土地出让合同

土地出让合同一、什么是合同

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以依据其性质参照适用第三编规定。

依法成立的合同，受法律爱护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、土地出让合同〔精选6篇〕

现今许多公民的维权意识在不断增添，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是特别有必要的行为。信任许多朋友都对拟合同感到特别苦恼吧，下面是整理的土地出让合同〔精选6篇〕，期望能够帮助到大家。

土地出让合同1

出让方：_________

受让方：_________

1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》〔以下简称《房地产管理法》〕、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》〔以下简称《条例》〕、《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例＞方法》〔以下简称《方法》〕，以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。

2、本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地全部权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他根据中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。

3、出让方式：协议。

4、出让方以现状出让给受让方的宗地位于_________。

5、出让的建筑面积为_________平方米。

6、土地用处：_________。

7、土地使用权出让年限：_________年，自_________年_________月_________日起始计算，至_________年_________月_________日终止。

8、地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币〔大写〕_________仟_________佰_________拾万_________仟_________佰_________拾_________元，〔小写〕￥_________元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。

9、在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋全部权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。

10、受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内根据《房地产管理法》、《条例》和《方法》的规定，可依法附随房屋全部权一同转让〔包括出售、交换、赠与〕、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律爱护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。

11、受让方须根据本合同规定的土地用处和现状土地利用条件使用土地。必需服从城市规划和城市建设要求。

12、土地使用权因出让所限届满、提前收回或土地灭失等缘由而终止，终止手续按《房地产管理法》、《条例》及《方法》中有关规定办理。

13、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，受国家法律的爱护和管辖。

14、双方应按本合同履行各自义务，自觉遵守国家和北京市有关法律、法规。如发生纠纷，合同双方应协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

15、任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减不行抗力造成的损失。

16、本合同经双方法定代表人〔或授权托付代理人〕签字盖章后生效。

17、本合同正本两份，合同双方各一份;本合同副本两份，市、区房屋土地管理部门各一份。

出让方〔盖章〕：_________

受让方〔盖章〕：_________

_________年____月____日

土地出让合同2

出让方：_________〔以下简称甲方〕

承让方：_________〔以下简称乙方〕

依据国家法律有关规定，双方本着平等自愿、互惠互利原则，经甲乙双方充分协商，甲方将工业园__________________土地一宗出让给乙方用以建设加油站，现签订土地出让合同如下：

一、土地面积：南北长_________米，东西长_________米，计_________平方米，其中出让面积_________平方米，租赁面积_________平方米。该宗土地位于___________________________。

二、出让期_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

三、该土地由乙方自己出资办理国有土地手续，甲方无偿帮助乙方协调与莲花岭村、土管局及相关部门关系，本着又快又省钱的原则办理。办理国有土地的征地费中应当返还给村的部分直接返给村，作为土地一次性补偿；乙方未办理国有土地手续而使用的其他土地按租赁形势交纳租赁费，每亩每年_________元。签订合同之日交足五年租赁费，其后以此类推。本土地以前的债权债务关系由党委政府和村协商解决，与乙方无关，不得影响乙方的正常建设与经营。

四、乙方须在签订合同后60个工作日内开工建设，在一年内将加油站建设好并投入经营。

五、甲方支持乙方在本地合法经营、依法纳税，并维护乙方正常的建设、生产、生活秩序。

六、违约责任。在出让期内，甲乙双方必需仔细履行合同，不得违约，如有任何一方违约，违约方须赔偿对方因违约造成的一切损失，并支付对方违约金_________元。

七、合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

八、本合同一式三份，自签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，镇司法所一份存档。

甲方：___________

乙方：___________

______年___月___日

土地出让合同3

甲方：___________

乙方：___________

经甲、乙双方在平等、自愿的状况下，双方共同商定，甲方将全部权益有偿出让给乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守双方达成以下协议：

一、土地面积：______________________。

二、价格___________元，合同签字后叁日内乙方一次性付清。

三、乙方在此经营或转让该土地，甲方有义务主动协作，不得干预乙方。

四、合同签订后，如若因政府或政策性对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担任何责任，所得利益归乙方。〔如政府征收全部补偿归乙方〕

五、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。如有一方违约，将承当赔偿给另一方，土地总价两倍的违约金及其它全部损失。

六、假如乙方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所以损失。另加违约金给对方。

七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

八、本合同至签字之日起生效。合同一式两份，甲、乙各执一份。

甲方〔公章〕：_________

乙方〔公章〕：_________

________年____月____日

土地出让合同4

甲方：_________

乙方：_________

经甲、乙双方在平等、自愿水库管理房以的状况下，双方共同商定，甲方愿将位于__________________的个人全部地转让给乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议：

一、土地四至：东至黄岭南头水库管理房以东至沟边为东界，西至水库管理房以北、西侧硬化路，南至水库管理房北墙、以及水库管理房东侧南墙南边缘，北至上袁官庄村现有土地〔10KV高压线杆以北〕。东西宽，南北长

二、乙方情愿将甲方如今所种植玉米，以每亩1000市斤的产量，付给乙方当前市值1.2元/市斤，1200元人民币的包产补偿，乙方并且以自己的壹市亩个人口粮田作为交换。

三、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务主动协作，不得干预乙方。甲、乙双方若因集体土地，或村委会争议等缘由，甲方立场不坚决，承认该地块为非甲方全部，则甲方退还乙方所交换的个人口粮田。

四、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理〔大动地〕等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不担任何责任。

五、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。如有一方违约，将承当赔偿给另一方相关的违约金。

六、本合同至签字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

________年____月____日

土地出让合同5

甲方：_______________

乙方：_______________

经甲、乙双方在平等、自愿，的状况下，双方共同商定，甲方愿将位于_______________的个人全部地，有偿出让给乙方，由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，双方达成以下协议：

一、土地四至界线及面积：北至甲方乡村村道为北界，西至邻家住房墙离米为西界，东至现村小路，东西宽米，南北长米，地基面积为平方。

二、经协商与邻家留三米小路，共同合使用，各为1.5米。

三、该土地转让费共计_______________元〔大写：_______________人民币〕。分三次付款，乙方在双方签定合同之日先付_______________元〔大写：_______________人民币〕。二层完工时付_______________元〔大写：_______________人民币〕在瓦面封顶完工后交清。甲方不再收取任何费用。

四、乙方在此修建房屋，或转让该土地，甲方有义务主动协作，不得干预乙方。

五、合同签订后，如若因政府或政策性，对土地进行调控及管理等方面所涉及的政策性问题，都由乙方负责，甲方概不负责。

六、乙方有权使用该地基靠北的村公路，甲方有义务在本村内协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如路水、电供应等，费用无需甲方支付。

七、甲、乙双方不得违约，要共同遵守以上条款。任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。另加违约金拾万元给对方。

八、假如乙方遭第三方出具证据证明其为土地全部人并索要该土地全部权、使用权，乙方有权向甲方索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损失。另加违约金拾万元给对方。

九、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合具有法律效力，执行中，如发生纠份，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。

十、本合同至签字之日起生效。合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方〔公章〕：_________

乙方〔公章〕：_________

_________年____月____日

土地出让合同6

第一条本合同双方当事人：

出让方〔土地全部者〕:_________〔以下简称甲方〕;

地址：_________;

联系电话：_________;

法定代表人：_________

职务：_________

身份证号码：_________

受让方〔土地使用者〕：_________〔以下简称乙方〕;

地址：_________;

邮政编码：_________;

联系电话：_________;

法定代表人：_________

职务：_________

身份证号码：_________

甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。依据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、老实、守信的原则，订立本合同。

第二条甲方根据本合同出让土地的使用权，土地全部权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。

第四条乙方依据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

第五条土地使用权发生转让、出租、抵押的'，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。

第六条本合同项下的地块位于_________，土地总面积为_________平方米〔大写：_________平方米〕，集体土地全部证号为_________，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。

第七条甲方交付乙方的土地的现状为：

1、_________;

2、_________;

3、_________;

第八条本合同项下的出让地块，根据批准规划用处为_________用地。

第九条本合同项下的土地使用权出让年限为_________年，土地使用权出让年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用处或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，按照有关规定补签或重新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。

第十条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。

第十二条该地块的土地使用权出让金单价为_________元/平方米，总额为_________元人民币〔大写：_________〕。

第十三条经双方商定，乙方采纳以下第_________种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付;

2、采纳分期付款方式，具体如下：

〔1〕第一期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________%，共计_________元人民币〔大写：_________〕。

〔2〕第二期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________%，共计_________元人民币〔大写：_________〕。

〔3〕第三期：本合同经双方签字盖章后_________日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的_________%，共计_________元人民币〔大写：_________〕。

第十四条甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为_________年_________月_________日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_________%〔大写：百分之_________〕向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同;甲方应准时退还乙方已支付的全部出让金并承当乙方由此遭受的实际经济损失。

第十五条假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内〔含两个月〕，乙方情愿按合同出让金总额的_________%〔大写：百分之_________〕向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。

第十六条乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应按照规定办理土地使用权登记及申领《集体建设土地使用证》的手续;甲方应予以全力协助。

第十七条出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终止;征地补偿〔不含地上附着物补偿〕属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。