写字间长期租赁协议参考范本（3篇）

第12页共12页写字间长期租赁协议参考范本出租人：_____法定代表人：_____职务：_____住所地：_____电话：_____承租人：_____________________________________________：法定代表人：_____职务：_____住所地：_____电话：_____为合理利用及有效保护基本农田，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》《基本农田保护条例》《深圳市基本农田保护区管理办法》和《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》等规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。第一条土地的位置、范围和面积本合同签订之日，甲方将位于深圳市区街道社区，面积亩，编号为的土地出租给乙方用于等符合法律、法规、规章规定的基本农田使用范围的农作物种植：1.生产示范;2.科技创新;3.休闲生态。前款所称土地，是指租赁范围内所有土地及水域，主要包括基本农田及其配套的附属设施用地。基本农田现状。青苗：_____。本条所称的青苗主要是指土地上原有的林木或政府投资建设的田间防护林。乙方应当按现状保留及维护本条约定的青苗。附着物现状。基础设施包括：_____。乙方在合同期内有权按基础设施的用途使用基础设施，但乙方不得妨碍甲方及经甲方授权的其他单位和个人对基础设施的合理使用。上述土地、基础设施属于国有资产，根据相关规定由甲方代为行使国有资产所有者权利。乙方对上述土地的现状无任何异议。乙方确认甲方已于本合同签订之日向乙方交付土地。附着物位置及分布情况详见附图2：附着物位置及分布;基础设施现状详见附表3：基础设施现状明细表。第二条租赁期限土地租赁期限年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。乙方申请延长租赁期限的，应当在前款约定期限届满前____年向甲方提交延长租赁期限的申请;市政府批准延期的，由双方就延期事宜另行签订补充协议。第三条基础设施建设、管理和维护甲方负责协调政府相关部门按照本市土地利用总体规划和基本农田保护区功能分区规划投资建设基础设施，乙方在租赁期限内负责日常维护管理并承担相关费用。基础设施在租赁期间因发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况造成损坏的，乙方可以依照相关规定申请财政资金进行维修;因其他原因造成损坏的，由乙方负责修复并承担费用。乙方开展农业生产确有必要对基础设施进行适当改善或增设他物的，经甲方批准后方可实施，相关费用由乙方承担。第四条附属设施用地乙方可以按本合同约定使用附属设施用地。附属设施用地面积、位置及其现状详见附图2。第五条生产设施和附属设施建设乙方拟建生产设施、附属设施项目名称、建设地点、用地面积、功能和建设规模等详见附表4：拟建设施情况表。生产设施、附属设施应当按照以下要求进行建设：生产设施和附属设施由乙方投资建设和维护，不得用于建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等项目。生产设施按照国家规定建设，不得硬底化，不得破坏耕作层;附属设施应当按照《深圳市基本农田保护区附属设施建设规范》进行建设，并应当力求简易、安全、实用，以易拆除、便于恢复农业生产条件为标准。生产设施和附属设施建设方案应当报送甲方批准。附属设施建设方案经甲方和规划国土主管部门批准的，乙方凭建设方案、租赁合同和审批意见，依法向区建设主管部门申请办理开工手续。附属设施建设项目完工后，乙方应当根据有关规定向区建设主管部门申请办理竣工验收备案手续。乙方不得超过本合同规定的用地标准建设生产设施和附属设施，不得擅自扩大设施用地规模或通过分次申报变相扩大设施用地规模，也不得改变生产设施和附属设施性质，或者擅自将设施用于其他经营。第六条租金、水电费及其支付租金：租金按净耕地面积计算并按年度收取，租金标准为每亩每年人民币_____元，乙方每年应当向甲方支付租金共计人民币_____元。乙方应当自本合同签订之日起____日内向甲方以下银行账户一次性支付第一年租金;此后每年租金应当在当____年____月____日前支付。甲方银行账户信息如下：开户银行：户名：账号：水电费：租赁期间产生的水费、电费等除本合同明确约定由甲方承担的费用外，概由乙方承担。乙方应当在本合同签订之日起____日内办理水费、电费扣缴银行账户变更手续。乙方逾期不交纳租金的，应按本条第项约定银行账户向甲方支付违约金，每日按欠款额3‰的标准计算。乙方按本合同约定支付租金、违约金等款项后，应当向甲方出示银行交款证明，甲方核实后向乙方开具收据。第七条保证金管理保证金标准及总额：为保证乙方全面履行本合同，乙方按一年租金标准一次性向甲方支付租赁保证金，即人民币_____元。乙方未交纳保证金之前，不予签订本合同。保证金存入双方在银行开立的资金共管账户，合同期乙方不按本合同约定履行义务或者有违约行为的，甲方有权单方面扣除保证金。乙方自收到甲方关于扣除保证金的通知后，应当在1个月内补足保证金以保障账户余额满足本条第项约定之标准。合同终止时，乙方交回土地、青苗及附着物并按甲方要求拆除相关附着物后，退回结余保证金;合同终止时，除甲方依据合同扣除的保证金和支付账户管理费外，结余保证金及其利息由甲方在10个工作日内退还乙方。乙方逾期3个月不交租金的，或者未及时按照本条第项约定及时补足保证金导致保证金余额低于本条第项约定标准的50%的，甲方有权解除合同，收回出租的土地、青苗及附着物，不退还保证金。第八条合同终止时生产设施、附属设施及青苗处置甲方青苗及相关设施的处理：1.合同期限届满时，乙方应当按照附表2将原有青苗移交甲方;乙方看护不善或使用不当，造成基础设施、青苗、附着物丢失或损坏的，应当向甲方赔偿;2.甲方为了公共利益的需要提前收回土地或者因乙方违约行为解除合同时，青苗、基础设施及附着物损坏的，乙方应当向甲方赔偿。乙方青苗及相关设施的处理：1.合同期限届满时，乙方应当自行处理其投资建设的生产设施、附属设施及其种植的青苗，地上附着物和青苗甲方不予补偿或赔偿;逾期未处理的，甲方有权处置，所产生的费用由乙方承担;2.甲方为了公共利益的需要提前收回土地的，乙方依法投资建设的生产设施、附属设施及其种植的青苗由双方协商确定补偿金额;协商不成的，生产设施、附属设施参照土地使用权收回的有关标准，青苗参考同类产品的当期市场价格，经评估后予以补偿;但乙方建设的生产设施、附属设施未经甲方批准的，甲方在任何情况下均不予补偿或赔偿;3.甲方因乙方违约行为解除合同的，甲方无偿收回租赁土地，乙方应当在甲方规定期限内自行处理其投资建设的生产设施、附属设施及种植的青苗;逾期未处理的，甲方有权处置，所产生的费用由乙方承担。第九条甲方权利和义务甲方的权利：1.监督乙方依照租赁合同约定的用途和投标时所作承诺合理使用和保护基本农田;2.制止乙方损害基本农田的行为;3.提前收回因公共利益或规划调整需占用的土地;4.审批乙方因特殊情况需在一定期限内闲置基本农田的申请;5.以协议方式租赁土地的，甲方可以根据需要建立租赁项目考核制度，对项目用地效益进行考核，并根据考核结果缩短本合同约定的租赁期或提前解除合同;乙方连续三个考核周期内考核结果为不合格的，甲方可以解除本合同;6.乙方有违反本合同约定行为的，甲方有权将违约情况予以公开;7.法律、法规和规章规定的其他权利。甲方的义务：1.维护乙方使用、收益的权利，不得非法变更、解除租赁合同;2.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方符合法律、法规、规章及本合同约定和乙方投标时所作承诺开展的正常生产经营活动;3.协调政府相关部门按照本市土地利用总体规划和基本农田保护区功能分区规划投资建设基础设施;4.根据相关规定办理本合同涉及的国有资产的产权登记、变更和注销等手续。5.法律、法规、规章和本合同约定的其他义务。第十条乙方权利和义务乙方的权利：1.依法享有所租赁土地的使用、收益权;2.有权按照本合同约定的`使用范围自主组织生产经营;3.市级以上重大或者重点建设项目经批准占用乙方租赁的土地，或者因其他原因被依法占用的，或者因公共利益被甲方提前收回土地的，乙方有权依法获得相应的补偿;4.按照本合同和有关规定建设和使用农业生产设施和附属设施;5.合同期限届满时，甲方重新出租的，乙方在同等条件下享有优先承租权;6.法律、法规、规章和本合同约定的其他权利。乙方的义务：1.严格按照本合同约定和相关法律、法规、规章规定使用土地，不得改变土地的用途，不得将土地全部或部分转租，也不得通过发包、分包等方式将土地全部或部分交给第三人使用;2.加强安全生产管理，应当履行以下责任：建立健全安全生产制度;加强安全生产教育和培训;与员工和其他作业人员和单位层层签订安全生产责任书，对于依法需取得相关资格资质的岗位和作业，不得允许不具备资格资质的人员开展作业;保障安全生产所需资金的投入;建立安全隐患排查机制，通过定期检查和日常抽查，及时发现安全隐患并采用有效措施进行治理;法律、法规规定由生产主体承担的其他责任。3.负责基础设施的日常维护和管理，不得擅自改变基础设施现状;4.不得弃耕抛荒基本农田，因特殊情况确有需要在一定期限内闲置基本农田的，应当经甲方批准;5.基本农田处于水源保护区内的，乙方应当采取相应措施，防止饮用水源水质污染和水土流失;6.不得污染基本农田，因发生事故或者其他原因造成基本农田环境污染的，乙方应当及时报告甲方及有关部门，并立即采取措施处理;7.乙方使用的肥料、农药、植物生长调节剂等农业投入品以及农业灌溉用水，应当符合国家有关标准或技术规范;8.承担基本农田维护和保养义务，保持和培肥地力;9.乙方应于每年____月____日之前向甲方提交本年度租赁土地的使用情况书面报告;10.租赁期内，出现违法倾倒余泥渣土或违法排放污染物等异常状况的，乙方应在24小时内及时告知甲方并立即采取有效措施处理;11.租赁期内，发生自然灾害的，乙方应采取措施对租赁土地和青苗及附着物进行保护;12.配合甲方及有关部门的日常巡查和各项专项检查工作;13.甲方因公共利益提前收回土地的，乙方应当无条件予以配合;14.法律、法规和规章规定的其他义务。第十一条合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致的。订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。一方违约，导致合同无法继续履行的。乙方丧失经营能力使合同不能履行的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。本合同关于变更或解除合同另有约定的，按相关约定执行。第十二条违约责任由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失。乙方有违法行为的，甲方根据相关法律、法规进行处罚。乙方有违反本合同及以下要求行为的，由甲方责令限期改正;逾期不改的，甲方可以解除租赁合同并收回用地：1.弃耕抛荒的;乙方弃耕抛荒达到6个月的，甲方应当终止租赁合同，收回土地;2.不按合同约定擅自建设各类设施或者破坏基本农田相关设施的;3.擅自将土地全部或部分转租的，或者通过将土地、基本农田生产发包、分包等方式将土地全部或部分交给第三人使用的;4.违反合同约定的用途使用土地的;5.违规使用国家禁用农业投入品的。第十三条不可抗力乙方如因不可抗力造成租赁土地内基础设施损毁的，经甲方核实，乙方可以申请财政资金进行维护。第十四条争议解决方法本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成的，向基本农田所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他本合同未尽事宜，可由双方共同协商后作出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函形式送达至本合同所约定的乙方地址，或通过本市媒体公告送达。本合同以下附件、附表、附图及其他附件均属本合同不可分割内容，与本合同具有同等法律效力：附件1：深圳市基本农田保护区附属设施建设规范附表1：土地基本情况表附表2：青苗明细表附表3：基础设施现状明细表附表4：拟建设施情况表附图1：租赁土地平面界址图附图2：附着物位置及分布本合同一式捌份，乙方叁份，其余伍份由甲方持有及报送相关部门备案;每份合同均具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人或授权代表：_____法定代表人或授权代表：_________年____月____日____年____月____日签订地点：中国深圳写字间长期租赁协议参考范本（二）出租方：承租方合同编号_____签订日期____年____月____日一、出租方根据承租方需要，同意将四吨载重量解放牌汽车租给承租方使用，经双方协商订立如下条款。二、承租方租用的汽车只限于工地运砂子、水泥、砖、木料和预制板用。承租方只有调度权，行车安全、技术操作由出租方司机负责。三、承租方要负责对所租车辆进行维护保养，在退租时如给车辆设备造成损坏，承租方应负责修复原状或赔偿，修复期照收租费。因出租方所派司机驾驶不当造成损坏的由出租方自负，如果致使承租方不能按合同规定正常使用租赁车辆，承租方不但不给付出租方不能使用期间的租费，而且出租方每天还要偿付承租方元钱的违约金。四、租用期定为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止，承租方如果继续使用或停用应在____日前向出租方提出协商，否则按合同规定照收租费或按合同期限将车调回。五、租金每月为元，从合同生效日起计，每月结算一次，按月租用，不足一个月按一个月收费。六、所用燃料由承租方负责。七、违约责任。出租方不得擅自将车调回，否则将按租金的双倍索赔承租方。承租方必须按合同规定的时间和租金付款，否则，每逾期一天，加罚一天的租金。八、其它未尽事项，由双方协商，另订附件。九、本合同一式份，双方各执正本一份，副本送有关管理机关备案。出租方：_____承租方：_____法定代表人签字：_____法定代表人签字：_____写字间长期租赁协议参考范本（三）出租方：承租方：1.出租方：持有营业执照和汽车租赁经营许可证，为承租方提供汽车租赁服务的企业。2.承租方：与出租方订立汽车租赁合同，获得租赁车辆使用权的自然人、法人和其他组织。3.担保人：当承租方不能履行汽车租赁合同约定的义务时，代为承担相应责任的第三方。4.租赁车辆：依照汽车租赁合同约定，出租方提供给承租方使用的车辆，包括附属设施、部件和牌证。5.租金：承租方为获得租赁车辆使用权及相关服务而向出租方支付的费用。租金不包括承租方使用租赁车辆发生的燃油费、通行费、停车费、违章罚款等费用。6.有效证件：能够证明租赁车辆符合法律、法规规定的在道路上行驶的有关证件，如行驶证、道路运输证、养路费缴讫凭证、车船税讫、年检标等。7.设备：指保证车辆安全和按购车时出厂配置标准配备的设施。汽车长期租赁合同条款本着互惠互利、相互信任的原则，根据有关法律、法规、规章，双方就车辆的长期租赁合作事宜共同协商，并达成协议如下：第一条出租方的权利1.拥有租赁车辆所有权。2.依合同向承租方计收租金及约定费用。第二条出租方的义务1.向承租方交付技术状况良好、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件，其中包括本车的行驶证、购置税证、年检牌等。2.向承租方交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。3.免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障维修服务，并指定车辆所在市提供定期维护保养，费用由出租方承担。4.负责提供车辆所在市区内故障、事故的24小时救援服务，费用由出租方承担。5.提供给承租方的租赁车辆仅限在海南省内使用。6.承担因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。7.承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。8.对所获得的承租方信息负有保密义务。9.不委派司机只负责租赁车辆的机油、制动液、发动机冷却液、轮胎气压等常规检查项目。出现简单机械故障时，由承租方负责通知出租方，并到指定修理厂进行维修。如因客观原因确实不能到达的，由出租方负责处理。10.负责出租车辆向保险公司投保交强险、车损险、盗抢险、第三者责任险，并向承租方提供复印件。11.向承租方提供有效合法的证件。第三条承租方的权利1.按合同的约定拥有租赁车辆使用权。2.有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。3.有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。第四条承租方的义务1.如实向出租方提供营业执照等身份证明资料。2.按合同约定交纳租金及其他费用。3.按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。4.妥善保管租赁车辆。未经出租方允许，不得擅自修理、改装车辆。5在车辆及车辆钥匙由承租方保管时，停驶车辆盗抢，由承租方承担不高于保险公司不能理赔部分的50%的因盗抢造成的租赁车辆现值损失，除此之处的情况由出租方自行承担。6.保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。7.租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，承租方应立即向公安、交管等部门报案并及时通知出租方，协助出租方办理相关手续。8.在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。9.租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。10.负责租赁车辆发生的日常费用。11.负责按期归还租赁车辆，需续租的，可经双方协商继续租用，在合同期满一个月内且尚未签订续约条款期间，照原价计收租金。第五条租金、租期及结算方式1.租期：____年____月____日至____年____月____日2.租金为：人民币￥元3.租赁车型：4.所有价格已含税。出租方收款前需向甲方开具相应、合法、有效发票，且出租方所提供的发票必须与税务机关登记的内容一致，如有不符合国家税务法律规范的，承租方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由出租方承担，如给承租方造成经济损失的，出租方必须赔偿。5.承租方提车前一次性支付出租方一个月租金，承租方支付租金之日起，可随时提车，出租方必须适驾车辆交付给承租方。双方续租则按月支付出租方租金。6.承租方租期未满一月按本合同约定月度租金折算后的日租结算第六条意外风险1.双方约定的意外风险责任，出租方应向保险公司投保或以其他方式承担。如出租方应投保而未投保、未能及时理赔或其他原因导致保险公司不予理赔的由此造成的损失由出租方自行承担。2.政府政策重大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。第七条出租方的违约责任出租方未能履行向承租方提供合同约定的车辆、服务等义务时，应承担下列违约责任：1.经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定任何一辆租赁车辆达不到正常行驶标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。2.不能按约定提供故障维修、救援时，承租方有权解除合同，出租方应退还租赁车辆停驶期间租金。3.维修、救援后租赁车辆仍无法恢复使用功能或车辆维修期超过6小时的，出租方应提供相当档次替换车或采取其他措施补偿承租方遭受的损失。4、如出租方违反本协议约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方向承租方支付本协议总价款30%的违约金。第八条承租方的违约责任承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任：因承租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。第九条合同的变更或解除1.租赁期间，出租方如将租赁车辆所有权转移给第三方，不必征