房子出租合同书

房子出租合同书房屋承租合同甲方（出租方）：________（姓名）、联系电话：______、住所：________。乙方（承租方）：________（姓名）、联系电话：______、住所：________。根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实的基础上，就甲方出租位于______小区______栋__单元__号的房屋，订立如下合同：第一条房屋出租1.1甲方承诺将上述房屋出租给乙方使用，该房屋为甲方的私有财产，未被司法部门查封、扣押或其他限制性处分。1.2甲方应当保证所出租的房屋可以正常使用并保证相关的设施和设备的安全和完好，若甲方发现房屋设施有损坏的情况，应当立即通知乙方。1.3乙方应当按照约定的时间交纳租金，房屋租赁期限为________年（月／日）到________年（月／日），具体租期如有改变，甲乙双方应当协商并签订补充协议。1.4房屋使用方式：用途为居住，不得用于商业经营和非居住用途；未经甲方同意，乙方不得转租或转借所租房屋，不得将租赁房屋改为其他用途，如有违反，乙方应当承担全部法律责任。第二条租金与水电费2.1租金、水电费的交纳方式：乙方每月应当提前__个工作日将______元房租及______元水电费（每月电费超过100元部分另行计费）交至甲方指定的银行账户，如有特殊情况，甲乙双方应当协商处理。2.2乙方应当自觉地按时交纳房租和水电费，若乙方未按规定的时间交纳房租或水电费，甲方有权在书面催告后一次性提前收取全部租金并保留解除房屋租赁合同的权利。第三条房屋维修3.1房屋产生的正常维修费用由甲方承担，甲方在租期内将对所出租房屋进行定期检查，及时发现问题并进行处理，但因乙方人为损坏所导致的维修费用，由乙方承担。3.2如房屋损坏严重影响使用，经甲方及工作人员组成的专业修缮人员确认修缮所用费用超过房屋租金2个月，甲方有权选择解除该房租赁合同，解除的同时提前收取乙方的全部租金。第四条房屋归还4.1租期届满，乙方应当及时返还房屋，并保证归还的房屋物品完整无损，任何物品的损坏或遗失应当全部归还或按相应价值赔偿。4.2甲方应当在乙方返还房屋及相关物品的情况下协助乙方办理必要的手续，如因甲方原因未能及时提供帮助，需赔偿乙方因此产生的一切费用。第五条违约与赔偿5.1若甲、乙方在本合同执行过程中发现有任何违约情况，应当立即书面通知对方。5.2若甲或乙方未执行本合同的任何部分或部分履行不当，应按照双方签订的合同约定向对方支付相应的违约金、赔偿金或损失的赔偿。5.3若乙方在本合同过期之前要求提前离开房屋，应当在提前30天书面通知甲方，在租金正常交付的情况下，未到租赁期限，乙方应当按照协议约定支付剩余租金。第六条合同争议发生争议，双方应友好协商解决，如协商无效则提交与房屋出现争议的地方人民法院处理。第七条其他事项7.1本合同未涉及的事项由双方协商处理。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。7.3本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期届满并正式结束。出租方（签字）：承租方（签字）：签约日期：_______________________________附：相关资料证件复印件。1、甲方居民身份证复印件。2、甲方房屋证书、房屋