认同该房屋所处小区内的楼道、公共交通设施等（如电梯、楼梯、过道、门厅等）不属于本合同范围，对房屋外部及内部的共有部分，在规定时限内由房屋业主委员会或物业服务公司及时进行维护,甲方不负责。四、权利和责任1、甲方承诺：所售房屋权利清晰完整，可以自由转让其所有权；不存在重大瑕疵或隐私缺陷且无争议，乙方可依法取得该房屋所有权。假如甲方未如实告知乙方或虚假陈述或隐瞒重要事实，导致乙方未能依法取得房屋所有权的，甲方承担全部赔偿责任。乙方无需支付违约金。2、乙方承诺：乙方在领取产权证书前，不得处分该房产任何权益，也不得擅自转让、借用、出租、抵押、质押等，如有违反，由乙方承担全部法律责任和经济损失。3、双方应对签订本合同所产生的税费各自负担。五、违约责任1、甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。如甲方接受定金，乙方有权要求甲方支付双倍定金的违约金。2、乙方违约：乙方违约按有关法律法规进行处理，由乙方承担全部赔偿责任。六、附则1、未尽事宜，由双方协商解决。2、本合同一式两份，由双方各持一份，自本合同生效之日起生效。3、本合同未尽事宜参照