保力文化广场及建筑方案说明

保利文化广场(PolyCultureSquare)地处省行政中心、武昌区CBD区域范围内，位于美丽的洪山广场南侧，中南路和路的交汇处，是市内环用地面积总建筑面积底层建筑面积建筑高度33702（远期852辆，三层为机械式双层停作中受到省、市及有关行政部门的高度重视，保利多次莅临指导工作，并委托SOM公司完成了保利文化广场的概念设计。（一）SOM公司关于保利文化广场之概念设计（五）保利广场工作小组五月十三日、五月二十五日及六月十六日、六月二十九日、八月十（六）市城市规划管理局、市资源管理局关于审议《洪山广场周边项目建筑高度分（七《保利文化广场交通评价》市城市规划白玫瑰大酒店48米以上，距最近处为26.9米，各向间距除满足城市规划要求和消防规范以外，通过将周区域通系统。42层主楼平面呈矩形，长向沿中南路布局，与相近的人民银行大楼、白玫瑰大酒店等重要建筑方向相一致，以此强化与界定城市中轴线，配楼临广南路、路布置并在空中与主楼连成整体构成巨大的“门型”结构“巨门”正对城市的——洪山广场，巨门之内为气势恢宏的开放式公共空间——“城市大客厅。城市大客厅北面及屋面光型”咖啡座及“特卖场，同时可联系地铁站及洪山广场的通道。 根据《保利文化交通评价》结合城市交通在用地临中南路、路两侧均设出（右进右出由7米宽内部环行车道(部分与共用)相连组织保利文化广场的内通。统一规划，并将白玫瑰大酒店北侧的道路连通至路，道的人行流线自然分离并与城市车行交通取得良好连接，结合用地的二个主要出，在较开敞空地上设双车道车库出将主要车流引入尽量减少对地面的干扰并结合三层停车空间构筑立体的内部交通体系及室空间客电梯直通车库层。各层停车库流线简洁清晰合理且不迂回。共停车702辆（当三层为机械式双层停车库时852辆。沿中南路与路建筑尽量后退，留出较大的空间结合城市人行道一并作为大量的步行人流室外集散活动空间，并在合适位置放置出租车停靠站及二（内外自行车停放空间结合城市规划于室外广场及一层设置与城市地铁及过街地酒店交通流线及相邻地块地面道路、车库的统筹规划。连接城市道路的出采取缓坡的方式，并留出较大平段及开敞空间。西侧车库出直接从低标高处进入，有效减少车道的长度与坡度。充分考虑室规模大，区域内建筑密度较高，合理设计建筑层高，充分结合地势高差，合理确定提高首层±0.00标高，在充分论证室各空间使用与组合布局的经济与科学合理性基础上尽量减少室开挖深度，提高工程项目的经济性与施工便利性。保利文化广场为一大型综合性层建筑，并以文化概念为，其科学合理的功能配置及布局均十分重要。经广泛和车库、设备及服务辅助用房（层。环境调和，屋顶可以提供阳光（阴影）和保护、使其下面的空间不受自然因素的影响，并在提供服务的同时宛如自身一般。平时极具特点的“生态阳光型”同时又为连接城市交通空间提供了舒适宜人的界面。一及四十二层均为层全视野高档观景餐厅。层室，以大型停车库为主要功能，共可停车702辆（远期为852辆。并在地库一层设置员工后勤服务辅助空间及特殊要求设备用房及货物转换空间，员、职

例10-14屋顶花园（9层16-29,31-40屋顶花园层12-59-1415-1875美容休闲中98(572座(572座70x5 60 216-741、42115,30-1,-3车库兼部分人-1_-3702(个（，（21部电梯、27部电扶梯，并强调各个(部（平方米/部（平方米1、2、3、41,19,31-405、21,19,21-29、,10-2939、21,10-2021,9,41-42美容、观景餐7413、21,9-1811-191-3层311-421-3层2-8层（商业、餐饮、）总面积为24757平方2部客货两用梯电梯、1部消防（货运）17、21-81-3层19、20、31-882-8层（商业、餐饮、）总面积为24757平方米3部观光电梯、27部电扶梯共同服务 1-85000人注：除电扶梯和编号19-21的电梯不下室外，其他所有电梯均在1-3层停靠共计电梯21 电扶梯27垂直交通系统（电梯）均能在60秒（1分钟）内到达各楼层，等候时间一般不超过210秒（3分半钟。各组电梯均可直达车库层，方便顾客上落车后直18.5×8.5米的基本柱网设计，既适合各种业态及高尚办公写字楼功能的理想开间划分尺度，同时也是十分经济合理的停车空间，综（（（（（分具有震撼力。充分体现了都市新世纪文化广场的典范并代表城市的标志与特征。基础上深化与完善。力求纯净而永恒，建筑超然屹立在都市的门户“巨门”之下为宏伟而透明的大厅，一个真正开放式的公共大空间，正对城市——洪节能的基础上，强调内融的舒适环境，并减少造价与运行费用。院进出流线分离不交叉方式。各餐饮区平面设计动静分区，分离。厨房均采用油烟过滤和油污，生活污水处理措施或装置。度考虑1、主楼高达179m，主体结构可采用“钢框架——混凝土筒”结构，主楼下部若干层框架柱可采用钢骨混凝土柱。2、另一栋主楼88m，采用“钢框架——支撑体系”，下部若干层框架柱可采用钢骨混凝土柱。因中部不能设置抗1、型钢：Q345B六、给排水设计方案说明给水用水量统计：最高日用水量为最大时用水量为给水水源由市政给水管接来，由DN150给水管在保利文化中心室外形成环网。根据城市供水的供水压力，本工程室至地上二层由城市直接供水，为下行上给的布置方式；三层及以上各层由生活加压水泵——联合供水，为上行下给的布置方式。池（箱）选用装配式不锈钢（食品级）水池（箱），以保证生活水质要求。办公部分加压给水系统采用分区串连供水方式，水泵房位于室和三十层避难层；商业部分采用泵——箱供水方式， 设于十五层避难层。（四）、热水及饮水供应系统本工程六、七层餐厅和美容休闲中心采用全日制集中热水供应系统，以蒸汽为热媒，采用半容积式热交换器（汽——水交换）热水，其设计小时（五）、排水系统本工程排水主要是生活污水和废水，最高日生活污水排水量约为830m3室废水需经过污水泵提升后排至室外下水道，其它各层污、废水采用重力排水的方式排至室外。卫生间排水系统设置通气立管，生活污、废水合流排至室外，经过化粪池处理后排入市政污水管道。厨房洗涤池下设置小型隔油器，废水通过初步隔油后排至室外,经砖砌隔油池处理后再排入室外排水管（六）、雨水排水系统屋面雨水经雨水排水立管有组织排至室外，经过室外雨水管道就近排入市政雨水。屋面雨水排水管道的排水设计重现期采用5年,范围内室外排水管道的排水设计重现期采用1年,范围内的雨水设计流量约为300L/s。（七）、循环水系统本大楼设集中空气调节系统，总的空调冷却水量为3150m3/h，冷却水采用循环供水系统，设计选用5台超低噪声冷却塔，放置于十九层屋面上，循环水泵设置于空调机房内。（八）、消防系统本工程按现行“高规”中一类建筑的综合楼消防要求配置消防设施消火栓系统消防用水量为：室内40L/s，室外为30L/s，充实水柱长度不小于13m，火灾延续时间为3小时。自喷系统用水量按中级II级考虑，喷水强度为8L/min.m2，保护面积为160m2。灭火时间为1小时。燃气锅炉房设置水喷雾灭火系统，其设计喷雾强度为10L/min.m2，保护面积为100m2。灭火时间为0.5小时，一次火灾灭火用水量为38m3城市大客厅中庭设置大空间智能型主动喷水灭火系统，设计流量为30L/s，灭火时间为1小时本工程一次火灾灭火总用水量为1002m3。其中三小时的室外消火栓用水量为324m3，由市政给水直接供给；钢筋混凝土消防水池储水量为678m3消火栓、自喷、水喷雾灭火系统和大空间智能型主动喷水灭火系统均为临时高压系统，其中消火栓、自喷灭火系统采用分区串连供水方式；消防水泵房位于室和三十层避难层，室泵房内按系统的不同分别布置四组消防加压水泵，每组两台，一用一备；避难层泵房内设消火栓、自喷系统消防加压水泵，每组两台，一用一备。在三十层避难层和屋顶间内均设有18m3消防水量的 ，以供给火灾初期灭火用水及维持下区平时压力；屋顶间内需要设置消防增压稳压设备，以维持上区消火栓系统和自喷系统平时压力。消防电梯底设容积为2m3的集水坑，内设潜水泵两台，一用一备。室外设DN150型水泵接合器14套。靠近消火栓箱处均配置干火器两具。贵重设备室、重要的室可设置二氧化碳灭火系统（九）、主要设备材料表序号序号 单位备1 台2 台2 台4 台1 台2 本建筑地处省市，地上建筑面积约96000㎡，建筑面积约30000㎡，建筑高度179米，主要功能为办公、、服务式公寓及商业等。本工种设计内容为该建筑的空调系统设计、通风及防排烟设计、锅炉房设计，均采用现行的有关设计规范。23～26℃，50%～60%20～22℃，相对湿度≮40%。6980kw。1360kw，采用四台水冷离心式机组2720kw12240kw350m3/h（一台）700m3/h（四台6.0℃12.0℃，6.5℃。60℃/45℃空调热水。4、空调系统设计：95（2001 本项目为层综合楼，部分为车库及设备用房，建筑面积约30000平，用电负荷按30VA/平进行估算（不含主机房用电；地上部分主要为商业、休闲、办公、服务式公寓、以及相关的配套设施，建筑面积约96000平，照明负荷按60VA/平（包括自动化办公及装修照明，动力负荷按30VA/平，电空调负荷按50VA/平进行估算。整个项目总建筑面积约126000平，考虑各类负荷的同时系数，以及变压器的负载率，其装机容量为14520KVA。本项目高压配电中心设于一层，采用中置式开关柜负责本项目10KV电源的分配。由于本项目用电负荷较大且为层建筑，共需设置2个变配电室。9184630KVA1040全性、舒适性、快捷方便的智能化大楼，达到国家甲级智能大楼的设计标准,其弱电设计内容包括楼宇自控﹑天线﹑安防﹑通信与计算机网络综合布线、有线电视﹑广播音响等系统，并考虑采用集成管理系统，将上述系统有机地集成起来。（1楼宇自控系统，采用神经元技术，为集散控制形式，控制对象为变配电﹑空调﹑通风﹑给排水﹑电梯及公共照明等设备，通过采用高新技术，做到舒适、绿色环保、节能经济的完美统一。系统约有180个现场控制器，其主控计算机设于计算机机房内。（2本项目为属于特级保护对象，采用全面保护方式，除面积小于5平的厕所和卫生间外，所有室内场所设置火灾自动装置。在首层设置消防控制中心，并有直通室外的出和消防专线 ，消防自控系统为现场智能型，自适应布线，系统约有